12 viviendas a la venta
Almendro Homes Apartamentos y áticos · Estepona
12 apartamentos y áticos de dos dormitorios a la venta en una urbanización cerrada de viviendas contemporáneas junto a un club de golf en Estepona, con piscina comunitaria, gimnasio y jardines. Los documentos del promotor no indican fecha de finalización. Desde 332.000 € más IVA.
Dormitorios2 dormitorios
Superficie construida107,82 - 126,50 m²
Terrazas15,83 - 56,61 m²
Disponibilidad12 viviendas a la venta
Rango de precios332.000 € - 455.000 €
Visión general
Doce viviendas en la lista
Es una urbanización cerrada de apartamentos y áticos contemporáneos junto a un club de golf en Estepona. El portal del promotor la describe como 135 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, orientadas al sur, con jardines en las viviendas de planta baja, solárium en los áticos, una piscina con zona de solárium, un gimnasio y jardines plantados con especies autóctonas. Llama a esta la primera fase y no indica cuántas de las 135 viviendas le corresponden.
La lista de precios de esta fase recoge 12 viviendas, todas de dos dormitorios y dos baños: cuatro en planta baja, una en la primera planta, dos en la segunda y cinco áticos, en los bloques 2, 3, 5, 7, 8 y 9. Cada una figura con una plaza de garaje y un trastero. Ninguno de los documentos del promotor indica una fecha de finalización.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador del conjunto y de los interiores, y planos de las 12 viviendas que figuran en la lista.
Ubicación
Estepona, junto a un club de golf
El portal sitúa la urbanización junto a un club de golf en Estepona y dice que las viviendas están orientadas al sur. Los documentos del promotor no indican dirección, posición de la parcela ni distancias, por lo que el mapa sitúa el proyecto a nivel de zona y los tiempos por carretera se miden desde allí; confirmamos la posición exacta y los tiempos de trayecto durante una visita.
Viviendas
Tres tipos de vivienda, todas de dos dormitorios
Las 12 viviendas de la lista tienen todas dos dormitorios y dos baños y se dividen en tres grupos según la planta. La tabla de abajo recoge todas con su precio.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Disponibilidad
12 viviendas a la venta actualmente
Los precios son los de la lista de precios del promotor a octubre de 2026 y se confirman antes de la reserva. Las 12 viviendas de abajo son todas apartamentos y áticos de dos dormitorios y dos baños.
Viviendas disponibles12
Precio desde332.000 € + IVA
Rango de precios332.000 € - 455.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 12 viviendas disponibles
Tipo de vivienda
Precio
Ninguna vivienda coincide con estos filtros.
2-2-BAJ-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 111,86 m²
- Interior
- 76,92 m²
- Terraza
- 56,54 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 2, portal 2, planta baja
332.000 €
Consultar sobre 2-2-BAJ-A
2-2-BAJ-B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 111,85 m²
- Interior
- 76,92 m²
- Terraza
- 56,61 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 2, portal 2, planta baja
332.000 €
Consultar sobre 2-2-BAJ-B
3-1-ATC-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 126,50 m²
- Interior
- 87,71 m²
- Terraza
- 29,32 m²
- Tipo de vivienda
- Ático
- Planta
- Bloque 3, portal 1, ático
455.000 €
Consultar sobre 3-1-ATC-A
3-2-BAJ-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 110,62 m²
- Interior
- 76,92 m²
- Terraza
- 56,54 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 3, portal 2, planta baja
344.000 €
Consultar sobre 3-2-BAJ-A
3-3-ATC-B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 126,50 m²
- Interior
- 87,71 m²
- Terraza
- 29,32 m²
- Tipo de vivienda
- Ático
- Planta
- Bloque 3, portal 3, ático
445.000 €
Consultar sobre 3-3-ATC-B
5-1-BAJ-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 115,18 m²
- Interior
- 79,73 m²
- Terraza
- 38,87 m²
- Jardín
- 31,00 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 5, portal 1, planta baja
370.000 €
Consultar sobre 5-1-BAJ-A
5-1-1-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 115,31 m²
- Interior
- 79,73 m²
- Terraza
- 39,75 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 5, portal 1, primera planta
373.000 €
Consultar sobre 5-1-1-A
5-2-ATC-C
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 107,82 m²
