23 من 78 مسكناً متاحاً
Poniente Residences شقق وبنتهاوس · غرب إستيبونا
23 من أصل 78 مسكنًا معروضة في مجمع مسوّر منخفض الكثافة من الشقق ذات غرفة إلى أربع غرف نوم في غرب إستيبونا، على بعد خطوات من الشاطئ، مع مسابح خاصة لمساكن الطابق الأرضي والطابق الثاني. يبدأ البناء في الربع الرابع من 2026 وتُذكر نهاية البناء في الربع الأول من 2029. ابتداءً من 434,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم1-4 غرف نوم
المساحة المبنية51.73 - 124.90 م²
التوفر23 من 78 مسكناً متاحاً
المشروع78 شقة
متاح23 مسكنًا
نطاق الأسعار434,000 € - 1,179,000 €
نظرة عامة
ثمانية وسبعون مسكنًا، 23 منها متاحة
هذا مجمع مسوّر منخفض الكثافة من 78 شقة ذات غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم في غرب إستيبونا. وتُعرض 23 مسكنًا بسعر: شقق في الطوابق الأرضي والأول والثاني. ولمساكن الطابق الأرضي حديقة خاصة، وتمنح وثائق المطوّر مساكن الطابق الأرضي والطابق الثاني مسبحًا خاصًا.
تتبع التراسات المنحنية حركة الساحل، وتقع المناطق المشتركة تحت أسقف خضراء بين أشجار النخيل. وتشمل مسبحًا خارجيًا بالماء المالح ومسبحًا داخليًا مدفأ وسبا مع ساونا وحمام تركي ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة. ويذكر إعلان المطوّر أن رخصة البناء متاحة وأن البناء يبدأ في الربع الرابع من 2026 وأن نهايته في الربع الأول من 2029، وهي عرضة للتغيير.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والحدائق والتصاميم الداخلية والمناطق المشتركة، ومخططات أنواع المساكن.
الموقع
غرب إستيبونا، على بعد خطوات من الشاطئ
يقع المشروع في غرب إستيبونا على بعد خطوات من الشاطئ وأقرب منها إلى المتاجر المحلية. والميناء والبلدة القديمة على بعد دقائق بالسيارة أو عبر الممشى الساحلي، وفي الحي سوبرماركت ومستشفى جديد ومدارس وملعب غولف من 18 حفرة ومنتجع بلاغون.
الوحدات السكنية
أربعة أنواع من المساكن، مجمع واحد
تنقسم المساكن المعروضة إلى أربع مجموعات بحسب الحجم. ويدرج الجدول أدناه كل مسكن متاح مع سعره، وموقف السيارة والمخزن مشمولان.
شقق من غرفتي نوم
مساكن من ثلاث غرف نوم
بنتهاوس من ثلاث أو أربع غرف نوم
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفّح بقفل ثلاثي النقاط وعين سحرية، وأبواب داخلية مطلية باللون الأبيض بمقابض من الفولاذ المقاوم للصدأ غير اللامع، وخزائن بيضاء بأبواب مفصلية مجهزة برفوف وأدراج وقضبان.
- غرفة ملابس مجزأة بأبواب من الزجاج المدخّن في غرفة النوم الرئيسية.
الأرضيات والحمامات
- بلاط بورسلين كبير الحجم 75 × 75 سم أو ما يماثله على الأرضيات، مع ثلاثة ألوان للاختيار لجدران الحمامات، وأدوات صحية وحنفيات وحواجز استحمام عالية الجودة.
المطبخ
- وحدات علوية وسفلية بإغلاق هادئ ومقابض مدمجة بثلاثة ألوان للاختيار، مع أسطح عمل بلونين على الأقل.
- أجهزة سيمنز أو ما يعادلها: موقد سيراميك وشفاط وثلاجة وفرن وميكروويف وغسالة أطباق.
التكييف والطاقة
- تكييف هواء بقنوات مع تحكم بدرجة الحرارة حسب المناطق، وماء ساخن من نظام حراري هوائي عالي الكفاءة وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات.
- تُعرض التدفئة الأرضية في كامل المسكن كترقية اختيارية.
التقنية
- نظام اتصال مرئي مع المدخل الرئيسي، وإضاءة LED على مسار في غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم الرئيسية، وحزمة أساسية للمنزل الذكي تشمل التحكم في الإضاءة وخادم ويب والتحكم في التكييف.
المناطق الخارجية الخاصة
- تأتي حدائق الطابق الأرضي مع مسبح خاص ودش خارجي، وسولاريوم الطابق الثاني مع مسبح خاص ودش خارجي.
- يُدرج بار أو مطبخ خارجي كترقية اختيارية.
ترقيات اختيارية
- تُدرج كترقيات: تصميم المطبخ بالشرائح الظاهر في الصور وموقد حثّي مدمج بالكامل وأجهزة ميلي ومزيد من وظائف المنزل الذكي.
