Nieuwbouwprojecten
Regio's
Over ons
Gidsen
Contact
WhatsApp E-mail
NL
De voorzijde van het gebouw, met de balkons teruggelegd boven de beplante binnenhof
31 woningen beschikbaar / bouw is gaande

Buenas Noches Garden Residences Appartementen & penthouses · Buenas Noches, Estepona

Eenendertig appartementen en penthouses in aanbouw aan de westrand van Estepona, van woningen met twee slaapkamers en een eigen tuin tot woningen op de bovenste laag met dakterras, in een gesloten complex met twee buitenzwembaden, een binnenbad, een spa, een fitnessruimte en een coworkingruimte.

Bekijk beschikbare woningen Cinematische presentatie Alle afbeeldingen
Slaapkamers2-3 slaapkamers
Badkamers2-3 badkamers
Bebouwde oppervlakte123,23 - 154,47 m²
Beschikbaarheid31 beschikbaar
Projectmateriaal aanvragen
Overzicht

Eenendertig woningen, zes blokken

Buenas Noches Garden Residences is een gesloten complex aan de westrand van Estepona, opgezet als zes lage blokken die de helling af trappen zodat elke woning over de onderliggende heen kijkt in plaats van erin. In alle zes blokken zijn eenendertig appartementen en penthouses beschikbaar, en de bouw is gaande.

Ze lopen van 123,23 m² bebouwd met twee slaapkamers tot 154,47 m² met drie. Zeven woningen op de begane grond hebben een eigen tuin van 24,04 tot 88,95 m², vijf daarvan met de voorbereiding voor een optioneel privézwembad. De twaalf woningen op de bovenste laag hebben een dakterras onder een pergola, waarmee hun terras oploopt tot 188,14 m².

Parkeerplaats en berging zitten niet in de onderstaande prijzen. Garageplaatsen en bergingen worden apart verkocht, en wij bevestigen de actuele prijs van elk vóór een reservering.

Media

De woningen en het terrein

Computerbeelden van de appartementen, de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwen, met luchtfoto’s van het terrein. Meubels en decoratie zijn indicatief en niet bij de verkoop inbegrepen.

Locatie

Buenas Noches, Estepona

Een gesloten hellingcomplex in Buenas Noches, aan de westkant van de gemeente Estepona, net landinwaarts van de A-7.

Tijdlijn

Hoe ver het project is

Gestart Verkoop
Gaande Bouw
Naar verwachting K2-K4 2027
Woningen

Twee slaapkamers of drie, altijd een terras

Elke woning heeft minstens 32,52 m² terras. De begane grond voegt een eigen tuin toe en de bovenste laag een dakterras.

Vertrouwelijk materiaal

Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.

Plattegronden bekijken
Beschikbaarheid

31 woningen beschikbaar

Eenendertig woningen zijn beschikbaar: zeven op de begane grond met een eigen tuin, twaalf op de eerste verdieping en twaalf op de bovenste laag met dakterras. Nueva Living bevestigt prijs en beschikbaarheid opnieuw vóór elke bezichtiging of reservering.

Beschikbare woningen31
Startprijs€ 515.000
Prijsklasse€ 515.000 - € 1.278.570
Gecontroleerdseptember 2026
Bekijk alle 31 beschikbare woningen
Prijs

Verdiepingen, oppervlakten, prijzen en beschikbaarheid overgenomen uit de prijslijst en de woningtekeningen van de ontwikkelaar zelf, gecontroleerd in september 2026. Het aantal slaapkamers en badkamers op deze pagina komt van de tekeningen. De prijslijst noteert een ander aantal voor de twintig woningen die zij driekamerwoningen noemt: op de tekeningen hebben er dertien drie slaapkamers en twee badkamers, en zeven hebben er twee slaapkamers. De eigen brochure van de ontwikkelaar toont de tekening van een van die zeven en noemt die een woning met twee slaapkamers, en daarom volgt deze pagina de tekeningen. Nueva Living bevestigt de indeling van de betreffende woning schriftelijk vóór elke reservering. Twee van de eenendertig woningen hebben in de aangeleverde set geen eigen tekening; elk wordt getoond met de tekening van het identieke type in het naastgelegen blok, gekoppeld op oppervlakte. De brochure van de ontwikkelaar adverteert de woningen als 126 en 141 m² met terrassen vanaf 63 m²; de prijslijst en de tekeningen geven 123,23 tot 154,47 m² met terrassen vanaf 32,52 m², en de cijfers hier volgen de prijslijst en de tekeningen. De prijzen gelden alleen voor de woning: een garageplaats en een berging worden apart verkocht. De prijzen zijn exclusief 10% btw en 1,2% zegelrecht. Nueva Living bevestigt prijs, status en voorwaarden opnieuw vóór elke reservering.

