15 из 48 квартир доступно
The OAK48 Estepona Апартаменты и пентхаусы · Эстепона
15 из 48 квартир и пентхаусов с двумя и тремя спальнями в трёх корпусах рядом со старым городом Эстепоны: общий бассейн, тренажёрный зал и коворкинг. Срок сдачи не указан. От 375 000 € без НДС.
Спальни2-3 спальни
Внутренняя площадь55,09 - 80,39 м²
Площадь застройки64,05 - 91,68 м²
Наличие15 из 48 квартир доступно
Доступно15 квартир
Открытые пространстваТеррасы, патио, солярии и общий бассейн
Обзор
Сорок восемь квартир, пятнадцать доступны
The OAK48 — жилой дом на 48 квартир в трёх корпусах в Эстепоне, рядом со старым городом. В списке застройщика указана цена для 15 из них, остальные 33 помечены как зарезервированные. Эти 15 — квартиры с двумя и тремя спальнями: три на первом этаже с патио, шесть на втором и третьем этажах с террасой и шесть пентхаусов с солярием на крыше.
Жители пользуются общим бассейном, тренажёрным залом, коворкингом и общей гостиной среди благоустроенных садов; в двух подземных уровнях находятся парковочные места и кладовые. В документах застройщика нет срока сдачи, а изображения созданы на компьютере, поэтому по имеющимся у нас документам мы считаем проект находящимся на стадии проекта.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации здания, террас на крыше и интерьеров, а также планировки 15 квартир, находящихся в продаже.
Расположение
Эстепона, рядом со старым городом
В досье здание расположено в одном из самых престижных жилых районов Эстепоны, рядом со старым городом и в самом сердце Коста-дель-Соль, с хорошим выездом на трассы A-7 и AP-7, с видами на Сьерра-Бермеху и Средиземное море. На карте расположения порт указан в 6 минутах, пляж Пунта-Плата — в 8, пляж Падрон — в 10, бухта Эстепоны — в 12, а в тексте аэропорт Малаги — в 45 минутах. Как преодолеваются эти минуты, не сказано, точного адреса нет, поэтому на карте проект показан на уровне района.
Типы жилья
Пятнадцать квартир, четыре типа
Пятнадцать квартир делятся на четыре группы по этажу и размеру. В таблице ниже каждая указана с ценой.
Квартиры с двумя спальнями на втором и третьем этажах
Квартира с тремя спальнями на втором этаже
Пентхаусы с солярием
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Стены и перегородки
- Внутренние перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с тепло- и звукоизоляцией.
- Перегородки между квартирами из керамического кирпича с напылённым утеплителем.
Полы и потолки
- Ректифицированный керамогранит первого сорта 60 x 60 см внутри квартир, керамогранит в ванных комнатах и противоскользящий керамогранит на террасах.
- Подвесные потолки из гипсокартона на кухне, в главных ванных комнатах и в зонах прохода коммуникаций, в остальных помещениях — окрашенная штукатурка, стены и потолки покрыты акриловой краской.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с замком повышенной безопасности и противовзломными штырями и гладкие межкомнатные двери из массива дерева.
- Встроенные шкафы, лакированные в белый цвет и облицованные внутри меламином, с отделением для чемоданов, ящиками и штангой для одежды.
Кухня
- Кухня с мебелью: верхние и нижние шкафы, столешница из Silestone или аналогичного материала.
- В комплект входят духовой шкаф, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка и стиральная машина.
Ванные комнаты
- Плитка из керамогранита первого сорта в ванных комнатах и на кухне, Saloni или аналогичная.
- Сантехника из белого глазурованного фарфора Roca или аналогичная, низкий поддон из акриловой смолы со стеклянной перегородкой из закалённого стекла, однорычажные и термостатические смесители.
Климат и энергия
- В досье указаны кондиционирование и отопление в каждой квартире, а спецификация описывает систему: фанкойлы в подвесных потолках ванных комнат, воздуховоды из стекловолокна к каждой комнате и программируемый термостат в гостиной.
- Предусмотрена установка общей солнечной тепловой системы, которая участвует в нагреве горячей воды для каждой квартиры, и подготовка к зарядке электромобилей в гараже.