التأمين والإشراف
- ضمان إنشائي لعشر سنوات من شركة تأمين معتمدة، وإشراف مستمر من جهة رقابة فنية معتمدة، واختبارات مخبرية للمواد.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، النسخة 1 بتاريخ 26 مايو 2025. ويجوز لإدارة المشروع تعديل موادها ما دامت الجودة لا تنخفض. الأثاث غير مشمول.
التوفر
23 مسكنًا متاحة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر المراجعة 7 لشهر أكتوبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. ويأتي كل مسكن مع موقف سيارة ومخزن ضمن سعر البيع.
الوحدات المتاحة23
السعر يبدأ من434,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر434,000 € - 1,179,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (23)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
5
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 55.23 م² مبنية, 24.60 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأول
434,000 €
استفسر عن 5
7
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 106.96 م² مبنية, 44.88 م² تراس, 60.05 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثاني
904,000 €
استفسر عن 7
13
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.57 م² مبنية, 18.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأول
534,000 €
استفسر عن 13
14
متاح
- غرف النوم
- 3-4 غرف نوم
- المساحة
- 124.90 م² مبنية, 63.08 م² تراس, 64.14 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثاني
1,104,000 €
استفسر عن 14
15
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 106.12 م² مبنية, 44.29 م² تراس, 59.30 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثاني
904,000 €
استفسر عن 15
16
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 105.43 م² مبنية, 45.28 م² تراس, 81.95 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
770,000 €
استفسر عن 16
18
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 121.00 م² مبنية, 109.78 م² تراس, 84.77 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
904,000 €
استفسر عن 18
22
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.73 م² مبنية, 23.35 م² تراس, 48.37 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
602,000 €
استفسر عن 22
23
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 105.43 م² مبنية, 57.86 م² تراس, 70.57 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
774,000 €
استفسر عن 23
24
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 121.00 م² مبنية, 66.37 م² تراس, 83.46 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
964,000 €
استفسر عن 24
27
متاح
- غرف النوم
- 3-4 غرف نوم
- المساحة
- 124.90 م² مبنية, 63.08 م² تراس, 64.14 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثاني
1,054,000 €
استفسر عن 27
31
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.73 م² مبنية, 18.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأول
569,000 €
استفسر عن 31
33
متاح
- غرف النوم
- 3-4 غرف نوم
- المساحة
- 124.90 م² مبنية, 63.08 م² تراس, 64.14 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الثاني
1,129,000 €
استفسر عن 33
39
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 106.96 م² مبنية, 44.29 م² تراس, 60.05 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الثاني
929,000 €
استفسر عن 39
41
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 55.23 م² مبنية, 18.47 م² تراس, 35.58 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 4، الطابق الأرضي
485,000 €
استفسر عن 41
43
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.73 م² مبنية, 18.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، الطابق الأول
569,000 €
استفسر عن 43
45
متاح
- غرف النوم
- 3-4 غرف نوم
- المساحة
- 124.90 م² مبنية, 63.09 م² تراس, 64.14 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 4، الطابق الثاني
1,179,000 €
استفسر عن 45
50
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 106.51 م² مبنية, 39.68 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، الطابق الأول
729,000 €
استفسر عن 50
65
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 55.23 م² مبنية, 20.49 م² تراس, 23.02 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 6، الطابق الأرضي
494,000 €
استفسر عن 65
67
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 51.73 م² مبنية, 31.93 م² تراس
- الطابق
- مبنى 6، الطابق الأول
454,000 €
استفسر عن 67
69
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.57 م² مبنية, 18.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 6، الطابق الأول
554,000 €
استفسر عن 69
70
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 106.96 م² مبنية, 44.88 م² تراس, 60.05 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 6، الطابق الثاني
929,000 €
استفسر عن 70
76
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.57 م² مبنية, 18.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 6، الطابق الأول
554,000 €
استفسر عن 76الأسعار والمساحات المبنية والتراسات والسولاريوم والحدائق منقولة من قائمة أسعار المطوّر، المراجعة 7 لشهر أكتوبر 2026، للمساكن الـ 23 المعروضة من أصل 78. وتنص القائمة على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 10% وأن كل مسكن يشمل موقف سيارة ومخزنًا. والمساحة المبنية المذكورة هي المساحة المبنية الداخلية؛ وتذكر القائمة رقمًا أكبر يشمل حصة من المناطق المشتركة، من 62.65 إلى 151.29 م² في هذه المساكن. وتتوفر مخططات لكل نوع من المساكن.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · العافية
حمّام
حمّام بخار تركي
-
06 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
07 · العافية
مسبح خاص
خاص بالمسكن
-
08 · العافية
مسبح خاص على السطح
مسبح على السطح
-
09 · الخارج
صالة مع موقد نار
غرفة للاجتماع
-
10 · الخارج
سولاريوم على السطح
شمس في الطابق العلوي
-
11 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
12 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
13 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
14 · الحياة اليومية
أتمتة المنزل
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
15 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
16 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
17 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
18 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
تشكيلة واسعة من المساحات، من غرفة إلى أربع غرف نوم، مع موقف سيارة ومخزن ضمن كل سعر.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون مسكنًا على بعد خطوات من الشاطئ في مجمع مسوّر هادئ منخفض الكثافة، مع خيارات من غرفة إلى أربع غرف نوم.
