4 из 104 квартир доступно
Marbella Fairway Residences Готовые к заселению квартиры с тремя спальнями на поле для гольфа в Марбелье
4 из 104 квартир выставлены на продажу в закрытом комплексе, готовом к заселению, из квартир с тремя и четырьмя спальнями в первой линии поля для гольфа на востоке Марбельи; в каждой — частный бассейн и два парковочных места; на территории общие бассейны, крытый бассейн, сауна и тренажёрный зал. От 1 250 000 €.
Спальни3 спальни
Указанная площадь149,87 - 156,13 м²
Наличие4 из 104 квартир доступно
Комплекс104 квартиры
Доступно4 квартиры
Диапазон цен1 250 000 € - 1 338 800 €
Обзор
Сто четыре квартиры, 4 в продаже
Это закрытый комплекс из 104 квартир с тремя или четырьмя спальнями на востоке Марбельи, в первой линии поля для гольфа. Он расположен на двух участках, которые на ситуационном плане застройщика обозначены как 2.1 и 2.3: на плане 16 пронумерованных корпусов на участке 2.1 и 10 на участке 2.3. В информационном листе в каждом корпусе четыре квартиры, что соответствует 104. В продаже 4 квартиры с указанными площадью и ценой, все с тремя спальнями.
В информационном листе и спецификации качества у каждой квартиры есть частный бассейн с солевой хлоринацией — в саду квартир первого этажа или на солярии над вторым этажом, — два парковочных места и спальни с собственной ванной комнатой. В информационном листе разрешение на строительство указано как действующее, разрешение на первое заселение — как выданное, а комплекс — как готовый к заселению; строительство — с 4 кв. 2023 по 4 кв. 2025.
Медиа
Комплекс в деталях
Фотографии корпусов, поля для гольфа и общих бассейнов, а также ситуационный план застройщика. В имеющихся у нас документах нет фотографий интерьеров и планировок квартир.
Расположение
Восточная Марбелья, на поле для гольфа
Застройщик помещает комплекс в Марбелье, Малага, и указывает его как расположенный в первой линии гольфа, с отличным расположением и услугами поблизости. На его карте участок отмечен к востоку от центра Марбельи, недалеко от побережья; расстояния и время в пути не приводятся.
Типы жилья
Квартиры с тремя спальнями, четыре в продаже
В информационном листе застройщика описаны квартиры с тремя и четырьмя спальнями. В таблице наличия указаны 4 квартиры, все с тремя спальнями, с площадью и ценой, но без планировок, этажей и типов квартир, поэтому группы ниже составлены только по числу спален и по расположению бассейна.
Квартиры с четырьмя спальнями
Бассейн в саду или на солярии
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Полы, стены и потолки
- Ректифицированная керамогранитная плитка форматом 90 x 90 см во всей квартире, включая ванные комнаты, и такой же формат с нескользящей поверхностью на террасах, плинтусы из дерева, лакированные в белый цвет.
- В ванных комнатах — ректифицированная облицовка форматов 40 x 120 см и 120 x 270 см, на остальных стенах гладкая пластиковая краска. Подвесные потолки из гипсокартона во всей квартире с нишей вдоль окон гостиной и главных спален и подвесные потолки из композита с текстурой дерева на террасах.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с замком безопасности с пятью точками запирания, двери в пол до потолка, лакированные в белый цвет, с акустическим уплотнителем, и фурнитура из матовой нержавеющей стали или хромированная.
- Встроенные шкафы с распашными дверями, лакированными в тон, с внутренней отделкой, ящиками, полкой для чемоданов и штангой для вешалок.
Кухня
- Оборудованные кухни с вместительными верхними и нижними шкафами с ламинатным покрытием, столешницей и фартуком из компактного кварца и мойкой из нержавеющей стали со смесителем с низким расходом воды и выдвижным шлангом.
