12 Wohnungen gelistet
Almendro Homes Wohnungen & Penthäuser · Estepona
12 Wohnungen und Penthäuser mit zwei Schlafzimmern in einer geschlossenen Wohnanlage mit zeitgenössischen Wohnungen neben einem Golfclub in Estepona, mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Gärten. Die Unterlagen des Bauträgers nennen keinen Fertigstellungstermin. Ab 332.000 € zuzüglich MwSt.
Schlafzimmer2 Schlafzimmer
Bebaute Fläche107,82 - 126,50 m²
Terrassen15,83 - 56,61 m²
Verfügbarkeit12 Wohnungen gelistet
Preisspanne332.000 € - 455.000 €
Überblick
Zwölf Wohnungen auf der Liste
Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage mit zeitgenössischen Wohnungen und Penthäusern neben einem Golfclub in Estepona. Das Portal des Bauträgers beschreibt sie als 135 Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, nach Süden ausgerichtet, mit Gärten für die Erdgeschosswohnungen, Solarien für die Penthäuser, einem Pool mit Sonnenterrasse, einem Fitnessraum und mit einheimischen Pflanzen bepflanzten Gärten. Es nennt dies die erste Bauphase und gibt nicht an, wie viele der 135 Wohnungen dazugehören.
Die Preisliste dieser Bauphase führt 12 Wohnungen auf, alle mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern: vier im Erdgeschoss, eine im ersten Obergeschoss, zwei im zweiten Obergeschoss und fünf Penthäuser, in den Blöcken 2, 3, 5, 7, 8 und 9. Jede ist mit einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum aufgeführt. Keines der Dokumente des Bauträgers nennt einen Fertigstellungstermin.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten der Anlage und der Innenräume sowie Grundrisse der 12 gelisteten Wohnungen.
Lage
Estepona, neben einem Golfclub
Das Portal verortet die Anlage neben einem Golfclub in Estepona und gibt an, dass die Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind. Die Unterlagen des Bauträgers nennen weder Adresse noch Lage des Grundstücks noch Entfernungen; die Karte verortet das Projekt daher auf Gebietsebene, und die Fahrzeiten werden von dort aus gemessen. Die genaue Lage und die Fahrzeiten bestätigen wir bei einer Besichtigung.
Wohnungen
Drei Arten von Wohnungen, alle mit zwei Schlafzimmern
Die 12 gelisteten Wohnungen haben alle zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und gliedern sich nach Etage in drei Gruppen. Die Tabelle unten führt alle mit ihren Preisen auf.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
12 Wohnungen derzeit gelistet
Die Preise stammen aus der Preisliste des Bauträgers mit Stand Oktober 2026 und werden vor der Reservierung bestätigt. Die 12 Wohnungen unten sind durchweg Wohnungen und Penthäuser mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Verfügbare Wohnungen12
Preis ab332.000 € + MwSt.
Preisspanne332.000 € - 455.000 € + MwSt.
