Costa del Sol köpguider
Jämför nybyggda lägenheter och takvåningar per område, med verkliga priser, tillgänglighet och den lokala kunskap ni behöver innan ni gör ert urval.
Hur köpprocessen faktiskt fungerar
Förstå processen innan ni jämför projekt.
Nyproduktionspriser per område
Lägsta, mediana och högsta pris från för de aktuella nyproduktionsprojekten i varje område, efter bostadstyp och tillträdesår, med metoden.
Läs guiden
Köpa från Sverige
Det som skiljer sig för en svensk köpare: var NIE söks, vad ett ombud behöver och vilka skattefrågor som hör hemma hos er egen rådgivare.
Läs guidenKöpa från Nederländerna
Vad som skiljer sig för en nederländsk köpare: var NIE ansöks, vad ett ombud behöver och vilka skattefrågor som hör hemma hos er egen rådgivare.
Läs guidenKöpa från utlandet
Vad ni faktiskt måste vara på plats för: när NIE krävs, vad en fullmakt täcker och hur pengarna når exploatören.
Läs guidenBolån med Habeno
Vår samarbetspartner, en bolånemäklare för internationella köpare: så går processen till, vad förhandsbedömningen frågar efter och vad som bör vara klart innan ni ansöker.
Läs guiden
Bankgaranti vid köp på ritning, förklarad
Vad som faktiskt skyddar en handpenning vid köp på ritning enligt spansk lag, och den punkt i förloppet där det lagstadgade skyddet ännu inte gäller.
Läs guidenBetalningsplaner vid köp på ritning
De betalningsplaner som exploatörerna på den här sajten lämnat skriftligt, från reservation till resten vid köpebrevet.
Läs guiden
Garantier och besiktning
Tio-, tre- och ettårsgarantierna på spansk nyproduktion, vem som ansvarar för vad, och varför slutbesiktningen startar fristerna.
Läs guiden
Köpkostnader för nyproduktion
Vad nyproduktion i Andalusien kostar utöver priset: IVA 10%, AJD 1,2% och avgifterna för notarie, register och juridik.
Läs guidenNyproduktion eller begagnad bostad
Hur köp på ritning faktiskt jämförs med att köpa en färdigställd andrahandsbostad, avseende pris, risk, betalningsvillkor och värdeökning.
Läs guidenSå köper ni nyproduktion
En steg-för-steg-guide till att köpa en nybyggd bostad på Costa del Sol, från er första urvalslista till att hämta ut nycklarna.
Läs guidenVälj en utgångspunkt
Varje guide omfattar endast projekt som för närvarande matchar det området och den bostadstypen, så de priser och den tillgänglighet som visas är verkliga, inte vägledande.
Nyproducerade bostäder i San Pedro och Guadalmina
Nyproduktion till salu i San Pedro Alcántara och Guadalmina i västra Marbella: lägenheter, takvåningar och villor med verklig tillgång.
Läs guiden
Nyproducerade bostäder i Elviria
Nyproduktion till salu i Elviria i östra Marbella: lägenheter, radhus och villor i nyproduktion och på ritning, med verklig tillgång och tillträdesdatum.
Läs guiden
Nyproducerade bostäder på New Golden Mile
Nyproduktion till salu på New Golden Mile mellan Estepona och Puerto Banús: lägenheter, takvåningar och villor med tillträdesdatum.
Läs guiden
Lägenheter och takvåningar i Mijas och Fuengirola
Nyproduktion till salu i Mijas, Fuengirola och Benalmádena: lägenheter och takvåningar i nyproduktion och på ritning, med planritningar.
Läs guiden
Lägenheter och takvåningar i Marbella
Nyproduktion till salu i Marbella: lägenheter och takvåningar i nyproduktion och på ritning, med verklig tillgänglighet, planritningar och tillträdesdatum.
Läs guidenLägenheter och takvåningar i Estepona
Nyproduktion till salu i Estepona, från New Golden Mile till centrum: lägenheter och takvåningar i nyproduktion och på ritning, med planritningar.
Läs guiden
Lägenheter och takvåningar i Nueva Andalucía
Nyproduktion till salu i Nueva Andalucía, några minuter från Puerto Banús: lägenheter och takvåningar i nyproduktion och på ritning, med planlösningar.
Läs guiden
Nyproducerade villor i Estepona
Nyproducerade villor till salu i Estepona: fristående och parhus, med egen tomt och pool, från El Campanario till Atalaya, med tillträdesdatum.
Läs guiden
Nyproducerade villor i Marbella
Nyproducerade villor till salu i Marbella: Nueva Andalucía, Cortijo Blanco och Elviria, med tomtstorlekar, priser och tillträdesdatum för varje projekt.
Läs guiden
Nyproducerade villor på Costa del Sol
Nyproducerade villor till salu på Costa del Sol: fristående och parhus i Estepona, Marbella, Benahavís och Mijas, med tomter, priser och tillträdesdatum.
Läs guidenHur spanska bolån fungerar för er
Spanska banker lånar ut på olika sätt till icke-bosatta köpare jämfört med spanska invånare. Där en bosatt person kan få finansiering upp till 80% av en fastighets värde är icke-bosatta vanligtvis begränsade till närmare 70%, och den exakta räntan, löptiden och hur stor del av er inkomst som räknas varierar mellan banker och ert personliga ekonomiska profil. Utöver själva bolånet bör ni budgetera för skatter och köpkostnader — överlåtelseskatt eller annan skatt, notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter — som vanligtvis lägger till ytterligare 10-13% ovanpå köpeskillingen i Spanien.
Använd kalkylatorn nedan för en realistisk uppskattning av er kontantinsats, månadsbetalning och den totala kostnaden för köpet, baserat på typiska lånevillkor för icke-bosatta. Det är ett planeringsverktyg, inte ett låneerbjudande — Nueva Living och er bolånemäklare bekräftar de verkliga siffrorna när ni har en specifik fastighet i åtanke.
Vad köpare vanligtvis frågar oss
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastighet i Spanien, vare sig som bosatt eller icke bosatt.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs vid alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living kan hjälpa er att skaffa ett innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare bör vanligtvis budgetera för överlåtelseskatt eller annan skatt, notarieavgifter, avgifter till fastighetsregistret och juridiska kostnader utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadsspecifikation för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få bolån i Spanien som icke bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan projekt på ritning och färdigställda bostäder?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur går boknings- och betalningsprocessen till?
Bokning- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut bostaden efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala bestämmelser, som kan variera mellan samfälligheter och kommuner. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en advokat?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridisk representation vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende advokater med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.