- Interior
- 76,44 m²
- Terraza
- 15,83 m²
- Tipo de vivienda
- Ático
- Planta
- Bloque 5, portal 2, ático
380.000 €
Consultar sobre 5-2-ATC-C
5-3-ATC-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 107,82 m²
- Interior
- 76,44 m²
- Terraza
- 15,83 m²
- Tipo de vivienda
- Ático
- Planta
- Bloque 5, portal 3, ático
380.000 €
Consultar sobre 5-3-ATC-A
7-3-2-B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 114,12 m²
- Interior
- 79,62 m²
- Terraza
- 29,91 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 7, portal 3, segunda planta
408.000 €
Consultar sobre 7-3-2-B
8-3-2-B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 114,16 m²
- Interior
- 79,62 m²
- Terraza
- 29,91 m²
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Planta
- Bloque 8, portal 3, segunda planta
408.000 €
Consultar sobre 8-3-2-B
9-2-ATC-A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 107,99 m²
- Interior
- 76,44 m²
- Terraza
- 15,91 m²
- Tipo de vivienda
- Ático
- Planta
- Bloque 9, portal 2, ático
360.000 €
Consultar sobre 9-2-ATC-ALos precios, las superficies y la disponibilidad están transcritos de la lista de precios del promotor para la primera fase, tal como figura en su portal en octubre de 2026, que marca las 12 viviendas como disponibles e indica que los precios no incluyen el IVA sin dar el tipo. La superficie construida incluye una parte proporcional de zonas comunes, como indican los planos. La terraza indicada es la cifra de porche de la lista para las viviendas de planta baja y su cifra de terraza para las demás; cuando la lista da una terraza cubierta y otra descubierta (viviendas 5-1-1-A, 5-2-ATC-C, 5-3-ATC-A y 9-2-ATC-A) la tabla las suma, y la vivienda 5-1-BAJ-A tiene además un jardín de 31,00 m². Las cifras de terraza de la lista son entre 0,6 y 4,2 m² mayores que las superficies exteriores de los planos. La lista indica una plaza de garaje y un trastero por vivienda y no dice si están incluidos en el precio. Las referencias se leen bloque, portal, planta y puerta, como en los planos.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
03 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
04 · Exteriores
Jardín privado
Cerrado y propio de la vivienda
-
05 · Día a día
Plaza de garaje
-
06 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
07 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas de dos dormitorios junto a un club de golf en Estepona, desde viviendas en planta baja con porche hasta áticos, cada una con una plaza de garaje y un trastero.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda nueva de dos dormitorios y dos baños con una gran terraza o porche, y piscina y gimnasio en la urbanización, con un club de golf al lado.
Qué la diferencia
Porches de unos 56 m² o un jardín en la planta baja, terrazas en el resto de plantas, orientación sur y precios desde 332.000 € más IVA.
Por qué importa la ubicación
El portal sitúa la urbanización junto a un club de golf en Estepona. Los documentos del promotor no indican distancias, así que medimos con usted el trayecto en coche a la playa, al centro y al aeropuerto.
Por qué comprobar los detalles
Los documentos no indican fecha de finalización, y el portal menciona solárium en los áticos mientras que los planos de los que figuran en la lista muestran terrazas, así que confirmamos ambas cosas antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Reserva
El portal no indica ningún pago de reserva.
Compradores residentes fuera de España
El 30% más IVA al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% más IVA a la finalización ante notario.
Compradores residentes en España
El 20% más IVA al firmar el contrato privado de compraventa y el 80% más IVA a la finalización ante notario.
IVA y garantía
La lista de precios no incluye el IVA y no indica el tipo. Los documentos no mencionan ninguna garantía sobre los pagos a cuenta, por lo que pedimos la póliza antes de cualquier pago.
Confianza y diligencia
Licencia, obras y finalización
Los documentos de que disponemos no indican fecha de finalización ni dicen si la licencia de obras está concedida ni hasta dónde han llegado las obras. El portal tiene una página del estado de las obras que no formaba parte de lo que recibimos. Pedimos la licencia, el estado de las obras y la fecha contractual.
