Arosa Appartementen met zeezicht in La Cala de Mijas
13 van de 54 appartementen met een, twee en drie slaapkamers in Arosa, in La Cala de Mijas, met zeezicht, een buiten- en een binnenzwembad, een fitnessruimte en een sauna. In aanbouw, met het einde van de bouw geschat op het vierde kwartaal van 2028. Vanaf € 705.000 excl. btw.
Vierenvijftig woningen, dertien vermeld
Arosa is een complex van 54 appartementen in La Cala de Mijas, 13 met een slaapkamer, 11 met twee en 30 met drie, volgens de brochure van de ontwikkelaar. De brochure beschrijft woningen met een open indeling, veel natuurlijk licht en zeezicht, op het zuiden gericht, in zes genummerde portieken, met aangelegde tuinen, buitenzwembaden, een binnenzwembad, een fitnessruimte en chill-outzones. Dertien woningen zijn met een prijs vermeld: drie met een slaapkamer en een met twee slaapkamers op de begane grond met een tuin, twee met drie slaapkamers op de eerste verdieping en zeven op de derde verdieping met een solarium.
Het infoblad geeft aan dat de bouwvergunning is verleend, dat de start van de bouw wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2026 en het einde van de bouw in het vierde kwartaal van 2028, en de beschikbaarheidslijst geeft de fase als in aanbouw. Het infoblad vermeldt geen uitgiftedatum en het einde van de bouw is een schatting, dus we vragen hoe ver de bouw is gevorderd.
De woningen in detail
Computergegenereerde beelden van het gebouw, de zwembaden en de interieurs, het situatieplan en de plattegronden van de dertien vermelde woningen.
La Cala de Mijas, Mijas
Het infoblad verwijst naar een kaartlocatie in La Cala de Mijas, en de kaart in de brochure plaatst het project tussen Cabopino en Cala de Mijas, naast de A-7. Die kaart geeft het centrum van Fuengirola aan op 10, het centrum van Marbella op 20 en de luchthaven van Málaga op 25, wat wij als minuten lezen, en noemt de golfbanen van Cabopino, La Siesta, Miraflores, Calanova, La Noria en Chaparral. De tijden naast de kaart zijn reistijden over de weg, gemeten vanaf die kaartlocatie, en niet overgenomen uit de documenten van de ontwikkelaar.
Dertien woningen, vier soorten
De dertien vermelde woningen vallen naar verdieping en buitenruimte uiteen in vier groepen. De tabel hieronder vermeldt elk met zijn prijs.
Een woning met twee slaapkamers en een tuin
Woningen met drie slaapkamers op de eerste verdieping
Woningen op de derde verdieping met een solarium
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De eigen kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de woning.
Structuur en scheidingswanden
- Kelderwanden en vlakke vloeren van gewapend beton volgens de Spaanse technische bouwcode, met een dubbele buitenmuur van geperforeerde volle baksteen en een zelfdragende droge voorzetwand met thermische isolatie.
- Woningen gescheiden door een halfsteens muur van geperforeerde volle baksteen met een dubbele zelfdragende voorzetwand en geluidsisolatie, en kamers verdeeld met zelfdragende droge scheidingswanden.
Daken, terrassen en isolatie
- Waterdichte daken en terrassen, platte daken met grind waar niemand loopt, en antislip keramische en porseleinen tegels op veranda’s en terrassen.
- Thermische en akoestische isolatie in de buitenmuren en contactgeluidsisolerende matten tussen de verdiepingen.
Vloeren en plafonds
- Gerectificeerde porseleinen tegels in groot formaat met een plint in de woonruimten en een zwevende vinylvloer in het slaapgedeelte.
- Verlaagde plafonds in de hele woning en betegelde badkamers en toiletten.
Deuren, ramen en kasten
- Een veiligheidsvoordeur met driepuntssluiting en anti-inbraakscharnieren, witte binnendeuren en inbouwkasten bekleed met melamineplaat, met een legplank, een kledingstang en lades.