- Техника Siemens: встроенная сверхплоская вытяжка, электрический духовой шкаф и микроволновая печь в колонне со стеклянной отделкой, индукционная варочная панель, встроенный холодильник, стиральная машина из нержавеющей стали и встроенная посудомоечная машина, светодиодная подсветка между шкафами.
Ванные комнаты
- Сантехника и мебель Porcelanosa: подвесные раковины из Krion, двойные в главных ванных комнатах и одинарные в остальных, с тумбами под раковину, душевые поддоны из смолы и подвесные унитазы с двойным смывом и сиденьем с плавным опусканием.
- Встроенные термостатические душевые смесители с потолочной тропической лейкой в главных ванных комнатах, однорычажные душевые смесители в остальных и настенные однорычажные смесители для раковин. Зеркала и душевые ограждения включены, в главной ванной комнате и на кухне установлены колонки с подключением Bluetooth.
Климат и инженерные системы
- Отопление и охлаждение с помощью аэротермального теплового насоса с воздуховодами в подвесном потолке, зонирование по комнатам Airzone и рекуператор тепла, тёплый пол во всей квартире и горячая вода от той же аэротермальной системы.
- Водопроводные трубы из сшитого полиэтилена, общий запорный кран и отдельные краны для кухни и ванных комнат, водоразборные точки на всех террасах и в частных внешних зонах и высокая степень электрификации — больше электрических розеток и розеток связи, чем требуют нормы.
Безопасность и доступ
- Автоматический цветной видеодомофон и система видеонаблюдения, пост охраны и контроля в общих зонах и мобильная связь в гараже на уровне -1.
- Гаражные ворота с мотором и пультом дистанционного управления, сплошной полированный бетонный пол гаража, противопожарная защита по нормам, защитные двери кладовых в зонах парковки и установка для зарядки электромобилей на парковочных местах гаража в соответствии с нормами.
Частные бассейны и сады
- Частный бассейн типа скиммер с солевым хлоратором в каждой квартире — в саду квартир первого этажа и на солярии над вторым этажом.
- У квартир первого этажа есть также частная внешняя зона с газоном и подготовкой под капельный полив. В общих садах высажены местные и нетребовательные к воде растения с поливом.
Общие зоны
- Лифты с выходом на всех этажах и прямой связью с уровнями гаража, с автоматическими дверями, определением перегрузки и телефонной связью, кабина доступна для маломобильных людей. Входные группы и лестницы освещены, установлены датчики присутствия с таймерами для снижения расхода электроэнергии.
- Общие зоны спроектированы так, чтобы расходы на содержание комплекса были как можно ниже: оборудование высочайшего качества и решения, снижающие затраты на обслуживание.
Источник: спецификация качества застройщика для этого комплекса, на английском и испанском языках, без даты. В ней названы производители и модели, перечисленные здесь. Отдельная мебель в спецификации не указана.
Наличие
4 квартиры сейчас в продаже
Площади и цены взяты из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В таблице нет этажей, планировок и площадей террас, и не сказано, включают ли цены НДС.
