15 من 48 مسكناً متاحاً
The OAK48 Estepona شقق وبنتهاوس · إستيبونا
15 من أصل 48 شقة وبنتهاوس بغرفتين أو ثلاث غرف نوم في ثلاثة مبانٍ قرب البلدة القديمة في إستيبونا، مع مسبح مشترك وصالة رياضية وقاعة عمل مشتركة. لم يُذكر موعد تسليم. ابتداءً من 375,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة الداخلية55.09 - 80.39 م²
المساحة المبنية64.05 - 91.68 م²
التوفر15 من 48 مسكناً متاحاً
متاح15 مسكنًا
المساحات الخارجيةتراسات وأفنية وسولاريوم ومسبح مشترك
نظرة عامة
ثمانية وأربعون مسكنًا، خمسة عشر متاحًا
The OAK48 مبنى سكني من 48 مسكنًا في ثلاثة مبانٍ في إستيبونا، قرب البلدة القديمة. وتحدد قائمة المطوّر سعرًا لـ15 منها وتُدرج الـ33 الباقية على أنها محجوزة. والمساكن الخمسة عشر بغرفتين أو ثلاث غرف نوم: ثلاثة في الطابق الأرضي مع فناء، وستة في الطابقين الأول والثاني مع تراس، وستة بنتهاوس مع سولاريوم على السطح.
يتشارك السكان مسبحًا وصالة رياضية وقاعة عمل مشتركة وصالة اجتماعية ضمن حدائق مُنسَّقة، مع طابقين سفليين لمواقف السيارات وغرف التخزين. ولا تذكر وثائق المطوّر موعد تسليم، والصور مُولَّدة بالحاسوب، لذلك نتعامل مع المشروع على أنه على المخطط بحسب الوثائق التي بحوزتنا.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُولَّدة بالحاسوب للمبنى وتراسات السطح والمساحات الداخلية، ومخططات المساكن الخمسة عشر المعروضة.
الموقع
إستيبونا، قرب البلدة القديمة
يضع ملف المطوّر المبنى في إحدى أرقى المناطق السكنية في إستيبونا، قرب البلدة القديمة وفي قلب كوستا ديل سول، وجيدة الاتصال بالطريقين A-7 وAP-7، مع إطلالات على سييرا برميخا والبحر المتوسط. وتذكر خريطة الموقع أن الميناء على بُعد 6 دقائق وشاطئ بونتا بلاتا على بُعد 8 وشاطئ بادرون على بُعد 10 وخليج إستيبونا على بُعد 12 دقيقة، ويذكر نصّه أن مطار مالقة على بُعد 45 دقيقة. ولا يبيّن كيف تُقطع هذه الأوقات ولا يذكر عنوانًا بريديًا، لذلك تضع الخريطة المشروع على مستوى المنطقة.
الوحدات السكنية
خمسة عشر مسكنًا، أربعة أنواع
تنقسم المساكن الخمسة عشر إلى أربع مجموعات بحسب الطابق والمساحة. ويعرض الجدول أدناه كل مسكن مع سعره.
مساكن بغرفتي نوم في الطابقين الأول والثاني
المسكن بثلاث غرف نوم في الطابق الأول
بنتهاوس مع سولاريوم
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الجدران والفواصل
- فواصل داخلية من ألواح الجبس على هيكل معدني مع عزل حراري وصوتي.
- الفصل بين المساكن بطوب خزفي مع عزل مرشوش.
الأرضيات والأسقف
- أرضيات بورسلان مقصوصة بدقة من الدرجة الأولى بقياس 60 × 60 سم داخل المساكن، وبورسلان الغريس في الحمامات، وبورسلان مانع للانزلاق على التراسات.
- أسقف مستعارة من ألواح الجبس في المطبخ والحمامات الرئيسية ومسارات التمديدات، وجص مطلي في بقية الأماكن، ودهان بلاستيكي على الجدران والأسقف.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفّح بقفل أمان ومسامير تثبيت مانعة للخلع، وأبواب داخلية ملساء من الخشب الصلب.
