В продаже 12 квартир
Almendro Homes Апартаменты и пентхаусы · Эстепона
12 апартаментов и пентхаусов с двумя спальнями в закрытом комплексе современных жилых домов рядом с гольф-клубом в Эстепоне: общий бассейн, тренажёрный зал и сады. В документах застройщика нет срока завершения. От 332 000 € плюс НДС.
Спальни2 спальни
Площадь застройки107,82 - 126,50 м²
Террасы15,83 - 56,61 м²
НаличиеВ продаже 12 квартир
Диапазон цен332 000 € - 455 000 €
Обзор
Двенадцать квартир в списке
Это закрытый комплекс современных апартаментов и пентхаусов рядом с гольф-клубом в Эстепоне. Портал застройщика описывает его как 135 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, ориентированных на юг, с садами у квартир первого этажа, солярием у пентхаусов, бассейном с солярием, тренажёрным залом и садами с местными видами растений. Эта очередь названа первой, а сколько из 135 квартир к ней относится, не сказано.
В прайс-листе этой очереди указано 12 квартир, все с двумя спальнями и двумя ванными комнатами: четыре на первом этаже, одна на втором, две на третьем и пять пентхаусов, в блоках 2, 3, 5, 7, 8 и 9. У каждой указаны одно гаражное место и одна кладовая. Ни в одном из документов застройщика не указан срок завершения.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации комплекса и интерьеров, а также планировки 12 квартир из списка.
Расположение
Эстепона, рядом с гольф-клубом
Портал указывает, что комплекс находится рядом с гольф-клубом в Эстепоне, а квартиры ориентированы на юг. В документах застройщика нет ни адреса, ни положения участка, ни расстояний, поэтому на карте проект отмечен на уровне района, а время в пути рассчитано от этой точки; точное положение и время в пути мы подтверждаем во время просмотра.
Типы жилья
Три типа квартир, в каждой две спальни
Все 12 квартир из списка имеют две спальни и две ванные комнаты и делятся на три группы по этажам. В таблице ниже приведены все они с ценами.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
12 квартир сейчас в продаже
Цены взяты из прайс-листа застройщика на октябрь 2026 года и подтверждаются перед бронированием. Все 12 перечисленных ниже объектов — апартаменты и пентхаусы с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
Доступные варианты12
Цена от332 000 € + НДС
Диапазон цен332 000 € - 455 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (12)
Тип жилья
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
2-2-BAJ-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 111.86 м²
- Внутренняя площадь
- 76.92 м²
- Терраса
- 56.54 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 2, подъезд 2, первый этаж
332 000 €
Узнать о 2-2-BAJ-A
2-2-BAJ-B
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 111.85 м²
- Внутренняя площадь
- 76.92 м²
- Терраса
- 56.61 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 2, подъезд 2, первый этаж
332 000 €
Узнать о 2-2-BAJ-B
3-1-ATC-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 126.50 м²
- Внутренняя площадь
- 87.71 м²
- Терраса
- 29.32 м²
- Тип жилья
- Пентхаус
- Этаж
- Блок 3, подъезд 1, пентхаус
455 000 €
Узнать о 3-1-ATC-A
3-2-BAJ-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 110.62 м²
- Внутренняя площадь
- 76.92 м²
- Терраса
- 56.54 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 3, подъезд 2, первый этаж
344 000 €
Узнать о 3-2-BAJ-A
3-3-ATC-B
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 126.50 м²
- Внутренняя площадь
- 87.71 м²
- Терраса
- 29.32 м²
- Тип жилья
- Пентхаус
- Этаж
- Блок 3, подъезд 3, пентхаус
445 000 €
Узнать о 3-3-ATC-B
5-1-BAJ-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 115.18 м²
- Внутренняя площадь
- 79.73 м²
- Терраса
- 38.87 м²
- Сад
- 31.00 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 5, подъезд 1, первый этаж
370 000 €
Узнать о 5-1-BAJ-A
5-1-1-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 115.31 м²
- Внутренняя площадь
- 79.73 м²
- Терраса
- 39.75 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 5, подъезд 1, второй этаж
373 000 €
Узнать о 5-1-1-A
5-2-ATC-C
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 107.82 м²
