5 من 24 مسكناً متاحاً
Absolute Estepona شقق وبنتهاوس بإطلالات على البحر في إستيبونا
5 من 24 شقة وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في مشروع مغلق صغير في إستيبونا، مع مسبح خارجي وصالة رياضية وإطلالات على البحر، وسولاريوم مع جاكوزي في البنتهاوس. قيد الإنشاء منذ الربع الثالث من 2024، ويُقدَّر انتهاء البناء في الربع الأول من 2027. ابتداءً من 599,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة الداخلية81.45 - 115.51 م²
المساحة المبنية114.96 - 161.34 م²
التوفر5 من 24 مسكناً متاحاً
متاح5 مساكن
نطاق الأسعار599,000 € - 1,090,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نظرة عامة
أربع وعشرون شقة، خمس منها مدرجة
Absolute Estepona مشروع مغلق صغير من 24 شقة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في إستيبونا. تضعه نشرة المطوّر التعريفية على بعد 500 متر من الشاطئ والمرافق المحلية، مع إطلالات بانورامية على البحر. وتُظهر الصور مبنيين بتراسات بيضاء متدرجة على سفح تلة فوق مسبح، وترقّم المخططات المداخل كمدخل 1 ومدخل 2. تُدرج خمسة مساكن بأسعارها: بنتهاوسان بثلاث غرف نوم مع سولاريوم وجاكوزي، وثلاثة مساكن بغرفتي نوم، أحدها بحديقة، وآخر في مستوى الحديقة بتراس كبير جداً، وثالث في الطابق الأول.
تذكر النشرة التعريفية رخصة بناء مؤرخة في 18 سبتمبر 2024 وأن المشروع قيد الإنشاء، وقد بدأ البناء في الربع الثالث من 2024 ويُقدَّر انتهاؤه في الربع الأول من 2027. وتترك رخصة أول إشغال فارغة ولا تحمل تاريخاً، لذلك نسأل أين وصل البناء.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُولَّدة بالحاسوب للمبنيين والمسبح والمساحات الداخلية، ومخططات المساكن الخمسة المدرجة.
الموقع
إستيبونا، بالقرب من الشاطئ
يقع المشروع في إستيبونا. تضعه نشرة المطوّر التعريفية على بعد 500 متر من الشاطئ والمرافق المحلية وتذكر إطلالات بانورامية على البحر. وتذكر المخططات عنوانين للشارع، ولا تذكر أي وثيقة إحداثياً يُنص على أنه إحداثي القطعة، لذلك تعرض الخريطة منطقة إستيبونا. ولا تذكر النشرة مسافات أخرى.
الوحدات السكنية
خمسة مساكن، أربعة أنواع
تنقسم المساكن الخمسة المدرجة إلى أربع مجموعات بحسب الطابق والمساحة الخارجية. ويعرض الجدول أدناه كلاً منها مع سعره.
مسكن أرضي بحديقة
مسكن في مستوى الحديقة بتراس كبير جداً
مسكن في الطابق الأول بتراس
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والتكسيات
- أرضيات متصلة من الجرانيت الخزفي المقطوع بدقة بحجم كبير في كامل المسكن.
- يُكسى الحمام الرئيسي بخزف كبير الحجم بتأثير الرخام الأبيض، ويُكسى الحمام الثاني بتشكيلة من PORCELANOSA أو ما يماثلها.
الحمامات
- خزانة مغسلة معلقة بدرجين ومرآة، وحاجز دش من الزجاج الشفاف، وفي الحمام الرئيسي مرحاض معلق ومرآة مضاءة مضادة للضباب.
- حنفيات سوداء مطفأة ودش ثرموستاتي في الحمام الرئيسي، برأس مطري ونظام مضاد للكلس وزر أمان عند 40 °م وزاوية قابلة للضبط للدش الثابت.
الأبواب والنوافذ والخزائن
- أبواب داخلية مطلية باللون الأبيض بإكسسوارات كروم، وخزائن ملابس مبطنة من الداخل برف وسطي وعمود تعليق ووحدة أدراج.
