13 من 54 مسكناً متاحاً
Arosa شقق بإطلالة على البحر في لا كالا دي ميخاس
13 من أصل 54 شقة بغرفة نوم وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في Arosa، في لا كالا دي ميخاس، بإطلالة على البحر ومسبحين خارجي وداخلي وصالة رياضية وساونا. قيد الإنشاء، ويُقدَّر انتهاء الإنشاء في الربع الرابع من عام 2028. ابتداءً من 705,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة الداخلية42.45 - 100.35 م²
المساحة المبنية58.48 - 152.93 م²
التوفر13 من 54 مسكناً متاحاً
متاح13 مسكنًا
نطاق الأسعار705,000 € - 1,570,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نظرة عامة
أربعة وخمسون مسكنًا، ثلاثة عشر مدرجة
Arosa مجمّع من 54 شقة في لا كالا دي ميخاس، منها 13 بغرفة نوم و11 بغرفتي نوم و30 بثلاث غرف نوم، بحسب كتيّب المطوّر. يصف الكتيّب مساكن مفتوحة التصميم بإضاءة طبيعية وإطلالات على البحر ومتجهة نحو الجنوب، موزعة على ستة مداخل مرقّمة، مع حدائق مُنسّقة ومسابح خارجية ومسبح داخلي وصالة رياضية ومناطق استرخاء. وردت ثلاثة عشر مسكنًا مع السعر: ثلاثة بغرفة نوم ومسكن بغرفتي نوم في الطابق الأرضي مع حديقة، ومسكنان بثلاث غرف نوم في الطابق الأول، وسبعة مساكن في الطابق الثالث مع سولاريوم.
تذكر ورقة المعلومات أن رخصة البناء ممنوحة، وأن بدء الإنشاء متوقع في الربع الثاني من عام 2026 وانتهاءه متوقع في الربع الرابع من عام 2028، وتذكر قائمة التوفر أن المرحلة قيد الإنشاء. ولا تحمل ورقة المعلومات تاريخ إصدار، وانتهاء الإنشاء تقدير، لذلك نستفسر عن مدى تقدّم الأعمال.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُنشأة بالحاسوب للمبنى والمسابح والتصاميم الداخلية، والمخطط العام، ومخططات المساكن الثلاثة عشر المدرجة.
الموقع
لا كالا دي ميخاس، ميخاس
تربط ورقة المعلومات بموقع على الخريطة في لا كالا دي ميخاس، وتضع خريطة الكتيّب المشروع بين كابوبينو ولا كالا دي ميخاس، بجانب الطريق A-7. وتضع هذه الخريطة وسط فوينخيرولا عند 10 ووسط ماربيا عند 20 ومطار مالقة عند 25، ونقرأ ذلك على أنه دقائق، وتذكر ملاعب الغولف Cabopino وLa Siesta وMiraflores وCalanova وLa Noria وChaparral. والأوقات المعروضة بجانب الخريطة هي أوقات القيادة على الطريق المقاسة من هذا الموقع، وليست مأخوذة من وثائق المطوّر.
الوحدات السكنية
ثلاثة عشر مسكنًا، أربعة أنواع
تنقسم المساكن الثلاثة عشر المدرجة إلى أربع مجموعات بحسب الطابق والمساحة الخارجية. ويورد الجدول أدناه كل مسكن مع سعره.
مسكن بغرفتي نوم مع حديقة
مساكن بثلاث غرف نوم في الطابق الأول
مساكن في الطابق الثالث مع سولاريوم
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الهيكل والقواطع
- جدران قبو وبلاطات مسطحة من الخرسانة المسلحة وفق المدونة التقنية للبناء، مع جدار خارجي مزدوج من الطوب المصمت المثقّب وكسوة جافة ذاتية الحمل بعزل حراري.
- فصل المساكن بنصف قدم من الطوب المصمت المثقّب مع كسوة مزدوجة ذاتية الحمل وعزل صوتي، وتقسيم الغرف بقواطع جافة ذاتية الحمل.
