12 منزلًا معروضًا
Almendro Homes شقق وبنتهاوس · إستيبونا
12 شقة وبنتهاوس بغرفتي نوم معروضة في مجمع مغلق من المنازل المعاصرة بجوار نادي غولف في إستيبونا، مع مسبح مشترك وصالة رياضية وحدائق. لا تذكر وثائق المطوّر موعد الإنجاز. ابتداءً من 332,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم2 غرف نوم
المساحة المبنية107.82 - 126.50 م²
الشرفات15.83 - 56.61 م²
التوفر12 منزلًا معروضًا
نطاق الأسعار332,000 € - 455,000 €
نظرة عامة
اثنا عشر منزلًا على القائمة
هذا مجمع مغلق من الشقق والبنتهاوس المعاصرة بجوار نادي غولف في إستيبونا. يصفه موقع المطوّر بأنه 135 منزلًا بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم، مواجهة للجنوب، مع حدائق لمنازل الطابق الأرضي وسولاريوم للبنتهاوس ومسبح بمنطقة تشمس وصالة رياضية وحدائق مزروعة بنباتات محلية. ويسمّي هذه المرحلة الأولى ولا يذكر كم من المنازل الـ135 تنتمي إليها.
تُظهر قائمة أسعار هذه المرحلة 12 منزلًا، جميعها بغرفتي نوم وحمامين: أربعة في الطابق الأرضي وواحد في الطابق الأول واثنان في الطابق الثاني وخمسة بنتهاوس، في المباني 2 و3 و5 و7 و8 و9. ويُدرج لكل منها موقف سيارات واحد في المرآب وغرفة تخزين واحدة. لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعدًا للإنجاز.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمجمع وللتصاميم الداخلية، ومخططات المنازل الـ12 المعروضة.
الموقع
إستيبونا، بجوار نادي غولف
يضع موقع المطوّر المجمع بجوار نادي غولف في إستيبونا ويذكر أن المنازل تواجه الجنوب. ولا تذكر وثائق المطوّر عنوانًا ولا موضع الأرض ولا مسافات، لذلك تضع الخريطة المشروع على مستوى المنطقة وتُقاس أزمنة الطريق من هذه النقطة؛ ونؤكد الموقع الدقيق وأزمنة التنقل أثناء المعاينة.
الوحدات السكنية
ثلاثة أنواع من المنازل، كلها بغرفتي نوم
جميع المنازل الـ12 المعروضة بغرفتي نوم وحمامين، وتنقسم إلى ثلاث مجموعات بحسب الطابق. ويُدرج الجدول أدناه جميعها مع أسعارها.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
12 منزلًا معروضة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر في أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل الحجز. جميع المنازل الـ12 أدناه شقق وبنتهاوس بغرفتي نوم وحمامين.
الوحدات المتاحة12
السعر يبدأ من332,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر332,000 € - 455,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (12)
نوع الوحدة
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
2-2-BAJ-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 111.86 م²
- مساحة داخلية
- 76.92 م²
- تراس
- 56.54 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 2، مدخل 2، الطابق الأرضي
332,000 €
استفسر عن 2-2-BAJ-A
2-2-BAJ-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 111.85 م²
- مساحة داخلية
- 76.92 م²
- تراس
- 56.61 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 2، مدخل 2، الطابق الأرضي
332,000 €
استفسر عن 2-2-BAJ-B
3-1-ATC-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 126.50 م²
- مساحة داخلية
- 87.71 م²
- تراس
- 29.32 م²
- نوع الوحدة
- بنتهاوس
- الطابق
- مبنى 3، مدخل 1، بنتهاوس
455,000 €
استفسر عن 3-1-ATC-A
3-2-BAJ-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 110.62 م²
- مساحة داخلية
- 76.92 م²
- تراس
- 56.54 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 3، مدخل 2، الطابق الأرضي
344,000 €
استفسر عن 3-2-BAJ-A
3-3-ATC-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 126.50 م²
- مساحة داخلية
- 87.71 م²
- تراس
- 29.32 م²
- نوع الوحدة
- بنتهاوس
- الطابق
- مبنى 3، مدخل 3، بنتهاوس
445,000 €
استفسر عن 3-3-ATC-B
5-1-BAJ-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 115.18 م²
- مساحة داخلية
- 79.73 م²
- تراس
- 38.87 م²
- حديقة
- 31.00 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 5، مدخل 1، الطابق الأرضي
370,000 €
استفسر عن 5-1-BAJ-A
5-1-1-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 115.31 م²
- مساحة داخلية
- 79.73 م²
- تراس
- 39.75 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 5، مدخل 1، الطابق الأول
373,000 €
