المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
واجهة المبنى، بشرفات مرتدّة فوق الفناء المزروع
31 مسكناً متاحاً / الأعمال جارية

Buenas Noches Garden Residences شقق وبنتهاوس · بويناس نوتشيس، إستيبونا

إحدى وثلاثون شقة وبنتهاوس قيد الإنشاء في الطرف الغربي من إستيبونا، من مساكن بغرفتَي نوم وحديقة خاصة إلى مساكن الطابق العلوي بسولاريوم، ضمن مجمّع مغلق بمسبحين خارجيين ومسبح داخلي وسبا وصالة رياضة وقاعة عمل مشترك.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم2-3 غرف نوم
الحمامات2-3 حمّامات
المساحة المبنية123.23 - 154.47 م²
التوفر31 متاح
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

واحد وثلاثون مسكناً، ستة مبانٍ

‏Buenas Noches Garden Residences مجمّع مغلق في الطرف الغربي من إستيبونا، وُضع كستة مبانٍ منخفضة تتدرّج على المنحدر بحيث يطلّ كل مسكن فوق المسكن الذي تحته لا داخله. وتتوفّر إحدى وثلاثون شقة وبنتهاوس في المباني الستة جميعها، والأعمال جارية.

تتراوح من 123.23 م² مبنية بغرفتَي نوم إلى 154.47 م² بثلاث غرف. ولسبعة مساكن في الطابق الأرضي حديقة خاصة بين 24.04 و88.95 م²، خمسة منها بتجهيز مسبق لمسبح خاص اختياري. أما المساكن الاثنا عشر في الطابق العلوي فلها سولاريوم تحت بيرغولا، ما يرفع تراسها إلى 188.14 م².

لا تشمل الأسعار أدناه موقف السيارة ولا المخزن. تُباع مواقف الجراج والمخازن على حدة، ونؤكّد السعر الساري لكلٍّ منها قبل الحجز.

الوسائط

المساكن والمساحات المشتركة

صور مولّدة بالحاسوب للشقق والمساحات المشتركة والمباني، مع تصوير جوي للموقع. الأثاث والديكور استرشاديان وغير مشمولين في البيع.

الموقع

بويناس نوتشيس، إستيبونا

مجمّع مغلق على منحدر في بويناس نوتشيس، عند الطرف الغربي من بلدية إستيبونا، إلى الداخل مباشرةً من طريق A-7.

الجدول الزمني

أين وصل المشروع

مفتوح التسويق
جارية الأعمال
تقديرياً الربع الثاني - الرابع 2027
الوحدات السكنية

غرفتا نوم أو ثلاث، ودائماً تراس

لكل مسكن 32.52 م² من التراس على الأقل. وتضيف الطوابق الأرضية حديقة خاصة، والطابق العلوي سولاريوم.

مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
التوفر

31 مسكناً متاحاً

تتوفّر إحدى وثلاثون وحدة: سبع في الطابق الأرضي بحديقة خاصة، واثنتا عشرة في الطابق الأول، واثنتا عشرة في الطابق العلوي بسولاريوم. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.

الوحدات المتاحة31
السعر يبدأ من515,000 €
نطاق السعر515,000 € - 1,278,570 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (31)
السعر

الطوابق والمساحات والأسعار والتوافر مأخوذة من قائمة أسعار الشركة المطوّرة ومخططات الوحدات الخاصة بها، وجرى التحقّق منها في سبتمبر 2026. وعدد غرف النوم والحمّامات في هذه الصفحة مأخوذ من المخططات. تسجّل قائمة الأسعار عدداً مختلفاً للمساكن العشرين التي تصفها بأنها بثلاث غرف نوم: ففي المخططات لثلاثة عشر منها ثلاث غرف نوم وحمّامان، ولسبعة منها غرفتا نوم. وكتيّب الشركة نفسه يعرض مخطط واحدة من هذه السبعة ويصفها بأنها بغرفتَي نوم، ولهذا تتبع هذه الصفحة المخططات. تؤكّد Nueva Living كتابةً توزيع المسكن المحدّد قبل أي حجز. ولا يوجد لمسكنين من الواحد والثلاثين مخطط خاص ضمن المجموعة المسلّمة؛ ويُعرض كل منهما بمخطط النمط المطابق في المبنى المجاور، مطابقاً على المساحة. ويعلن كتيّب الشركة المساكن بمساحة 126 و141 م² وتراسات من 63 م²؛ بينما تعطي قائمة الأسعار والمخططات من 123.23 إلى 154.47 م² بتراسات من 32.52 م²، والأرقام هنا تتبع قائمة الأسعار والمخططات. والأسعار للمسكن وحده: يُباع موقف الجراج والمخزن على حدة. ولا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة 10% ولا رسم الدمغة 1.2%. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
القدرة على الشراء

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.