الأسقف والتراسات والعزل
- أسقف وتراسات معزولة مائيًا، وأسقف مسطحة بالحصى حيث لا يُسار عليها، وأرضيات من السيراميك وحجر البورسلان المانعة للانزلاق في الشرفات والتراسات.
- عزل حراري وصوتي في الجدران الخارجية وألواح مضادة للصدمات بين الطوابق.
الأرضيات والأسقف
- بلاط بورسلان مصقول بحواف مستقيمة بحجم كبير مع وزرة في مناطق المعيشة، وأرضية فينيل عائمة في منطقة غرف النوم.
- أسقف معلّقة في أنحاء المسكن، وحمامات ودورات مياه مكسوّة بالبلاط.
الأبواب والنوافذ والخزائن
- باب دخول أمان بقفل ثلاثي النقاط ومفصلات مقاومة للعتلة، وأبواب داخلية بيضاء، وخزائن مدمجة مبطّنة بألواح الميلامين مع رف وعمود تعليق وأدراج.
- إطارات من الألومنيوم المطلي بقاطع حراري بلون يحدده المطوّر، وزجاج مزدوج حراري صوتي في جميع مناطق المعيشة، مع ستائر آلية من شرائح الألومنيوم المطلي في غرف النوم.
المطبخ
- مطبخ مجهّز بوحدات علوية وسفلية، مزوّد بثلاجة وغسالة صحون وميكروويف وفرن وموقد حثي وشفاط وحوض وغسالة ملابس.
الحمامات
- أدوات صحية من البورسلان المزجّج، وخلاطات سوداء أحادية المقبض، وحواجز دش زجاجية.
- وصلات مياه وصرف لغسالة الملابس وغسالة الصحون.
التكييف والطاقة
- ماء ساخن من نظام الطاقة الهوائية الحرارية، وتدفئة أرضية، وتكييف عبر مجارٍ في الأسقف المعلّقة للصالة وغرف النوم، موصول بنظام الطاقة الهوائية الحرارية.
- تهوية ميكانيكية داخل المساكن.
الكهرباء والمرافق المشتركة
- إضاءة LED بتصميم المهندس المعماري، ومآخذ تلفاز وهاتف في المطبخ والصالة وغرف النوم، ومقابس بمنافذ USB في الغرف الرئيسية، ونظام اتصال مرئي بشاشة.
- باب مرآب آلي، وحدائق واسعة مُنسّقة بري آلي، ومسبح مشترك داخلي وخارجي مع صالة رياضية وساونا.
المصدر: مواصفات البناء الواردة في وثائق المطوّر، وهي غير مؤرخة. وتذكر أنها في مرحلة التطوير وأن مراجعها قد تتغير لأسباب فنية دون أي انخفاض في جودة النتيجة أو تصميمها.
التوفر
13 من أصل 54 مسكنًا معروضة حاليًا
أُدرج ثلاثة عشر مسكنًا: ثلاثة بغرفة نوم ومسكن بغرفتي نوم في الطابق الأرضي مع حديقة، ومسكنان بثلاث غرف نوم في الطابق الأول، وسبعة مساكن في الطابق الثالث مع سولاريوم. ولا تذكر القائمة شيئًا عن المساكن الـ41 الأخرى. التوفر والأسعار وفق القائمة بتاريخ 29 أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة13
السعر يبدأ من705,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر705,000 € - 1,570,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق29 أكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (13)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
2.3.B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 121.33 م² مبنية، 82.51 م² داخلية، 27.87 م² تراس، 79.37 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 2، الطابق الثالث والسولاريوم
1,095,000 €
استفسر عن 2.3.B
3.3.A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 127.65 م² مبنية، 82.77 م² داخلية، 28.12 م² تراس، 77.41 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 3، الطابق الثالث والسولاريوم
1,150,000 €
استفسر عن 3.3.A
3.3.B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 152.93 م² مبنية، 100.35 م² داخلية، 37.70 م² تراس، 104.23 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 3، الطابق الثالث والسولاريوم
1,465,000 €
استفسر عن 3.3.B
4.3.A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 149.81 م² مبنية، 99.31 م² داخلية، 36.86 م² تراس، 103.43 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 4، الطابق الثالث والسولاريوم
1,445,000 €
استفسر عن 4.3.A
4.3.B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 149.34 م² مبنية، 98.52 م² داخلية، 36.43 م² تراس، 102.36 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 4، الطابق الثالث والسولاريوم
1,445,000 €
استفسر عن 4.3.B
5.0.A
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 68.25 م² مبنية، 48.92 م² داخلية، 23.31 م² تراس، 29.18 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 5، الطابق الأرضي
705,000 €
استفسر عن 5.0.A
5.0.B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 91.60 م² مبنية، 67.20 م² داخلية، 35.17 م² تراس، 45.63 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 5، الطابق الأرضي
805,000 €
استفسر عن 5.0.B
5.0.C
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 66.83 م² مبنية، 48.72 م² داخلية، 25.45 م² تراس، 33.26 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 5، الطابق الأرضي
705,000 €
استفسر عن 5.0.C
5.1.B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 133.77 م² مبنية، 97.23 م² داخلية، 66.67 م² تراس
- الطابق
- مدخل 5، الطابق الأول
1,090,000 €
استفسر عن 5.1.B
5.3.A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 148.06 م² مبنية، 99.46 م² داخلية، 32.90 م² تراس، 102.37 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 5، الطابق الثالث والسولاريوم
1,570,000 €
استفسر عن 5.3.A
5.3.B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 147.88 م² مبنية، 99.74 م² داخلية، 33.27 م² تراس، 103.45 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 5، الطابق الثالث والسولاريوم
1,519,000 €
استفسر عن 5.3.B
6.0.A
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 58.48 م² مبنية، 42.45 م² داخلية، 22.23 م² تراس، 29.17 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 6، الطابق الأرضي
715,000 €
استفسر عن 6.0.A
6.1.A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 133.41 م² مبنية، 97.28 م² داخلية، 66.67 م² تراس
- الطابق
- مدخل 6، الطابق الأول
1,090,000 €
استفسر عن 6.1.Aنقلنا المراجع وعدد غرف النوم والمساحات المبنية والأسعار من قائمة التوفر التي زُوِّدنا بها، كما وردت بتاريخ 29 أكتوبر 2026، وهي تُظهر 13 من أصل 54 مسكنًا ولا تذكر شيئًا عن الباقي. والمساحة المبنية هي رقم القائمة، وتضعه المخططات تحت عنوان «vivienda + ZZCC»، أي المسكن مضافًا إليه حصة من المرافق المشتركة. أما المساحات الداخلية والتراسات والحدائق والسولاريومات فمأخوذة من مخططات المطوّر. والأسعار هي الأرقام الصافية للمطوّر، وتضيف ورقة المعلومات ضريبة القيمة المضافة إلى دفعاتها، لذلك نفهم أنها لا تشملها. وحيث تختلف القائمة والمخططات في المساحة المبنية، في 5.3.A و6.0.A و6.1.A، يتبع الجدول القائمة وترد الأرقام كلها أعلاه.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
مسبح داخلي
سباحة بمنأى عن الطقس
-
03 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · الخارج
منطقة استرخاء
غرفة للاجتماع
-
06 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
07 · الخارج
سولاريوم على السطح
شمس في الطابق العلوي
-
08 · الخارج
بعض وحدات الطابق الأرضي بحديقة خاصة
-
09 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
10 · الحياة اليومية
ري آلي
-
11 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
12 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
13 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
14 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
15 · الحياة اليومية
حمامات ملحقة بالغرف
متصلة بغرفة النوم
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق بغرفة نوم وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بإطلالة على البحر ومسابح مشتركة وصالة رياضية في لا كالا دي ميخاس، ابتداءً من 705,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
للمشترين الذين يريدون شقة جديدة على ساحل ميخاس بإطلالة على البحر، للسكن أو كمنزل ثانٍ، من شقة بغرفة نوم مع حديقة إلى مسكن بثلاث غرف نوم مع سولاريوم.
