Nybyggnadsprojekt
Områden
Om oss
Guider
Kontakta oss
WhatsApp Mejla oss
SV
Husets framsida, med balkongerna indragna över den planterade gården
31 bostäder lediga / bygget pågår

Buenas Noches Garden Residences Lägenheter och takvåningar · Buenas Noches, Estepona

Trettioen lägenheter och takvåningar under byggnation i Esteponas västra utkant, från tvårummare med egen trädgård till bostäder på översta planet med solterrass, i ett grindat område med två utomhuspooler, inomhuspool, spa, gym och ett coworkingrum.

Visa tillgängliga bostäder Filmisk presentation Alla bilder
Sovrum2-3 sovrum
Badrum2-3 badrum
Boarea123,23 - 154,47 m²
Tillgänglighet31 tillgängliga
Begär projektmaterial
Översikt

Trettioen bostäder, sex hus

Buenas Noches Garden Residences är ett grindat område i Esteponas västra utkant, format som sex låga hus som trappar ned för sluttningen så att varje bostad ser över den nedanför i stället för in i den. Trettioen lägenheter och takvåningar är lediga i alla sex husen, och bygget pågår.

De sträcker sig från 123,23 m² byggyta med två sovrum till 154,47 m² med tre. Sju bostäder på bottenvåningen har egen trädgård på 24,04 till 88,95 m², fem av dem med förberedelse för en valfri privat pool. De tolv bostäderna på översta planet har solterrass under pergola, vilket tar deras terrass upp till 188,14 m².

Parkering och förråd ingår inte i priserna nedan. Garageplatser och förråd säljs separat, och vi bekräftar aktuellt pris för vardera före en bokning.

Media

Bostäderna och området

Datorgenererade bilder av lägenheterna, de gemensamma ytorna och husen, tillsammans med flygfoton av tomten. Möbler och inredning är vägledande och ingår inte i köpet.

Läge

Buenas Noches, Estepona

Ett grindat sluttningsområde i Buenas Noches, i västra änden av Esteponas kommun, strax innanför A-7.

Tidslinje

Hur långt projektet har kommit

Pågår Försäljning
Pågår Bygget
Beräknat K2-K4 2027
Bostäder

Två sovrum eller tre, alltid en terrass

Varje bostad har minst 32,52 m² terrass. Bottenvåningarna lägger till egen trädgård och översta planet solterrass.

Privat material

Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.

Visa planritningar
Tillgänglighet

31 bostäder lediga

Trettioen bostäder är lediga: sju på bottenvåningen med egen trädgård, tolv på våning ett och tolv på översta planet med solterrass. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt före varje visning och bokning.

Tillgängliga bostäder31
Pris från515 000 €
Prisintervall515 000 € - 1 278 570 €
Kontrolleradseptember 2026
Visa alla 31 tillgängliga bostäder
Pris

Våningar, ytor, priser och tillgänglighet hämtade från byggherrens egen prislista och bostadsritningar, kontrollerade i september 2026. Antalet sovrum och badrum på den här sidan kommer från ritningarna. Prislistan anger ett annat antal för de tjugo bostäder den kallar trerummare: på ritningarna har tretton av dem tre sovrum och två badrum, och sju har två sovrum. Byggherrens egen broschyr återger ritningen för en av dessa sju och beskriver den som en tvårumsbostad, och därför följer den här sidan ritningarna. Nueva Living bekräftar planlösningen i den aktuella bostaden skriftligt före varje bokning. Två av de trettioen bostäderna saknar egen ritning i det levererade underlaget; var och en visas med ritningen för den identiska typen i grannhuset, matchad på yta. Byggherrens broschyr annonserar bostäderna som 126 och 141 m² med terrasser från 63 m²; prislistan och ritningarna säger 123,23 till 154,47 m² med terrasser från 32,52 m², och siffrorna här följer prislistan och ritningarna. Priserna gäller enbart bostaden: garageplats och förråd säljs separat. Priserna är exklusive 10% moms och 1,2% stämpelskatt. Nueva Living bekräftar pris, status och villkor på nytt före varje bokning.

Fråga om en bostad Prata med en rådgivare
Prisberäkning

Beräkna er månadskostnad

Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.

Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats Lånebelopp Total ränta
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Varför detta projekt

Varför detta projekt betyder något

En saklig genomgång av vad som gör de här bostäderna relevanta nu, utan några löften om framtida avkastning.

Varför det passar

Vad det är

Trettioen lägenheter och takvåningar i ett grindat sluttningsområde i Esteponas västra utkant, redan under byggnation.

Vem det passar

Köpare som vill ha en stor terrass och en fullständig wellnessavdelning snarare än en adress i stadskärnan.

Vad som gör det annorlunda

Två utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, ett spa på över 60 m², gym, yogarum och en coworkingyta, allt innanför grinden.

Varför läget spelar roll

A-7 går förbi tomten, vilket gör Estepona, Casares Costa och La Duquesas småbåtshamn till en kort bilresa.

Investeringsargument

Varför tidpunkten spelar roll

Bygget pågår och försäljningen omfattar hela området, så våning och utsikt är fortfarande ett verkligt val och inte bara det som blivit över.

Aktuell information

Nueva Living bekräftar aktuella priser, tillgänglighet och betalningsvillkor på nytt före varje reservation.

Långsiktig attraktionskraft

Esteponas västra ände har varit kommunens tillväxtkant och prissätts fortfarande under stadskärnan.

Eget bruk och uthyrning

Passar som andrabostad eller för uthyrning, med förbehåll för samfällighetens stadgar och Andalusiens regler för turistlicens.

Förtroende och granskning

Planlösningen

Att antalet sovrum och badrum i den aktuella bostaden stämmer med ritningen, eftersom prislistan och ritningarna går isär för tjugo av de trettioen.

Vad som är registrerat

Att lägenheten, garageplatsen och förrådet är registrerade som beskrivet, eftersom alla tre säljs separat.

Tillträdesdatumet

Inget datum publiceras i byggherrens material, så vi begär ett skriftligt och för in det i avtalet.

Vad som tillkommer på priset

Garaget och förrådet, 10% moms och 1,2% stämpelskatt, samfällighetsavgiften samt den årliga fastighetsskatten och renhållningsavgiften.

Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.

Huset ovanför en klippt gräsmatta kantad av cypresser och en hög palm
Arkitekturförhandsvisning
Arkitektur

Låga hus, djupa terrasser

Sex hus med tre bostadsplan trappar ned för sluttningen, med svängda fronter och indragna våningar så att varje bostad ser över den nedanför. Fasaderna är en dubbel vägg, murverk utvändigt och gipsvägg invändigt, med struktur och färg över ett skikt värmeisolering. Projektet är ritat av T10 Architects, med Francisco Santisteban som kreativ ledare och José Luis Pérez Halcón på den tekniska sidan.

  • Husen — Tre bostadsplan över ett källarplan som rymmer garagen och förråden.
  • Inomhus — Golv i porslinsklinker 90 x 90, undertak och slät emulsionsfärg i hela bostaden.
  • Terrasserna — Halkfri klinker på plintar, i nivå med innergolvet, med vattenuttag, avlopp, belysning och tv-uttag.
  • Energi — Varmvatten från luftvärmepump, aluminium med termisk brytning och tvåglas, och ett isolerat dubbelt ytterskal.
Projektinformation

Få den senaste projektinformationen

Den aktuella prislistan, planritningarna och betalningsvillkoren.

01

Prislista

De trettioen lediga bostäderna med våning, ytor och priser

Begär prislista
Ett öppet vardagsrum och matbord med glas i full höjd ut mot terrassen
Filmisk presentation

Se marken

Husen reser sig, så ett besök handlar om sluttningen, våningsnivåerna och vad varje bostad faktiskt kommer att se ut mot.

På plats

Gå över tomten och se hur långt ned för sluttningen varje hus ligger.

Utsikten

Jämför vad de olika husen och våningarna kommer att vetta mot, och var havet syns.

Trädgårdarna

Se den trädgård på bottenvåningen som skulle bli er, något som en ritning plattar till.

Filmisk presentation Begär projektmaterial
Den långa gemensamma poolen mellan palmstammar, med huset bakom
Livsstil

Västra Estepona, mot Casares

Tomten ligger i Buenas Noches i Esteponas västra ände, där kusten är låg och golfbanorna tar vid.

Nästa steg

Vad som händer härnäst

01

Begär projektunderlaget

Prislistan, ritningarna för de lediga bostäderna och betalningsvillkoren.

02

Se marken

Vi ordnar besöket och går tillsammans med er över tomten och till det hus ni överväger.

03

Reservera med rådgivning

Bokning, avtal och tillträdesdatum granskas före underskrift.

Vanliga frågor

Vanliga frågor från köpare

Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?

Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.

Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?

Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.

Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?

Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.

Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?

Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.

Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?

Under projektering innebär att projektet fortfarande byggs och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.

Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?

Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.

Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?

Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.

Behöver jag en jurist?

Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.

Vad är ledigt?

Trettioen bostäder fördelade på de sex husen: arton med två sovrum och tretton med tre. Sju ligger på bottenvåningen med egen trädgård, tolv på våning ett och tolv på översta planet med solterrass.

Varför skiljer sig antalet sovrum från prislistan?

Byggherrens prislista anger tjugo av de trettioen bostäderna som trerummare. På ritningarna har bara tretton av dem tre sovrum; de övriga sju är ritade med två. Byggherrens egen broschyr återger ritningen för en av dessa sju och beskriver den som en tvårumsbostad. Den här sidan följer ritningarna, och vi bekräftar planlösningen i den aktuella bostaden skriftligt före varje bokning.

Ingår parkering och förråd i priset?

Nej. De angivna priserna gäller enbart bostaden. Garageplatser och förråd säljs separat, och vi bekräftar aktuellt pris för vardera före en bokning.

När blir det färdigt?

Bygget pågår och färdigställandet beräknas mellan andra och fjärde kvartalet 2027. Byggherren publicerar inget datum i sitt eget material, så vi begär ett skriftligt och för in det i avtalet.

Vilka gemensamma anläggningar finns?

En gemensam pool och en barnpool, en uppvärmd inomhuspool, ett spa på över 60 m² med ångbastu och torrbastu, ett fullt utrustat gym, yogarum, sportrum, flerfunktionsrum, coworkingyta, trädgårdar, en lekplats för barn, en krocketgräsmatta och cykelförvaring. Entrén är grindad med porttelefon med bild och tomtgränsen är kameraövervakad.

Har bostäderna på bottenvåningen pool?

Fem av de sju bostäderna på bottenvåningen är ritade med förstärkning för en privat pool i trädgården. Själva poolen är ett tillval på byggherrens egna ritningar och ingår inte i priset.

Hur stora är bostäderna egentligen?

Prislistan och ritningarna ger 123,23 till 154,47 m² byggyta, med terrasser från 32,52 till 188,14 m². Byggherrens broschyr annonserar 126 och 141 m² med terrasser från 63 m², vilket inte stämmer med någotdera; siffrorna på den här sidan följer prislistan och ritningarna.

Förfrågan

Fråga om bostäderna

Dela era uppgifter så skickar vi er den aktuella projektinformationen.

Projektsammanhang: Buenas Noches Garden Residences.
Fråga om en bostad Prata med en rådgivare