Новостройки
Районы
О нас
Гиды
Контакты
WhatsApp Email
RU
Фасад корпуса: балконы отступают над озеленённым двором
31 квартира доступна / строительство идёт

Buenas Noches Garden Residences Апартаменты и пентхаусы · Буэнас-Ночес, Эстепона

Тридцать одна квартира и пентхаус в стадии строительства на западной окраине Эстепоны — от двухспальных с собственным садом до квартир верхнего этажа с солярием, в закрытом комплексе с двумя открытыми бассейнами, крытым бассейном, спа, спортзалом и коворкингом.

Смотреть доступные варианты Кинематографическая презентация Все изображения
Спальни2-3 спальни
Ванные комнаты2-3 ванные комнаты
Площадь застройки123,23 - 154,47 м²
Наличие31 доступно
Запросить материалы
Обзор

Тридцать одна квартира, шесть корпусов

Buenas Noches Garden Residences — закрытый комплекс на западной окраине Эстепоны, выстроенный как шесть невысоких корпусов, спускающихся по склону так, чтобы каждая квартира смотрела поверх нижней, а не в неё. Во всех шести корпусах доступна тридцать одна квартира и пентхаус, строительство идёт.

Они варьируются от 123,23 м² застройки с двумя спальнями до 154,47 м² с тремя. У семи квартир на первом этаже есть собственный сад от 24,04 до 88,95 м², у пяти из них — преднастройка под опциональный частный бассейн. У двенадцати квартир верхнего этажа солярий под перголой, что доводит их террасу до 188,14 м².

Парковка и кладовая не входят в приведённые ниже цены. Машиноместа и кладовые продаются отдельно, и мы подтверждаем действующую цену каждого до бронирования.

Медиа

Квартиры и территория

Компьютерная графика квартир, общих зон и корпусов, а также аэрофотосъёмка участка. Мебель и декор показаны для примера и в стоимость не входят.

Расположение

Буэнас-Ночес, Эстепона

Закрытый комплекс на склоне в Буэнас-Ночес, на западной оконечности муниципалитета Эстепона, сразу вглубь от трассы A-7.

График

На каком этапе проект

Открыты Продажи
Идёт Строительство
Ориентировочно 2-4 кв. 2027
Резиденции

Две спальни или три, терраса всегда

У каждой квартиры не менее 32,52 м² террасы. На первом этаже добавляется собственный сад, на верхнем — солярий.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Наличие

31 квартира доступна

Доступна тридцать одна квартира: семь на первом этаже с собственным садом, двенадцать на втором и двенадцать на верхнем с солярием. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты31
Цена от515 000 €
Диапазон цен515 000 € - 1 278 570 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (31)
Цена

Этажи, площади, цены и наличие взяты из прайс-листа и поквартирных чертежей самого застройщика, проверены в сентябре 2026 года. Число спален и ванных на этой странице взято с чертежей. Прайс-лист указывает иное число для двадцати квартир, которые он называет трёхспальными: на чертежах у тринадцати из них три спальни и две ванные, а у семи — две спальни. Собственный буклет застройщика воспроизводит чертёж одной из этих семи и подписывает её как двухспальную, поэтому эта страница следует чертежам. Nueva Living письменно подтверждает планировку конкретной квартиры до любого бронирования. У двух из тридцати одной квартиры в переданном комплекте нет собственного чертежа; каждая показана чертежом идентичного типа из соседнего корпуса, сопоставленным по площади. Буклет застройщика заявляет квартиры площадью 126 и 141 м² с террасами от 63 м²; прайс-лист и чертежи дают от 123,23 до 154,47 м² с террасами от 32,52 м², и цифры здесь следуют прайс-листу и чертежам. Цены относятся только к квартире: машиноместо и кладовая продаются отдельно. Цены не включают 10% НДС и 1,2% гербового сбора. Nueva Living заново подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Доступность

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект

Почему этот проект важен

Фактический взгляд на то, чем эти квартиры интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.

Почему он подходит

Что это

Тридцать одна квартира и пентхаус в закрытом комплексе на склоне на западной окраине Эстепоны, строительство уже идёт.

Кому подходит

Покупателям, которым нужна большая терраса и полноценная зона wellness, а не адрес в центре города.

Чем отличается

Два открытых бассейна, крытый бассейн с подогревом, спа более 60 м², спортзал, зал для йоги и коворкинг — всё внутри огороженной территории.

Почему важно расположение

Трасса A-7 проходит рядом с участком, поэтому Эстепона, Касарес-Коста и марина Ла-Дукеса — в нескольких минутах езды.

Инвестиционная привлекательность

Почему важны сроки

Строительство идёт, а продажа охватывает весь комплекс, так что этаж и вид — это по-прежнему реальный выбор, а не то, что осталось.

Актуальная информация

Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.

Долгосрочная привлекательность

Западная окраина Эстепоны была фронтом роста муниципалитета и по-прежнему стоит дешевле центра города.

Личное использование и аренда

Подходит как второе жильё или под сдачу, с учётом правил сообщества собственников и андалусского режима туристических лицензий.

Доверие и комплексная проверка

Планировка

Что число спален и ванных в конкретной квартире совпадает с её чертежом: прайс-лист и чертежи расходятся по двадцати из тридцати одной.

Что зарегистрировано

Что квартира, её машиноместо и кладовая зарегистрированы так, как описано, поскольку все три продаются отдельно.

Срок сдачи

В материалах застройщика дата не указана, поэтому мы запрашиваем её письменно и вносим в договор.

Что добавляется к цене

Гараж и кладовая, 10% НДС и 1,2% гербового сбора, взносы сообщества, а также ежегодный муниципальный налог и сбор за вывоз мусора.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Корпус над подстриженным газоном в обрамлении кипарисов и высокой пальмы
Превью архитектуры
Архитектура

Невысокие корпуса, глубокие террасы

Шесть корпусов по три жилых уровня спускаются по склону: фасады изогнуты, этажи отступают, так что каждая квартира смотрит поверх нижней. Наружные стены двухслойные — кладка снаружи, гипсокартон изнутри, с фактурной отделкой и краской поверх слоя теплоизоляции. Проект выполнен бюро T10 Architects: Франсиско Сантистебан — креативный директор, Хосе Луис Перес Алькон — техническая часть.

  • Корпуса — Три жилых уровня над подвалом, где расположены гаражи и кладовые.
  • Внутри — Полы из керамогранита 90 x 90, подвесные потолки и гладкая водоэмульсионная окраска по всей квартире.
  • Террасы — Нескользящий керамогранит на опорах, вровень с внутренним полом, с водоразбором, трапом, освещением и телевизионной розеткой.
  • Энергия — Аэротермальное горячее водоснабжение, алюминий с терморазрывом и двойным стеклопакетом и утеплённая двухслойная оболочка.
Информация о проекте

Получите актуальную информацию о проекте

Актуальный прайс-лист, планы квартир и условия оплаты.

Открытая гостиная и обеденный стол с панорамным остеклением на террасу
Кинематографическая презентация

Посмотрите участок

Корпуса уже растут, поэтому визит нужен, чтобы увидеть склон, отметки этажей и то, куда на самом деле будет смотреть каждая квартира.

На месте

Пройти по участку и увидеть, насколько низко по склону стоит каждый корпус.

Вид

Сравните, куда будут обращены разные корпуса и этажи и откуда видно море.

Сады

Посмотрите сад на первом этаже, который вам достанется, — чертёж его уплощает.

Кинематографическая презентация Запросить материалы
Длинный общий бассейн между стволами пальм, за ним корпус
Образ жизни

Запад Эстепоны, в сторону Касареса

Участок находится в Буэнас-Ночес на западном краю Эстепоны, где побережье малоэтажное и начинаются поля для гольфа.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Прайс-лист, чертежи доступных квартир и условия оплаты.

02

Посмотрите участок

Мы организуем визит и вместе с вами пройдём по участку и к корпусу, который вы рассматриваете.

03

Бронирование с сопровождением

Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Что доступно?

Тридцать одна квартира в шести корпусах: восемнадцать с двумя спальнями и тринадцать с тремя. Семь на первом этаже с собственным садом, двенадцать на втором и двенадцать на верхнем с солярием.

Почему число спален расходится с прайс-листом?

В прайс-листе застройщика двадцать из тридцати одной квартиры значатся как трёхспальные. На чертежах три спальни только у тринадцати; остальные семь начерчены с двумя. Собственный буклет застройщика воспроизводит чертёж одной из этих семи и подписывает её как двухспальную. Эта страница следует чертежам, и планировку конкретной квартиры мы подтверждаем письменно до любого бронирования.

Входят ли парковка и кладовая в цену?

Нет. Указанные цены относятся только к квартире. Машиноместа и кладовые продаются отдельно, и мы подтверждаем действующую цену каждого до бронирования.

Когда объект будет готов?

Строительство идёт, сдача ориентировочно между вторым и четвёртым кварталом 2027 года. Застройщик не публикует дату в своих материалах, поэтому мы запрашиваем её письменно и вносим в договор.

Какие есть общие зоны?

Общий бассейн и детский бассейн, крытый бассейн с подогревом, спа более 60 м² с влажной и сухой сауной, полностью оборудованный спортзал, зал для йоги, спортивная комната, многофункциональный зал, коворкинг, сады, детская площадка, крокетный газон и велопарковка. Въезд с воротами и видеодомофоном, по периметру — видеонаблюдение.

Есть ли бассейн у квартир на первом этаже?

Пять из семи квартир на первом этаже начерчены с усилением под частный бассейн в саду. Сам бассейн на чертежах застройщика указан как опция и в цену не входит.

Какова реальная площадь квартир?

Прайс-лист и чертежи дают от 123,23 до 154,47 м² застройки при террасах от 32,52 до 188,14 м². Буклет застройщика заявляет 126 и 141 м² с террасами от 63 м², что не совпадает ни с тем, ни с другим; цифры на этой странице следуют прайс-листу и чертежам.

Оставить заявку

Спросите о квартирах

Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.

Проект: Buenas Noches Garden Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом