الأبيض
درجات بيضاء ناصعة تميّز التفاصيل المعمارية.
مساكن بعلامة تجارية الميل الذهبي، ماربيا
Design Hills Marbella
من تصميمDolce&Gabbana
مساكن صُمّمت بالتعاون مع Dolce&Gabbana على الميل الذهبي في ماربيا: خمسة مبانٍ، ورخام ومايوليكا، ونادٍ خاص فوق Puente Romano.
- 5مبانٍ
- 9مساكن معلنة الأسعار
- 4,750,000 €ابتداءً من
- 3-5غرف نوم
- 3 دقائقإلى Puente Romano
التلال
حرفة إيطالية، فوق الميل الذهبي
صمّمت Dolce&Gabbana مشروع Design Hills Marbella بالتعاون مع Sierra Blanca Estates. وهو مقصود به أن يكون ملاذاً للسكن والضيافة قائماً على فن العيش الجيد، ويستمد توجهه من الحرفة الإيطالية التي اشتهر بها بيت الأزياء، «فاتّو آ مانو»، أي «صُنع باليد».
بدأ الميل الذهبي عام 1954 حين شرع الأمير Alfonso de Hohenlohe في بناء فندق Marbella Club Hotel، ولا يزال منذ ذلك الحين وجهة للزوار الدوليين. ويضيف Design Hills إلى هذا التاريخ عنواناً سكنياً بعلامة تجارية، على تل فوق Puente Romano بإطلالات على الساحل والبحر المتوسط.
مفهوم الفخامة ليس ثابتاً: إنه يتغير مع إيقاع المجتمع.
أصداء الطبيعة
الأخضر
درجات خضراء نابضة تُدخل المشهد الطبيعي المحيط إلى التصاميم الداخلية.
الأزرق
درجات زرقاء، من السماء إلى البحر، تمتد عبر الخزف والحجر.
المباني
خمسة مبانٍ، خمسة أسماء إيطالية
سُمّي كل مبنى باسم مدينة إيطالية. تشمل قائمة الأسعار المباني من 1 إلى 4؛ والمبنى 5 غير وارد فيها بعد. اختر مبنى لتطّلع على مساكنه.
DG Venezia
مساكن معلنة الأسعار: 1 · ابتداءً من 6,950,000 €
DG Palermo
مساكن معلنة الأسعار: 2 · ابتداءً من 6,500,000 €
DG Firenze
مساكن معلنة الأسعار: 2 · ابتداءً من 6,250,000 €
DG Como
مساكن معلنة الأسعار: 4 · ابتداءً من 4,750,000 €
DG Napoli
لم يُسعَّر بعد
في أرجاء المشروع
- شارع تجاري
- مركز للعافية واللياقة والرياضة
- مركز فنون ومنتجع صحي
- نادٍ ومطعم
المساكن
ثلاثة أنماط، تسعة مساكن معلنة الأسعار
يسمّي المطوّر ثلاثة أنماط: Piazza في الطابق الأرضي، وشقق الطوابق الوسطى، وBelvedere في الطابق العلوي. لكل مسكن تراس، وللبنتهاوس تراس على السطح بمسبح وسولاريوم.
Piazza
شقق الطابق الأرضي مع حديقة خاصة.
الطوابق الوسطى
شقق في الطوابق من الأول إلى الثالث مع تراسات واسعة.
Belvedere
البنتهاوس بتراس على السطح ومسبح وسولاريوم.