Las superficies
Las superficies construida e interior de la lista de precios coinciden con las de los planos con una diferencia de como máximo 0,01 m², pero las cifras de terraza y porche de la lista son entre 0,6 y 4,2 m² mayores que las superficies exteriores de los planos: para la vivienda 5-1-1-A la lista da 33,24 m² de terraza cubierta y 6,51 m² de descubierta (39,75 m²), y el plano 35,53 m². Los planos también dan superficies mayores según el Decreto 218/2005, por ejemplo 120,94 m² construidos para la vivienda 2-2-BAJ-B frente a 111,85 m². Confirmamos qué cifra utiliza el contrato.
Solárium en los áticos
El texto del portal menciona áticos con solárium. Los planos de los cinco áticos de la lista muestran una planta con terraza y sin solárium. Preguntamos si alguno de los áticos de la lista lo tiene.
Los planos y la fase
Los planos indican que no son definitivos. Las hojas de planta baja son de abril de 2024 y siguen el proyecto básico; las demás son de diciembre de 2024 y siguen el proyecto de ejecución. El portal describe 135 viviendas sin decir cuántas pertenecen a esta fase.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Bloques contemporáneos, construidos en torno a las terrazas
El portal del promotor describe el diseño como contemporáneo. En las vistas generadas por ordenador, los bloques se elevan tres y cuatro niveles en largas bandas de terrazas con frentes de cristal, entre céspedes, con una piscina y un edificio acristalado para el gimnasio en los jardines.
En los planos, las viviendas de planta baja se abren a un porche y, en algunas, a una zona sombreada en verde, y las plantas superiores a una terraza. Las hojas de diciembre de 2024 indican que las zonas sombreadas en verde se ejecutan con césped artificial sobre estructura.
- Las viviendas — Dos dormitorios, dos baños, un recibidor y un salón-comedor con cocina, en 76,44 a 87,71 m² de superficie interior.
- Al aire libre — Las viviendas de planta baja tienen un porche de 56,54 a 56,61 m², o un porche de 38,87 m² y un jardín de 31,00 m². Las plantas superiores tienen terrazas de 15,83 a 39,75 m².
- Zonas comunes — Una piscina con zona de solárium, un gimnasio y jardines plantados con especies autóctonas, dentro de una urbanización cerrada, tal como los describe el portal.
- Garaje y trastero — Cada vivienda figura con una plaza de garaje y un trastero.
Presentación cinemática
Conozca la zona y los planos
Una visita trata de la ubicación, los planos y el estado de las obras.
Sobre el terreno
Recorra con nosotros la zona junto al club de golf y vea hasta dónde han llegado las obras.
En coche
Vamos en coche con usted al centro de Estepona y a la playa y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, fecha de entrega y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina, un gimnasio y el golf al lado
El portal del promotor describe una urbanización cerrada con instalaciones comunes para los residentes, junto a un club de golf.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen y la lista de precios.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.
Visita privada
Vea la zona con nosotros y los planos frente al estado de las obras.
Reserva
Confirmamos por escrito las condiciones y el calendario de pagos, y después el contrato privado de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay?
El portal del promotor describe el conjunto como 135 viviendas de uno, dos y tres dormitorios. La lista de precios de esta fase recoge 12, todas de dos dormitorios y dos baños, de 332.000 € a 455.000 € más IVA.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que los precios no incluyen el IVA y no da el tipo. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Hay aparcamiento?
La lista de precios indica una plaza de garaje y un trastero por vivienda. No dice si están incluidos en el precio, así que lo confirmamos.
¿Cuándo estará terminado?
Ningún documento de que disponemos da una fecha de finalización. El portal tiene una página del estado de las obras que no recibimos, así que pedimos el estado de las obras y la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
El portal no indica ningún pago de reserva. Los compradores residentes fuera de España pagan el 30% más IVA al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% más IVA a la finalización ante notario; los residentes en España pagan el 20% más IVA y el 80% más IVA.
¿Los áticos tienen solárium?
El texto del portal menciona áticos con solárium, pero los planos de los cinco áticos de la lista muestran una terraza y ninguna planta de solárium. Lo confirmamos antes de cualquier reserva.
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