Электрика и связь
- Розетки для телевизионной антенны в гостиной и спальнях, точка освещения и розетка на террасах, а также телефонные и широкополосные розетки.
- Встроенные светильники на кухне и в главной ванной комнате и видеодомофон для доступа в квартиру.
Крыши пентхаусов
- Частная эксплуатируемая крыша с тепло- и звукоизоляцией, с покрытием из противоскользящего керамогранита, на которую ведёт металлическая лестница.
- В спецификации бассейн 3,00 x 2,00 м и уличный душ указаны только для пентхаусов; на планировках бассейн показан у двух из шести пентхаусов в продаже.
Гараж, лифты и общие зоны
- Лифты на четыре человека с автоматическими дверями и остановкой в гараже, автоматические ворота для въезда и выезда и гараж с системами безопасности, предусмотренными нормативами.
- Видеонаблюдение в общих зонах и гаражах, мощёный внутренний двор, стеклянные ограждения, общий бассейн, коворкинг и спортивная зона.
Источник: спецификация качества в досье застройщика, которая не датирована. В ней сказано, что руководство проекта может менять материалы при условии, что качество не снижается, что изображения не имеют договорной силы и что мебель на 3D-изображениях не входит в стоимость.
Наличие
15 из 48 квартир сейчас в продаже
С ценой указаны пятнадцать квартир: три на первом этаже с патио, шесть на втором и третьем этажах и шесть пентхаусов с солярием. Цены взяты из прайс-листа застройщика с заголовком «ноябрь 2026» и приведены без НДС; тот же список помечает остальные 33 квартиры как зарезервированные, а наличие и цену мы подтверждаем до любого бронирования.
Доступные варианты15
Цена от375 000 € + НДС
Диапазон цен375 000 € - 890 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (15)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
1-0-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 64,05 м² застроенной площади, 55,10 м² внутри, патио 10,89 м²
- Этаж
- Блок 1, первый этаж
375 000 €
Узнать о 1-0-D
1-1-C
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 91,68 м² застроенной площади, 76,89 м² внутри, терраса 37,54 м²
- Этаж
- Блок 1, второй этаж
517 000 €
Узнать о 1-1-C
1-1-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 76,35 м² застроенной площади, 64,62 м² внутри, терраса 13,92 м²
- Этаж
- Блок 1, второй этаж
395 000 €
Узнать о 1-1-D
1-3-B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 91,36 м² застроенной площади, 80,39 м² внутри, терраса 14,46 м², солярий 106,67 м²
- Этаж
- Блок 1, пентхаус
890 000 €
Узнать о 1-3-B
1-3-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 76,35 м² застроенной площади, 64,62 м² внутри, терраса 13,92 м², солярий 25,80 м²
- Этаж
- Блок 1, пентхаус
558 000 €
Узнать о 1-3-D
2-0-C
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 65,65 м² застроенной площади, 55,97 м² внутри, патио 10,89 м²
- Этаж
- Блок 2, первый этаж
375 000 €
Узнать о 2-0-C
2-1-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 66,02 м² застроенной площади, 55,09 м² внутри, терраса 15,14 м²
- Этаж
- Блок 2, второй этаж
395 000 €
Узнать о 2-1-D
2-2-C
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 67,88 м² застроенной площади, 57,35 м² внутри, терраса 14,93 м²
- Этаж
- Блок 2, третий этаж
410 000 €
Узнать о 2-2-C
2-3-C
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 67,88 м² застроенной площади, 57,35 м² внутри, терраса 14,93 м², солярий 23,70 м²
- Этаж
- Блок 2, пентхаус
559 000 €
Узнать о 2-3-C
2-3-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 66,02 м² застроенной площади, 55,09 м² внутри, терраса 15,14 м², солярий 22,73 м²
- Этаж
- Блок 2, пентхаус
552 000 €
Узнать о 2-3-D
3-0-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 69,81 м² застроенной площади, 58,48 м² внутри, патио 9,96 м²
- Этаж
- Блок 3, первый этаж
375 000 €
Узнать о 3-0-D
3-1-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 69,78 м² застроенной площади, 57,48 м² внутри, терраса 11,88 м²
- Этаж
- Блок 3, второй этаж
380 000 €
Узнать о 3-1-D
3-2-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 69,78 м² застроенной площади, 57,48 м² внутри, терраса 11,88 м²
- Этаж
- Блок 3, третий этаж
390 000 €
Узнать о 3-2-D
3-3-A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 89,19 м² застроенной площади, 73,86 м² внутри, терраса 14,68 м², солярий 97,46 м²