- Gelakte aluminium kozijnen met thermische onderbreking, in een kleur die de ontwikkelaar bepaalt, en thermo-akoestische dubbele beglazing in alle woonruimten, met automatische lamellenrolluiken van gelakt aluminium in de slaapkamers.
Keuken
- Een ingerichte keuken met hoge en lage kasten, uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een wasmachine.
Badkamers
- Sanitair van verglaasd porselein, zwarte eengreepskranen en glazen douchewanden.
- Water- en afvoeraansluitingen voor een wasmachine en een vaatwasser.
Klimaat en energie
- Warm water via aerothermie, vloerverwarming en airconditioning via kanalen in de verlaagde plafonds van de woonkamer en de slaapkamers, aangesloten op de aerothermie.
- Mechanische ventilatie in de woningen.
Elektra en gemeenschappelijke ruimten
- Ledverlichting naar ontwerp van de architect, tv- en telefoonaansluitingen in de keuken, de woonkamer en de slaapkamers, stopcontacten met usb-poorten in de hoofdvertrekken en een videofoon met scherm.
- Een automatische garagedeur, grote aangelegde tuinen met automatische bewatering, en een gemeenschappelijk binnen- en buitenzwembad met een fitnessruimte en een sauna.
Bron: het lastenboek in de documenten van de ontwikkelaar, dat geen datum draagt. Het geeft aan dat het zich in de ontwikkelingsfase bevindt en dat de verwijzingen om technische redenen kunnen wijzigen zonder dat de kwaliteit of het ontwerp van het resultaat daaronder lijdt.
13 van de 54 woningen momenteel beschikbaar
Dertien woningen zijn vermeld: drie met een slaapkamer en een met twee slaapkamers op de begane grond met een tuin, twee met drie slaapkamers op de eerste verdieping en zeven op de derde verdieping met een solarium. De lijst zegt niets over de andere 41. Beschikbaarheid en prijzen zijn die van de lijst van 29 oktober 2026 en worden vóór elke reservering bevestigd.
Bekijk alle 13 beschikbare woningen
Geen woningen komen overeen met deze filters.
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Bebouwd
- 121,33 m²
- Binnen
- 82,51 m²
- Terras
- 27,87 m²
- Solarium
- 79,37 m²
- Verdieping
- Portiek 2, derde verdieping en solarium
€ 1.095.000
Vraag naar 2.3.B
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Bebouwd
- 127,65 m²
- Binnen
- 82,77 m²
- Terras
- 28,12 m²
- Solarium
- 77,41 m²
- Verdieping
- Portiek 3, derde verdieping en solarium
€ 1.150.000
Vraag naar 3.3.A
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 152,93 m²
- Binnen
- 100,35 m²
- Terras
- 37,70 m²
- Solarium
- 104,23 m²
- Verdieping
- Portiek 3, derde verdieping en solarium
€ 1.465.000
Vraag naar 3.3.B
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 149,81 m²
- Binnen
- 99,31 m²
- Terras
- 36,86 m²
- Solarium
- 103,43 m²
- Verdieping
- Portiek 4, derde verdieping en solarium
€ 1.445.000
Vraag naar 4.3.A
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 149,34 m²
- Binnen
- 98,52 m²
- Terras
- 36,43 m²
- Solarium
- 102,36 m²
- Verdieping
- Portiek 4, derde verdieping en solarium
€ 1.445.000
Vraag naar 4.3.B
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Bebouwd
- 68,25 m²
- Binnen
- 48,92 m²
- Terras
- 23,31 m²
- Tuin
- 29,18 m²
- Verdieping
- Portiek 5, begane grond
€ 705.000
Vraag naar 5.0.A
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Bebouwd
- 91,60 m²
- Binnen
- 67,20 m²
- Terras
- 35,17 m²
- Tuin
- 45,63 m²
- Verdieping
- Portiek 5, begane grond
€ 805.000
Vraag naar 5.0.B
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Bebouwd
- 66,83 m²
- Binnen