استفسر عن 5-1-1-A
5-2-ATC-C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 107.82 م²
- مساحة داخلية
- 76.44 م²
- تراس
- 15.83 م²
- نوع الوحدة
- بنتهاوس
- الطابق
- مبنى 5، مدخل 2، بنتهاوس
380,000 €
استفسر عن 5-2-ATC-C
5-3-ATC-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 107.82 م²
- مساحة داخلية
- 76.44 م²
- تراس
- 15.83 م²
- نوع الوحدة
- بنتهاوس
- الطابق
- مبنى 5، مدخل 3، بنتهاوس
380,000 €
استفسر عن 5-3-ATC-A
7-3-2-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 114.12 م²
- مساحة داخلية
- 79.62 م²
- تراس
- 29.91 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 7، مدخل 3، الطابق الثاني
408,000 €
استفسر عن 7-3-2-B
8-3-2-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 114.16 م²
- مساحة داخلية
- 79.62 م²
- تراس
- 29.91 م²
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 8، مدخل 3، الطابق الثاني
408,000 €
استفسر عن 8-3-2-B
9-2-ATC-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- مبنية
- 107.99 م²
- مساحة داخلية
- 76.44 م²
- تراس
- 15.91 م²
- نوع الوحدة
- بنتهاوس
- الطابق
- مبنى 9، مدخل 2، بنتهاوس
360,000 €
استفسر عن 9-2-ATC-Aالأسعار والمساحات والتوفر منقولة من قائمة أسعار المطوّر للمرحلة الأولى كما ظهرت على موقعه في أكتوبر 2026، وهي تضع علامة «متاح» على المنازل الـ12 كلها وتنص على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة دون ذكر نسبتها. وتشمل المساحة المبنية حصة من المناطق المشتركة كما تذكر المخططات. والتراس المذكور هو رقم الرواق في القائمة لمنازل الطابق الأرضي ورقم التراس فيها لبقية المنازل؛ وحيث تذكر القائمة تراسًا مغطى وآخر مكشوفًا (المنازل 5-1-1-A و5-2-ATC-C و5-3-ATC-A و9-2-ATC-A) يجمعهما الجدول، وللمنزل 5-1-BAJ-A حديقة إضافية مساحتها 31.00 م². وأرقام التراس في القائمة أكبر بما يتراوح بين 0.6 و4.2 م² من المساحات الخارجية في المخططات. وتذكر القائمة موقف سيارات واحدًا في المرآب وغرفة تخزين واحدة لكل منزل ولا تبيّن إن كانا ضمن السعر. وتُقرأ المراجع: مبنى ومدخل وطابق وباب، كما في المخططات.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
04 · الخارج
حديقة خاصة
مسوَّر وخاص بالمسكن
-
05 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
06 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
07 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
منازل بغرفتي نوم بجوار نادي غولف في إستيبونا، من منازل الطابق الأرضي ذات الرواق إلى البنتهاوس، ويُدرج لكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون منزلًا جديدًا بغرفتي نوم وحمامين مع تراس كبير أو رواق ومسبح وصالة رياضية في المجمع ونادي غولف مجاور.
ما الذي يميزه
أروقة بنحو 56 م² أو حديقة في الطابق الأرضي، وتراسات في بقية الطوابق، وواجهة جنوبية، وأسعار ابتداءً من 332,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة.
لماذا يهم الموقع
يضع موقع المطوّر المجمع بجوار نادي غولف في إستيبونا. ولا تذكر وثائق المطوّر مسافات، لذا نقيس معك زمن الوصول بالسيارة إلى الشاطئ والمدينة والمطار.
لماذا نتحقق من التفاصيل
لا تذكر الوثائق موعدًا للإنجاز، ويذكر موقع المطوّر سولاريوم للبنتهاوس بينما تُظهر مخططات المنازل المعروضة تراسات، لذا نؤكد الأمرين قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
لا يذكر موقع المطوّر أي دفعة حجز.
المشترون المقيمون خارج إسبانيا
30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص و70% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
المشترون المقيمون في إسبانيا
20% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص و80% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
ضريبة القيمة المضافة والضمان
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا تذكر نسبتها. ولا تذكر الوثائق أي ضمان للمبالغ المدفوعة مقدمًا، لذلك نطلب الوثيقة قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال والإنجاز
لا تذكر الوثائق التي لدينا موعدًا للإنجاز ولا تبيّن ما إذا كانت رخصة البناء ممنوحة أو إلى أي مدى تقدمت الأعمال. ويضم موقع المطوّر صفحة لحالة الأعمال لم تكن ضمن ما تلقيناه. نطلب الرخصة ومرحلة الأعمال والتاريخ التعاقدي.