- Этаж
- Блок 3, пентхаус
886 000 €
Узнать о 3-3-A
3-3-D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 69,78 м² застроенной площади, 57,48 м² внутри, терраса 11,88 м², солярий 20,57 м²
- Этаж
- Блок 3, пентхаус
555 000 €
Узнать о 3-3-DЦены, число спален и площади перенесены из прайс-листа застройщика с заголовком «ноябрь 2026» для 15 квартир из 48, у которых указана цена; остальные 33 в нём помечены как зарезервированные. В прайс-листе НДС не упоминается, поэтому мы показываем цены как суммы без НДС. Продажные планы застройщика совпадают с прайс-листом по застроенной, внутренней площади и площади террас всех 15 квартир и расходятся по площади солярия у трёх, что описано в проверках выше; в досье также есть бо́льшие площади по Декрету 218/2005, которыми мы не пользуемся.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
03 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
04 · На открытом воздухе
Солярий на крыше
Солнце на верхнем этаже
-
05 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
06 · Повседневное
Подземный паркинг и кладовая
Под зданием
-
07 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
08 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
09 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
10 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
11 · Сервис
Общая гостиная
Комната для встреч
-
12 · Сервис
Система безопасности
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартиры и пентхаусы с двумя и тремя спальнями рядом со старым городом Эстепоны, с общим бассейном, тренажёрным залом и коворкингом.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна новая квартира с двумя или тремя спальнями в Эстепоне — от апартаментов на первом этаже с патио до пентхауса с солярием, для жизни или как вторая недвижимость.
Чем отличается
Пентхаусы с солярием от 20,57 до 106,67 м², а также бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и общая гостиная для всех квартир, по ценам от 375 000 € до 890 000 € без НДС.
Почему важно расположение
В досье здание расположено рядом со старым городом и с хорошим выездом на трассы A-7 и AP-7; на карте расположения порт находится в 6 минутах, а ещё описаны виды на Сьерра-Бермеху и Средиземное море.
Почему нужно проверить детали
В документах нет ни срока сдачи, ни сведений о ходе работ, а 33 из 48 квартир уже зарезервированы, поэтому до любого бронирования мы подтверждаем наличие, договорную дату и разрешение.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование и платежи
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет суммы бронирования, платежей и их сроков. Мы запрашиваем их и фиксируем ответы письменно до вашего бронирования.
НДС
В прайс-листе НДС не упоминается. Мы показываем цены как суммы без НДС, как это принято для новых квартир в Испании, а ставку и другие расходы на покупку подтверждаем письменно.
Что входит в цену
В прайс-листе указана одна цена на квартиру, и не сказано, что в неё входит. В досье показаны два подземных уровня с парковочными местами и кладовыми, и мы письменно подтверждаем, прилагаются ли к выбранной вами квартире место и кладовая. Мебель на изображениях в стоимость не входит.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В имеющихся у нас документах не сказано, выдано ли разрешение на строительство и начаты ли работы, а изображения созданы на компьютере. Мы запрашиваем разрешение, дату начала работ и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые авансом.
Дата завершения
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет срока сдачи, поэтому мы запрашиваем договорную дату для выбранного вами корпуса и фиксируем её письменно.
Площади
Прайс-лист и поэтажные планы совпадают по застроенной, внутренней площади и площади террас всех 15 квартир. На листах уровня крыши пяти из шести пентхаусов напечатан другой итог внутренней площади — 58,97 м² против 57,48 у 3-3-D, а планы указывают солярий трёх пентхаусов немного иначе: 106,77 м² против 106,67 у 1-3-B, 22,70 против 22,73 у 2-3-D и 20,55 против 20,57 у 3-3-D. Кроме того, в досье приведены бо́льшие площади по Декрету 218/2005 — 87,79 м² внутренней и 99,66 застроенной для 1-1-C против 76,89 и 91,68 в прайс-листе. Мы уточняем, какие цифры использует договор.
