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Die Vorderseite des Gebäudes, die Balkone über dem bepflanzten Hof zurückgesetzt
31 Wohnungen verfügbar / Bau läuft

Buenas Noches Garden Residences Wohnungen & Penthäuser · Buenas Noches, Estepona

Einunddreißig Wohnungen und Penthäuser im Bau am Westrand von Estepona, von der Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten bis zu den Dachgeschosswohnungen mit Solarium, in einer geschlossenen Anlage mit zwei Freibädern, Hallenbad, Spa, Fitnessraum und Coworking-Raum.

Verfügbare Wohnungen ansehen Kinematische Präsentation Alle Bilder
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Badezimmer2-3 Badezimmer
Wohnfläche123,23 - 154,47 m²
Verfügbarkeit31 verfügbar
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Überblick

Einunddreißig Wohnungen, sechs Blöcke

Buenas Noches Garden Residences ist eine geschlossene Anlage am Westrand von Estepona, angelegt als sechs niedrige Blöcke, die den Hang hinabtreten, sodass jede Wohnung über die darunterliegende hinwegblickt statt in sie hinein. In allen sechs Blöcken sind einunddreißig Wohnungen und Penthäuser verfügbar, der Bau läuft.

Sie reichen von 123,23 m² bebaut mit zwei Schlafzimmern bis 154,47 m² mit drei. Sieben Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten von 24,04 bis 88,95 m², fünf davon mit der Vorinstallation für einen optionalen privaten Pool. Die zwölf Dachgeschosswohnungen haben ein Solarium unter einer Pergola, womit ihre Terrasse auf bis zu 188,14 m² kommt.

Stellplatz und Abstellraum sind in den folgenden Preisen nicht enthalten. Garagenplätze und Abstellräume werden separat verkauft, und wir bestätigen den aktuellen Preis für beides vor einer Reservierung.

Medien

Die Wohnungen und die Anlage

Computergenerierte Bilder der Wohnungen, der Gemeinschaftsbereiche und der Gebäude, dazu Luftaufnahmen des Grundstücks. Möbel und Dekoration sind unverbindlich und im Kauf nicht enthalten.

Lage

Buenas Noches, Estepona

Eine geschlossene Hanganlage in Buenas Noches am Westende der Gemeinde Estepona, unmittelbar landeinwärts der A-7.

Zeitplan

Wie weit das Projekt ist

Läuft Vertrieb
Läuft Bau
Voraussichtlich Q2-Q4 2027
Wohnungen

Zwei Schlafzimmer oder drei, immer eine Terrasse

Jede Wohnung hat mindestens 32,52 m² Terrasse. Die Erdgeschosse kommen mit eigenem Garten, das Dachgeschoss mit Solarium.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Verfügbarkeit

31 Wohnungen verfügbar

Einunddreißig Wohnungen sind verfügbar: sieben im Erdgeschoss mit eigenem Garten, zwölf im ersten Stock und zwölf im Dachgeschoss mit Solarium. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit erneut vor jeder Besichtigung oder Reservierung.

Verfügbare Wohnungen31
Preis ab515.000 €
Preisspanne515.000 € - 1.278.570 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 31 verfügbaren Wohnungen ansehen
Preis

Geschosse, Flächen, Preise und Verfügbarkeit stammen aus der Preisliste und den Wohnungsplänen des Bauträgers selbst, geprüft im September 2026. Die Zahl der Schlafzimmer und Bäder auf dieser Seite stammt aus den Plänen. Die Preisliste führt für die zwanzig Wohnungen, die sie als Dreizimmerwohnungen bezeichnet, eine andere Zahl: In den Plänen haben dreizehn davon drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sieben haben zwei Schlafzimmer. Die Broschüre des Bauträgers selbst bildet den Plan einer dieser sieben ab und bezeichnet sie als Zweizimmerwohnung, weshalb diese Seite den Plänen folgt. Nueva Living lässt den Grundriss der konkreten Wohnung vor jeder Reservierung schriftlich bestätigen. Zwei der einunddreißig Wohnungen haben im übergebenen Satz keinen eigenen Plan; jede wird mit dem Plan des identischen Typs im Nachbarblock gezeigt, über die Fläche zugeordnet. Die Broschüre des Bauträgers bewirbt die Wohnungen mit 126 und 141 m² und Terrassen ab 63 m²; Preisliste und Pläne nennen 123,23 bis 154,47 m² mit Terrassen ab 32,52 m², und die Zahlen auf dieser Seite folgen Preisliste und Plänen. Die Preise gelten allein für die Wohnung: Garagenplatz und Abstellraum werden separat verkauft. Die Preise verstehen sich ohne 10% MwSt. und ohne 1,2% Stempelsteuer. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Bedingungen vor jeder Reservierung erneut.

