15 de 48 viviendas disponibles
The OAK48 Estepona Apartamentos y áticos · Estepona
15 de 48 apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios, en tres bloques cerca del casco antiguo de Estepona, con piscina, gimnasio y sala de coworking comunitarios. No se indica fecha de entrega. Desde 375.000 € más IVA.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie interior55,09 - 80,39 m²
Superficie construida64,05 - 91,68 m²
Disponibilidad15 de 48 viviendas disponibles
Disponible15 viviendas
Vida al aire libreTerrazas, patios, solariums y una piscina comunitaria
Visión general
Cuarenta y ocho viviendas, quince disponibles
The OAK48 es un edificio residencial de 48 viviendas en tres bloques en Estepona, cerca del casco antiguo. La lista del promotor da precio a 15 de ellas y marca las otras 33 como reservadas. Las 15 son viviendas de dos y tres dormitorios: tres en planta baja con patio, seis en las plantas primera y segunda con terraza y seis áticos con solárium en la cubierta.
Los residentes comparten una piscina, un gimnasio, una sala de coworking y un salón social en zonas ajardinadas, con dos plantas de sótano con plazas de garaje y trasteros. Los documentos del promotor no dan fecha de entrega y las imágenes están generadas por ordenador, por lo que tratamos el proyecto como sobre plano según los documentos que tenemos.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador del edificio, de las terrazas de la cubierta y de los interiores, y planos de las 15 viviendas a la venta.
Ubicación
Estepona, cerca del casco antiguo
El dosier sitúa el edificio en una de las zonas residenciales más distinguidas de Estepona, cerca del casco antiguo y en pleno corazón de la Costa del Sol, bien comunicada con la A-7 y la AP-7, con vistas a Sierra Bermeja y al Mediterráneo. Su mapa de ubicación da el puerto deportivo a 6 minutos, la playa de Punta Plata a 8, la del Padrón a 10 y la bahía de Estepona a 12, y su texto da el aeropuerto de Málaga a 45 minutos. No dice cómo se recorren esos tiempos ni da una dirección postal, por lo que el mapa sitúa el proyecto a nivel de zona.
Viviendas
Quince viviendas, cuatro tipos
Las quince viviendas se dividen en cuatro grupos por planta y tamaño. La tabla siguiente las lista una a una con su precio.
Viviendas de dos dormitorios en las plantas primera y segunda
La vivienda de tres dormitorios de la primera planta
Áticos con solárium
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Paredes y tabiques
- Tabiquería interior de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento termoacústico.
- Separación entre viviendas de ladrillo cerámico con aislamiento proyectado.
Suelos y techos
- Suelo porcelánico rectificado de primera calidad de 60 x 60 cm en el interior de las viviendas, gres porcelánico en los baños y porcelánico antideslizante en las terrazas.
- Falsos techos de yeso laminado en la cocina, los baños principales y los pasos de instalaciones, yeso enlucido y pintado en el resto, y pintura plástica en paredes y techos.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y pernos antipalanca, y puertas interiores lisas de madera maciza.
- Armarios empotrados lacados en blanco y forrados interiormente con melamina, con maletero, cajoneras y barra de colgar.
Cocina
- Cocina amueblada con muebles altos y bajos y encimera de Silestone o similar.
- Se incluyen horno, vitrocerámica, campana extractora y lavadora.
Baños
- Alicatado porcelánico de primera calidad en baños y cocina, de Saloni o similar.
- Aparatos sanitarios de porcelana blanca esmaltada de Roca o similar, plato de ducha de resina acrílica de perfil bajo con mampara de cristal templado, y grifería monomando y termostática.
Climatización y energía
- El dosier indica aire acondicionado y calefacción en todas las viviendas, y la memoria describe el sistema: fan-coils en los falsos techos de los baños, conductos de fibra de vidrio a cada estancia y un termostato programable en el salón.
- Preinstalación de un sistema comunitario de energía solar térmica que colabora en la producción del agua caliente de cada vivienda, y preinstalación de carga de coche eléctrico en el garaje.
Electricidad y telecomunicaciones
- Tomas de antena de TV en el salón y los dormitorios, punto de luz y toma de corriente en las terrazas, y tomas de teléfono y banda ancha.