ما الذي يميزه
حدائق بمساحة 29 إلى 46 م² في المساكن الأربعة بالطابق الأرضي، وسولاريومات بمساحة 77 إلى 104 م² في المساكن السبعة بالطابق الثالث، ومسبحان خارجي وداخلي وصالة رياضية وساونا في المجمع.
لماذا يهم الموقع
تضع خريطة المطوّر وسط فوينخيرولا عند 10 ووسط ماربيا عند 20 ومطار مالقة عند 25، ونقرأ ذلك على أنه دقائق، وتُظهر عدة ملاعب غولف قريبة.
لماذا نتحقق من الأعمال
انتهاء الإنشاء تقدير للربع الرابع من عام 2028، وتختلف القائمة والمخططات في المساحة المبنية لثلاثة مساكن، لذلك نؤكد مرحلة الأعمال والأرقام قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز والدفع
يحدد المطوّر في ورقة معلوماته مبلغ حجز وخطة دفع على مراحل. نرسل لكم المبالغ والمواعيد الحالية كتابةً قبل أن تحجزوا.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر قائمة التوفر الأسعار الصافية للمطوّر، وتضيف ورقة المعلومات ضريبة القيمة المضافة إلى كل دفعة، لذلك نفهم أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. ولم تُذكر النسبة، فنؤكدها مع سائر تكاليف الشراء كتابةً.
ما يشمله السعر
تُظهر مخططات المساكن الأربعة في الطابق الأرضي غرفة تخزين بجانب المسكن، وتذكر مواصفات البناء مطبخًا مجهّزًا بالأجهزة وغسالة ملابس. ولا تذكر أي وثيقة ما إذا كانت غرفة التخزين أو موقف في المرآب مشمولًا في كل سعر، ولا أن الأثاث في الصور مشمول.
مواصفات البناء
مواصفات البناء غير مؤرخة وفي مرحلة التطوير، وقد تتغير لأسباب فنية دون انخفاض في جودة النتيجة أو تصميمها. ونطلب المواصفات النهائية.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
تذكر ورقة المعلومات أن رخصة البناء ممنوحة، وأن بدء الإنشاء متوقع في الربع الثاني من عام 2026 وانتهاءه في الربع الرابع من عام 2028؛ وتذكر قائمة التوفر أن المرحلة قيد الإنشاء. ولا تحمل ورقة المعلومات تاريخ إصدار. نستفسر عن مدى تقدّم الأعمال، ونطلب الرخصة والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة على الحساب.
تاريخ الانتهاء
انتهاء الإنشاء تقدير، ولا تذكر أي وثيقة موعدًا تعاقديًا. نطلب الموعد التعاقدي للمدخل الذي تختارونه ونوثّقه كتابةً.
المساحات المبنية
تتفق قائمة التوفر والمخططات في المساحة المبنية لثمانية مساكن، وللمسكنين 4.3.A و4.3.B بفارق لا يتجاوز 0.01 م². وتختلف في 5.3.A المدرج بمساحة 148.06 م² مقابل 147.89 م² في المخطط، وفي 6.0.A المدرج بمساحة 58.48 م² مقابل 58.54 م²، وفي 6.1.A المدرج بمساحة 133.41 م² مقابل 133.56 م². وتذكر المخططات أيضًا مساحات بموجب المرسوم 218/2005، مثل 90.76 م² مساحة صافية و110.56 م² مساحة مبنية للمسكن 2.3.B مقابل 121.33 م² في القائمة. ونؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
التراسات والسولاريومات
في المسكن 3.3.A يبلغ مجموع الغرف على المخطط 105.53 م² من التراس والسولاريوم، مقابل 105.43 م² في جدول المخطط نفسه. ويشمل التراس البالغ 66.67 م² في 5.1.B و6.1.A فناءً بمساحة 7.34 م². ونؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
مسابح السولاريومات
تُظهر مخططات المساكن السبعة في الطابق الثالث مسبحًا صغيرًا على السولاريوم، ويُظهر الكتيّب مسبحًا على سولاريوم مسكن بثلاث غرف نوم، لكن قائمة التوفر لا تذكر أي مسبح. ونؤكد ما إذا كان سيُبنى وما إذا كان مشمولًا.