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Finanzierbarkeit

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.

Warum es passt

Was es ist

Einunddreißig Wohnungen und Penthäuser in einer geschlossenen Hanganlage am Westrand von Estepona, bereits im Bau.

Für wen es geeignet ist

Käufer, die eine große Terrasse und einen vollwertigen Wellnessbereich wollen statt einer Adresse im Stadtzentrum.

Was es unterscheidet

Zwei Freibäder, ein beheiztes Hallenbad, ein Spa von über 60 m², ein Fitnessraum, ein Yogaraum und ein Coworking-Bereich, alles innerhalb der Anlage.

Warum die Lage wichtig ist

Die A-7 führt am Grundstück vorbei, wodurch Estepona, Casares Costa und der Hafen La Duquesa in wenigen Autominuten liegen.

Investment-Argumente

Warum das Timing wichtig ist

Der Bau läuft und der Verkauf umfasst die gesamte Anlage, sodass Etage und Ausblick weiterhin eine echte Wahl sind und nicht nur der Rest.

Aktuelle Informationen

Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.

Langfristige Attraktivität

Der Westen von Estepona ist die Wachstumsfront der Gemeinde und liegt preislich weiterhin unter dem Ortszentrum.

Eigennutzung und Vermietung

Geeignet als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung für Touristenlizenzen.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Der Grundriss

Dass die Zahl der Schlafzimmer und Bäder der konkreten Wohnung mit ihrem Plan übereinstimmt, denn Preisliste und Pläne widersprechen sich bei zwanzig der einunddreißig.

Was eingetragen ist

Dass die Wohnung, ihr Garagenplatz und ihr Abstellraum wie beschrieben eingetragen sind, da alle drei getrennt verkauft werden.

Der Fertigstellungstermin

In den Unterlagen des Bauträgers ist kein Datum veröffentlicht, also lassen wir uns eines schriftlich geben und nehmen es in den Vertrag auf.

Was auf den Preis kommt

Garage und Abstellraum, 10% MwSt. und 1,2% Stempelsteuer, das Hausgeld sowie die jährliche Grundsteuer und Müllgebühr.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Das Gebäude über einem gemähten Rasen, gesäumt von Zypressen und einer hohen Palme
Architektur-Vorschau
Architektur

Niedrige Blöcke, tiefe Terrassen

Sechs Blöcke mit je drei Wohngeschossen treten den Hang hinab, die Fronten geschwungen, die Geschosse zurückgesetzt, sodass jede Wohnung über die darunterliegende hinwegblickt. Die Fassaden sind eine zweischalige Wand, außen Mauerwerk und innen Trockenbau, mit Struktur und Anstrich über einer Wärmedämmschicht. Der Entwurf stammt von T10 Architects, mit Francisco Santisteban in der kreativen Leitung und José Luis Pérez Halcón auf der technischen Seite.

  • Die Gebäude — Drei Wohngeschosse über einem Untergeschoss mit den Garagen und Abstellräumen.
  • Innen — Feinsteinzeugböden 90 x 90, abgehängte Decken und glatte Dispersionsfarbe in der gesamten Wohnung.
  • Die Terrassen — Rutschhemmendes Feinsteinzeug auf Stelzlagern, bündig mit dem Innenboden, mit Wasseranschluss, Ablauf, Beleuchtung und TV-Anschluss.
  • Energie — Aerothermes Warmwasser, Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung sowie eine gedämmte zweischalige Hülle.
Projektinformationen

Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen

Die aktuelle Preisliste, die Wohnungsgrundrisse und die Zahlungsbedingungen.