- خزائن ملابس مدمجة مطلية بالورنيش الأبيض ومبطنة من الداخل بالميلامين، مع رف للحقائب وأدراج وقضيب تعليق.
المطبخ
- مطبخ مُجهَّز بخزائن علوية وسفلية وسطح عمل من Silestone أو ما يماثله.
- تشمل التجهيزات فرنًا وموقدًا خزفيًا وشفاط هواء وغسالة.
الحمامات
- تكسية جدران ببورسلان من الدرجة الأولى في الحمامات والمطبخ، من Saloni أو ما يماثلها.
- أدوات صحية من البورسلين الأبيض المطلي من Roca أو ما يماثلها، وحوض دش منخفض من راتنج الأكريليك مع حاجز من الزجاج المقسّى، وحنفيات بذراع واحد وحنفيات ثرموستاتية.
التكييف والطاقة
- يذكر ملف المطوّر التكييف والتدفئة في كل مسكن، وتصف المواصفات النظام: وحدات مراوح ملفّات في الأسقف المستعارة للحمامات، ومجاري من الألياف الزجاجية إلى كل غرفة، وثرموستات قابل للبرمجة في غرفة المعيشة.
- تجهيز مسبق لنظام شمسي حراري مشترك يسهم في إنتاج الماء الساخن لكل مسكن، وتجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية في المرآب.
الكهرباء والاتصالات
- مآخذ هوائي التلفزيون في غرفة المعيشة وغرف النوم، ونقطة إنارة ومخرج كهرباء في التراسات، ومآخذ الهاتف والإنترنت عريض النطاق.
- إنارة مدمجة في المطبخ والحمام الرئيسي، وجهاز إنتركوم بالفيديو للدخول إلى المسكن.
أسطح البنتهاوس
- سطح خاص قابل للاستخدام بعزل حراري وصوتي، مكسو ببورسلان الغريس المانع للانزلاق، يُوصَل إليه بدرج معدني.
- تذكر المواصفات مسبحًا بقياس 3.00 × 2.00 م ودشًا خارجيًا حصريًا للبنتهاوس؛ وتُظهر المخططات مسبحًا في اثنين من البنتهاوس الستة المعروضة.
المرآب والمصاعد والمرافق المشتركة
- مصاعد تتسع لأربعة أشخاص بأبواب أوتوماتيكية وتتوقف عند المرآب، وبوابة أوتوماتيكية للمركبات، ومرآب مزوّد بأنظمة السلامة التي تشترطها اللوائح.
- كاميرات مراقبة في المناطق المشتركة والمرائب، وفناء داخلي مرصوف، وحواجز زجاجية، ومسبح مشترك وقاعة عمل مشتركة ومنطقة رياضية.
المصدر: مواصفات الجودة في ملف المطوّر، وهي غير مؤرخة. وتذكر أن إدارة المشروع قد تغيّر المواد بشرط ألا تنخفض جودتها، وأن الصور غير ملزمة تعاقديًا، وأن الأثاث في الصور ثلاثية الأبعاد غير مشمول.
