5 von 24 Wohnungen verfügbar
Absolute Estepona Wohnungen & Penthäuser mit Meerblick in Estepona
5 von 24 Wohnungen und Penthäusern mit zwei und drei Schlafzimmern in einer kleinen geschlossenen Anlage in Estepona, mit Außenpool, Fitnessraum, Meerblick und bei den Penthäusern einem Solarium mit Whirlpool. Im Bau seit dem dritten Quartal 2024, Bauende geschätzt für das erste Quartal 2027. Ab 599.000 € plus MwSt.
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Innenfläche81,45 - 115,51 m²
Bebaute Fläche114,96 - 161,34 m²
Verfügbarkeit5 von 24 Wohnungen verfügbar
Verfügbar5 Wohnungen
Preisspanne599.000 € - 1.090.000 € + MwSt.
Überblick
Vierundzwanzig Wohnungen, fünf gelistet
Absolute Estepona ist eine kleine geschlossene Anlage mit 24 Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern in Estepona. Das Infoblatt des Bauträgers nennt sie 500 Meter vom Strand und von den örtlichen Einrichtungen entfernt, mit Panorama-Meerblick. Die Bilder zeigen zwei Gebäude mit weißen, gestaffelten Terrassen an einem Hang oberhalb eines Pools, und die Pläne nummerieren die Eingänge als Aufgang 1 und 2. Fünf Wohnungen sind mit Preis gelistet: zwei Penthäuser mit drei Schlafzimmern, Solarium und Whirlpool sowie drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, eine mit Garten, eine auf Gartenebene mit einer sehr großen Terrasse und eine im ersten Obergeschoss.
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung mit Datum vom 18. September 2024 und den Stand als im Bau, begonnen im dritten Quartal 2024, mit geschätztem Bauende im ersten Quartal 2027. Die Erstbezugsgenehmigung lässt es leer, und es trägt kein Datum, daher fragen wir, wie weit der Bau ist.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten der Gebäude, des Pools und der Innenräume sowie die Grundrisse der fünf gelisteten Wohnungen.
Lage
Estepona, in Strandnähe
Die Anlage liegt in Estepona. Das Infoblatt des Bauträgers nennt sie 500 Meter vom Strand und von den örtlichen Einrichtungen entfernt und führt Panorama-Meerblick auf. Die Pläne geben zwei Straßenadressen an, und keine Unterlage nennt eine Koordinate, die als die des Grundstücks bezeichnet wird, daher zeigt die Karte die Gegend von Estepona. Weitere Entfernungen nennt das Infoblatt nicht.
Wohnungen
Fünf Wohnungen, vier Arten
Die fünf gelisteten Wohnungen gliedern sich nach Etage und Außenbereich in vier Gruppen. Die Tabelle unten führt jede mit ihrem Preis auf.
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten
Eine Wohnung auf Gartenebene mit einer sehr großen Terrasse
Eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Terrasse
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Böden und Fliesen
- Durchgehender Bodenbelag aus großformatigem, rektifiziertem Feinsteinzeug in der ganzen Wohnung.
- Das Hauptbad ist mit großformatigem Feinsteinzeug in weißer Marmoroptik gefliest, das zweite Bad mit einer Kombination von PORCELANOSA oder Ähnlichem.
Badezimmer
- Ein wandhängender Waschtischunterschrank mit zwei Schubladen und Spiegel, eine Duschabtrennung aus Klarglas und im Hauptbad ein wandhängendes WC sowie ein beleuchteter Spiegel mit Antibeschlagfunktion.
- Mattschwarze Armaturen und eine Thermostatdusche im Hauptbad, mit Regenbrause, Kalkschutzsystem, Sicherheitstaste bei 40 °C und verstellbarem Winkel der festen Brause.
Türen, Fenster und Schränke
- Weiß lackierte Innentüren mit verchromten Beschlägen und innen ausgekleidete Blockschränke mit Zwischenboden, Kleiderstange und einem Schubladenelement.
- Beige Aluminium-Außenrahmen mit Doppelverglasung für Wärme- und Schallschutz und Energieeinsparung sowie motorisierte Rollläden mit Taster in den Schlafzimmern.
Küche
- Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Spüle und Armatur.