مبنى 1 · مسكن 22 (الطابق الثالث)
6,950,000 €
4 غرف نوم · 4 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 245.41 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 101.72 م²
- تراس
- 119.48 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 466.61 م²
مبنى 2 · مسكن 5 (الطابق الأول)
6,500,000 €
4 غرف نوم · 4 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 229.58 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 97.51 م²
- تراس
- 109.88 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 436.97 م²
مبنى 2 · مسكن 8 (الطابق الأول)
6,750,000 €
4 غرف نوم · 4 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 207.35 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 86.57 م²
- تراس
- 168.87 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 462.79 م²
مبنى 3 · مسكن 11 (الطابق الثاني)
6,250,000 €
4 غرف نوم · 4 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 226.22 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 108.90 م²
- تراس
- 94.64 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 429.76 م²
مبنى 3 · مسكن 12 (الطابق الثاني)
6,500,000 €
4 غرف نوم · 4 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 229.58 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 110.52 م²
- تراس
- 128.71 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 468.81 م²
مبنى 4 · مسكن 4 (الطابق الأرضي والطابق السفلي)
6,500,000 €
3 غرف نوم · 3 حمامات وحمامان للضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 403.00 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 188.61 م²
- تراس
- 27.95 م²
- حديقة
- 281.14 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 900.70 م²
مبنى 4 · مسكن 7 (الطابق الأول)
4,750,000 €
3 غرف نوم · 3 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 173.39 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 85.64 م²
- تراس
- 62.20 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 321.23 م²
مبنى 4 · مسكن 8 (الطابق الأول)
5,250,000 €
3 غرف نوم · 3 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 176.64 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 87.25 م²
- تراس
- 94.45 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 358.34 م²
مبنى 4 · مسكن 16 (بنتهاوس في الطابق الرابع)
17,500,000 €
5 غرف نوم · 5 حمامات وحمام ضيوف
- المساحة الداخلية المبنية
- 421.39 م²
- حصة المناطق المشتركة
- 210.63 م²
- تراس
- 172.61 م²
- سولاريوم
- 488.20 م²
- إجمالي المساحة المبنية
- 1,292.83 م²
يشمل إجمالي المساحة المبنية حصة المسكن من المناطق المشتركة.
الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة (وهي حالياً 10%) ولا رسم الدمغة (تذكر قائمة الأسعار 1.5%، والنسبة المعمول بها في الأندلس هي 1.2%)، وهي من قائمة أسعار المطوّر لشهر مايو 2026. وهي للاطلاع فقط ويجوز تغييرها دون إشعار.
الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة (10% حالياً للمشاريع الجديدة) ولا رسم الدمغة (قائمة الأسعار تذكر 1.5% من السعر، والنسبة المعمول بها في الأندلس هي 1.2%) ولا رسوم التوثيق والتسجيل العقاري، وهي للاطلاع فقط: يجوز للمطوّر تغييرها دون إشعار. ويشمل إجمالي المساحة المبنية حصة المسكن من المناطق المشتركة. وبالنسبة إلى المسكن 11 في المبنى 3، تقرّب قائمة الأسعار المساحة الداخلية إلى 228 م² بينما يذكر مخطط الطابق 226.22 م²؛ ونعرض الرقم الوارد في مخطط الطابق.
التصاميم الداخلية
الحجر والمايوليكا والحرفة الإيطالية
صُمّمت التصاميم الداخلية بأثاث مختار من Dolce&Gabbana، وبمخططات واسعة مفتوحة تنساب فيها المعيشة والطعام والمطبخ بعضها إلى بعض وتنفتح على التراسات والبحر. وفي غرف النوم الرئيسية غرف ملابس، وتضم المساكن غرفة تجميل وغرفة خدمة وغرف ترفيه ومكتباً خاصاً.
وقد اختير كل لون ليعكس التراث الإيطالي لدى Dolce&Gabbana. وفي التصاميم الحاسوبية يعني ذلك الأزرق المايوليكي في المطابخ، والأخضر الزمردي في صالات المعيشة، والرخام من البرازيل والهند وتركيا في الحمامات وقاعات المدخل.
الأحجار
Azul Cielo
البرازيلرخام أزرق فاتح بعروق بيضاء، كالغيوم في السماء.
Blue Sodalite
البرازيلدرجات زرقاء عميقة من الكوبالت إلى الأزرق البحري، قريبة من لون البحر.
Guatemala Green
الهندأخضر زمردي يتدرج إلى الأسود، تعبره عروق فاتحة كالتلال المحيطة بماربيا.
Terra Mater
تركيادرجات دافئة ترابية ببنية عروق قوية، وشفافة بما يكفي لإضاءتها من الخلف.
White Panda
عروق ناعمة ترسم أنماطاً هندسية على أرضية بيضاء.
النادي
خدمات ومرافق لكل حاجة
يخطط المطوّر لنادٍ خاص للسكان بمسابح ومطاعم ورياضة وعافية ونادٍ للأطفال وشارع تجاري. وقد تُطبَّق رسوم إضافية على بعض المرافق، وتقع صيانتها على مجتمع الملّاك.