المساحات
تتطابق المساحتان المبنية والداخلية في قائمة الأسعار مع المخططات بفارق لا يتجاوز 0.01 م²، لكن أرقام التراس والرواق في القائمة أكبر بما يتراوح بين 0.6 و4.2 م² من المساحات الخارجية في المخططات: فبالنسبة للمنزل 5-1-1-A تذكر القائمة 33.24 م² من التراس المغطى و6.51 م² من المكشوف (39.75 م²)، أما المخطط فيذكر 35.53 م². كما تذكر المخططات مساحات أكبر بموجب المرسوم 218/2005، مثل 120.94 م² مبنية للمنزل 2-2-BAJ-B مقابل 111.85 م². نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد.
سولاريوم للبنتهاوس
يذكر نص موقع المطوّر بنتهاوس مع سولاريوم. وتُظهر مخططات البنتهاوس الخمسة المعروضة مستوى واحدًا بتراس ودون سولاريوم. نسأل عمّا إذا كان أي من البنتهاوس المعروضة يملك سولاريوم.
المخططات والمرحلة
تذكر المخططات أنها غير نهائية. مخططات الطابق الأرضي مؤرخة في أبريل 2024 وتتبع المشروع الأساسي، والبقية مؤرخة في ديسمبر 2024 وتتبع مشروع التنفيذ. ويصف موقع المطوّر 135 منزلًا دون أن يذكر كم منها في هذه المرحلة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ معاصرة، مبنية حول التراسات
يصف موقع المطوّر التصميم بأنه معاصر. وفي المناظر المولَّدة بالحاسوب ترتفع المباني ثلاثة وأربعة مستويات بأشرطة طويلة من التراسات ذات الواجهات الزجاجية، وسط مساحات عشبية، مع مسبح ومبنى زجاجي للصالة الرياضية في الحدائق.
في المخططات تُطل منازل الطابق الأرضي على رواق، وبعضها على منطقة مظللة بالأخضر، بينما تُطل الطوابق العليا على تراس. وتشير مخططات ديسمبر 2024 إلى أن المناطق المظللة بالأخضر تُنفَّذ بعشب صناعي فوق هيكل.
- المنازل — غرفتا نوم وحمامان ومدخل وغرفة معيشة وطعام مع المطبخ، على مساحة داخلية من 76.44 إلى 87.71 م².
- في الهواء الطلق — لمنازل الطابق الأرضي رواق مساحته من 56.54 إلى 56.61 م²، أو رواق مساحته 38.87 م² وحديقة مساحتها 31.00 م². وللطوابق العليا تراسات من 15.83 إلى 39.75 م².
- المرافق المشتركة — مسبح بمنطقة تشمس وصالة رياضية وحدائق مزروعة بنباتات محلية، داخل مجمع مغلق، كما يصفها موقع المطوّر.
- الموقف والمخزن — يُدرج لكل منزل موقف واحد في المرآب وغرفة تخزين واحدة.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
زر معنا المنطقة المجاورة لنادي الغولف وانظر إلى أي مدى تقدمت الأعمال.
بالسيارة
نرافقك بالسيارة إلى وسط إستيبونا والشاطئ ونقيس زمن الوصول.
على الورق
الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح وصالة رياضية والغولف في الجوار
يصف موقع المطوّر مجمعًا مغلقًا بمرافق مشتركة للسكان بجوار نادي غولف.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المنازل التي تهمكم وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد كتابةً الشروط وجدول الدفعات، ثم يأتي عقد الشراء الخاص.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يصف موقع المطوّر المجمع بأنه 135 منزلًا بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم. وتُدرج قائمة أسعار هذه المرحلة 12 منها، جميعها بغرفتي نوم وحمامين، من 332,000 € إلى 455,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا تذكر نسبتها. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
هل يوجد موقف سيارات؟
تذكر قائمة الأسعار موقف سيارات واحدًا في المرآب وغرفة تخزين واحدة لكل منزل. ولا تبيّن إن كانا ضمن السعر، لذلك نؤكد ذلك.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي وثيقة لدينا موعدًا للإنجاز. ويضم موقع المطوّر صفحة لحالة الأعمال لم نتلقَّها، لذلك نطلب مرحلة الأعمال والتاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
لا يذكر موقع المطوّر أي دفعة حجز. يدفع المشترون المقيمون خارج إسبانيا 30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص و70% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل؛ ويدفع المقيمون في إسبانيا 20% زائد الضريبة و80% زائد الضريبة.
هل للبنتهاوس سولاريوم؟
يذكر نص موقع المطوّر بنتهاوس مع سولاريوم، لكن مخططات البنتهاوس الخمسة المعروضة تُظهر تراسًا ولا تُظهر مستوى للسولاريوم. نؤكد ذلك قبل أي حجز.
استفسر
استفسر عن Almendro Homes
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.