Design Hills Marbella

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Eine Anlage mit Residenzen an der Golden Mile von Marbella, von Dolce&Gabbana in Zusammenarbeit mit Sierra Blanca Estates gestaltet. Sie hat fünf Blöcke, die nach italienischen Städten benannt sind, und einen eigenen Club mit Pools, Restaurants, einem Spa und Sportplätzen.

Dolce&Gabbana hat das Konzept mit Sierra Blanca Estates gestaltet, das die Anlage entwickelt. Der in den Verkaufsunterlagen genannte Bauträger ist Lomas del Sur, S.A., der ein begrenztes Recht zur Nutzung der Namen und Logos von Dolce&Gabbana hat. Die Architektur wird von The One Atelier mit Metrogramma koordiniert, die Innenarchitektur wird von StorageMilano beratend begleitet.

Die Preisliste des Bauträgers vom Mai 2026 umfasst neun Residenzen in den Blöcken 1 bis 4, von 4.750.000 € für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in Block 4 bis zu 17.500.000 € für das Penthouse mit fünf Schlafzimmern. Die Preise verstehen sich ohne MwSt., derzeit 10 %, und ohne Stempelsteuer, die die Preisliste mit 1,5 % angibt (der in Andalusien geltende Satz beträgt 1,2 %).

Die Residenzen mit Preisangabe haben 173 bis 421 m² bebaute Innenfläche und 321 bis 1.293 m² bebaute Gesamtfläche. Die Gesamtfläche enthält den Anteil der Residenz an den Gemeinschaftsflächen und ist daher größer als Innenfläche und Terrasse zusammen.

Der Bauträger gibt an, dass die Residenzen mit ausgewählten Möbeln von Dolce&Gabbana gestaltet sind, dass die Möblierung aber nur insoweit enthalten ist, wie es der Kaufvertrag vorsieht. Wir bestätigen, was in jedem Preis enthalten ist.

Der Bauträger hat in den uns vorliegenden Unterlagen keinen Fertigstellungstermin veröffentlicht. Die Anlage wird in Renderings gezeigt und hängt von Genehmigungen und Lizenzen ab, deshalb bestätigen wir den Zeitplan vor jeder Reservierung schriftlich.

Infinity- und Hallenpools, ein Beach Club, Restaurants und eine Bar, ein Spa, Padel und weitere Sportplätze, ein Kinderclub, eine Einkaufsstraße und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit Concierge-Service. Der Bauträger gibt an, dass für einige Annehmlichkeiten zusätzliche Gebühren anfallen können.

Der Bauträger nennt 1 Minute zum King Fahd Palace, 2 zum Strand, 3 zu Puente Romano, 5 zum Marbella Club und nach Puerto Banús, 10 ins Stadtzentrum von Marbella und 40 zum Flughafen Málaga.

Nach persönlicher Vereinbarung. Wir organisieren den Besuch mit dem Vertriebsteam des Bauträgers und bereiten Pläne und Konditionen vorab vor.