- 48,72 m²
- Terras
- 25,45 m²
- Tuin
- 33,26 m²
- Verdieping
- Portiek 5, begane grond
€ 705.000
Vraag naar 5.0.C
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 133,77 m²
- Binnen
- 97,23 m²
- Terras
- 66,67 m²
- Verdieping
- Portiek 5, eerste verdieping
€ 1.090.000
Vraag naar 5.1.B
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 148,06 m²
- Binnen
- 99,46 m²
- Terras
- 32,90 m²
- Solarium
- 102,37 m²
- Verdieping
- Portiek 5, derde verdieping en solarium
€ 1.570.000
Vraag naar 5.3.A
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 147,88 m²
- Binnen
- 99,74 m²
- Terras
- 33,27 m²
- Solarium
- 103,45 m²
- Verdieping
- Portiek 5, derde verdieping en solarium
€ 1.519.000
Vraag naar 5.3.B
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Bebouwd
- 58,48 m²
- Binnen
- 42,45 m²
- Terras
- 22,23 m²
- Tuin
- 29,17 m²
- Verdieping
- Portiek 6, begane grond
€ 715.000
Vraag naar 6.0.A
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 133,41 m²
- Binnen
- 97,28 m²
- Terras
- 66,67 m²
- Verdieping
- Portiek 6, eerste verdieping
€ 1.090.000
Vraag naar 6.1.ADe referenties, slaapkamers, bebouwde oppervlakten en prijzen zijn overgenomen uit de beschikbaarheidslijst die we kregen, zoals vermeld op 29 oktober 2026, die 13 van de 54 woningen toont en niets zegt over de rest. De bebouwde oppervlakte is het cijfer van de lijst, dat de plattegronden “vivienda + ZZCC” noemen, de woning plus een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. De binnenoppervlakten, terrassen, tuinen en solariums komen uit de plattegronden van de ontwikkelaar. De prijzen zijn de nettocijfers van de ontwikkelaar en het infoblad rekent btw bij zijn termijnen, dus we lezen ze als exclusief btw. Waar de lijst en de plattegronden afwijken qua bebouwde oppervlakte, bij 5.3.A, 6.0.A en 6.1.A, volgt de tabel de lijst en staan beide cijfers hierboven.
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Gemeenschappelijk buitenzwembad
In de open lucht
-
02 · Wellness
Binnenzwembad
Zwemmen uit de wind
-
03 · Wellness
Volledig uitgeruste fitnessruimte
Cardio en gewichten
-
04 · Wellness
Sauna
Ruimte met droge hitte
-
05 · Buiten
Chill-outzone
Een ruimte om samen te komen
-
06 · Buiten
Aangelegde tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
07 · Buiten
Solarium op het dak
Zon op de bovenste verdieping
-
08 · Buiten
Sommige benedenwoningen met privétuin
-
09 · Buiten
Zeezicht
Richting de Middellandse Zee
-
10 · Dagelijks
Automatische bewatering
-
11 · Dagelijks
Vloerverwarming
Warmte vanuit de vloer
-
12 · Dagelijks
Warm water via warmtepomp
Warm water uit de lucht
-
13 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
14 · Dagelijks
Uitgeruste keuken
Ingericht en voorzien van apparatuur
-
15 · Dagelijks
En-suite badkamers
Grenzend aan de slaapkamer
Waarom dit project ertoe doet
Appartementen met een, twee en drie slaapkamers met zeezicht, gemeenschappelijke zwembaden en een fitnessruimte in La Cala de Mijas, vanaf € 705.000 excl. btw.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een nieuw appartement aan de kust van Mijas met zeezicht willen, om in te wonen of als tweede woning, van een tuinappartement met een slaapkamer tot een woning met drie slaapkamers en een solarium.
Wat het anders maakt
Tuinen van 29 tot 46 m² bij de vier woningen op de begane grond, solariums van 77 tot 104 m² bij de zeven woningen op de derde verdieping, en een buiten- en een binnenzwembad, een fitnessruimte en een sauna in het complex.