- LED-Streifenbeleuchtung unter den Schränken zur Beleuchtung des Arbeitsbereichs.
Klima, Energie und Dämmung
- Warmwasser, Heizung und Kühlung über eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe in jeder Wohnung, die laut Beschreibung Gemeinschaftskosten spart, weil sie nur bei Bedarf läuft, mit Kanalklimaanlage, deren Geräte in der Abhangdecke der Bäder sitzen.
- Trittschalldämmung in allen Wohnungen, Wärme- und Schalldämmung der Außenwände und zwischen den Wohnungen sowie ein dreischichtiges schallgedämmtes Fallrohrsystem.
Elektrik, Telekommunikation und Gemeinschaftsbereiche
- Schalter und Steckdosen der Serie Simon 100, LED-Beleuchtung in Bädern und Küche, Videosprechanlage am Eingang und Glasfaser im Gebäude mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
- Motorisiertes Garagentor mit Fernbedienung und ein Aufzug bis zur Parkebene, der alle Etagen bedient, mit kontrollierter mechanischer Wohnraumlüftung und konstantem Wasserdruck durch einen Speichertank und eine Pumpenanlage.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung in den Unterlagen des Bauträgers, die kein Datum trägt. Sie besagt, dass sie sich im Entwicklungsstadium befindet und ihre Angaben aus technischen Gründen geändert werden können, ohne Qualität oder Design des Ergebnisses zu mindern, und dass die gezeigten Küchenmöbel ein schematisches Muster sind, das abweichen kann.
Verfügbarkeit
5 von 24 Wohnungen derzeit verfügbar
Fünf Wohnungen sind gelistet: zwei Penthäuser mit drei Schlafzimmern, Solarium und Whirlpool, eine Erdgeschosswohnung mit Garten, eine Wohnung auf Gartenebene mit einer sehr großen Terrasse und eine Wohnung im ersten Obergeschoss. Zu den übrigen 19 sagt die Liste nichts. Verfügbarkeit und Preise entsprechen der Liste vom 29. Oktober 2026 und werden vor jeder Reservierung bestätigt.
Verfügbare Wohnungen5
Preis ab599.000 € + MwSt.
Preisspanne599.000 € - 1.090.000 € + MwSt.
Geprüft29. Oktober 2026
Alle 5 verfügbaren Wohnungen ansehen
1.02.A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 153,50 m²
- Innenfläche
- 98,13 m²
- Terrasse
- 69,78 m²
- Solarium
- 100,97 m²
- Etage
- Aufgang 1, Zweites Obergeschoss, Solarium
1.090.000 €
Zu 1.02.A anfragen
1.02.B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 153,50 m²
- Innenfläche
- 98,13 m²
- Terrasse
- 69,78 m²
- Solarium
- 100,97 m²
- Etage
- Aufgang 1, Zweites Obergeschoss, Solarium
995.000 €
Zu 1.02.B anfragen
1.S01.A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 161,34 m²
- Innenfläche
- 115,51 m²
- Terrasse
- 227,06 m²
- Garten
- 29,66 m²
- Etage
- Aufgang 1, Gartenebene, Untergeschoss
750.000 €
Zu 1.S01.A anfragen
2.00.D
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 160,07 m²
- Innenfläche
- 113,46 m²
- Terrasse
- 57,16 m²
- Garten
- 13,75 m²
- Etage
- Aufgang 2, Erdgeschoss
645.000 €
Zu 2.00.D anfragen
2.01.A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 114,96 m²
- Innenfläche
- 81,45 m²
- Terrasse
- 61,97 m²
- Etage
- Aufgang 2, Erstes Obergeschoss
599.000 €
Zu 2.01.A anfragenReferenzen, Schlafzimmer und Preise sind aus der uns vorliegenden Verfügbarkeitsliste übernommen, wie sie am 29. Oktober 2026 lautete; sie zeigt fünf der 24 Wohnungen und sagt nichts zu den übrigen. Die Innenflächen, Terrassen, Gärten und Solarien stammen aus den Plänen des Bauträgers, und die bebaute Fläche ist der Wert der Pläne, die ihn mit „vivienda + ZCC“ überschreiben, ohne die Abkürzung zu erklären. Die Preise sind die Nettowerte des Bauträgers, und das Infoblatt schlägt die MwSt. auf seine Raten auf, daher verstehen wir sie zuzüglich MwSt. Wo die Liste von den Plänen abweicht, bei der bebauten Fläche von 1.S01.A und 2.00.D, folgt die Tabelle den Plänen, und beide Werte sind oben angegeben.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Außenpool