- Luces empotradas en la cocina y el baño principal, y videoportero para el control de acceso a la vivienda.
Cubiertas de los áticos
- Una cubierta privativa transitable con aislamiento térmico y acústico, acabada en gres porcelánico antideslizante y a la que se accede por una escalera metálica.
- La memoria indica una piscina de 3,00 x 2,00 m y una ducha exterior solo en los áticos; los planos muestran una piscina en dos de los seis áticos a la venta.
Garaje, ascensores y zonas comunes
- Ascensores para cuatro personas con puertas automáticas, con parada en el garaje, puerta automática para vehículos y garaje con las instalaciones de seguridad que exige la normativa.
- Circuito cerrado de cámaras en las zonas comunes y los garajes, patio interior adoquinado, barandillas de cristal, y piscina comunitaria, sala de coworking y zona deportiva.
Fuente: la memoria de calidades del dosier del promotor, que no lleva fecha. Indica que los materiales pueden ser modificados por la dirección facultativa siempre que no se reduzca su calidad, que las imágenes no son contractuales y que el mobiliario de las imágenes 3D no está incluido.
Disponibilidad
15 de 48 viviendas a la venta actualmente
Figuran quince viviendas con precio: tres en planta baja con patio, seis en las plantas primera y segunda y seis áticos con solárium. Los precios son los de la lista de precios del promotor titulada noviembre de 2026, sin IVA; la misma lista marca las otras 33 viviendas como reservadas, y confirmamos la disponibilidad y el precio antes de cualquier reserva.
Viviendas disponibles15
Precio desde375.000 € + IVA
Rango de precios375.000 € - 890.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 15 viviendas disponibles
Precio
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1-0-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 64,05 m²
- Interiores
- 55,10 m²
- De patio
- 10,89 m²
- Bloque
- Bloque 1, planta baja
375.000 €
Consultar sobre 1-0-D
1-1-C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 91,68 m²
- Interiores
- 76,89 m²
- De terraza
- 37,54 m²
- Bloque
- Bloque 1, primera planta
517.000 €
Consultar sobre 1-1-C
1-1-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 76,35 m²
- Interiores
- 64,62 m²
- De terraza
- 13,92 m²
- Bloque
- Bloque 1, primera planta
395.000 €
Consultar sobre 1-1-D
1-3-B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 91,36 m²
- Interiores
- 80,39 m²
- De terraza
- 14,46 m²
- De solárium
- 106,67 m²
- Bloque
- Bloque 1, ático
890.000 €
Consultar sobre 1-3-B
1-3-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 76,35 m²
- Interiores
- 64,62 m²
- De terraza
- 13,92 m²
- De solárium
- 25,80 m²
- Bloque
- Bloque 1, ático
558.000 €
Consultar sobre 1-3-D
2-0-C
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 65,65 m²
- Interiores
- 55,97 m²
- De patio
- 10,89 m²
- Bloque
- Bloque 2, planta baja
375.000 €
Consultar sobre 2-0-C
2-1-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 66,02 m²
- Interiores
- 55,09 m²
- De terraza
- 15,14 m²
- Bloque
- Bloque 2, primera planta
395.000 €
Consultar sobre 2-1-D
2-2-C
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 67,88 m²
- Interiores
- 57,35 m²
- De terraza
- 14,93 m²
- Bloque
- Bloque 2, segunda planta
410.000 €
Consultar sobre 2-2-C
2-3-C
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 67,88 m²
- Interiores
- 57,35 m²
- De terraza
- 14,93 m²
- De solárium
- 23,70 m²
- Bloque
- Bloque 2, ático
559.000 €
Consultar sobre 2-3-C
2-3-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 66,02 m²
- Interiores
- 55,09 m²
- De terraza
- 15,14 m²
- De solárium
- 22,73 m²
- Bloque
- Bloque 2, ático
552.000 €
Consultar sobre 2-3-D
3-0-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 69,81 m²
- Interiores
- 58,48 m²
- De patio
- 9,96 m²
- Bloque
- Bloque 3, planta baja
375.000 €
Consultar sobre 3-0-D
3-1-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 69,78 m²
- Interiores
- 57,48 m²
- De terraza
- 11,88 m²
- Bloque
- Bloque 3, primera planta
380.000 €
Consultar sobre 3-1-D
3-2-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 69,78 m²
- Interiores
- 57,48 m²
- De terraza
- 11,88 m²
- Bloque
- Bloque 3, segunda planta
390.000 €
Consultar sobre 3-2-D
3-3-A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 89,19 m²
- Interiores
- 73,86 m²
- De terraza
- 14,68 m²
- De solárium
- 97,46 m²
- Bloque
- Bloque 3, ático