نادي المسبح
- مسبح لانهائي للكبار بإطلالات بانورامية
- كبائن ومنطقة مقاعد تشمس
- تراس استرخاء وبار عند المسبح ومطعم
- مسبح داخلي مدفأ
- مسبح خارجي للكبار والصغار
- منطقة مسبح للأطفال
- عربة مصغّرة للجيلاتو الإيطالي
الطعام
- مطاعم إيطالية ومطاعم Nikkei مميزة
- مطعم دولي طوال اليوم بطابع إسباني
- مقهى بخيارات نباتية وخالية من الغلوتين وعضوية
- نادي شاطئ مع بار
الرياضة
- ملعب بادل داخلي وخارجي
- مركز لياقة مجهّز بالكامل وصالة رياضية خشبية في الهواء الطلق
- حلبة ملاكمة للكبار والصغار
- جهاز محاكاة للغولف وميني غولف
- ملعب كرة سلة خارجي
- ملعب كرة قدم داخلي خماسي بعشب صناعي
- يوغا وبيلاتس داخلياً وخارجياً
العافية
- منتجع صحي مميز مع حمّام بخار وساونا وساونا نوردية
- مركز تدليك
- منطقة علاج بالماء: ساخن وبارد وجليدي
- غرفة تأمل
الأطفال
- سينما في الهواء الطلق للآباء والأطفال
- نادٍ للأطفال
- مخيم للأطفال لأعياد الميلاد والطبخ والأشغال اليدوية
- ملعب وورش عمل
النادي الخاص بالسكان
- قاعة فعاليات وتراس خارجي
- قاعة خاصة للاحتفالات تتسع حتى 20 شخصاً
- قاعة مؤتمرات مجهّزة بالكامل
- مكاتب خاصة ومساحة للعمل والاجتماعات
الشارع التجاري
- متجر للمأكولات الفاخرة ومخبز فرنسي
- سوق مصغّر
- محلات تجزئة
الخدمات
- أمن عند البوابة على مدار 24 ساعة
- خدمة صف السيارات ومكتب كونسيرج على مدار 24 ساعة
- خدمات كونسيرج VIP لأسلوب الحياة
- مصاعد خاصة وشبه خاصة
- مرافق لتمشية الكلاب وساحة مسوّرة للحيوانات الأليفة ومتجر ومنطقة عناية
المحيط
الميل الذهبي، فوق Puente Romano
على التل فوق Puente Romano، في قلب الميل الذهبي بماربيا، مع الشاطئ وملاعب الغولف وMarbella Club على بُعد دقائق.
- King Fahd Palaceدقيقة واحدة
- الشاطئدقيقتان
- Puente Romano Beach Resort3 دقائق
- ملاعب الغولف3 دقائق
- المدارس الدولية3 دقائق
- Marbella Club Hotel5 دقائق
- مرسى بويرتو بانوس5 دقائق
- وسط ماربيا10 دقائق
- مطار مالقة40 دقيقة
قريب أيضاً
- مستشفيات ومهبط طبي للمروحيات3 دقائق
- ملاعب تنس3 دقائق
- مناطق تسوق5 دقائق
- معارض فنية واستوديوهات تصميم داخلي5 دقائق
أزمنة الوصول من المطوّر وهي تقريبية. موضع الخريطة محدد على مستوى المنطقة، لذا فإن المسافات على الخريطة، مقيسة بالطرق من تلك النقطة، تقريبية.
الفريق
استوديوهات إيطالية، تصميم واحد منسَّق
يجمع المشروع بين بيت أزياء ومطوّر من ماربيا وأربعة استوديوهات تصميم مقرها ميلانو وباريس.
Dolce&Gabbana
تأسست عام 1984 على يد Domenico Dolce وStefano Gabbana. وصمّمت فكرة Design Hills بالتعاون مع Sierra Blanca Estates.
Sierra Blanca Estates
مطوّر من ماربيا لمشاريع سكنية فاخرة. أما المطوّر المذكور في مستندات البيع فهو Lomas del Sur, S.A.، التي لها حق محدود في استخدام أسماء Dolce&Gabbana وشعاراتها.
The One Atelier وMetrogramma
تطوّر The One Atelier عقارات حصرية بعلامات تجارية. أما Metrogramma فمكتب عمارة في ميلانو أسسه Andrea Boschetti.
FRESH Architectures
تأسست في باريس عام 2007 على يد Julien Rousseau وUlysses Gnesda وLuca Battaglia. وتقدّم الاستشارة في تصميم غلاف الواجهات. وشارك Julien Rousseau أيضاً في تأسيس وكالة التصميم الداخلي Rousseau Dapelo عام 2021.