ما الذي يميزه
لمساكن الطابق الأرضي والطابق الثاني مسبح خاص، ويأتي كل مسكن مع موقف سيارة ومخزن، وتشمل المرافق سبا مع مسبح مدفأ.
لماذا يهم الموقع
يقع المشروع في غرب إستيبونا على بعد خطوات من الشاطئ، والميناء والبلدة القديمة على بعد دقائق بالسيارة أو عبر الممشى الساحلي.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تُعرض حاليًا 23 من أصل 78 مسكنًا. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز بمبلغ 6,000 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة 10%، ويُخصم من الدفعة الأولى.
جدول الدفعات
20% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند توقيع عقد الشراء الخاص، و20% زائد الضريبة بعد ستة أشهر من بدء البناء، و60% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
ضريبة القيمة المضافة
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تذكرها بنسبة 10%. وتؤكد Nueva Living الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
ما يشمله السعر
يأتي كل مسكن مع موقف سيارة ومخزن ضمن سعر البيع، ويُدرج اثنان من البنتهاوس مع موقف سيارة ثانٍ. الأثاث الظاهر في الصور غير مشمول.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والضمانات
يذكر الإعلان أن رخصة البناء متاحة وأن البناء سيبدأ في الربع الرابع من 2026. نطلب الرخصة والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة على الحساب.
تاريخ الانتهاء
يذكر المطوّر أن نهاية البناء في الربع الأول من 2029 ويشير إلى أنها عرضة للتغيير، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي.
المساحات
تذكر قائمة الأسعار مساحة مبنية داخلية ومساحة مبنية أكبر تشمل حصة من المناطق المشتركة، وتذكر المخططات مساحات صالحة للاستخدام وفق المرسوم 218/2005. نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد.
غرف النوم
تُعرض أربعة مساكن بثلاث أو أربع غرف نوم. نسأل عن المخطط الذي يُباع به كل منها وعن تكلفة غرفة النوم الرابعة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات منحنية، أسقف خضراء
الشقق نحتية لكنها هادئة، بتراسات منحنية تردد حركة الساحل. وتتجه المباني نحو الضوء والخصوصية، وترتكز المناطق المشتركة على الطبيعة بأسقف خضراء وزراعة متعددة الطبقات وظل أشجار النخيل.
لمساكن الزاوية في الطابق الأرضي حدائق تحيط بها، ولمساكن الطابق الثاني سولاريوم بإطلالة على البحر.
- الهيكل — خرسانة مسلحة مصممة وفق الكود الفني للبناء، على أساسات يحددها الدراسة الجيوتقنية.
- الواجهة — طوب خزفي مع ملاط متصل بأنسجة وألوان متنوعة وفجوة مهوّاة بعزل حراري وصوتي.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم أو PVC بقطع حراري وزجاج مزدوج وحواجز تراسات من الزجاج المصفح الآمن.
- الأسطح — أسطح مصممة وفق استخدامها ومقاومة للماء دائمًا، مع أرضية مانعة للانزلاق في المناطق القابلة للاستخدام.
العرض السينمائي
شاهدوا الموقع والمنطقة
المساكن لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات ووتيرة البناء.
في الموقع
تجوّل في الأرض والشارع والطريق المؤدي إلى الشاطئ.
سيرًا
نسير معك إلى الشاطئ والمتاجر ونحسب زمن الطريق.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
سبا ونادٍ رياضي ومساحة عمل مشتركة
تقع المناطق المشتركة داخل المساحات المصممة، وسط النباتات.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
احجز
حجز بمبلغ 6,000 €، ثم عقد الشراء الخاص، مع مدفوعات مضمونة من بنك.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المشروع 78 مسكنًا وتُعرض حاليًا 23 منها، من 434,000 € إلى 1,179,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تقدرها بـ10%. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
ما الذي يشمله السعر؟
يأتي كل مسكن مع موقف سيارة ومخزن ضمن سعر البيع. الأثاث والتجهيزات الظاهرة في الصور غير مشمولة.
متى سيكتمل؟
يذكر إعلان المطوّر أن البناء يبدأ في الربع الرابع من 2026 وأن نهايته في الربع الأول من 2029، ويشير إلى أن المعلومات عرضة للتغيير. نطلب التاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,000 €. ثم 20% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند العقد الخاص، و20% زائد الضريبة بعد ستة أشهر من بدء البناء، و60% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.
استفسر
استفسر عن Poniente Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.