Vraag naar een woning Spreek met een adviseur
Financiering

Bereken uw maandlasten

Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.

Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling Hypotheekbedrag Totale rente
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Waarom dit project

Waarom dit project ertoe doet

Een feitelijke blik op wat deze woningen nu relevant maakt, zonder enige belofte over toekomstig rendement.

Waarom het past

Wat het is

Eenendertig appartementen en penthouses in een gesloten hellingcomplex aan de westrand van Estepona, al in aanbouw.

Voor wie

Kopers die een groot terras en een volwaardige wellnessruimte willen in plaats van een adres in het centrum.

Wat het anders maakt

Twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenbad, een spa van ruim 60 m², een fitnessruimte, een yogaruimte en een coworkingruimte, alles binnen de poort.

Waarom de locatie ertoe doet

De A-7 loopt langs het terrein, waardoor Estepona, Casares Costa en de jachthaven La Duquesa op een korte autorit liggen.

Investeringscase

Waarom timing belangrijk is

De bouw is gaande en de verkoop loopt over het hele project, zodat verdieping en uitzicht nog een echte keuze zijn en niet wat er over is.

Actuele informatie

Nueva Living bevestigt de actuele prijzen, beschikbaarheid en betalingsvoorwaarden opnieuw vóór elke reservering.

Aantrekkingskracht op lange termijn

Het westelijke uiteinde van Estepona is de groeirand van de gemeente geweest en ligt qua prijs nog steeds onder het centrum.

Persoonlijk gebruik en verhuur

Geschikt als tweede woning of voor verhuur, onder voorbehoud van het reglement van de vereniging en het Andalusische stelsel van toeristische vergunningen.

Vertrouwen & zorgvuldigheid

De indeling

Dat het aantal slaapkamers en badkamers van de betreffende woning overeenkomt met de tekening, want de prijslijst en de tekeningen verschillen bij twintig van de eenendertig.

Wat er geregistreerd staat

Dat het appartement, de garageplaats en de berging zijn geregistreerd zoals beschreven, aangezien alle drie apart worden verkocht.

De opleverdatum

In het materiaal van de ontwikkelaar staat geen datum, dus vragen wij die schriftelijk op en leggen die vast in het contract.

Wat bovenop de prijs komt

De garage en de berging, 10% btw en 1,2% zegelrecht, de servicekosten en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting en afvalheffing.

Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.

Het gebouw boven een gemaaid gazon omzoomd met cipressen en een hoge palm
Architectuur voorbeeld
Architectuur

Lage blokken, diepe terrassen

Zes blokken van drie woonlagen trappen de helling af, met gebogen fronten en teruggelegde verdiepingen zodat elke woning over de onderliggende heen kijkt. De gevels zijn een dubbelwandige constructie, metselwerk aan de buitenzijde en gipswand aan de binnenzijde, afgewerkt met structuur en verf over een thermische isolatiespouw. Het ontwerp is van T10 Architects, met Francisco Santisteban als creatief directeur en José Luis Pérez Halcón voor het technische deel.

  • De gebouwen — Drie woonlagen boven een kelder met de garages en de bergingen.
  • Binnen — Vloeren van keramisch gres 90 x 90, verlaagde plafonds en gladde muurverf in de hele woning.
  • De terrassen — Antislip gres op tegeldragers, gelijk met de binnenvloer, met een watertappunt, een afvoer, verlichting en een tv-aansluiting.
  • Energie — Aerothermisch warm water, aluminium met thermische onderbreking en dubbel glas, en een geïsoleerde dubbelwandige schil.
Projectinformatie

Ontvang de laatste projectinformatie

De actuele prijslijst, de woningtekeningen en de betalingsvoorwaarden.