- إطارات خارجية من الألمنيوم بلون بيج مع زجاج مزدوج للعزل الحراري والصوتي وتوفير الطاقة، وستائر معدنية بمحركات وزر تحكم في غرف النوم.
المطبخ
- سطح طهي بالحث ومايكروويف وفرن وشفاط وثلاجة وغسالة أطباق وحوض وحنفية.
- إضاءة بشريط LED تحت الوحدات لإضاءة منطقة العمل.
المناخ والطاقة والعزل
- مياه ساخنة وتدفئة وتبريد من نظام حراري هوائي فردي في كل مسكن، وتقول المواصفات إنه يوفر مصاريف المجمع لأنه يُستخدم عند الحاجة فقط، مع تكييف هواء عبر مجارٍ تقع آلاته في السقف المستعار للحمامات.
- عزل صوتي مضاد للصدمات في جميع المساكن، وعزل حراري وصوتي للجدران الخارجية وبين المساكن، ونظام أنابيب تصريف عازل للصوت من ثلاث طبقات.
الكهرباء والاتصالات والمناطق المشتركة
- مفاتيح ومقابس من سلسلة Simon 100، وإضاءة LED في الحمامات والمطبخ، وجرس مرئي عند المدخل، وألياف ضوئية في المبنى مع مخارج في غرفة المعيشة وغرف النوم.
- باب مرآب بمحرك مع جهاز تحكم عن بعد ومصعد حتى مستوى المواقف يخدم جميع الطوابق، مع تهوية ميكانيكية متحكم بها للمساكن وضغط ماء ثابت بفضل خزان ومجموعة ضخ.
المصدر: مواصفات الجودة في وثائق المطوّر، وهي غير مؤرخة. وتنص على أنها في مرحلة التطوير وأن مراجعها قد تتغير لأسباب فنية دون خفض جودة النتيجة أو تصميمها، وأن أثاث المطبخ المعروض عينة تخطيطية قد تتغير.
التوفر
5 من 24 مسكناً متاحة حالياً
خمسة مساكن مدرجة: بنتهاوسان بثلاث غرف نوم مع سولاريوم وجاكوزي، ومسكن في الطابق الأرضي بحديقة، ومسكن في مستوى الحديقة بتراس كبير جداً، ومسكن في الطابق الأول. ولا تقول القائمة شيئاً عن المساكن التسعة عشر الأخرى. التوفر والأسعار هما ما في قائمة 29 أكتوبر 2026 ويُؤكَّدان قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة5
السعر يبدأ من599,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر599,000 € - 1,090,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق29 أكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (5)
1.02.A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 153.50 م² مبنية، 98.13 م² داخلية، 69.78 م² تراس، 100.97 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الثاني، سولاريوم
1,090,000 €
استفسر عن 1.02.A
1.02.B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 153.50 م² مبنية، 98.13 م² داخلية، 69.78 م² تراس، 100.97 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الثاني، سولاريوم
995,000 €
استفسر عن 1.02.B
1.S01.A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 161.34 م² مبنية، 115.51 م² داخلية، 227.06 م² تراس، 29.66 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 1، مستوى الحديقة، الطابق السفلي
750,000 €
استفسر عن 1.S01.A
2.00.D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 160.07 م² مبنية، 113.46 م² داخلية، 57.16 م² تراس، 13.75 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 2، الطابق الأرضي
645,000 €
استفسر عن 2.00.D
2.01.A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 114.96 م² مبنية، 81.45 م² داخلية، 61.97 م² تراس
- الطابق
- مدخل 2، الطابق الأول
599,000 €