Доступные варианты4
Цена от1 250 000 €
Диапазон цен1 250 000 € - 1 338 800 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (4)
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | Спальни: 3 | 156.13 м² | 1 295 000 € | Доступно |
| SH3-71A | Спальни: 3 | 149.87 м² | 1 250 000 € | Доступно |
| SH3-71B | Спальни: 3 | 149.87 м² | 1 338 800 € | Доступно |
| SH3-91B | Спальни: 3 | 149.87 м² | 1 275 000 € | Доступно |
Площади и цены перенесены из таблицы наличия в портале продаж, прочитанной 18 октября 2026 года. В ней указаны 4 квартиры, каждая один раз, с числом спален, одной площадью и ценой. В ней не сказано, площадь это застройки или внутренняя, и включена ли в цену НДС; в информационном листе остаток цены указан плюс НДС. Всего в комплексе 104 квартиры, а показанные 4 — те, что выставлены на продажу. Номера сохранены в том виде, в каком они даны в портале.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Частный бассейн
Собственный для жилья
-
03 · Велнес
Крытый бассейн
Плавание под крышей
-
04 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
05 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
06 · Велнес
Джакузи
Тёплая вода с джетами
-
07 · На открытом воздухе
Первая линия гольфа
-
08 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
09 · На открытом воздухе
Сад в частном пользовании у квартир на первом этаже
-
10 · На открытом воздухе
Солярий
Открытая терраса на крыше
-
11 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
12 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
13 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
14 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
15 · Повседневное
Два парковочных места
Место для двух машин
-
16 · Повседневное
Подземный паркинг
Под зданием
-
17 · Повседневное
Зарядка для электромобиля
Точка для автомобиля
-
18 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
-
19 · Сервис
Дефибриллятор на территории
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Готовая к заселению квартира с тремя спальнями площадью около 150 м² с собственным бассейном на поле для гольфа на востоке Марбельи.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которым нужна готовая к заселению квартира с тремя спальнями и частным бассейном в закрытом комплексе на поле для гольфа и которые перед бронированием подтвердят НДС и площади по договору.
Чем отличается
В каждой квартире есть частный бассейн — в саду или на солярии — и два парковочных места; в комплексе есть общие бассейны, крытый бассейн, сауна и тренажёрный зал.
Почему важно расположение
В информационном листе комплекс указан как расположенный в первой линии гольфа, в Марбелье, с услугами поблизости, а на его карте он отмечен к востоку от центра, недалеко от побережья. Расстояний там нет.
Почему стоит уточнить наличие
Сейчас в продаже 4 из 104 квартир, от 1 250 000 € до 1 338 800 €. Nueva Living перед любым просмотром заново подтверждает цену и наличие у застройщика.
Инвестиционная привлекательность
Депозит
Депозит 9 000 € вносится при подписании предварительного договора купли-продажи.
График платежей
Остаток — 100 % плюс НДС за вычетом депозита 9 000 € — выплачивается при подписании нотариального акта.
НДС
В информационном листе остаток указан плюс НДС, что говорит о том, что указанные цены — без НДС. В таблице наличия об этом не сказано, поэтому мы подтверждаем это письменно.
Что входит в цену
В информационном листе два парковочных места указаны как входящие в цену. В спецификации качества упомянуты кладовые в зонах парковки, но в документах не сказано, есть ли такая у каждой квартиры. Кухни оснащены техникой Siemens; отдельная мебель не указана.
Доверие и комплексная проверка
Разрешения и завершение
В информационном листе разрешение на строительство указано как действующее, а разрешение на первое заселение — как выданное, комплекс готов к заселению. Мы запрашиваем копии обоих документов и акт о завершении строительства.
Сроки
В информационном листе строительство указано с 4 кв. 2023 по 4 кв. 2025 с оговоркой, что приоритет имеет срок передачи, указанный в договоре. Мы запрашиваем срок передачи по договору.
Площади
В таблице наличия указана одна площадь на квартиру, и не сказано, это площадь застройки или внутренняя площадь. Мы подтверждаем, какая цифра используется в договоре, а также площади террас, сада и солярия, которых в таблице нет.
Планировки, этажи и парковка
Мы запрашиваем планировку каждой квартиры, чтобы подтвердить её корпус и этаж, где находится её бассейн — в саду или на солярии, — а также какие парковочные места и кладовая к ней относятся. В имеющихся у нас документах есть ситуационный план первого этажа и нет планировок квартир.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Террасные корпуса, дерево и белая штукатурка
На фотографиях видны белые корпуса со ступенчатыми террасами, панелями из реек под дерево и остеклёнными фасадами, сады с длинным узким бассейном на уровне земли и бассейны на кровлях, в ландшафтной среде рядом с полем для гольфа. В спецификации качества фасады описаны как оштукатуренные, с керамическими элементами и элементами из композита с текстурой дерева, подчёркивающими объёмы.