01

Prijslijst

De eenendertig beschikbare woningen met verdieping, oppervlakten en prijzen

Prijslijst aanvragen
Een open woonkamer en eettafel met vloer-tot-plafondglas naar het terras
Cinematische presentatie

Bekijk het terrein

De blokken gaan omhoog, dus een bezoek draait om de helling, de vloerpeilen en waar elke woning straks echt op uitkijkt.

Ter plaatse

Het terrein aflopen en zien hoe ver de helling af elk blok ligt.

Het uitzicht

Vergelijk waar de verschillende blokken en verdiepingen op uitkijken, en waar de zee zichtbaar is.

De tuinen

Bekijk de tuin op de begane grond die u zou krijgen, iets wat een tekening plat maakt.

Cinematische presentatie Projectmateriaal aanvragen
Het lange gemeenschappelijke zwembad tussen palmstammen, met het gebouw erachter
Levensstijl

West-Estepona, richting Casares

Het terrein ligt in Buenas Noches aan de westkant van Estepona, waar de kust laagbouw is en de golfbanen beginnen.

Volgende stappen

Wat er hierna gebeurt

01

Vraag het projectdossier aan

De prijslijst, de tekeningen van de beschikbare woningen en de betalingsvoorwaarden.

02

Bekijk het terrein

Wij regelen het bezoek en lopen samen met u het perceel en het blok dat u overweegt.

03

Reserveer met advies

Reservering, contract en opleverdatum worden vóór ondertekening nagelopen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen van kopers

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?

Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.

Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?

Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.

Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?

Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.

Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?

Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.

Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?

In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.

Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?

Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.

Kan ik de woning na aankoop verhuren?

Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.

Heb ik een advocaat nodig?

Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.

Wat is er beschikbaar?

Eenendertig woningen verdeeld over de zes blokken: achttien met twee slaapkamers en dertien met drie. Zeven liggen op de begane grond met een eigen tuin, twaalf op de eerste verdieping en twaalf op de bovenste laag met dakterras.

Waarom wijkt het aantal slaapkamers af van de prijslijst?

De prijslijst van de ontwikkelaar noemt twintig van de eenendertig woningen driekamerwoningen. Op de tekeningen hebben er maar dertien drie slaapkamers; de andere zeven zijn met twee getekend. De eigen brochure van de ontwikkelaar toont de tekening van een van die zeven en noemt die een woning met twee slaapkamers. Deze pagina volgt de tekeningen, en wij bevestigen de indeling van de betreffende woning schriftelijk vóór elke reservering.

Zitten parkeerplaats en berging in de prijs?

Nee. De genoemde prijzen gelden alleen voor de woning. Garageplaatsen en bergingen worden apart verkocht, en wij bevestigen de actuele prijs van elk vóór een reservering.

Wanneer is het klaar?

De bouw is gaande en de oplevering wordt geschat tussen het tweede en het vierde kwartaal van 2027. De ontwikkelaar publiceert geen datum in het eigen materiaal, dus vragen wij die schriftelijk op en leggen die vast in het contract.

Welke gemeenschappelijke voorzieningen zijn er?

Een gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad, een verwarmd binnenbad, een spa van ruim 60 m² met een stoombad en een droge sauna, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een yogaruimte, een sportzaal, een multifunctionele ruimte, een coworkingruimte, tuinen, een speelplek voor kinderen, een croquettuin en een fietsenberging. De entree is afgesloten met video-intercom en de perimeter heeft camerabewaking.

Hebben de woningen op de begane grond een zwembad?

Vijf van de zeven woningen op de begane grond zijn getekend met de versterking voor een privézwembad in de tuin. Het zwembad zelf is op de tekeningen van de ontwikkelaar een optie en zit niet in de prijs.

Hoe groot zijn de woningen echt?

De prijslijst en de tekeningen geven 123,23 tot 154,47 m² bebouwd, met terrassen van 32,52 tot 188,14 m². De brochure van de ontwikkelaar adverteert met 126 en 141 m² en terrassen vanaf 63 m², wat met geen van beide overeenkomt; de cijfers op deze pagina volgen de prijslijst en de tekeningen.

Vraag aan

Vraag naar de woningen

Deel uw gegevens en wij sturen u de actuele projectinformatie.

Projectcontext: Buenas Noches Garden Residences.
Vraag naar een woning Spreek met een adviseur