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El frente del bloque, con los balcones retranqueándose sobre el patio ajardinado
31 viviendas disponibles / obra en marcha

Buenas Noches Garden Residences Apartamentos y áticos · Buenas Noches, Estepona

Treinta y un apartamentos y áticos en construcción en el extremo oeste de Estepona, desde viviendas de dos dormitorios con jardín privado hasta viviendas de última planta con solárium, en una urbanización cerrada con dos piscinas exteriores, piscina interior, spa, gimnasio y sala de coworking.

Ver viviendas disponibles Presentación cinemática Todas las imágenes
Dormitorios2-3 dormitorios
Baños2-3 baños
Superficie construida123,23 - 154,47 m²
Disponibilidad31 disponibles
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Visión general

Treinta y una viviendas, seis bloques

Buenas Noches Garden Residences es una urbanización cerrada en el extremo oeste de Estepona, resuelta como seis bloques bajos que descienden por la ladera para que cada vivienda mire por encima de la inferior y no hacia ella. Hay treinta y un apartamentos y áticos disponibles en los seis bloques, y la obra está en marcha.

Van desde 123,23 m² construidos con dos dormitorios hasta 154,47 m² con tres. Siete viviendas de planta baja incluyen jardín privado de 24,04 a 88,95 m², cinco de ellas con preinstalación para una piscina privada opcional. Las doce viviendas de última planta tienen solárium bajo pérgola, lo que lleva su terraza hasta 188,14 m².

El aparcamiento y el trastero no están incluidos en los precios que siguen. Las plazas de garaje y los trasteros se venden aparte, y confirmamos el precio vigente de cada uno antes de reservar.

Galería

Las viviendas y las zonas comunes

Imágenes generadas por ordenador de los apartamentos, las zonas comunes y los bloques, junto con fotografía aérea de la parcela. El mobiliario y la decoración son orientativos y no están incluidos en la venta.

Ubicación

Buenas Noches, Estepona

Una urbanización cerrada en ladera, en Buenas Noches, en el extremo oeste del término de Estepona, justo tierra adentro de la A-7.

Cronograma

En qué punto está el proyecto

Abierta Comercialización
En marcha Obra
Estimada T2-T4 2027
Viviendas

Dos dormitorios o tres, siempre con terraza

Todas las viviendas tienen al menos 32,52 m² de terraza. Las plantas bajas suman jardín privado y la última planta, solárium.

Material privado

Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.

Ver planos
Disponibilidad

31 viviendas disponibles

Hay treinta y una viviendas disponibles: siete en planta baja con jardín propio, doce en primera planta y doce en última planta con solárium. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.

Viviendas disponibles31
Precio desde515.000 €
Rango de precios515.000 € - 1.278.570 €
Verificadoseptiembre de 2026
Ver las 31 viviendas disponibles
Precio

Plantas, superficies, precios y disponibilidad tomados de la lista de precios y de los planos de vivienda de la propia promotora, comprobados en septiembre de 2026. El número de dormitorios y baños de esta página procede de los planos. La lista de precios registra otro número para las veinte viviendas que llama de tres dormitorios: en los planos, trece tienen tres dormitorios y dos baños, y siete tienen dos dormitorios. El propio folleto de la promotora reproduce el plano de una de esas siete y la rotula como vivienda de dos dormitorios, y por eso esta página sigue los planos. Nueva Living confirma por escrito la distribución de la vivienda concreta antes de cualquier reserva. Dos de las treinta y una viviendas no tienen plano propio en el conjunto entregado; cada una se muestra con el plano del tipo idéntico del bloque contiguo, emparejado por superficie. El folleto de la promotora anuncia las viviendas con 126 y 141 m² y terrazas desde 63 m²; la lista de precios y los planos dan de 123,23 a 154,47 m² con terrazas desde 32,52 m², y las cifras de esta página siguen la lista de precios y los planos. Los precios corresponden solo a la vivienda: la plaza de garaje y el trastero se venden aparte. Los precios no incluyen el 10% de IVA ni el 1,2% de AJD. Nueva Living reconfirma precio, estado y condiciones antes de cualquier reserva.

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Financiación

Calcula su cuota mensual

Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.

Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada Capital del préstamo Interés total
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Por qué este proyecto

Por qué este proyecto importa

Una mirada objetiva a lo que hace relevantes estas viviendas ahora mismo, sin promesa alguna de rentabilidad futura.

Por qué encaja

Qué es

Treinta y un apartamentos y áticos en una urbanización cerrada en ladera en el extremo oeste de Estepona, ya en obra.

Para quién es

Compradores que buscan una terraza amplia y una zona de wellness completa antes que una dirección en el centro.

Qué la diferencia

Dos piscinas exteriores, piscina interior climatizada, un spa de más de 60 m², gimnasio, sala de yoga y espacio de coworking, todo dentro del recinto.

Por qué importa la ubicación

La A-7 pasa junto a la parcela, lo que deja Estepona, Casares Costa y el puerto de la Duquesa a pocos minutos en coche.

Argumento de inversión

Por qué importa el momento

La obra está en marcha y la venta abarca todo el conjunto, de modo que la planta y las vistas siguen siendo una elección real y no lo que queda.

Información actual

Nueva Living reconfirma los precios vigentes, la disponibilidad y las condiciones de pago antes de cualquier reserva.

Atractivo a largo plazo

El extremo oeste de Estepona ha sido el frente de crecimiento del municipio, y sigue cotizando por debajo del centro.

Uso personal y alquiler

Adecuado como segunda residencia o para alquiler, sujeto a los estatutos de la comunidad y al régimen andaluz de licencias turísticas.

Confianza y diligencia

La distribución

Que el número de dormitorios y baños de la vivienda concreta coincide con su plano, ya que la lista de precios y los planos no coinciden en veinte de las treinta y una.