التوفر
15 من أصل 48 مسكنًا معروضة حاليًا
يُدرج سعر لخمسة عشر مسكنًا: ثلاثة في الطابق الأرضي مع فناء، وستة في الطابقين الأول والثاني، وستة بنتهاوس مع سولاريوم. والأسعار هي أسعار قائمة المطوّر المعنونة بنوفمبر 2026، دون ضريبة القيمة المضافة؛ وتُدرج القائمة نفسها المساكن الـ33 الباقية على أنها محجوزة، ونؤكد التوافر والسعر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة15
السعر يبدأ من375,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر375,000 € - 890,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (15)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
1-0-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 64.05 م² مبنية، 55.10 م² داخلية، 10.89 م² فناء
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
375,000 €
استفسر عن 1-0-D
1-1-C
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 91.68 م² مبنية، 76.89 م² داخلية، 37.54 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأول
517,000 €
استفسر عن 1-1-C
1-1-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 76.35 م² مبنية، 64.62 م² داخلية، 13.92 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأول
395,000 €
استفسر عن 1-1-D
1-3-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 91.36 م² مبنية، 80.39 م² داخلية، 14.46 م² تراس، 106.67 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 1، بنتهاوس
890,000 €
استفسر عن 1-3-B
1-3-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 76.35 م² مبنية، 64.62 م² داخلية، 13.92 م² تراس، 25.80 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 1، بنتهاوس
558,000 €
استفسر عن 1-3-D
2-0-C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 65.65 م² مبنية، 55.97 م² داخلية، 10.89 م² فناء
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
375,000 €
استفسر عن 2-0-C
2-1-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 66.02 م² مبنية، 55.09 م² داخلية، 15.14 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأول
395,000 €
استفسر عن 2-1-D
2-2-C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 67.88 م² مبنية، 57.35 م² داخلية، 14.93 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثاني
410,000 €
استفسر عن 2-2-C
2-3-C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 67.88 م² مبنية، 57.35 م² داخلية، 14.93 م² تراس، 23.70 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 2، بنتهاوس
559,000 €
استفسر عن 2-3-C
2-3-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 66.02 م² مبنية، 55.09 م² داخلية، 15.14 م² تراس، 22.73 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 2، بنتهاوس
552,000 €
استفسر عن 2-3-D
3-0-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 69.81 م² مبنية، 58.48 م² داخلية، 9.96 م² فناء
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
375,000 €
استفسر عن 3-0-D
3-1-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 69.78 م² مبنية، 57.48 م² داخلية، 11.88 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأول
380,000 €
استفسر عن 3-1-D
3-2-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 69.78 م² مبنية، 57.48 م² داخلية، 11.88 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الثاني
390,000 €
استفسر عن 3-2-D
3-3-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 89.19 م² مبنية، 73.86 م² داخلية، 14.68 م² تراس، 97.46 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 3، بنتهاوس
886,000 €
استفسر عن 3-3-A
3-3-D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 69.78 م² مبنية، 57.48 م² داخلية، 11.88 م² تراس، 20.57 م² سولاريوم
- الطابق
- مبنى 3، بنتهاوس
555,000 €
استفسر عن 3-3-Dالأسعار وعدد غرف النوم والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر المعنونة بنوفمبر 2026، للمساكن الخمسة عشر من أصل 48 التي تحدد لها سعرًا؛ وتُدرج الباقية، وعددها 33، على أنها محجوزة. ولا تذكر القائمة ضريبة القيمة المضافة، لذلك نعرض الأسعار بصفتها مبالغ صافية تُضاف إليها الضريبة. وتتفق مخططات البيع الخاصة بالمطوّر مع القائمة في المساحة المبنية والداخلية ومساحة التراس للمساكن الخمسة عشر، وتختلف في ثلاث مساحات للسولاريوم، وهي موضحة ضمن عمليات التحقق أعلاه؛ ويذكر الملف أيضًا مساحات أكبر بموجب المرسوم 218/2005، لا نعتمدها.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
04 · الخارج
سولاريوم على السطح
شمس في الطابق العلوي
-
05 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
06 · الحياة اليومية
موقف تحت الأرض وغرفة تخزين
أسفل المبنى
-
07 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
08 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
09 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
10 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
11 · الخدمات
صالة اجتماعية
غرفة للاجتماع
-
12 · الخدمات
نظام أمني
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق وبنتهاوس بغرفتين أو ثلاث غرف نوم قرب البلدة القديمة في إستيبونا، مع مسبح مشترك وصالة رياضية وقاعة عمل مشتركة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يرغبون في مسكن جديد بغرفتين أو ثلاث غرف نوم في إستيبونا، من شقة في الطابق الأرضي مع فناء إلى بنتهاوس مع سولاريوم، للسكن أو كمسكن ثانٍ.
