23 de 78 viviendas disponibles
Poniente Residences Apartamentos y áticos · Oeste de Estepona
23 de las 78 viviendas figuran en una urbanización cerrada de baja densidad de apartamentos de uno a cuatro dormitorios en el oeste de Estepona, a pocos pasos de la playa, con piscinas privadas para las viviendas de planta baja y de segunda planta. Las obras empiezan en el cuarto trimestre de 2026 y el fin de obra figura para el primer trimestre de 2029. Desde 434.000 € más IVA.
Dormitorios1-4 dormitorios
Superficie construida51,73 - 124,90 m²
Disponibilidad23 de 78 viviendas disponibles
Promoción78 apartamentos
Disponible23 viviendas
Rango de precios434.000 € - 1.179.000 €
Visión general
Setenta y ocho viviendas, 23 disponibles
Es una urbanización cerrada de baja densidad de 78 apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios en el oeste de Estepona. Actualmente figuran 23 viviendas con precio: apartamentos en las plantas baja, primera y segunda. Las viviendas de planta baja tienen jardín privado, y los documentos del promotor dotan de piscina privada a las viviendas de planta baja y de segunda planta.
Las terrazas curvas siguen el movimiento de la costa y las zonas comunes se sitúan bajo cubiertas verdes entre palmeras. Las zonas comunes incluyen una piscina exterior de agua salada, una piscina interior climatizada, un spa con sauna y hammam, un gimnasio y un espacio de coworking. El anuncio del promotor indica que la licencia de obras está disponible, que las obras empiezan en el cuarto trimestre de 2026 y que el fin de obra es el primer trimestre de 2029, sujeto a cambios.
Galería
La promoción al detalle
Vistas generadas por ordenador de los bloques, los jardines, los interiores y las zonas comunes, y planos de los tipos de vivienda.
Ubicación
Oeste de Estepona, a pocos pasos de la playa
La urbanización está en el oeste de Estepona, a pocos pasos de la playa y aún más cerca de los comercios locales. El puerto y el casco antiguo están a unos minutos en coche o por el paseo marítimo, y el barrio cuenta con supermercado, un hospital nuevo, colegios, un campo de golf de 18 hoyos y un resort con laguna.
Viviendas
Cuatro tipos de vivienda, una urbanización
Las viviendas que figuran se dividen en cuatro grupos según el tamaño. La tabla de abajo recoge todas las viviendas disponibles con su precio, con plaza de aparcamiento y trastero incluidos.
Apartamentos de dos dormitorios
Viviendas de tres dormitorios
Áticos de tres o cuatro dormitorios
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada con cerradura de tres puntos y mirilla, puertas interiores lacadas en blanco con tiradores de acero inoxidable mate, y armarios blancos de puertas abatibles equipados con baldas, cajones y barras.
- Un vestidor modular con puertas de cristal ahumado en el dormitorio principal.
Suelos y baños
- Baldosas de gres porcelánico de gran formato de 75 por 75 cm o similares en los suelos, con tres colores a elegir para las paredes de los baños, y sanitarios, grifería y mamparas de ducha de primera calidad.
Cocina
- Muebles altos y bajos con cierre amortiguado y tiradores integrados en tres colores a elegir, con encimeras en al menos dos colores.
- Electrodomésticos Siemens o equivalentes: placa cerámica, campana extractora, frigorífico, horno, microondas y lavavajillas.
Climatización y energía
- Aire acondicionado por conductos con control de temperatura por zonas, agua caliente de un sistema de aerotermia de alta eficiencia y suelo radiante eléctrico en los baños.
- La calefacción por suelo radiante en toda la vivienda se ofrece como mejora opcional.
Tecnología
- Videoportero hasta la entrada principal, iluminación LED de carril en el salón, la cocina y el dormitorio principal, y un paquete básico de domótica con control de iluminación, servidor web y control del aire acondicionado.
Zonas exteriores privadas
- Los jardines de planta baja incluyen una piscina privada y una ducha exterior, y los solariums de segunda planta una piscina privada y una ducha exterior.
- Una barra o cocina exterior figura como mejora opcional.
Mejoras opcionales
- Figuran como mejoras: el diseño de cocina de lamas que se ve en las imágenes, una placa de inducción totalmente integrada, electrodomésticos Miele y más funciones de domótica.
Seguro y control de obra
- Una garantía estructural de diez años de una aseguradora acreditada, supervisión continua por un organismo de control técnico acreditado y ensayos de materiales en laboratorio.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para esta promoción, versión 1, de fecha 26 de mayo de 2025. La dirección del proyecto puede modificar sus materiales cuando no se reduzca la calidad. El mobiliario no está incluido.
Disponibilidad
23 viviendas disponibles actualmente
Los precios son los de la lista de precios revisión 7 del promotor de octubre de 2026 y no incluyen IVA. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero en el precio de venta.