Бассейны пентхаусов
В спецификации бассейн 3,00 x 2,00 м и уличный душ указаны только для пентхаусов, но на планировках бассейн показан лишь у 1-3-B и 3-3-A — и именно их прайс-лист отмечает видом на бассейн. У остальных четырёх показан солярий без бассейна. Мы письменно подтверждаем, в каких пентхаусах есть бассейн.
Спальни
В одном месте досье у квартир указаны две и три спальни, в другом — одна, две и три. В прайс-листе есть одна квартира с одной спальней, и она зарезервирована; у всех 15 квартир в продаже две или три спальни.
Расстояния
Время в пути на этой странице взято у застройщика — с его карты расположения и из текста, и ни там, ни там не сказано, как оно преодолевается. Расстояния по дорогам рядом с картой измерены от приблизительной точки в Эстепоне и отличаются от них, поэтому мы подтверждаем расстояния во время визита.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Изогнутые террасы, экраны из реек
В досье застройщика сказано, что здание спроектировано студией Mónaco Arquitectos на основе четырёх принципов: доступность, устойчивость, современный дизайн и функциональность. Архитектура описана как современная, с большими террасами и видами на Сьерра-Бермеху и море.
На изображениях корпуса имеют четыре этажа, с изогнутыми террасами за вертикальными рейками светло-серого цвета, панелями под дерево вокруг проёмов и стеклянными ограждениями; наверху — уровень крыши с солярием.
- Фасады — Кладка из керамического кирпича в полкирпича, оштукатуренная и окрашенная, местами с открытой кирпичной кладкой, с внутренней облицовкой из двойного пустотелого кирпича и напылённым утеплителем в полостях, а между оконными проёмами — известковый раствор.
- Террасы — Противоскользящий керамогранит на полу, потолки из ПВХ или алюминия с отделкой для наружных работ, отделка под дерево и решётчатые перегородки между террасами соседних квартир.
- Остекление — Алюминиевые рамы с терморазрывом и двойным остеклением с воздушной камерой.
- Кровли — Эксплуатируемые частные крыши с тепло- и звукоизоляцией, с покрытием из противоскользящего керамогранита, а в пентхаусах — металлическая лестница на солярий.
Кинопрезентация
Осмотрите район и планы
Визит посвящён расположению, планам и ходу работ.
На месте
Осмотрите участок и окрестности вместе с нами.
Пешком
Мы идём с вами пешком до старого города и засекаем время.
На бумаге
Разрешение, банковская гарантия и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Бассейн, тренажёрный зал и место для работы
Общие зоны спланированы вокруг общего бассейна, тренажёрного зала, коворкинга и общей гостиной среди благоустроенных садов.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем сумму бронирования и график платежей, затем — договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В здании 48 квартир, и для 15 указана цена: 13 с двумя спальнями и две с тремя, от 375 000 € до 890 000 € без НДС. В списке застройщика остальные 33 помечены как зарезервированные.
Включён ли НДС?
В прайс-листе НДС не упоминается. Мы показываем цены как суммы без НДС, а ставку и другие расходы на покупку подтверждаем письменно.
Есть ли парковка и кладовая?
В досье показаны два подземных уровня с парковочными местами и кладовыми, а в спецификации предусмотрена подготовка к зарядке электромобилей. В прайс-листе не сказано, прилагаются ли к каждой квартире место и кладовая, поэтому мы подтверждаем это для выбранной вами квартиры.
Когда объект будет готов?
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет срока сдачи или сведений о ходе работ. Мы запрашиваем договорную дату и фиксируем её письменно.
Есть ли у пентхаусов частный бассейн?
В спецификации для пентхаусов предусмотрен бассейн 3,00 x 2,00 м, но на планировках он показан лишь у двух из шести пентхаусов в продаже — 1-3-B и 3-3-A. Мы подтверждаем, в каких он есть.
Оставить заявку
Узнайте больше об The OAK48
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.