Qué está inscrito

Que el apartamento, su plaza de garaje y su trastero están inscritos tal como se describen, ya que los tres se venden por separado.

La fecha de entrega

En el material de la promotora no se publica ninguna fecha, así que la pedimos por escrito y la llevamos al contrato.

Qué se suma al precio

El garaje y el trastero, el 10% de IVA y el 1,2% de AJD, la cuota de comunidad y el IBI y la tasa de basuras anuales.

¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.

El bloque sobre un césped recortado bordeado de cipreses y una palmera alta
Vista previa de arquitectura
Arquitectura

Bloques bajos, terrazas profundas

Seis bloques de tres plantas residenciales descienden por la ladera, con los frentes curvos y las plantas retranqueadas para que cada vivienda mire por encima de la inferior. Las fachadas son un muro de doble hoja, fábrica al exterior y tabique seco al interior, acabado con textura y pintura sobre una cámara de aislamiento térmico. El proyecto es de T10 Architects, con Francisco Santisteban en la dirección creativa y José Luis Pérez Halcón en la parte técnica.

  • Los bloques — Tres plantas residenciales sobre un sótano que alberga los garajes y los trasteros.
  • El interior — Suelos de gres porcelánico de 90 x 90, falsos techos y pintura plástica lisa en toda la vivienda.
  • Las terrazas — Gres antideslizante sobre plots, a nivel con el suelo interior, con toma de agua, desagüe, iluminación y toma de televisión.
  • Energía — Agua caliente aerotérmica, aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y envolvente de doble hoja con aislamiento.
Información del proyecto

Consigue la última información del proyecto

La lista de precios actual, los planos de las viviendas y las condiciones de pago.

01

Lista de precios

Las treinta y una viviendas disponibles con planta, superficies y precios

Solicitar Precios
02

Floorplans

El plano de cada vivienda, con superficies estancia por estancia

Solicitar Planos
Un salón abierto y mesa de comedor con vidrio de suelo a techo hacia la terraza
Presentación cinemática

Vea el emplazamiento

Los bloques están levantándose, así que la visita sirve para ver la ladera, las cotas de cada planta y hacia dónde mirará realmente cada vivienda.

Sobre el terreno

Recorrer la parcela y ver a qué altura de la ladera queda cada bloque.

Las vistas

Compare hacia dónde darán los distintos bloques y plantas, y desde dónde se ve el mar.

Los jardines

Vea el jardín de planta baja que le correspondería, algo que un plano aplana.

Presentación cinemática Solicitar información
La larga piscina comunitaria entre los troncos de las palmeras, con el bloque al fondo
Estilo de vida

El oeste de Estepona, hacia Casares

La parcela está en Buenas Noches, en el extremo oeste de Estepona, donde la costa es de baja altura y empiezan los campos de golf.

Próximos pasos

Qué ocurre a continuación

01

Solicite la información

La lista de precios, los planos de las viviendas disponibles y la forma de pago.

02

Vea el emplazamiento

Organizamos la visita y recorremos con usted la parcela y el bloque que está considerando.

03

Reserve con asesoramiento

Reserva, contrato y fecha de entrega revisados antes de firmar.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes de compradores

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?

Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.

¿Qué es el número de NIE y lo necesito?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.

¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?

Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.

¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?

Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.

¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?

Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.

¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?

La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.

¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?

Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.

¿Necesito un abogado?

Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.

¿Qué hay disponible?

Treinta y una viviendas repartidas en los seis bloques: dieciocho de dos dormitorios y trece de tres. Siete están en planta baja con jardín privado, doce en primera planta y doce en última planta con solárium.

¿Por qué el número de dormitorios no coincide con la lista de precios?

La lista de precios de la promotora califica de tres dormitorios veinte de las treinta y una viviendas. En los planos solo trece de ellas tienen tres dormitorios; las otras siete están dibujadas con dos. El propio folleto de la promotora reproduce el plano de una de esas siete y la rotula como vivienda de dos dormitorios. Esta página sigue los planos, y confirmamos por escrito la distribución de la vivienda concreta antes de cualquier reserva.

¿El aparcamiento y el trastero están incluidos en el precio?

No. Los precios indicados corresponden solo a la vivienda. Las plazas de garaje y los trasteros se venden aparte, y confirmamos el precio vigente de cada uno antes de reservar.

¿Cuándo estará terminado?

La obra está en marcha y la entrega se estima entre el segundo y el cuarto trimestre de 2027. La promotora no publica fecha en su propio material, así que la pedimos por escrito y la llevamos al contrato.

¿Qué zonas comunes hay?

Una piscina comunitaria y una piscina infantil, piscina interior climatizada, un spa de más de 60 m² con sauna húmeda y seca, gimnasio totalmente equipado, sala de yoga, sala deportiva, sala polivalente, espacio de coworking, jardines, área de juegos infantiles, jardín de croquet y aparcamiento de bicicletas. La entrada tiene cancela con videoportero y el perímetro, circuito de vigilancia.

¿Las viviendas de planta baja tienen piscina?

Cinco de las siete viviendas de planta baja están dibujadas con el refuerzo para una piscina privada en el jardín. La piscina en sí figura como opción en los planos de la propia promotora y no está incluida en el precio.

¿De qué tamaño son realmente las viviendas?

La lista de precios y los planos dan de 123,23 a 154,47 m² construidos, con terrazas de 32,52 a 188,14 m². El folleto de la promotora anuncia 126 y 141 m² con terrazas desde 63 m², lo que no coincide con ninguno de los dos; las cifras de esta página siguen la lista de precios y los planos.

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Proyecto de referencia: Buenas Noches Garden Residences.
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