886.000 €
Consultar sobre 3-3-A
3-3-D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 69,78 m²
- Interiores
- 57,48 m²
- De terraza
- 11,88 m²
- De solárium
- 20,57 m²
- Bloque
- Bloque 3, ático
555.000 €
Consultar sobre 3-3-DLos precios, los dormitorios y las superficies están transcritos de la lista de precios del promotor titulada noviembre de 2026, para las 15 viviendas de las 48 a las que da precio; marca las otras 33 como reservadas. La lista no menciona el IVA, por lo que mostramos los precios como cifras netas más IVA. Los planos de venta del promotor coinciden con la lista en las superficies construida, interior y de terraza de las 15 viviendas y difieren en tres superficies de solárium, que se detallan en las comprobaciones de arriba; el dosier da además superficies mayores según el Decreto 218/2005, que no utilizamos.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
03 · Exteriores
Jardines paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
04 · Exteriores
Solárium en la azotea
Sol en la planta superior
-
05 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
06 · Día a día
Aparcamiento subterráneo y trastero
Bajo el edificio
-
07 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
08 · Día a día
Preinstalación de punto de recarga
Un punto para el coche
-
09 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
10 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
11 · Servicios
Salón social
Una sala para reunirse
-
12 · Servicios
Sistema de seguridad
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios cerca del casco antiguo de Estepona, con piscina comunitaria, gimnasio y sala de coworking.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda nueva de dos o tres dormitorios en Estepona, desde un apartamento en planta baja con patio hasta un ático con solárium, para vivir o como segunda residencia.
Qué la diferencia
Áticos con solariums de 20,57 a 106,67 m², y una piscina, un gimnasio, una sala de coworking y un salón social compartidos por todas las viviendas, con precios de 375.000 € a 890.000 € más IVA.
Por qué importa la ubicación
El dosier sitúa el edificio cerca del casco antiguo y bien comunicado con la A-7 y la AP-7, con el puerto deportivo a 6 minutos en su mapa de ubicación, y describe vistas a Sierra Bermeja y al Mediterráneo.
Por qué comprobar los detalles
Los documentos no dan fecha de entrega ni estado de las obras, y 33 de las 48 viviendas ya están reservadas, por lo que confirmamos la disponibilidad, la fecha contractual y la licencia antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Reserva y pagos
Ningún documento que tenemos indica el importe de la reserva, los pagos o sus fechas. Los pedimos y ponemos las respuestas por escrito antes de que reserve.
IVA
La lista de precios no menciona el IVA. Mostramos los precios como cifras netas más IVA, como es habitual en las viviendas nuevas en España, y confirmamos por escrito el tipo y los demás gastos de compra.
Qué incluye el precio
La lista de precios da un precio por vivienda y no indica qué incluye. El dosier muestra dos plantas de sótano con plazas de garaje y trasteros, y confirmamos por escrito si una plaza y un trastero van con la vivienda que elija. El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
Los documentos que tenemos no indican si la licencia de obras ha sido concedida ni si las obras han comenzado, y las imágenes están generadas por ordenador. Pedimos la licencia, la fecha de inicio de las obras y la garantía bancaria que cubre las cantidades entregadas a cuenta.
La fecha de finalización
Ningún documento que tenemos da una fecha de entrega, por lo que pedimos la fecha contractual del bloque que elija y la ponemos por escrito.
Las superficies
La lista de precios y los planos de planta coinciden en las superficies construida, interior y de terraza de las 15 viviendas. Las hojas de la planta de cubierta de cinco de los seis áticos imprimen un total interior distinto, 58,97 m² frente a 57,48 en el 3-3-D, y los planos dan el solárium de tres áticos de forma ligeramente distinta: 106,77 m² frente a 106,67 en el 1-3-B, 22,70 frente a 22,73 en el 2-3-D y 20,55 frente a 20,57 en el 3-3-D. El dosier da además superficies mayores según el Decreto 218/2005, 87,79 m² interiores y 99,66 construidos para la 1-1-C frente a 76,89 y 91,68 de la lista. Confirmamos qué cifras utiliza el contrato.