StorageMilano
شركة عمارة وتصميم في ميلانو أسسها عام 2002 Barbara Ghidoni وMarco Donati وMichele Pasini، ولها خبرة طويلة في صالات عرض الأزياء وعروضها.
الوسائط
المشروع في صور
جميع الصور تصاميم مولّدة بالحاسوب قدّمها المطوّر، باستثناء الصورتين الجويتين للساحل. وهي تعرض الفكرة التصميمية لا المبنى النهائي، وقد تتغير التصاميم والتشطيبات والأثاث والمرافق.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما هو Design Hills Marbella؟
مشروع مساكن على الميل الذهبي في ماربيا، صمّمته Dolce&Gabbana بالتعاون مع Sierra Blanca Estates. يضم خمسة مبانٍ سُمّيت بأسماء مدن إيطالية، ونادياً خاصاً به يضم مسابح ومطاعم ومنتجعاً صحياً وملاعب رياضية.
من يقف وراء المشروع؟
صمّمت Dolce&Gabbana الفكرة بالتعاون مع Sierra Blanca Estates التي تطوّر المشروع. أما المطوّر المذكور في مستندات البيع فهو Lomas del Sur, S.A.، التي لها حق محدود في استخدام أسماء Dolce&Gabbana وشعاراتها. وتنسّق العمارة The One Atelier مع Metrogramma، ويقدّم StorageMilano الاستشارة في التصميم الداخلي.
كم السعر؟
تشمل قائمة أسعار المطوّر لشهر مايو 2026 تسعة مساكن في المباني من 1 إلى 4، من 4,750,000 € لشقة بثلاث غرف نوم في المبنى 4 حتى 17,500,000 € للبنتهاوس بخمس غرف نوم. والأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وهي حالياً 10%، ولا رسم الدمغة، الذي تذكر قائمة الأسعار أنه 1.5% (والنسبة المعمول بها في الأندلس هي 1.2%).
ما هي مساحات المساكن؟
تبلغ المساحة الداخلية المبنية للمساكن المعلنة الأسعار من 173 إلى 421 م²، وإجمالي المساحة المبنية من 321 إلى 1,293 م². ويشمل الإجمالي حصة المسكن من المناطق المشتركة، لذا فهو أكبر من مجموع المساحة الداخلية والتراس.
هل المساكن مفروشة؟
يقول المطوّر إن المساكن مصمَّمة بأثاث مختار من Dolce&Gabbana، لكن الأثاث مشمول فقط بقدر ما ينص عليه عقد الشراء. ونؤكد ما يشمله كل سعر.
متى سيكتمل؟
لم ينشر المطوّر موعد تسليم في المستندات المتوفرة لدينا. يُعرض المشروع في تصاميم حاسوبية ويعتمد على التصاريح والرخص، لذا نؤكد الجدول الزمني كتابةً قبل أي حجز.
ما المرافق المخطط لها؟
مسابح لانهائية وداخلية، ونادي شاطئ، ومطاعم وبار، ومنتجع صحي، وملاعب بادل وملاعب رياضية أخرى، ونادٍ للأطفال، وشارع تجاري، وأمن على مدار 24 ساعة مع خدمات الكونسيرج. ويذكر المطوّر أن رسوماً إضافية قد تُطبَّق على بعض المرافق.
ما المسافة إلى بويرتو بانوس ونوادي الشاطئ والمطار؟
يذكر المطوّر دقيقة واحدة إلى King Fahd Palace، ودقيقتين إلى الشاطئ، و3 إلى Puente Romano، و5 إلى Marbella Club وإلى بويرتو بانوس، و10 إلى وسط ماربيا، و40 إلى مطار مالقة.
كيف يمكنني معاينته؟
بموعد خاص. نرتّب الزيارة مع فريق مبيعات المطوّر ونُعدّ المخططات والشروط مسبقاً.
استفسر
اطلب معاينة خاصة
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية ونرتّب لك زيارة.
التصاميم والمواد والأثاث والمرافق المعروضة تصاميم مولّدة بالحاسوب تستند إلى مخططات أولية، وهي عرضة للتغيير في أي وقت ودون إشعار. والأبعاد تقديرية وستختلف بحسب البناء النهائي.
Dolce&Gabbana علامة تجارية لمالكها. Nueva Living مستشار مستقل وليست تابعة لـ Dolce&Gabbana ولا للمطوّر؛ ومعلومات المشروع مأخوذة من قائمة أسعار المطوّر ومخططاته وفريق مبيعاته.