01

Preisliste

Die einunddreißig verfügbaren Wohnungen mit Etage, Flächen und Preisen

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Ein offenes Wohnzimmer und Esstisch mit raumhoher Verglasung zur Terrasse
Kinematische Präsentation

Sehen Sie das Grundstück

Die Blöcke wachsen bereits, ein Besuch dient also dem Hang, den Geschosshöhen und dem, worauf jede Wohnung tatsächlich blicken wird.

Vor Ort

Das Grundstück ablaufen und sehen, wie weit unten am Hang jeder Block sitzt.

Der Ausblick

Vergleichen Sie, wohin die verschiedenen Blöcke und Geschosse ausgerichtet sind und von wo aus das Meer zu sehen ist.

Die Gärten

Sehen Sie den Erdgeschossgarten, den Sie bekämen und den eine Zeichnung flach werden lässt.

Kinematische Präsentation Unterlagen anfordern
Der lange Gemeinschaftspool zwischen Palmenstämmen, dahinter das Gebäude
Lifestyle

Der Westen Esteponas, Richtung Casares

Das Grundstück liegt in Buenas Noches am Westende von Estepona, wo die Küste niedrig bebaut ist und die Golfplätze beginnen.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Preisliste, die Pläne der verfügbaren Wohnungen und die Zahlungsbedingungen.

02

Sehen Sie das Grundstück

Wir organisieren den Besuch und gehen mit Ihnen über das Grundstück und zu dem Block, den Sie in Betracht ziehen.

03

Mit Beratung reservieren

Reservierung, Vertrag und Fertigstellungstermin werden vor der Unterschrift geprüft.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Was ist verfügbar?

Einunddreißig Wohnungen in den sechs Blöcken: achtzehn mit zwei und dreizehn mit drei Schlafzimmern. Sieben liegen im Erdgeschoss mit eigenem Garten, zwölf im ersten Stock und zwölf im Dachgeschoss mit Solarium.

Warum weicht die Zahl der Schlafzimmer von der Preisliste ab?

Die Preisliste des Bauträgers führt zwanzig der einunddreißig Wohnungen als Dreizimmerwohnungen. In den Plänen haben nur dreizehn davon drei Schlafzimmer; die anderen sieben sind mit zwei gezeichnet. Die Broschüre des Bauträgers selbst bildet den Plan einer dieser sieben ab und bezeichnet sie als Zweizimmerwohnung. Diese Seite folgt den Plänen, und wir lassen den Grundriss der konkreten Wohnung vor jeder Reservierung schriftlich bestätigen.

Sind Stellplatz und Abstellraum im Preis enthalten?

Nein. Die genannten Preise gelten allein für die Wohnung. Garagenplätze und Abstellräume werden separat verkauft, und wir bestätigen den aktuellen Preis für beides vor einer Reservierung.

Wann wird es fertig sein?

Der Bau läuft, die Fertigstellung wird zwischen dem zweiten und dem vierten Quartal 2027 geschätzt. Der Bauträger veröffentlicht in seinen Unterlagen kein Datum, also lassen wir uns eines schriftlich geben und nehmen es in den Vertrag auf.

Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?

Ein Gemeinschaftspool und ein Kinderbecken, ein beheiztes Hallenbad, ein Spa von über 60 m² mit Dampfbad und Trockensauna, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Yogaraum, ein Sportraum, ein Mehrzweckraum, ein Coworking-Bereich, Gärten, ein Kinderspielplatz, ein Krocketgarten und ein Fahrradraum. Der Eingang ist mit Tor und Videosprechanlage gesichert, die Grundstücksgrenze videoüberwacht.

Haben die Erdgeschosswohnungen einen Pool?

Fünf der sieben Erdgeschosswohnungen sind mit der Verstärkung für einen privaten Pool im Garten gezeichnet. Der Pool selbst ist auf den Plänen des Bauträgers eine Option und im Preis nicht enthalten.

Wie groß sind die Wohnungen wirklich?

Preisliste und Pläne nennen 123,23 bis 154,47 m² bebaut, mit Terrassen von 32,52 bis 188,14 m². Die Broschüre des Bauträgers wirbt mit 126 und 141 m² und Terrassen ab 63 m², was zu keinem von beiden passt; die Zahlen auf dieser Seite folgen der Preisliste und den Plänen.

Anfragen

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Projektbezug: Buenas Noches Garden Residences.
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