Waarom de locatie ertoe doet
Op de kaart van de ontwikkelaar staat het centrum van Fuengirola op 10, het centrum van Marbella op 20 en de luchthaven van Málaga op 25, wat wij als minuten lezen, en staan er enkele golfbanen in de buurt op.
Waarom de werken controleren
Het einde van de bouw is een schatting voor het vierde kwartaal van 2028, en de lijst en de plattegronden wijken af voor de bebouwde oppervlakte van drie woningen, dus we bevestigen de bouwfase en de cijfers vóór elke reservering.
Investeringscase
Reservering en betaling
De ontwikkelaar legt in zijn infoblad een reservering en een gefaseerd betalingsplan vast. Wij sturen u de actuele bedragen en data schriftelijk toe voordat u reserveert.
Btw
De beschikbaarheidslijst geeft de netto prijzen van de ontwikkelaar en het infoblad rekent btw bij elke termijn, dus we lezen de prijzen als exclusief btw. Het tarief staat er niet bij; wij bevestigen het en de overige aankoopkosten schriftelijk.
Wat de prijs omvat
De plattegronden van de vier woningen op de begane grond tonen naast de woning een berging, en het lastenboek geeft een ingerichte keuken met apparatuur en een wasmachine. Geen enkel document zegt of een berging of een garageplaats in elke prijs is inbegrepen, of dat de meubels op de beelden zijn inbegrepen.
Het lastenboek
Het lastenboek is niet gedateerd, bevindt zich in de ontwikkelingsfase en kan om technische redenen wijzigen zonder dat de kwaliteit of het ontwerp van het resultaat daaronder lijdt. Wij vragen het definitieve lastenboek op.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Vergunning en werken
Het infoblad geeft de bouwvergunning als verleend, de start van de bouw als verwacht in het tweede kwartaal van 2026 en het einde als verwacht in het vierde kwartaal van 2028; de beschikbaarheidslijst geeft de fase als in aanbouw. Het infoblad vermeldt geen uitgiftedatum. We vragen hoe ver de bouw is gevorderd, en vragen de vergunning en de bankgarantie die de vooruitbetaalde bedragen dekt op.
De opleveringsdatum
Het einde van de bouw is een schatting en geen enkel document geeft een contractuele datum. We vragen de contractuele datum op voor de portiek die u kiest en leggen die schriftelijk vast.
De bebouwde oppervlakten
De beschikbaarheidslijst en de plattegronden komen overeen qua bebouwde oppervlakte van acht woningen, en van 4.3.A en 4.3.B tot op 0,01 m². Ze wijken af bij 5.3.A, vermeld met 148,06 m² tegenover 147,89 m² op de plattegrond, bij 6.0.A, vermeld met 58,48 m² tegenover 58,54 m², en bij 6.1.A, vermeld met 133,41 m² tegenover 133,56 m². De plattegronden geven ook oppervlakten volgens decreet 218/2005, bijvoorbeeld 90,76 m² gebruiksoppervlak en 110,56 m² bebouwde oppervlakte voor 2.3.B tegenover 121,33 m² op de lijst. We bevestigen welke cijfers het contract hanteert.
De terrassen en solariums
Bij 3.3.A tellen de ruimten op de plattegrond op tot 105,53 m² terras en solarium, tegenover 105,43 m² in de tabel van de plattegrond zelf. Het terras van 66,67 m² bij 5.1.B en 6.1.A omvat een patio van 7,34 m². We bevestigen welke cijfers het contract hanteert.
De zwembaden op de solariums
De plattegronden van alle zeven woningen op de derde verdieping tonen een klein zwembad op het solarium, en de brochure toont er een op het solarium van een woning met drie slaapkamers, maar de beschikbaarheidslijst vermeldt geen zwembad. We bevestigen of het wordt gebouwd en is inbegrepen.