- Внутренняя площадь
- 76.44 м²
- Терраса
- 15.83 м²
- Тип жилья
- Пентхаус
- Этаж
- Блок 5, подъезд 2, пентхаус
380 000 €
Узнать о 5-2-ATC-C
5-3-ATC-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 107.82 м²
- Внутренняя площадь
- 76.44 м²
- Терраса
- 15.83 м²
- Тип жилья
- Пентхаус
- Этаж
- Блок 5, подъезд 3, пентхаус
380 000 €
Узнать о 5-3-ATC-A
7-3-2-B
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 114.12 м²
- Внутренняя площадь
- 79.62 м²
- Терраса
- 29.91 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 7, подъезд 3, третий этаж
408 000 €
Узнать о 7-3-2-B
8-3-2-B
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 114.16 м²
- Внутренняя площадь
- 79.62 м²
- Терраса
- 29.91 м²
- Тип жилья
- Апартаменты
- Этаж
- Блок 8, подъезд 3, третий этаж
408 000 €
Узнать о 8-3-2-B
9-2-ATC-A
Доступно
- Спальни
- Спальни: 2
- Застройка
- 107.99 м²
- Внутренняя площадь
- 76.44 м²
- Терраса
- 15.91 м²
- Тип жилья
- Пентхаус
- Этаж
- Блок 9, подъезд 2, пентхаус
360 000 €
Узнать о 9-2-ATC-AЦены, площади и наличие перенесены из прайс-листа застройщика по первой очереди, как он был показан на его портале в октябре 2026 года; в нём все 12 квартир отмечены как доступные, а цены указаны без НДС, ставка не названа. Застроенная площадь включает долю общих зон, как указано на планах. Указанная терраса — это значение «porche» (крытая терраса) из прайс-листа у квартир первого этажа и значение террасы у остальных; если в прайс-листе указаны крытая и открытая террасы (квартиры 5-1-1-A, 5-2-ATC-C, 5-3-ATC-A и 9-2-ATC-A), в таблице они сложены, а у квартиры 5-1-BAJ-A есть ещё и сад 31,00 м². Значения террас в прайс-листе на 0,6–4,2 м² больше внешних площадей на планах. В прайс-листе у каждой квартиры указаны одно гаражное место и одна кладовая, а входят ли они в цену, не сказано. Обозначения читаются как блок, подъезд, этаж и дверь, как на планах.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
03 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
04 · На открытом воздухе
Собственный сад
Огороженный и собственный
-
05 · Повседневное
Место в гараже
-
06 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
07 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартиры с двумя спальнями рядом с гольф-клубом в Эстепоне — от квартир первого этажа с крытой террасой до пентхаусов; у каждой указаны гаражное место и кладовая.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна новая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, большой террасой или крытой верандой, бассейном и тренажёрным залом в комплексе и гольф-клубом по соседству.
Чем отличается
Крытые террасы около 56 м² или сад на первом этаже, террасы на остальных этажах, ориентация на юг и цены от 332 000 € плюс НДС.
Почему важно расположение
Портал указывает, что комплекс находится рядом с гольф-клубом в Эстепоне. В документах застройщика нет расстояний, поэтому время в пути до пляжа, города и аэропорта мы замеряем вместе с вами.
Почему нужно проверить детали
В документах нет срока завершения, а портал упоминает солярии у пентхаусов, тогда как на планах пентхаусов из списка показаны террасы, поэтому до бронирования мы уточняем и то и другое.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
На портале не указан платёж за бронирование.
Покупатели, проживающие за пределами Испании
30 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при завершении сделки у нотариуса.
Покупатели, проживающие в Испании
20 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 80 % плюс НДС при завершении сделки у нотариуса.
НДС и гарантия
Цены в прайс-листе указаны без НДС, ставка не названа. В документах не упоминается гарантия на авансовые платежи, поэтому мы запрашиваем полис до любого платежа.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение, работы и завершение
В имеющихся у нас документах нет срока завершения и не сказано, выдано ли разрешение на строительство и как продвинулись работы. На портале есть страница о ходе работ, которой не было среди полученных нами материалов. Мы запрашиваем разрешение, стадию работ и договорную дату.