استفسر عن 2.01.Aالمراجع وغرف النوم والأسعار منقولة من قائمة التوفر التي وصلتنا كما كانت في 29 أكتوبر 2026، وهي تعرض خمسة من 24 مسكناً ولا تقول شيئاً عن الباقي. المساحات الداخلية والتراسات والحدائق والسولاريوم مأخوذة من مخططات المطوّر، والمساحة المبنية هي رقم المخططات التي تعنونه «vivienda + ZCC» دون شرح الاختصار. الأسعار هي الأرقام الصافية للمطوّر وتضيف النشرة التعريفية ضريبة القيمة المضافة إلى دفعاتها، لذلك نفهم أنها لا تشملها. وحيث تختلف القائمة عن المخططات، في المساحة المبنية للمسكنين 1.S01.A و2.00.D، يتبع الجدول المخططات وتُذكر الرقمان أعلاه.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · العافية
سولاريوم على السطح مع جاكوزي
تراس سطح مفتوح للشمس
-
04 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
05 · الخارج
برجولة
ظل فوق التراس
-
06 · الخارج
بعض وحدات الطابق الأرضي بحديقة خاصة
-
07 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
08 · الحياة اليومية
موقف سيارات
موقف للسيارة
-
09 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
10 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
11 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
12 · الخدمات
مشروع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراسات كبيرة وإطلالات على البحر في مشروع مغلق صغير في إستيبونا، ابتداءً من 599,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون مسكناً جديداً بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع تراس كبير في مشروع مغلق صغير في إستيبونا، للسكن أو كمسكن ثانٍ، من شقة في الطابق الأول إلى بنتهاوس بجاكوزي على السطح.
ما الذي يميزه
للمساكن الخمسة المدرجة تراسات تتراوح بين 57.16 و227.06 م² بحسب المخططات، ويضيف كل بنتهاوس سولاريوم بمساحة 100.97 م² مع جاكوزي.
لماذا يهم الموقع
تضع النشرة التعريفية المشروع على بعد 500 متر من الشاطئ والمرافق المحلية وتذكر إطلالات بانورامية على البحر. ولا تذكر مسافات أخرى.
لماذا نتحقق من التفاصيل
تختلف قائمة التوفر والمخططات في المساحة المبنية لمسكنين، وتذكر المخططات عنوانين للشارع، ويبقى انتهاء البناء تقديراً فقط، لذلك نؤكد ذلك مع المطوّر قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز وجدول الدفعات
يحدد المطوّر في نشرته التعريفية مبلغ حجز وخطة دفعات مرحلية. نرسل لكم كتابةً المبالغ والتواريخ السارية قبل أن تحجزوا.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر قائمة التوفر الأسعار الصافية للمطوّر وتضيف النشرة التعريفية ضريبة القيمة المضافة إلى كل دفعة، لذلك نفهم أن الأسعار لا تشملها. ولا تُذكر النسبة، فنؤكدها كتابةً مع باقي مصاريف الشراء.
ما يشمله السعر
يُظهر مخططا 1.S01.A و2.00.D غرفة تخزين في المستوى السفلي، وتذكر مواصفات الجودة مطبخاً مجهزاً بالأجهزة. ولا تقول أي وثيقة إن كان لكل مسكن موقف في المرآب، أو إن كان أثاث الصور مشمولاً.
مواصفات البناء
مواصفات الجودة في مرحلة التطوير وقد تتغير لأسباب فنية دون خفض جودة النتيجة أو تصميمها. نطلب المواصفات النهائية.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
تذكر النشرة التعريفية رخصة بناء مؤرخة في 18 سبتمبر 2024 وبدء الأعمال في الربع الثالث من 2024 وتترك رخصة أول إشغال فارغة. نطلب الرخصة والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة على الحساب.
تاريخ الانتهاء
تقدّر النشرة التعريفية انتهاء البناء في الربع الأول من 2027 ولا تحمل تاريخاً. نسأل أين وصل البناء وعن التاريخ التعاقدي ونثبّت الجوابين كتابةً.
المساحات
تتفق قائمة التوفر والمخططات في المساحة المبنية للمساكن 1.02.A و1.02.B و2.01.A، لكنها تختلف في 1.S01.A المدرج بمساحة 115.27 م² مقابل 161.34 م² مبنية و115.51 م² داخلية في المخطط، وفي 2.00.D بمساحة 114.18 م² مقابل 160.07 م² مبنية و113.46 م² داخلية. وتذكر المخططات أيضاً مساحات مفيدة بحسب المرسوم 218/2005، مثل 107.94 م² للمسكنين 1.02.A و1.02.B مقابل 98.13 م². نؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
العنوان والأسعار
تذكر المخططات عنواناً للبنتهاوس ومساكن المدخل 2 وعنواناً آخر للمسكن 1.S01.A، مع أن البنتهاوس و1.S01.A كليهما في المدخل 1. ويُظهر مخططا البنتهاوس المساحات نفسها، لكن القائمة تسعّرهما بفارق 95,000 €. نسأل أي العنوانين هو المسجّل وما الذي يفسر الفارق.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات بيضاء، تتدرج على السفح
في الصور، للمبنيين بلاطات تراس بيضاء طويلة في كل مستوى، مع حواجز زجاجية وبرجولات وحواف مزروعة، تنحدر على السفح نحو مسبح ومرج، والبحر في الخلفية.
تصف مواصفات الجودة واجهة طموحة طليعية بمواد مبتكرة لرفع كفاءة الطاقة، مع توزيعات داخلية مدروسة وتفاصيل عالية الجودة في المدخل والمناطق المشتركة.
- ارتفاع السقف — 2.70 م بحسب النشرة التعريفية.
- الأرضيات — أرضيات متصلة من الجرانيت الخزفي المقطوع بدقة بحجم كبير في كامل المسكن؛ وتذكر النشرة التعريفية خزف Porcelanosa بقياس 1 × 1 م.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم بلون بيج مع زجاج مزدوج للعزل الحراري والصوتي وتوفير الطاقة، وستائر معدنية بمحركات في غرف النوم.
- الطاقة — مياه ساخنة وتدفئة وتبريد من نظام حراري هوائي فردي في كل مسكن، مع تكييف هواء عبر مجارٍ.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
المساكن قيد الإنشاء، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
شاهد القطعة والمرحلة التي بلغتها الأعمال.
سيرًا
نمشي معكم إلى الشاطئ وأقرب المتاجر ونحسب الوقت.
على الورق
الرخصة والضمان المصرفي والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح وصالة رياضية وإطلالات على البحر
تذكر النشرة التعريفية مسبحاً خارجياً وصالة رياضية وإطلالات بانورامية على البحر؛ وتُظهر الصور والمخططات أكثر من ذلك.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد القطعة والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير الأعمال.
احجز
نؤكد كتابيًا شروط الحجز وجدول الدفعات، ثم يأتي عقد الشراء الخاص.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المشروع 24 مسكناً وخمسة منها مدرجة بأسعارها: ثلاثة بغرفتي نوم وبنتهاوسان بثلاث غرف نوم، من 599,000 € إلى 1,090,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر القائمة الأسعار الصافية للمطوّر وتضيف النشرة التعريفية ضريبة القيمة المضافة إلى كل دفعة. ولا تُذكر النسبة، لذلك نؤكدها كتابةً مع باقي مصاريف الشراء.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
يُظهر مخططا 1.S01.A و2.00.D غرفة تخزين في المستوى السفلي. ولا تقول أي وثيقة إن كان لكل مسكن موقف في المرآب، ونحن نؤكد ذلك.
متى سيكتمل؟
تذكر النشرة التعريفية أن الأعمال بدأت في الربع الثالث من 2024 ويُقدَّر انتهاء البناء في الربع الأول من 2027. وهي لا تحمل تاريخاً، لذلك نسأل أين وصل البناء وعن التاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
يحدد المطوّر مبلغ حجز وخطة دفعات مرحلية. نرسل لكم كتابةً المبالغ والتواريخ السارية قبل أن تحجزوا.
استفسر
اسأل عن Absolute Estepona
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.