Las piscinas de los áticos
La memoria indica una piscina de 3,00 x 2,00 m y una ducha exterior exclusivas de los áticos, pero los planos muestran una piscina solo en el 1-3-B y el 3-3-A, que son también los dos que la lista de precios marca con vista a la piscina. Los otros cuatro muestran un solárium sin piscina. Confirmamos por escrito qué áticos incluyen piscina.
Los dormitorios
El dosier describe las viviendas con dos y tres dormitorios en un pasaje y con uno, dos y tres en otro. La lista de precios tiene una vivienda de un dormitorio, y está reservada; las 15 viviendas a la venta tienen dos o tres dormitorios.
Las distancias
Los tiempos de esta página son los del promotor, de su mapa de ubicación y su texto, y ninguno dice cómo se recorren. Las cifras por carretera junto al mapa se miden desde un punto aproximado de Estepona y difieren de ellos, por lo que confirmamos las distancias en una visita.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas curvas, celosías de lamas
El dosier del promotor indica que el edificio ha sido diseñado por el estudio Mónaco Arquitectos en torno a cuatro principios: accesibilidad, sostenibilidad, diseño contemporáneo y funcionalidad. Describe una arquitectura contemporánea con grandes terrazas y vistas a Sierra Bermeja y al mar.
En las imágenes, los bloques tienen cuatro plantas, con terrazas curvas tras lamas verticales de color gris claro, paneles imitación madera alrededor de los huecos y barandillas de cristal, y una planta de cubierta con solariums en lo alto.
- Fachadas — Fábrica de ladrillo cerámico de medio pie, revocada y pintada, con ladrillo visto en algunas zonas, trasdosada por el interior con ladrillo hueco doble y aislamiento proyectado en las cámaras, y mortero de cal entre los paños de ventanas.
- Terrazas — Suelos de gres porcelánico antideslizante, techos de PVC o aluminio con acabados para exteriores, acabados imitación madera y celosías entre las terrazas de viviendas contiguas.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire.
- Cubiertas — Cubiertas privativas transitables con aislamiento térmico y acústico, acabadas en gres porcelánico antideslizante, y una escalera metálica al solárium en los áticos.
Presentación cinemática
Conozca la zona y los planos
Una visita trata de la ubicación, los planos y el estado de las obras.
Sobre el terreno
Visite con nosotros la parcela y sus alrededores.
Andando
Caminamos con usted hasta el casco antiguo y medimos el tiempo.
Sobre papel
Licencia, garantía bancaria y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina, un gimnasio y un lugar para trabajar
Las zonas comunes se organizan en torno a una piscina comunitaria, un gimnasio, una sala de coworking y un salón social, en zonas ajardinadas.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.
Visita privada
Vea la zona con nosotros y los planos frente al estado de las obras.
Reserva
Confirmamos por escrito el importe de la reserva y el calendario de pagos, y luego el contrato de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
El edificio tiene 48 viviendas y 15 figuran con precio: 13 de dos dormitorios y dos de tres, de 375.000 € a 890.000 € más IVA. La lista del promotor marca las otras 33 como reservadas.
¿El IVA está incluido?
La lista de precios no menciona el IVA. Mostramos los precios como cifras netas más IVA, y confirmamos por escrito el tipo y los demás gastos de compra.
¿Hay aparcamiento y trastero?
El dosier muestra dos plantas de sótano con plazas de garaje y trasteros, y la memoria incluye la preinstalación de carga para coche eléctrico. La lista de precios no indica si una plaza y un trastero van con cada vivienda, por lo que lo confirmamos para la vivienda que elija.
¿Cuándo estará terminado?
Ninguno de los documentos que tenemos da una fecha de entrega ni un estado de las obras. Pedimos la fecha contractual y la ponemos por escrito.
¿Tienen piscina privada los áticos?
La memoria indica una piscina de 3,00 x 2,00 m para los áticos, pero los planos la muestran solo en dos de los seis a la venta, el 1-3-B y el 3-3-A. Confirmamos cuáles la incluyen.
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