Unter freiem Himmel
-
02 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
-
03 · Wellness
Dachsolarium mit Whirlpool
Offene Dachterrasse für die Sonne
-
04 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
-
05 · Außenbereiche
Pergola
Schatten über der Terrasse
-
06 · Außenbereiche
Einige Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
-
07 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
-
08 · Alltag
Stellplatz
Ein Platz für das Auto
-
09 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
-
10 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
-
11 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
12 · Services
Geschlossene Anlage
Kontrollierter Zugang
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, großen Terrassen und Meerblick in einer kleinen geschlossenen Anlage in Estepona, ab 599.000 € plus MwSt.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine neue Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern und einer großen Terrasse in einer kleinen geschlossenen Anlage in Estepona suchen, zum Selbstbewohnen oder als Zweitwohnsitz, von der Wohnung im ersten Obergeschoss bis zum Penthouse mit Whirlpool auf dem Dach.
Was es unterscheidet
Die fünf gelisteten Wohnungen haben laut Plänen Terrassen von 57,16 bis 227,06 m², und jedes Penthouse hat zusätzlich ein Solarium von 100,97 m² mit Whirlpool.
Warum die Lage wichtig ist
Das Infoblatt nennt die Anlage 500 Meter vom Strand und von den örtlichen Einrichtungen entfernt und führt Panorama-Meerblick auf. Weitere Entfernungen gibt es nicht.
Warum die Details prüfen
Die Verfügbarkeitsliste und die Pläne weichen bei der bebauten Fläche von zwei Wohnungen voneinander ab, die Pläne nennen zwei Straßenadressen, und das Bauende ist nur eine Schätzung, daher bestätigen wir dies vor jeder Reservierung mit dem Bauträger.
Investment-Argumente
Reservierung und Zahlungsplan
Der Bauträger legt in seinem Infoblatt eine Reservierung und einen gestaffelten Zahlungsplan fest. Wir senden Ihnen die aktuellen Beträge und Termine schriftlich zu, bevor Sie reservieren.
Mehrwertsteuer
Die Verfügbarkeitsliste nennt die Nettopreise des Bauträgers, und das Infoblatt schlägt die MwSt. auf jede Rate auf, daher verstehen wir die Preise zuzüglich MwSt. Der Satz ist nicht angegeben, deshalb bestätigen wir ihn und die übrigen Kaufnebenkosten schriftlich.
Was der Preis umfasst
Die Pläne von 1.S01.A und 2.00.D zeigen einen Abstellraum auf der darunterliegenden Ebene, und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt eine Küche mit Geräten. Keine Unterlage sagt, ob zu jeder Wohnung ein Garagenstellplatz gehört oder ob die Möbel auf den Bildern enthalten sind.
Die Baubeschreibung
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Entwicklungsstadium und kann sich aus technischen Gründen ändern, ohne Qualität oder Design des Ergebnisses zu mindern. Wir fordern die endgültige Beschreibung an.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigung und Bauarbeiten
Das Infoblatt nennt eine Baugenehmigung vom 18. September 2024, Baubeginn im dritten Quartal 2024 und die Erstbezugsgenehmigung leer. Wir fordern die Genehmigung und die Bankgarantie an, die geleistete Anzahlungen absichert.
Das Fertigstellungsdatum
Das Infoblatt schätzt das Bauende auf das erste Quartal 2027 und trägt kein Datum. Wir fragen, wie weit der Bau ist und nach dem vertraglichen Termin, und halten beides schriftlich fest.
