12 logements annoncés
Almendro Homes Appartements et penthouses · Estepona
12 appartements et penthouses de deux chambres annoncés dans une résidence fermée de logements contemporains à côté d’un club de golf à Estepona, avec piscine commune, salle de sport et jardins. Les documents du promoteur ne donnent aucune date d’achèvement. À partir de 332 000 € hors TVA.
Chambres2 chambres
Surface construite107,82 - 126,50 m²
Terrasses15,83 - 56,61 m²
Disponibilité12 logements annoncés
Fourchette de prix332 000 € - 455 000 €
Aperçu
Douze logements sur la liste
C’est une résidence fermée d’appartements et de penthouses contemporains à côté d’un club de golf à Estepona. Le portail du promoteur la décrit comme 135 logements d’une, deux et trois chambres, orientés au sud, avec des jardins pour les logements du rez-de-chaussée, des solariums pour les penthouses, une piscine avec solarium, une salle de sport et des jardins plantés d’espèces locales. Il la présente comme la première phase et n’indique pas combien des 135 logements en font partie.
La liste de prix de cette phase recense 12 logements, tous de deux chambres et deux salles de bain : quatre au rez-de-chaussée, un au premier étage, deux au deuxième étage et cinq penthouses, dans les blocs 2, 3, 5, 7, 8 et 9. Chacun est annoncé avec une place de garage et un local de rangement. Aucun des documents du promoteur ne donne de date d’achèvement.
Médias
Les logements en détail
Vues générées par ordinateur de la résidence et des intérieurs, et plans des 12 logements annoncés.
Emplacement
Estepona, à côté d’un club de golf
Le portail situe la résidence à côté d’un club de golf à Estepona et indique que les logements sont orientés au sud. Les documents du promoteur ne donnent ni adresse, ni position de la parcelle, ni distances ; la carte situe donc le projet à l’échelle du quartier et les temps de trajet routier sont mesurés à partir de ce point ; nous confirmons la position exacte et les temps de trajet lors d’une visite.
Résidences
Trois types de logement, tous de deux chambres
Les 12 logements annoncés ont tous deux chambres et deux salles de bain et se répartissent en trois groupes selon l’étage. Le tableau ci-dessous les présente tous avec leur prix.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Disponibilité
12 logements actuellement annoncés
Les prix sont ceux de la liste de prix du promoteur à octobre 2026 et sont confirmés avant la réservation. Les 12 logements ci-dessous sont tous des appartements et penthouses de deux chambres et deux salles de bain.
Biens disponibles12
Prix à partir de332 000 € + TVA
Fourchette de prix332 000 € - 455 000 € + TVA
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 12 biens disponibles
Type de bien
Prix
Aucun bien ne correspond à ces filtres.
2-2-BAJ-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 111.86 m²
- Intérieur
- 76.92 m²
- Terrasse
- 56.54 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 2, cage 2, rez-de-chaussée
332 000 €
Se renseigner sur 2-2-BAJ-A
2-2-BAJ-B
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 111.85 m²
- Intérieur
- 76.92 m²
- Terrasse
- 56.61 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 2, cage 2, rez-de-chaussée
332 000 €
Se renseigner sur 2-2-BAJ-B
3-1-ATC-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 126.50 m²
- Intérieur
- 87.71 m²
- Terrasse
- 29.32 m²
- Type de bien
- Penthouse
- Étage
- Bloc 3, cage 1, penthouse
455 000 €
Se renseigner sur 3-1-ATC-A
3-2-BAJ-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 110.62 m²
- Intérieur
- 76.92 m²
- Terrasse
- 56.54 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 3, cage 2, rez-de-chaussée
344 000 €
Se renseigner sur 3-2-BAJ-A
3-3-ATC-B
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 126.50 m²
- Intérieur
- 87.71 m²
- Terrasse
- 29.32 m²
- Type de bien
- Penthouse
- Étage
- Bloc 3, cage 3, penthouse
445 000 €
Se renseigner sur 3-3-ATC-B
5-1-BAJ-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 115.18 m²
- Intérieur
- 79.73 m²
- Terrasse
- 38.87 m²
- Jardin
- 31.00 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 5, cage 1, rez-de-chaussée
370 000 €
Se renseigner sur 5-1-BAJ-A
5-1-1-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 115.31 m²
- Intérieur
- 79.73 m²
- Terrasse
- 39.75 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 5, cage 1, premier étage
373 000 €
Se renseigner sur 5-1-1-A
5-2-ATC-C
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 107.82 m²
- Intérieur
- 76.44 m²
- Terrasse
- 15.83 m²
- Type de bien