المسافات
تضع خريطة الكتيّب وسط فوينخيرولا عند 10 ووسط ماربيا عند 20 ومطار مالقة عند 25 بعلامة ″ ومن دون وحدة أو وسيلة تنقّل. ونقرأها على أنها دقائق ونؤكدها خلال زيارة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات متدرّجة، مفتوحة على البحر
في التصاميم المُنشأة بالحاسوب يرتفع المبنى بتراسات بيضاء متدرّجة بدرابزين زجاجي وحواجز بألوان الخشب وبيرغولات في الطوابق العليا، وسط الحدائق والمسابح.
يصف كتيّب المطوّر التراسات بأنها امتداد طبيعي للداخل، والسولاريومات بأنها متجهة نحو الجنوب وبإطلالات على البحر.
- الهيكل — بلاطات مسطحة من الخرسانة المسلحة، مع جدران من الخرسانة المسلحة في القبو، وفق المدونة التقنية للبناء.
- الواجهة — جدار خارجي مزدوج، بطوب مصمت مثقّب من الخارج وكسوة جافة ذاتية الحمل بعزل حراري من الداخل.
- الزجاج — إطارات من الألومنيوم المطلي بقاطع حراري وزجاج مزدوج حراري صوتي، مع أبواب منزلقة مدفونة في الأرضية نحو التراسات في الواجهة الرئيسية.
- الأسقف — أسقف مسطحة معزولة مائيًا وحراريًا، بالحصى حيث لا يُسار عليها، وببلاط سيراميك وبورسلان مانع للانزلاق على التراسات.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
المساكن قيد الإنشاء، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
شاهد القطعة والمرحلة التي بلغتها الأعمال.
سيرًا
نتجوّل معكم في المنطقة ونحسب زمن الوصول إلى الشاطئ وأقرب المتاجر.
على الورق
الرخصة والضمان المصرفي والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسابح، وصالة رياضية وساونا
تتمحور المرافق المشتركة حول مسابح خارجية ومسبح داخلي وصالة رياضية وساونا ومناطق استرخاء، مع حدائق مُنسّقة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
قارنه بمشاريع ميهاس وفوينخيرولا الأخرى التي نتابعها.
معاينة خاصة
شاهد القطعة والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير الأعمال.
احجز
نؤكد كتابيًا شروط الحجز وجدول الدفعات، ثم يأتي عقد الشراء الخاص.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المجمع 54 مسكنًا، منها 13 مدرجًا مع السعر: ثلاثة بغرفة نوم وثلاثة بغرفتي نوم وسبعة بثلاث غرف نوم، من 705,000 € إلى 1,570,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر القائمة الأسعار الصافية للمطوّر وتضيف ورقة المعلومات ضريبة القيمة المضافة إلى كل دفعة. ولم تُذكر النسبة، فنؤكدها مع سائر تكاليف الشراء كتابةً.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
تُظهر مخططات المساكن الأربعة في الطابق الأرضي غرفة تخزين بجانب المسكن، وتذكر مواصفات البناء موقف سيارات بباب آلي. ولا تذكر أي وثيقة ما إذا كانت غرفة التخزين أو موقف في المرآب مشمولًا في كل سعر، ونؤكد ذلك.
هل في مساكن الطابق الثالث مسبح خاص؟
تُظهر مخططات المساكن السبعة المدرجة في الطابق الثالث مسبحًا صغيرًا على السولاريوم، لكن قائمة التوفر لا تذكر أي مسبح. ونؤكد ما إذا كان سيُبنى وما إذا كان مشمولًا.
متى سيكتمل؟
تذكر ورقة المعلومات أن انتهاء الإنشاء متوقع في الربع الرابع من عام 2028 ولا تحمل تاريخ إصدار، فهو إذن تقدير. نستفسر عن مدى تقدّم الأعمال ونطلب الموعد التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
يحدد المطوّر مبلغ حجز وخطة دفع على مراحل. نرسل لكم المبالغ والمواعيد الحالية كتابةً قبل أن تحجزوا.
استفسر
اسأل عن Arosa
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.