Die Flächen
Die Verfügbarkeitsliste und die Pläne stimmen bei der bebauten Fläche von 1.02.A, 1.02.B und 2.01.A überein, nicht aber bei 1.S01.A, die mit 115,27 m² gelistet ist gegenüber 161,34 m² bebauter Fläche und 115,51 m² Innenfläche im Plan, und nicht bei 2.00.D, mit 114,18 m² gegenüber 160,07 m² bebauter Fläche und 113,46 m² Innenfläche. Die Pläne geben außerdem Nutzflächen nach dem Dekret 218/2005 an, zum Beispiel 107,94 m² für 1.02.A und 1.02.B gegenüber 98,13 m². Wir bestätigen, welche Zahlen der Vertrag verwendet.
Adresse und Preise
Die Pläne geben eine Adresse für die Penthäuser und die Wohnungen in Aufgang 2 und eine andere für 1.S01.A an, obwohl die Penthäuser und 1.S01.A beide in Aufgang 1 liegen. Die beiden Penthouse-Pläne zeigen dieselben Flächen, doch die Liste preist sie um 95.000 € verschieden. Wir fragen, welche Adresse die eingetragene ist und was den Unterschied erklärt.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Weiße Terrassen, den Hang hinabgestaffelt
Auf den Bildern haben die beiden Gebäude auf jeder Ebene lange weiße Terrassenplatten mit Glasbrüstungen, Pergolen und bepflanzten Rändern, die den Hang hinunter zu einem Pool und einem Rasen führen, dahinter das Meer.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt eine ambitionierte avantgardistische Fassade aus innovativen Materialien für höhere Energieeffizienz, mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Details im Eingangsbereich und in den Gemeinschaftsbereichen.
- Raumhöhe — 2,70 m laut Infoblatt.
- Böden — Durchgehender Bodenbelag aus großformatigem, rektifiziertem Feinsteinzeug in der ganzen Wohnung; das Infoblatt nennt Porcelanosa-Feinsteinzeug im Format 1 x 1 m.
- Fenster — Beige Aluminiumprofile mit Doppelverglasung für Wärme- und Schallschutz und Energieeinsparung sowie motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern.
- Energie — Warmwasser, Heizung und Kühlung über eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe in jeder Wohnung, mit Kanalklimaanlage.
Filmische Präsentation
Erleben Sie das Grundstück und die Umgebung
Die Wohnungen sind im Bau, daher geht es bei einer Besichtigung um die Lage, die Pläne und den Stand der Bauarbeiten.
Vor Ort
Sehen Sie das Grundstück und den Stand der Bauarbeiten.
Zu Fuß
Wir gehen mit Ihnen zum Strand und zu den nächsten Geschäften und stoppen die Zeit.
Auf Papier
Genehmigung, Bankgarantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.
Lifestyle
Ein Pool, ein Fitnessraum und Meerblick
Das Infoblatt führt einen Außenpool, einen Fitnessraum und Panorama-Meerblick auf; die Bilder und die Pläne zeigen mehr.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.
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Private Besichtigung
Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit den Bauarbeiten.
Reservieren
Wir bestätigen die Reservierungsbedingungen und den Zahlungsplan schriftlich, danach folgt der private Kaufvertrag.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Die Anlage hat 24 Wohnungen, und fünf sind mit Preis gelistet: drei mit zwei Schlafzimmern und zwei Penthäuser mit drei Schlafzimmern, von 599.000 € bis 1.090.000 € plus MwSt.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Die Liste nennt die Nettopreise des Bauträgers, und das Infoblatt schlägt die MwSt. auf jede Rate auf. Der Satz ist nicht angegeben, daher bestätigen wir ihn und die übrigen Kaufnebenkosten schriftlich.
Gibt es Stellplätze und Abstellräume?
Die Pläne von 1.S01.A und 2.00.D zeigen einen Abstellraum auf der darunterliegenden Ebene. Keine Unterlage sagt, ob zu jeder Wohnung ein Garagenstellplatz gehört, und wir bestätigen das.
Wann wird es fertig sein?
Das Infoblatt nennt den Baubeginn im dritten Quartal 2024 und das Bauende, geschätzt für das erste Quartal 2027. Es trägt kein Datum, daher fragen wir, wie weit der Bau ist, und nach dem vertraglichen Termin.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Der Bauträger legt eine Reservierung und einen gestaffelten Zahlungsplan fest. Wir senden Ihnen die aktuellen Beträge und Termine schriftlich zu, bevor Sie reservieren.
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