Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Включён ли НДС в цену?
Нет. Застройщик указывает 2 350 000 €, а график платежей добавляет НДС 10% к каждому этапу.
Сколько вилл осталось?
Одна. Это последняя доступная вилла в своей очереди.
Есть ли разрешение на строительство?
Застройщик указывает, что разрешение получено. Nueva Living подтверждает это письменно до резервации.
Входит ли тренажёрный зал?
Нет. Цокольный этаж описан с возможностью обустроить небольшой тренажёрный зал и сауну; они не устанавливаются в рамках продажи.
Какая техника входит в стоимость?
Духовой шкаф, индукционная плита, холодильник, вытяжка и посудомоечная машина. Стиральная и сушильная машины не входят.
Когда сдача?
Застройщик указывает период с четвёртого квартала 2026 по первый квартал 2027 года. Nueva Living подтверждает актуальный график письменно до резервации.