Ситуационный план и спецификация качества носят ориентировочный характер: застройщик указывает, что план не окончателен и что он может вносить изменения, которых требуют технические или юридические причины.
- Конструкция — Железобетон; фундамент выполняется по результатам геотехнического исследования в соответствии с Техническим строительным кодексом Испании.
- Фасад — Оштукатуренные фасады с керамическими элементами и элементами из композита с текстурой дерева, подчёркивающими объёмы.
- Остекление — Рамы из лакированного алюминия с терморазрывом, минималистичного дизайна, с раздвижными, распашными или поворотно-откидными створками в зависимости от расположения, и двойное остекление Climalit с низкоэмиссионным покрытием и солнцезащитой там, где этого требует инсоляция.
- Кровли — Плоские инверсионные кровли с двойным битумным слоем и утеплением, с гравийной отсыпкой там, где доступа нет, и нескользящей керамической плиткой на доступных участках.
Кинопрезентация
Посмотрите квартиры и поле для гольфа
Квартиры готовы, поэтому просмотр — это знакомство с квартирами, бассейнами и окружением поля для гольфа.
На месте
Пройдитесь по садам, частным бассейнам и солярию, осмотрите общие бассейны.
На машине
Мы вместе с вами проезжаем до пляжей, до Марбельи и до аэропорта и засекаем время в пути.
На бумаге
Разрешения, акт о завершении строительства и договор — до подписания чего бы то ни было.
Образ жизни
Бассейны, сауна и тренажёрный зал
Общие зоны, перечисленные в информационном листе и спецификации качества застройщика, — в закрытом комплексе с ландшафтными садами.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Что у нас есть: информационный лист, спецификация качества, ситуационный план и таблица наличия.
Сравните варианты
Сравните его с другими проектами в Марбелье, которые у нас есть.
Частный просмотр
Осмотрите вместе с нами квартиры, сады и поле для гольфа.
Забронируйте
Депозит 9 000 € при подписании предварительного договора купли-продажи, затем нотариальный акт — после того как мы письменно подтвердим разрешения и условия.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В комплексе 104 квартиры с тремя или четырьмя спальнями, в продаже 4, все с тремя спальнями, от 1 250 000 € до 1 338 800 €.
Включён ли НДС?
В таблице наличия об этом не сказано. В информационном листе остаток цены указан плюс НДС, что говорит о ценах без НДС. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Готовы ли квартиры?
В информационном листе комплекс указан как готовый к заселению, с действующим разрешением на строительство, выданным разрешением на первое заселение и строительством с 4 кв. 2023 по 4 кв. 2025. Там добавлено, что приоритет имеет срок передачи, указанный в договоре, поэтому мы запрашиваем срок передачи.
Каков график платежей?
Депозит 9 000 € при подписании предварительного договора купли-продажи, затем остаток — 100 % плюс НДС за вычетом депозита — при подписании нотариального акта.
Какие удобства указаны?
Общие бассейны, крытый бассейн, сауна и тренажёрный зал, ландшафтные сады, закрытый комплекс с постом охраны и первая линия гольфа.
Есть ли у каждой квартиры частный бассейн?
В информационном листе указан частный бассейн в каждой квартире, а в спецификации качества у каждой квартиры частный бассейн типа скиммер с солевой хлоринацией — в саду квартир первого этажа и на солярии над вторым этажом.
Входят ли парковка и кладовая?
В информационном листе два парковочных места указаны как входящие в цену. В спецификации качества упомянуты кладовые в зонах парковки, но в документах не сказано, есть ли такая у каждой квартиры. Мы спрашиваем об этом у застройщика до любого бронирования.
Есть ли планировки?
В имеющихся у нас документах их нет: на ситуационном плане застройщика показаны корпуса и территория на уровне первого этажа, а не планировка каждой квартиры. Мы запрашиваем планировку каждой интересующей вас квартиры.
Оставить заявку
Узнайте о Marbella Fairway Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.