- Penthouse
- Étage
- Bloc 5, cage 2, penthouse
380 000 €
Se renseigner sur 5-2-ATC-C
5-3-ATC-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 107.82 m²
- Intérieur
- 76.44 m²
- Terrasse
- 15.83 m²
- Type de bien
- Penthouse
- Étage
- Bloc 5, cage 3, penthouse
380 000 €
Se renseigner sur 5-3-ATC-A
7-3-2-B
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 114.12 m²
- Intérieur
- 79.62 m²
- Terrasse
- 29.91 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 7, cage 3, deuxième étage
408 000 €
Se renseigner sur 7-3-2-B
8-3-2-B
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 114.16 m²
- Intérieur
- 79.62 m²
- Terrasse
- 29.91 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 8, cage 3, deuxième étage
408 000 €
Se renseigner sur 8-3-2-B
9-2-ATC-A
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construit
- 107.99 m²
- Intérieur
- 76.44 m²
- Terrasse
- 15.91 m²
- Type de bien
- Penthouse
- Étage
- Bloc 9, cage 2, penthouse
360 000 €
Se renseigner sur 9-2-ATC-ALes prix, les surfaces et la disponibilité sont transcrits de la liste de prix du promoteur pour la première phase, telle qu’elle figure sur son portail en octobre 2026, qui indique les 12 logements comme disponibles et précise que les prix s’entendent hors TVA sans en donner le taux. La surface construite inclut une quote-part de parties communes, comme l’indiquent les plans. La terrasse indiquée est le chiffre de porche de la liste pour les logements du rez-de-chaussée et son chiffre de terrasse pour les autres ; lorsque la liste donne une terrasse couverte et une terrasse découverte (logements 5-1-1-A, 5-2-ATC-C, 5-3-ATC-A et 9-2-ATC-A), le tableau les additionne, et le logement 5-1-BAJ-A a en outre un jardin de 31,00 m². Les chiffres de terrasse de la liste dépassent de 0,6 à 4,2 m² les surfaces extérieures des plans. La liste indique une place de garage et un local de rangement par logement et ne dit pas s’ils sont compris dans le prix. Les références se lisent bloc, cage, étage et porte, comme sur les plans.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
-
02 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
03 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
-
04 · Extérieurs
Jardin privatif
Clos et propre au logement
-
05 · Au quotidien
Place de garage
-
06 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
07 · Services
Résidence sécurisée
Accès contrôlé
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Logements de deux chambres à côté d’un club de golf à Estepona, des logements du rez-de-chaussée avec porche aux penthouses, chacun annoncé avec une place de garage et un local de rangement.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui souhaitent un logement neuf de deux chambres et deux salles de bain avec une grande terrasse ou un porche, une piscine et une salle de sport dans la résidence, et un club de golf à côté.
Ce qui le distingue
Porches d’environ 56 m² ou jardin au rez-de-chaussée, terrasses à tous les autres étages, orientation sud et prix à partir de 332 000 € hors TVA.
Pourquoi l'emplacement compte
Le portail situe la résidence à côté d’un club de golf à Estepona. Les documents du promoteur n’indiquent aucune distance ; nous mesurons donc avec vous le trajet en voiture jusqu’à la plage, au centre-ville et à l’aéroport.
Pourquoi vérifier les détails
Les documents ne donnent aucune date d’achèvement, et le portail mentionne des solariums sur les penthouses alors que les plans de ceux qui sont annoncés montrent des terrasses ; nous confirmons donc les deux points avant toute réservation.
Argument d'Investissement
Réservation
Le portail n’indique aucun versement de réservation.
Acheteurs résidant hors d’Espagne
30 % hors TVA à la signature du contrat de vente privé et 70 % hors TVA à l’achèvement chez le notaire.
Acheteurs résidant en Espagne
20 % hors TVA à la signature du contrat de vente privé et 80 % hors TVA à l’achèvement chez le notaire.
TVA et garantie
La liste de prix n’inclut pas la TVA et n’en indique pas le taux. Les documents ne mentionnent aucune garantie sur les acomptes ; nous demandons donc la police avant tout paiement.
Confiance et diligence
Permis, travaux et achèvement
Les documents dont nous disposons ne donnent aucune date d’achèvement et ne disent pas si le permis de construire est accordé ni où en sont les travaux. Le portail comporte une page sur l’avancement des travaux qui ne faisait pas partie de ce que nous avons reçu. Nous demandons le permis, l’état d’avancement des travaux et la date contractuelle.