De afstanden
De kaart in de brochure geeft het centrum van Fuengirola aan op 10, het centrum van Marbella op 20 en de luchthaven van Málaga op 25, met een ″-teken en zonder eenheid of vervoermiddel. Wij lezen ze als minuten en bevestigen ze tijdens een bezichtiging.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Getrapte terrassen, open naar de zee
Op de visualisaties rijst het gebouw op in getrapte witte terrassen met glazen balustrades, schermen in houttinten en pergola’s op de bovenste niveaus, te midden van tuinen en zwembaden.
De brochure van de ontwikkelaar beschrijft terrassen als een natuurlijke verlenging van het interieur, en op het zuiden gerichte solariums met zeezicht.
- Structuur — Vlakke vloeren van gewapend beton, met wanden van gewapend beton in de kelder, volgens de Spaanse technische bouwcode.
- Gevel — Een dubbele buitenmuur, met geperforeerde volle baksteen aan de buitenzijde en een zelfdragende droge voorzetwand met thermische isolatie aan de binnenzijde.
- Beglazing — Gelakte aluminium kozijnen met thermische onderbreking en thermo-akoestische dubbele beglazing, met in de vloer verzonken schuifdeuren naar de terrassen aan de hoofdgevel.
- Daken — Platte daken, waterdicht en geïsoleerd, met grind waar niemand loopt en antislip keramische en porseleinen tegels op de terrassen.
Bekijk het perceel en de omgeving
De woningen zijn in aanbouw, dus een bezoek gaat over de ligging, de plattegronden en de voortgang van de werken.
Bekijk het perceel en de stand van de werken.
We lopen het gebied met u door en meten de tijd naar het strand en de dichtstbijzijnde winkels.
Vergunning, bankgarantie en contract, voordat er iets wordt ondertekend.
Zwembaden, een fitnessruimte en een sauna
De gemeenschappelijke ruimten zijn opgezet rond buitenzwembaden en een binnenzwembad, een fitnessruimte, een sauna en chill-outzones, met aangelegde tuinen.
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
De plattegronden van de woningen die u interesseren, de kwaliteitsspecificatie en de prijslijst.
Vergelijk de opties
Vergelijk het met de andere projecten in Mijas en Fuengirola die we beheren.
Privébezichtiging
Bekijk het perceel en de omgeving samen met ons en leg de plattegronden naast de werken.
Reserveren
Wij bevestigen de reserveringsvoorwaarden en het betalingsschema schriftelijk, daarna volgt het onderhandse koopcontract.
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
Het complex telt 54 woningen en 13 daarvan zijn met een prijs vermeld: drie met een slaapkamer, drie met twee en zeven met drie, van € 705.000 tot € 1.570.000 excl. btw.
Is btw inbegrepen?
Nee. De lijst geeft de netto prijzen van de ontwikkelaar en het infoblad rekent btw bij elke termijn. Het tarief staat er niet bij; wij bevestigen het en de overige aankoopkosten schriftelijk.
Is er parkeergelegenheid en een berging?
De plattegronden van de vier woningen op de begane grond tonen naast de woning een berging, en het lastenboek vermeldt een parkeerruimte met een automatische deur. Geen enkel document zegt of een berging of een garageplaats in elke prijs is inbegrepen, en wij bevestigen dat.
Hebben de woningen op de derde verdieping een privézwembad?
De plattegronden van de zeven vermelde woningen op de derde verdieping tonen een klein zwembad op het solarium, maar de beschikbaarheidslijst vermeldt er geen. We bevestigen of het wordt gebouwd en is inbegrepen.
Wanneer is het klaar?
Het infoblad geeft het einde van de bouw als verwacht in het vierde kwartaal van 2028 en vermeldt geen uitgiftedatum, dus het is een schatting. We vragen hoe ver de bouw is gevorderd en naar de contractuele datum.
Wat is het betalingsschema?
De ontwikkelaar legt een reservering en een gefaseerd betalingsplan vast. Wij sturen u de actuele bedragen en data schriftelijk toe voordat u reserveert.
Vraag naar Arosa
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.