Площади
Застроенная и внутренняя площади в прайс-листе совпадают с планами с точностью до 0,01 м², но значения террас и крытых террас в прайс-листе на 0,6–4,2 м² больше внешних площадей на планах: для квартиры 5-1-1-A в прайс-листе указано 33,24 м² крытой и 6,51 м² открытой террасы (39,75 м²), на плане — 35,53 м². На планах также указаны большие площади по Декрету 218/2005, например 120,94 м² застройки для квартиры 2-2-BAJ-B против 111,85 м². Мы уточняем, какая цифра используется в договоре.
Солярии у пентхаусов
В тексте портала упомянуты пентхаусы с солярием. На планах пяти пентхаусов из списка показан один уровень с террасой и нет солярия. Мы выясняем, есть ли солярий у какого-либо из пентхаусов в списке.
Планы и очередь
На планах указано, что они не окончательные. Листы первого этажа датированы апрелем 2024 года и соответствуют базовому проекту, остальные — декабрём 2024 года и соответствуют рабочему проекту. Портал описывает 135 квартир, не сообщая, сколько из них относится к этой очереди.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Современные корпуса, построенные вокруг террас
Портал застройщика описывает дизайн как современный. На компьютерных визуализациях корпуса поднимаются на три и четыре уровня длинными лентами террас со стеклянным ограждением среди газонов, а в садах расположены бассейн и остеклённое здание тренажёрного зала.
На планах квартиры первого этажа выходят на крытую террасу, а некоторые — и на зону, закрашенную зелёным; квартиры верхних этажей выходят на террасу. В листах за декабрь 2024 года отмечено, что закрашенные зелёным зоны выполняются из искусственного газона на конструкции.
- Квартиры — Две спальни, две ванные комнаты, прихожая и гостиная-столовая с кухней на внутренней площади от 76,44 до 87,71 м².
- На открытом воздухе — У квартир первого этажа крытая терраса от 56,54 до 56,61 м² либо терраса 38,87 м² и сад 31,00 м². У квартир верхних этажей террасы от 15,83 до 39,75 м².
- Общие зоны — Бассейн с солярием, тренажёрный зал и сады с местными видами растений в закрытом комплексе — так их описывает портал.
- Паркинг и кладовая — У каждой квартиры указаны одно гаражное место и одна кладовая.
Кинопрезентация
Осмотрите район и планы
Визит посвящён расположению, планам и ходу работ.
На месте
Осмотрите вместе с нами район рядом с гольф-клубом и посмотрите, как продвинулись работы.
На машине
Мы отвезём вас в центр Эстепоны и на пляж и засечём время в пути.
На бумаге
Разрешение, срок сдачи и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Бассейн, тренажёрный зал и гольф по соседству
Портал застройщика описывает закрытый комплекс с общими удобствами для жителей рядом с гольф-клубом.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас домов и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем условия и график платежей, затем следует предварительный договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько домов в комплексе?
Портал застройщика описывает комплекс как 135 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. В прайс-листе этой очереди указаны 12, все с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, от 332 000 € до 455 000 € без НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе сказано, что цены не включают НДС; ставка не названа. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Есть ли парковка?
В прайс-листе у каждой квартиры указаны одно гаражное место и одна кладовая. Входят ли они в цену, не сказано, поэтому мы это уточняем.
Когда объект будет готов?
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет срока завершения. На портале есть страница о ходе работ, которую мы не получили, поэтому мы запрашиваем стадию работ и договорную дату.
Каков график платежей?
На портале не указан платёж за бронирование. Покупатели, проживающие за пределами Испании, платят 30 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при завершении сделки у нотариуса; проживающие в Испании — 20 % плюс НДС и 80 % плюс НДС.
Есть ли у пентхаусов солярий?
В тексте портала упомянуты пентхаусы с солярием, но на планах пяти пентхаусов из списка показаны терраса и нет уровня с солярием. Мы уточняем это до любого бронирования.
Оставить заявку
Узнайте о Almendro Homes
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.