Viviendas disponibles23
Precio desde434.000 € + IVA
Rango de precios434.000 € - 1.179.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 23 viviendas disponibles
Precio
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5
Disponible
- Dormitorios
- 1 dormitorio
- Superficie
- 55,23 m² construidos, 24,60 m² de terraza
- Planta
- Bloque 1, primera planta
434.000 €
Consultar sobre 5
7
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 106,96 m² construidos, 44,88 m² de terraza, 60,05 m² de solárium
- Planta
- Bloque 1, segunda planta
904.000 €
Consultar sobre 7
13
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 86,57 m² construidos, 18,59 m² de terraza
- Planta
- Bloque 1, primera planta
534.000 €
Consultar sobre 13
14
Disponible
- Dormitorios
- 3-4 dormitorios
- Superficie
- 124,90 m² construidos, 63,08 m² de terraza, 64,14 m² de solárium
- Planta
- Bloque 1, segunda planta
1.104.000 €
Consultar sobre 14
15
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 106,12 m² construidos, 44,29 m² de terraza, 59,30 m² de solárium
- Planta
- Bloque 1, segunda planta
904.000 €
Consultar sobre 15
16
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 105,43 m² construidos, 45,28 m² de terraza, 81,95 m² de jardín
- Planta
- Bloque 2, planta baja
770.000 €
Consultar sobre 16
18
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 121,00 m² construidos, 109,78 m² de terraza, 84,77 m² de jardín
- Planta
- Bloque 2, planta baja
904.000 €
Consultar sobre 18
22
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 86,73 m² construidos, 23,35 m² de terraza, 48,37 m² de jardín
- Planta
- Bloque 2, planta baja
602.000 €
Consultar sobre 22
23
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 105,43 m² construidos, 57,86 m² de terraza, 70,57 m² de jardín
- Planta
- Bloque 2, planta baja
774.000 €
Consultar sobre 23
24
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 121,00 m² construidos, 66,37 m² de terraza, 83,46 m² de jardín
- Planta
- Bloque 2, planta baja
964.000 €
Consultar sobre 24
27
Disponible
- Dormitorios
- 3-4 dormitorios
- Superficie
- 124,90 m² construidos, 63,08 m² de terraza, 64,14 m² de solárium
- Planta
- Bloque 2, segunda planta
1.054.000 €
Consultar sobre 27
31
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 86,73 m² construidos, 18,59 m² de terraza
- Planta
- Bloque 3, primera planta
569.000 €
Consultar sobre 31
33
Disponible
- Dormitorios
- 3-4 dormitorios
- Superficie
- 124,90 m² construidos, 63,08 m² de terraza, 64,14 m² de solárium
- Planta
- Bloque 3, segunda planta
1.129.000 €
Consultar sobre 33
39
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 106,96 m² construidos, 44,29 m² de terraza, 60,05 m² de solárium
- Planta
- Bloque 3, segunda planta
929.000 €
Consultar sobre 39
41
Disponible
- Dormitorios
- 1 dormitorio
- Superficie
- 55,23 m² construidos, 18,47 m² de terraza, 35,58 m² de jardín
- Planta
- Bloque 4, planta baja
485.000 €
Consultar sobre 41
43
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 86,73 m² construidos, 18,59 m² de terraza
- Planta
- Bloque 4, primera planta
569.000 €
Consultar sobre 43
45
Disponible
- Dormitorios
- 3-4 dormitorios
- Superficie
- 124,90 m² construidos, 63,09 m² de terraza, 64,14 m² de solárium
- Planta
- Bloque 4, segunda planta
1.179.000 €
Consultar sobre 45
50
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 106,51 m² construidos, 39,68 m² de terraza
- Planta
- Bloque 4, primera planta
729.000 €
Consultar sobre 50
65
Disponible
- Dormitorios
- 1 dormitorio
- Superficie
- 55,23 m² construidos, 20,49 m² de terraza, 23,02 m² de jardín
- Planta
- Bloque 6, planta baja
494.000 €
Consultar sobre 65
67
Disponible
- Dormitorios
- 1 dormitorio
- Superficie
- 51,73 m² construidos, 31,93 m² de terraza
- Planta
- Bloque 6, primera planta
454.000 €
Consultar sobre 67
69
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 86,57 m² construidos, 18,59 m² de terraza
- Planta
- Bloque 6, primera planta
554.000 €
Consultar sobre 69
70
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 106,96 m² construidos, 44,88 m² de terraza, 60,05 m² de solárium
- Planta
- Bloque 6, segunda planta
929.000 €
Consultar sobre 70
76
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 86,57 m² construidos, 18,59 m² de terraza
- Planta
- Bloque 6, primera planta
554.000 €
Consultar sobre 76Los precios, las superficies construidas, las terrazas, los solariums y los jardines están transcritos de la lista de precios del promotor, revisión 7 de octubre de 2026, para las 23 viviendas que figuran de 78. La lista indica que los precios no incluyen el IVA del 10% y que cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. La superficie construida indicada es la construida interior; la lista da una cifra mayor que incluye una parte proporcional de zonas comunes, de 62,65 a 151,29 m² en estas viviendas. Se dispone de planos de cada tipo de vivienda.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Zonas comunes
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria
Al aire libre
-
02 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
03 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
04 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
05 · Bienestar
Hammam
Baño turco de vapor
-
06 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
07 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
-
08 · Bienestar
Piscina privada en la azotea
Agua en la azotea
-
09 · Exteriores
Zona chill out con fogón
Una sala para reunirse
-
10 · Exteriores
Solárium en la azotea
Sol en la planta superior
-
11 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
12 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
13 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
14 · Día a día
Domótica
Luces y clima desde el móvil
-
15 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
16 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
17 · Día a día
Plaza de garaje
-
18 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Una amplia oferta de tamaños, de uno a cuatro dormitorios, con plaza de aparcamiento y trastero en todos los precios.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda a pocos pasos de la playa en una urbanización cerrada tranquila y de baja densidad, con una oferta de uno a cuatro dormitorios.
Qué la diferencia
Las viviendas de planta baja y de segunda planta tienen piscina privada, todas incluyen plaza de aparcamiento y trastero, y las zonas comunes incluyen un spa con piscina climatizada.
Por qué importa la ubicación
La urbanización está en el oeste de Estepona, a pocos pasos de la playa, con el puerto y el casco antiguo a unos minutos en coche o por el paseo marítimo.
Por qué comprobar la disponibilidad
Actualmente figuran 23 de las 78 viviendas. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Reserva
La reserva es de 6.000 €, con IVA del 10% incluido, y se descuenta del primer pago.
Calendario de pagos
El 20% más IVA, menos la reserva, al firmar el contrato privado de compraventa, el 20% más IVA seis meses después del inicio de las obras y el 60% más IVA a la finalización ante notario.
IVA
La lista de precios no incluye el IVA, que da como el 10%. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.
Qué incluye el precio
Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero en el precio de venta, y dos de los áticos figuran con una segunda plaza de aparcamiento. El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido.
Confianza y diligencia
Licencia y garantías
El anuncio indica que la licencia de obras está disponible y que las obras empezarán en el cuarto trimestre de 2026. Pedimos la licencia y el aval bancario que cubre las cantidades entregadas a cuenta.
La fecha de finalización
El anuncio del promotor da el fin de obra en el primer trimestre de 2029 y lo marca como sujeto a cambios, por lo que pedimos la fecha contractual.
Las superficies
La lista de precios da una superficie construida interior y otra mayor que incluye una parte proporcional de zonas comunes, y los planos dan superficies útiles según el Decreto 218/2005. Confirmamos qué cifra utiliza el contrato.
Dormitorios
Cuatro viviendas figuran con tres o cuatro dormitorios. Preguntamos con qué distribución se vende cada una y cuánto cuesta el cuarto dormitorio.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas curvas, cubiertas verdes
Los apartamentos son escultóricos pero sobrios, con terrazas curvas que evocan el movimiento de la costa. Los edificios están orientados a la luz y la privacidad, y las zonas comunes se apoyan en la naturaleza, con cubiertas verdes, plantación en capas y la sombra de las palmeras.
Las viviendas de esquina de planta baja tienen jardines que las rodean, y las de segunda planta tienen solariums con vistas al mar.
- Estructura — Hormigón armado calculado según el Código Técnico de la Edificación, sobre cimentación definida por el estudio geotécnico.
- Fachada — Ladrillo cerámico con revestimiento continuo de mortero en texturas y tonos variados, y una cámara ventilada con aislamiento térmico y acústico.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio o PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y barandillas de terraza de vidrio laminado de seguridad.
- Cubiertas — Cubiertas diseñadas según su uso y siempre impermeables, con pavimento antideslizante en las zonas transitables.
Presentación cinemática
Vea el solar y la zona
Las viviendas aún no están construidas, así que la visita trata de la ubicación, los planos y el ritmo de la obra.
Sobre el terreno
Recorra la parcela y la calle, y el camino hasta la playa.
Andando
Caminamos con usted hasta la playa y los comercios y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, aval y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Un spa, un gimnasio y un espacio de coworking
Las zonas comunes están dentro de los jardines paisajísticos, integradas en la vegetación.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
Véalo junto a los demás proyectos de Estepona que representamos.
Visita privada
Vea la parcela y la zona con nosotros, y los planos frente a la obra.
Reserva
Una reserva de 6.000 €, luego el contrato privado de compraventa, con los pagos garantizados por un banco.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
La promoción tiene 78 viviendas y actualmente figuran 23, de 434.000 € a 1.179.000 € más IVA.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que los precios no incluyen el IVA, que da como el 10%. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Qué incluye el precio?
Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero en el precio de venta. El mobiliario y el equipamiento que aparecen en las imágenes no están incluidos.
¿Cuándo estará terminado?
El anuncio del promotor da el inicio de las obras en el cuarto trimestre de 2026 y el fin de obra en el primer trimestre de 2029, e indica que la información está sujeta a cambios. Pedimos la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
La reserva es de 6.000 €. Luego, el 20% más IVA, menos la reserva, con el contrato privado, el 20% más IVA seis meses después del inicio de las obras y el 60% más IVA ante notario a la finalización.
Consultar
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