لماذا يناسبك

ما هو المشروع

إحدى وثلاثون شقة وبنتهاوس في مجمّع مغلق على منحدر في الطرف الغربي من إستيبونا، والأعمال جارية بالفعل.

لمن هذا المشروع

من يريد تراساً واسعاً ومنطقة عافية متكاملة بدل عنوان في وسط المدينة.

ما الذي يميزه

مسبحان خارجيان ومسبح داخلي مُدفأ وسبا تتجاوز مساحته 60 م² وصالة رياضة وقاعة يوغا ومساحة عمل مشترك، كلها داخل المجمّع.

لماذا يهم الموقع

يمرّ طريق A-7 بمحاذاة الموقع، ما يجعل إستيبونا وكاساريس كوستا ومرسى لا دوكيسا على بعد دقائق بالسيارة.

الجدوى الاستثمارية

لماذا يهم التوقيت

الأعمال جارية والبيع يشمل المجمّع كله، فيبقى اختيار الطابق والإطلالة اختياراً حقيقياً لا مجرد ما تبقّى.

المعلومات الحالية

تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.

الجاذبية طويلة الأمد

كان الطرف الغربي من إستيبونا حدّ التوسّع في البلدية، وما زال أرخص من وسط المدينة.

الاستخدام الشخصي والإيجار

يصلح كمسكن ثانٍ أو للتأجير، رهناً بنظام الملّاك ونظام التراخيص السياحية في الأندلس.

الثقة والعناية الواجبة

التوزيع الداخلي

أنّ عدد غرف النوم والحمّامات في المسكن المحدّد يطابق مخططه، إذ تختلف قائمة الأسعار عن المخططات في عشرين من الواحد والثلاثين.

ما هو مسجّل

أن الشقة وموقف الجراج والمخزن مسجّلة كما هي موصوفة، إذ تُباع الثلاثة على حدة.

تاريخ التسليم

لا يُنشر أي تاريخ في مواد الشركة المطوّرة، لذا نطلبه كتابةً وندرجه في العقد.

ما يُضاف إلى السعر

الجراج والمخزن، وضريبة القيمة المضافة 10% ورسم الدمغة 1.2%، ورسوم الملّاك، والضريبة العقارية ورسم النفايات السنويان.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

المبنى فوق مسطح أخضر مقصوص تحفّه أشجار السرو ونخلة عالية
معاينة العمارة
العمارة

مبانٍ منخفضة، تراسات عميقة

ستة مبانٍ من ثلاثة مستويات سكنية تتدرّج على المنحدر، بواجهات منحنية وطوابق مرتدّة بحيث يطلّ كل مسكن فوق الذي تحته. والواجهات جدار مزدوج، طوب من الخارج وجدار جاف من الداخل، بتشطيب مُحبّب ودهان فوق فراغ عزل حراري. التصميم لمكتب T10 Architects، بإدارة إبداعية من فرانسيسكو سانتيستيبان وجانب تقني من خوسيه لويس بيريث ألكون.

  • المباني — ثلاثة مستويات سكنية فوق قبو يضم الجراجات والمخازن.
  • من الداخل — أرضيات من البورسلان 90 × 90، وأسقف مستعارة، ودهان أملس في المسكن كله.
  • الشرفات — بورسلان مانع للانزلاق على قواعد، بمستوى أرضية الداخل، مع مأخذ ماء ومصرف وإنارة ومقبس تلفزيون.
  • الطاقة — ماء ساخن بالطاقة الحرارية الهوائية، وألمنيوم بقطع حراري مع زجاج مزدوج، وغلاف مزدوج معزول.
معلومات المشروع

احصل على أحدث معلومات المشروع

قائمة الأسعار الحالية ومخططات الوحدات وشروط الدفع.

01

قائمة الأسعار

المساكن الواحد والثلاثون المتاحة مع الطوابق والمساحات والأسعار

اطلب الأسعار
غرفة معيشة مفتوحة وطاولة طعام بزجاج بارتفاع كامل يطلّ على التراس
العرض السينمائي

شاهد الأرض

المباني في طور الارتفاع، فالزيارة تتعلّق بالمنحدر ومناسيب الطوابق وما سيطلّ عليه كل مسكن فعلاً.

في الموقع

التجوّل في الأرض ومعرفة موقع كل مبنى على المنحدر.

الإطلالة

قارن اتجاه المباني والطوابق المختلفة، وأين يظهر البحر.

الحدائق

شاهد حديقة الطابق الأرضي التي ستؤول إليك، وهي ما يسطّحه الرسم.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
المسبح المشترك الطويل بين جذوع النخيل، والمبنى في الخلفية
نمط الحياة

غرب إستيبونا، باتجاه كاساريس

يقع الموقع في بويناس نوتشيس عند الطرف الغربي من إستيبونا، حيث الساحل منخفض الارتفاع وتبدأ ملاعب الغولف.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

قائمة الأسعار ومخططات المساكن المتاحة وشروط الدفع.

02

شاهد الأرض

ننظّم الزيارة ونتجوّل معك في الأرض وعند المبنى الذي تفكّر فيه.

03

احجز مع استشارة

مراجعة الحجز والعقد وتاريخ التسليم قبل التوقيع.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

ما المتاح؟

إحدى وثلاثون وحدة في المباني الستة: ثماني عشرة بغرفتَي نوم وثلاث عشرة بثلاث غرف. سبع منها في الطابق الأرضي بحديقة خاصة، واثنتا عشرة في الطابق الأول، واثنتا عشرة في الطابق العلوي بسولاريوم.

لماذا يختلف عدد غرف النوم عن قائمة الأسعار؟

تصف قائمة أسعار الشركة المطوّرة عشرين من الواحد والثلاثين مسكناً بأنها بثلاث غرف نوم. وفي المخططات ثلاثة عشر منها فقط بثلاث غرف، أما السبعة الأخرى فمرسومة بغرفتين. وكتيّب الشركة نفسه يعرض مخطط واحدة من هذه السبعة ويصفها بأنها بغرفتَي نوم. تتبع هذه الصفحة المخططات، ونؤكّد كتابةً توزيع المسكن المحدّد قبل أي حجز.

هل يشمل السعر موقف السيارة والمخزن؟

لا. الأسعار المذكورة للمسكن وحده. وتُباع مواقف الجراج والمخازن على حدة، ونؤكّد السعر الساري لكلٍّ منها قبل الحجز.

متى سيكتمل؟

الأعمال جارية والتسليم مقدّر بين الربع الثاني والربع الرابع من 2027. ولا تنشر الشركة المطوّرة أي تاريخ في موادها، لذا نطلبه كتابةً وندرجه في العقد.

ما المرافق المشتركة؟

مسبح مشترك ومسبح للأطفال، ومسبح داخلي مُدفأ، وسبا تتجاوز مساحته 60 م² بساونا رطبة وأخرى جافة، وصالة رياضة مجهّزة بالكامل، وقاعة يوغا، وقاعة رياضية، وقاعة متعدّدة الاستخدامات، ومساحة عمل مشترك، وحدائق، وملعب للأطفال، وحديقة كروكيه، ومخزن للدرّاجات. والمدخل ببوابة ونظام اتصال مرئي، والمحيط تحت مراقبة الكاميرات.

هل لمساكن الطابق الأرضي مسبح؟

خمسة من المساكن السبعة في الطابق الأرضي مرسومة بتقوية لمسبح خاص في الحديقة. أما المسبح نفسه فهو خيار على مخططات الشركة المطوّرة وغير مشمول في السعر.

ما مساحة المساكن فعلاً؟

تعطي قائمة الأسعار والمخططات من 123.23 إلى 154.47 م² مبنية، بتراسات من 32.52 إلى 188.14 م². أما كتيّب الشركة المطوّرة فيعلن 126 و141 م² بتراسات من 63 م²، وهو ما لا يطابق أياً منهما؛ والأرقام في هذه الصفحة تتبع قائمة الأسعار والمخططات.

استفسر

اسأل عن الوحدات

شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.

سياق المشروع: Buenas Noches Garden Residences.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار