تسعة مساكن متاحة / الأعمال جارية
Buenas Noches Terrace Residences شقق وبنتهاوس · بويناس نوتشيس، إستيبونا
تسع شقق ما زالت متاحة في الطرف الغربي من إستيبونا، من مساكن بغرفتَي نوم وحديقة خاصة إلى بنتهاوس بسولاريوم على السطح مساحته 164 م²، ضمن مجمّع مغلق بمسبحين خارجيين ومسبح داخلي مُدفأ وسبا.
غرف النوم2-3 غرف نوم
الحمامات2-3 حمّامات
المساحة المبنية113.76 - 231.84 م²
التوفر9 متاحة
نظرة عامة
تسعة مساكن، أربعة مبانٍ
Buenas Noches Terrace Residences مجمّع مغلق في الطرف الغربي من إستيبونا، وُضع كسلسلة من المباني المنخفضة تتدرّج على المنحدر ليحصل كل مسكن على تراس عميق. وما زالت تسع شقق متاحة في أربعة من المباني.
تتراوح من 113.76 م² مبنية بغرفتَي نوم إلى بنتهاوس بمساحة 231.84 م² بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. وللمساكن الأربعة في الطابق الأرضي حديقة خاصة تتراوح بين 43.6 و209.4 م²، وللبنتهاوس 60 م² من التراس في مستوى المعيشة إضافة إلى سولاريوم على السطح بنحو 164 م².
لا يشمل السعر أدناه موقف السيارة ولا المخزن. تبيع الشركة المطوّرة موقف الجراج بـ 18,000 € والمخزن بـ 8,000 €، وتربط عروضها الخاصة بكل مسكن موقفاً أو موقفين ومخزناً، فيصل النطاق إلى نحو 634,000 € - 1,951,000 €.
الوسائط
المساكن والمساحات المشتركة
صور مولّدة بالحاسوب للشقق والمساحات المشتركة والمباني. الأثاث والديكور استرشاديان وغير مشمولين في البيع.
الموقع
بويناس نوتشيس، إستيبونا
مجمّع مغلق على منحدر في بويناس نوتشيس، عند الطرف الغربي من بلدية إستيبونا، إلى الداخل مباشرةً من طريق A-7.
الجدول الزمني
أين وصل المشروع
مفتوح
التسويق
جارية
الأعمال
تقديرياً ديسمبر
2027
الوحدات السكنية
غرفتا نوم أو ثلاث، ودائماً تراس
لكل مسكن متاح 31 م² على الأقل من التراس، ولمعظمها أكثر من ذلك بكثير. وتضيف الطوابق الأرضية حديقة خاصة، ويضيف الطابق العلوي سولاريوم.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
9 وحدات متاحة
ما زالت تسع شقق متاحة، أربع منها في الطابق الأرضي بحديقة خاصة وواحدة بنتهاوس. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة9
السعر يبدأ من590,000 €
نطاق السعر590,000 € - 1,907,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (9)
مبنى D، مدخل 1، الطابق الأرضي A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 113.76 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأرضي
590,000 €
استفسر عن مبنى D، مدخل 1، الطابق الأرضي A
مبنى D، مدخل 2، الطابق الأول B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 113.76 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأول
621,000 €
استفسر عن مبنى D، مدخل 2، الطابق الأول B
مبنى B، مدخل 1، الطابق الأول A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 113.76 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأول
670,000 €
استفسر عن مبنى B، مدخل 1، الطابق الأول A
مبنى A، مدخل 2، الطابق الأرضي B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 113.76 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأرضي
672,000 €
استفسر عن مبنى A، مدخل 2، الطابق الأرضي B
مبنى C، مدخل 1، الطابق الأرضي B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 140.70 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأرضي
785,000 €
استفسر عن مبنى C، مدخل 1، الطابق الأرضي B
مبنى B، مدخل 1، الطابق الأول B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 140.70 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأول
829,000 €
استفسر عن مبنى B، مدخل 1، الطابق الأول B
مبنى B، مدخل 1، الطابق الأرضي B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 140.70 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأرضي
837,000 €
استفسر عن مبنى B، مدخل 1، الطابق الأرضي B
مبنى A، مدخل 1، الطابق الأرضي B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 140.70 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الأرضي
890,000 €
استفسر عن مبنى A، مدخل 1، الطابق الأرضي B
مبنى A، مدخل 1، الطابق الثاني A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 231.84 م² مبنية
- الطابق
- الطابق الثاني
1,907,000 €
استفسر عن مبنى A، مدخل 1، الطابق الثاني Aأُخذت الطوابق والمساحات والأسعار والتوافر من قائمة أسعار الشركة المطوّرة ومخططات الوحدات لديها، وروجعت في سبتمبر 2026. والأسعار للمسكن وحده: يضيف الجراج 18,000 € والمخزن 8,000 €، وتضيف عروض الشركة نفسها إلى كل مسكن موقفاً أو موقفين ومخزناً. ويعلن كتيّب الشركة عن مساكن بمساحة 126 و141 م² وتراسات ابتداءً من 63 م²؛ بينما تذكر قائمة الأسعار والمخططات 113.76 و140.70 م² وتراسات ابتداءً من 31.03 م²، والأرقام في هذه الصفحة تتبع قائمة الأسعار والمخططات. ولا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة 10% ولا رسم الدمغة 1.2%. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.
لماذا يناسبك
ما هو المشروع
تسع شقق ما زالت متاحة في مجمّع مغلق على منحدر في الطرف الغربي من إستيبونا.
لمن هذا المشروع
من يريد تراساً واسعاً ومنطقة عافية متكاملة بدل عنوان في وسط المدينة.
ما الذي يميزه
مسبحان خارجيان، ومسبح داخلي مُدفأ، وسبا تزيد مساحته على 60 م²، وصالة رياضة وغرفة عمل مشترك، كلها داخل البوابة.
لماذا يهم الموقع
يمرّ طريق A-7 بمحاذاة الموقع، ما يجعل إستيبونا وكاساريس كوستا ومرسى لا دوكيسا على بعد دقائق بالسيارة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
تبقّت تسعة مساكن وواحد منها فقط بنتهاوس، فالخيار في أعلى النطاق صار محصوراً بمسكن واحد.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
كان الطرف الغربي من إستيبونا حدّ التوسّع في البلدية، وما زال أرخص من وسط المدينة.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يصلح كمسكن ثانٍ أو للتأجير، رهناً بنظام الملّاك ونظام التراخيص السياحية في الأندلس.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
أنّ رخصة البناء ممنوحة وسارية، وأنّ الأعمال في الموقع تطابق ما تغطّيه الرخصة.
ما هو مسجّل
أن الشقة وموقف الجراج والمخزن مسجّلة كما هي موصوفة، إذ تُباع الثلاثة على حدة.
تاريخ التسليم
لا يرد أي تاريخ في مواد الشركة المطوّرة، لذا نطلبه كتابةً وندرجه في العقد.
ما يُضاف إلى السعر
الجراج والمخزن، وضريبة القيمة المضافة 10% ورسم الدمغة 1.2%، ورسوم الملّاك، والضريبة العقارية ورسم النفايات السنويان.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ منخفضة، وتراسات عميقة
تتدرّج مبانٍ من ثلاثة مستويات سكنية نزولاً على المنحدر، بواجهات منحنية وطوابق متراجعة بحيث يطلّ كل مسكن فوق الذي تحته لا داخله. الواجهات جدار مزدوج القشرة بتشطيب محبّب، والجدران الساندة بين المستويات مكسوّة بحجر محلي.
- المباني — ثلاثة مستويات سكنية فوق قبو يضم الجراجات والمخازن.
- من الداخل — أرضيات من البورسلان 90 × 90، وأسقف مستعارة، ودهان أملس في المسكن كله.
- الشرفات — بورسلان مانع للانزلاق على قواعد، بمستوى أرضية الداخل، مع مأخذ ماء ومصرف وإنارة ومقبس تلفزيون.
- الطاقة — ماء ساخن بنظام الأيروثيرمال، وتهوية ميكانيكية باسترجاع الحرارة، وألمنيوم بفاصل حراري وزجاج مزدوج.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
قائمة الأسعار الحالية ومخططات الوحدات وشروط الدفع.
01
قائمة الأسعار
المساكن التسعة المتاحة مع الطوابق والمساحات والأسعار
02
المخططات
مخطط كل شقة، بالمساحات غرفة غرفة
03
شروط الدفع
الحجز والعقد وتاريخ التسليم
العرض السينمائي
شاهد الأرض
بدأت الأعمال، فالزيارة تتعلّق بالأرض والمنحدر وما سيطلّ عليه كل مبنى فعلاً.
في الموقع
تجوّل في الأرض وانظر كم ينزل كل مبنى على المنحدر.
الإطلالة
قارن اتجاه المباني والطوابق المختلفة، وأين يظهر البحر.
الحدائق
شاهد حديقة الطابق الأرضي التي ستؤول إليك، وهي ما يسطّحه الرسم.
نمط الحياة
غرب إستيبونا، باتجاه كاساريس
يقع الموقع في بويناس نوتشيس عند الطرف الغربي من إستيبونا، حيث الساحل منخفض الارتفاع وتبدأ ملاعب الغولف.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة الأسعار، ومخططات المساكن التسعة المتاحة، وشروط الدفع.
شاهد الأرض
ننظّم الزيارة ونتجوّل معك في الأرض وعند المبنى الذي تفكّر فيه.
احجز مع استشارة
مراجعة الحجز والعقد وتاريخ التسليم قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما الذي ما زال متاحاً؟
تسع شقق: أربع بغرفتَي نوم، وأربع بثلاث غرف، وبنتهاوس واحد بثلاث غرف. وأربع من التسع في الطابق الأرضي ولها حديقة خاصة.
هل يشمل السعر موقف السيارة والمخزن؟
لا. الأسعار المذكورة للمسكن وحده. يبلغ سعر موقف الجراج 18,000 € والمخزن 8,000 €، وتربط عروض الشركة المطوّرة نفسها بكل مسكن موقفاً أو موقفين ومخزناً، فيصل النطاق إلى نحو 634,000 € - 1,951,000 €.
متى سيكتمل؟
الأعمال جارية والتسليم مقدّر في ديسمبر 2027. ولا تنشر الشركة المطوّرة أي تاريخ في موادها، لذا نطلبه كتابةً وندرجه في العقد.
ما المرافق المشتركة؟
مسبحان خارجيان، أحدهما للكبار والآخر للأطفال، ومسبح داخلي مُدفأ، وسبا تزيد مساحته على 60 م² بغرفة بخار وساونا شمالية، وصالة رياضة مجهّزة بالكامل، وغرفة يوغا، وقاعة متعددة الأغراض، ومساحة عمل مشترك، وحدائق، وحديقة كروكيه، ومخزن للدرّاجات. والمدخل ببوابة ونظام اتصال مرئي، والمحيط مراقَب بالكاميرات.
هل لمساكن الطابق الأرضي مسبح؟
يُرسم مسبح في كل حديقة بالطابق الأرضي وعلى سولاريوم البنتهاوس، لكنه مؤشَّر كخيار اختياري في مخططات الشركة المطوّرة نفسها وغير مشمول بالسعر.
ما مساحة المساكن فعلاً؟
مساحة المساكن بغرفتَي نوم 113.76 م² مبنية، وبثلاث غرف 140.70 م²، والبنتهاوس 231.84 م². ويعلن كتيّب الشركة المطوّرة عن 126 و141 م² وتراسات ابتداءً من 63 م²، وهو ما لا يطابق قائمة أسعارها ولا مخططاتها؛ والأرقام في هذه الصفحة تتبع قائمة الأسعار والمخططات.
استفسر
اسأل عن الوحدات
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.