ما الذي يميزه
بنتهاوس بسولاريوم تبلغ مساحته من 20.57 إلى 106.67 م²، ومسبح وصالة رياضية وقاعة عمل وصالة اجتماعية مشتركة بين جميع المساكن، بأسعار من 375,000 € إلى 890,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
لماذا يهم الموقع
يضع ملف المطوّر المبنى قرب البلدة القديمة وجيد الاتصال بالطريقين A-7 وAP-7، مع الميناء على بُعد 6 دقائق في خريطة الموقع، ويصف إطلالات على سييرا برميخا والبحر المتوسط.
لماذا نتحقق من التفاصيل
لا تذكر الوثائق موعد تسليم ولا مرحلة الأعمال، و33 مسكنًا من أصل 48 محجوزة بالفعل، لذلك نؤكد التوافر والموعد التعاقدي والرخصة قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز والدفعات
لا تذكر أي وثيقة بحوزتنا مبلغ الحجز أو الدفعات أو مواعيدها. نطلبها ونضع الإجابات كتابةً قبل أن تحجزوا.
ضريبة القيمة المضافة
لا تذكر قائمة الأسعار ضريبة القيمة المضافة. نعرض الأسعار بصفتها مبالغ صافية تُضاف إليها الضريبة، كما هو معتاد في المساكن الجديدة في إسبانيا، ونؤكد النسبة وسائر تكاليف الشراء كتابةً.
ما يشمله السعر
تذكر قائمة الأسعار سعرًا واحدًا لكل مسكن ولا تبيّن ما يشمله. ويُظهر ملف المطوّر طابقين سفليين لمواقف السيارات وغرف التخزين، ونؤكد كتابةً ما إذا كان موقف وغرفة تخزين يأتيان مع المسكن الذي تختارونه. والأثاث الظاهر في الصور غير مشمول.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا تبيّن الوثائق التي بحوزتنا ما إذا كانت رخصة البناء قد مُنحت أو ما إذا كانت الأعمال قد بدأت، والصور مُولَّدة بالحاسوب. نطلب الرخصة وتاريخ بدء الأعمال والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة مقدمًا.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي وثيقة بحوزتنا موعد تسليم، لذلك نطلب الموعد التعاقدي للمبنى الذي تختارونه ونضعه كتابةً.
المساحات
تتفق قائمة الأسعار ومخططات الطوابق على المساحة المبنية والداخلية ومساحة التراس لجميع المساكن الخمسة عشر. أما أوراق مستوى السطح لخمسة من البنتهاوس الستة فتطبع مجموعًا داخليًا مختلفًا، 58.97 م² مقابل 57.48 للمسكن 3-3-D، وتعطي المخططات سولاريوم ثلاثة بنتهاوس بفروق طفيفة: 106.77 م² مقابل 106.67 للمسكن 1-3-B و22.70 مقابل 22.73 للمسكن 2-3-D و20.55 مقابل 20.57 للمسكن 3-3-D. ويذكر الملف أيضًا مساحات أكبر بموجب المرسوم 218/2005، 87.79 م² داخلية و99.66 مبنية للمسكن 1-1-C مقابل 76.89 و91.68 في القائمة. ونؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
مسابح البنتهاوس
تذكر المواصفات مسبحًا بقياس 3.00 × 2.00 م ودشًا خارجيًا حصريًا للبنتهاوس، لكن المخططات تُظهر مسبحًا فقط في 1-3-B و3-3-A، وهما أيضًا اللذان تشير إليهما قائمة الأسعار بإطلالة على المسبح. أما الأربعة الباقية فتُظهر سولاريوم دون مسبح. ونؤكد كتابةً أي البنتهاوس يشمل مسبحًا.
غرف النوم
يصف ملف المطوّر المساكن في موضع بأنها بغرفتين وثلاث غرف نوم، وفي موضع آخر بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وفي قائمة الأسعار مسكن واحد بغرفة نوم واحدة وهو محجوز؛ وجميع المساكن الخمسة عشر المعروضة بغرفتين أو ثلاث غرف نوم.
المسافات
الأوقات المذكورة في هذه الصفحة هي أوقات المطوّر، من خريطة الموقع ومن نصّه، ولا يبيّن أيٌّ منهما كيف تُقطع. أما أرقام الطرق بجانب الخريطة فمقاسة من نقطة تقريبية في إستيبونا وتختلف عنها، لذلك نؤكد المسافات خلال زيارة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات منحنية، وشرائح رأسية
يذكر ملف المطوّر أن المبنى صمّمه استوديو Mónaco Arquitectos حول أربعة مبادئ: سهولة الوصول والاستدامة والتصميم المعاصر والوظيفية. ويصف عمارة معاصرة بتراسات كبيرة وإطلالات على سييرا برميخا والبحر.
تظهر المباني في الصور من أربعة طوابق، بتراسات منحنية خلف شرائح رأسية رمادية فاتحة، وألواح بمظهر الخشب حول الفتحات، وحواجز زجاجية، ومستوى سطح بسولاريوم في الأعلى.
- الواجهات — جدران من الطوب الخزفي بسماكة نصف طوبة، مكسوة بالمونة ومطلية، مع طوب ظاهر في بعض المواضع، ومبطَّنة من الداخل بطوب مجوف مزدوج وعزل مرشوش في الفراغات، وملاط جيري بين ألواح النوافذ.
- الشرفات — أرضيات من بورسلان الغريس المانع للانزلاق، وأسقف من PVC أو الألمنيوم بتشطيبات للأماكن الخارجية، وتشطيبات بمظهر الخشب، وفواصل شبكية بين تراسات المساكن المتجاورة.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم بقطع حراري وزجاج مزدوج بغرفة هوائية.
- الأسقف — أسطح خاصة قابلة للاستخدام بعزل حراري وصوتي، مكسوة ببورسلان الغريس المانع للانزلاق، ودرج معدني يصل إلى السولاريوم في البنتهاوس.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
زوروا معنا موقع المشروع ومحيطه.
سيرًا
نمشي معكم إلى البلدة القديمة ونحسب الوقت.
على الورق
الرخصة والضمان المصرفي والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح، وصالة رياضية ومكان للعمل
تُنظَّم المرافق المشتركة حول مسبح مشترك وصالة رياضية وقاعة عمل وصالة اجتماعية ضمن حدائق مُنسَّقة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلبوا ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمكم ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارنوا الخيارات
شاهدوا هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجزوا
نؤكد مبلغ الحجز وجدول الدفعات كتابةً، ثم عقد البيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المبنى 48 مسكنًا، ويُدرج سعر لـ15 منها: 13 بغرفتين واثنان بثلاث غرف، من 375,000 € إلى 890,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. وتُدرج قائمة المطوّر الـ33 الباقية على أنها محجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا تذكر قائمة الأسعار ضريبة القيمة المضافة. نعرض الأسعار بصفتها مبالغ صافية تُضاف إليها الضريبة، ونؤكد النسبة وسائر تكاليف الشراء كتابةً.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
يُظهر ملف المطوّر طابقين سفليين لمواقف السيارات وغرف التخزين، وتتضمن المواصفات تجهيزًا مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية. ولا تبيّن قائمة الأسعار ما إذا كان موقف وغرفة تخزين يأتيان مع كل مسكن، لذلك نؤكد ذلك للمسكن الذي تختارونه.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعد تسليم ولا مرحلة الأعمال. نطلب الموعد التعاقدي ونضعه كتابةً.
هل لدى البنتهاوس مسبح خاص؟
تذكر المواصفات مسبحًا بقياس 3.00 × 2.00 م للبنتهاوس، لكن المخططات تُظهره في اثنين فقط من الستة المعروضة، هما 1-3-B و3-3-A. ونؤكد أيها يشمله.
استفسر
استفسروا عن The OAK48
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.