Les surfaces
Les surfaces construite et intérieure de la liste de prix correspondent à celles des plans à 0,01 m² près, mais les chiffres de terrasse et de porche de la liste dépassent de 0,6 à 4,2 m² les surfaces extérieures des plans : pour le logement 5-1-1-A, la liste donne 33,24 m² de terrasse couverte et 6,51 m² de terrasse découverte (39,75 m²), le plan 35,53 m². Les plans donnent aussi des surfaces plus grandes selon le décret 218/2005, par exemple 120,94 m² construits pour le logement 2-2-BAJ-B contre 111,85 m². Nous confirmons quel chiffre retient le contrat.
Solariums sur les penthouses
Le texte du portail mentionne des penthouses avec solarium. Les plans des cinq penthouses annoncés montrent un seul niveau avec une terrasse et sans solarium. Nous demandons si l’un des penthouses annoncés en possède un.
Les plans et la phase
Les plans indiquent qu’ils ne sont pas définitifs. Les feuilles du rez-de-chaussée datent d’avril 2024 et suivent le projet de base ; les autres datent de décembre 2024 et suivent le projet d’exécution. Le portail décrit 135 logements sans dire combien font partie de cette phase.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des immeubles contemporains, organisés autour des terrasses
Le portail du promoteur décrit le design comme contemporain. Dans les vues générées par ordinateur, les immeubles s’élèvent sur trois et quatre niveaux en longues bandes de terrasses à façade vitrée, au milieu de pelouses, avec une piscine et un bâtiment vitré abritant la salle de sport dans les jardins.
Sur les plans, les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur un porche et, pour certains, sur une zone ombrée en vert, et les étages supérieurs sur une terrasse. Les feuilles de décembre 2024 précisent que les zones ombrées en vert sont réalisées en gazon artificiel sur structure.
- Les logements — Deux chambres, deux salles de bain, une entrée et un séjour-salle à manger avec cuisine, sur 76,44 à 87,71 m² de surface intérieure.
- En plein air — Les logements du rez-de-chaussée ont un porche de 56,54 à 56,61 m², ou un porche de 38,87 m² et un jardin de 31,00 m². Les étages supérieurs ont des terrasses de 15,83 à 39,75 m².
- Parties communes — Une piscine avec solarium, une salle de sport et des jardins plantés d’espèces locales, dans une résidence fermée, tels que les décrit le portail.
- Parking et débarras — Chaque logement est annoncé avec une place de garage et un local de rangement.
Présentation cinématique
Découvrez le quartier et les plans
Une visite porte sur l’emplacement, les plans et l’état d’avancement des travaux.
Sur place
Parcourez avec nous le quartier à côté du club de golf et voyez où en sont les travaux.
En voiture
Nous vous emmenons en voiture au centre d’Estepona et à la plage, et nous chronométrons le trajet.
Sur le papier
Permis, date de livraison et contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Une piscine, une salle de sport et le golf à côté
Le portail du promoteur décrit une résidence fermée dotée d’équipements communs pour les résidents, à côté d’un club de golf.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
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Visite privée
Découvrez le secteur avec nous, et confrontez les plans à l’avancement des travaux.
Réservez
Nous confirmons par écrit les conditions et l’échéancier de paiement, puis vient le contrat de vente privé.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien y a-t-il de maisons ?
Le portail du promoteur décrit la résidence comme 135 logements d’une, deux et trois chambres. La liste de prix de cette phase en recense 12, tous de deux chambres et deux salles de bain, de 332 000 € à 455 000 € hors TVA.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La liste de prix indique que les prix n’incluent pas la TVA et n’en donne pas le taux. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
Y a-t-il du stationnement ?
La liste de prix indique une place de garage et un local de rangement par logement. Elle ne dit pas s’ils sont compris dans le prix ; nous le confirmons donc.
Quand sera-t-il achevé ?
Aucun document dont nous disposons ne donne de date d’achèvement. Le portail comporte une page sur l’avancement des travaux que nous n’avons pas reçue ; nous demandons donc l’état d’avancement et la date contractuelle.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Le portail n’indique aucun versement de réservation. Les acheteurs résidant hors d’Espagne paient 30 % hors TVA à la signature du contrat de vente privé et 70 % hors TVA à l’achèvement chez le notaire ; ceux qui résident en Espagne paient 20 % et 80 % hors TVA.
Les penthouses ont-ils un solarium ?
Le texte du portail mentionne des penthouses avec solarium, mais les plans des cinq penthouses annoncés montrent une terrasse et aucun niveau de solarium. Nous le confirmons avant toute réservation.
Demander
Renseignez-vous sur Almendro Homes
Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous reviendrons vers vous avec la disponibilité actuelle, les plans et la liste de prix.