GeprüftOktober 2026
Alle 12 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Preis
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
2-2-BAJ-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 111,86 m²
- Innenfläche
- 76,92 m²
- Terrasse
- 56,54 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 2, Aufgang 2, Erdgeschoss
332.000 €
Zu 2-2-BAJ-A anfragen
2-2-BAJ-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 111,85 m²
- Innenfläche
- 76,92 m²
- Terrasse
- 56,61 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 2, Aufgang 2, Erdgeschoss
332.000 €
Zu 2-2-BAJ-B anfragen
3-1-ATC-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 126,50 m²
- Innenfläche
- 87,71 m²
- Terrasse
- 29,32 m²
- Haustyp
- Penthouse
- Etage
- Block 3, Aufgang 1, Penthouse
455.000 €
Zu 3-1-ATC-A anfragen
3-2-BAJ-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 110,62 m²
- Innenfläche
- 76,92 m²
- Terrasse
- 56,54 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 3, Aufgang 2, Erdgeschoss
344.000 €
Zu 3-2-BAJ-A anfragen
3-3-ATC-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 126,50 m²
- Innenfläche
- 87,71 m²
- Terrasse
- 29,32 m²
- Haustyp
- Penthouse
- Etage
- Block 3, Aufgang 3, Penthouse
445.000 €
Zu 3-3-ATC-B anfragen
5-1-BAJ-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 115,18 m²
- Innenfläche
- 79,73 m²
- Terrasse
- 38,87 m²
- Garten
- 31,00 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 5, Aufgang 1, Erdgeschoss
370.000 €
Zu 5-1-BAJ-A anfragen
5-1-1-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 115,31 m²
- Innenfläche
- 79,73 m²
- Terrasse
- 39,75 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 5, Aufgang 1, Erstes Obergeschoss
373.000 €
Zu 5-1-1-A anfragen
5-2-ATC-C
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 107,82 m²
- Innenfläche
- 76,44 m²
- Terrasse
- 15,83 m²
- Haustyp
- Penthouse
- Etage
- Block 5, Aufgang 2, Penthouse
380.000 €
Zu 5-2-ATC-C anfragen
5-3-ATC-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 107,82 m²
- Innenfläche
- 76,44 m²
- Terrasse
- 15,83 m²
- Haustyp
- Penthouse
- Etage
- Block 5, Aufgang 3, Penthouse
380.000 €
Zu 5-3-ATC-A anfragen
7-3-2-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 114,12 m²
- Innenfläche
- 79,62 m²
- Terrasse
- 29,91 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 7, Aufgang 3, Zweites Obergeschoss
408.000 €
Zu 7-3-2-B anfragen
8-3-2-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 114,16 m²
- Innenfläche
- 79,62 m²
- Terrasse
- 29,91 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Block 8, Aufgang 3, Zweites Obergeschoss
408.000 €
Zu 8-3-2-B anfragen
9-2-ATC-A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 107,99 m²
- Innenfläche
- 76,44 m²
- Terrasse
- 15,91 m²
- Haustyp
- Penthouse
- Etage
- Block 9, Aufgang 2, Penthouse
360.000 €
Zu 9-2-ATC-A anfragenPreise, Flächen und Verfügbarkeit sind der Preisliste des Bauträgers für die erste Bauphase entnommen, wie sie im Oktober 2026 auf seinem Portal stand; sie weist alle 12 Wohnungen als verfügbar aus und nennt die Preise ohne MwSt., ohne den Satz anzugeben. Die bebaute Fläche enthält einen Anteil an Gemeinschaftsflächen, wie die Pläne angeben. Die angegebene Terrasse ist bei den Erdgeschosswohnungen der Verandawert der Liste und bei den übrigen ihr Terrassenwert; wo die Liste eine überdachte und eine offene Terrasse nennt (Wohnungen 5-1-1-A, 5-2-ATC-C, 5-3-ATC-A und 9-2-ATC-A), addiert die Tabelle beide, und Wohnung 5-1-BAJ-A hat zusätzlich einen Garten von 31,00 m². Die Terrassenwerte der Liste liegen 0,6 bis 4,2 m² über den Außenflächen der Pläne. Die Liste nennt je Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum und sagt nicht, ob sie im Preis enthalten sind. Die Referenzen lesen sich als Block, Aufgang, Etage und Tür, wie auf den Plänen.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
-
02 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
-
03 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
04 · Außenbereiche
Privatgarten
Umschlossen und zur Wohnung gehörend
-
05 · Alltag
Garagenstellplatz
-
06 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
-
07 · Services
Geschlossene Wohnanlage
Kontrollierter Zugang
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern neben einem Golfclub in Estepona, von Erdgeschosswohnungen mit überdachter Terrasse bis zu Penthäusern, jede mit einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum aufgeführt.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine neue Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer großen Terrasse oder überdachten Veranda sowie Pool und Fitnessraum in der Anlage und einen Golfclub nebenan suchen.
Was es unterscheidet
Überdachte Terrassen von etwa 56 m² oder ein Garten im Erdgeschoss, Terrassen auf allen anderen Etagen, Südausrichtung und Preise ab 332.000 € zuzüglich MwSt.
Warum die Lage wichtig ist
Das Portal verortet die Anlage neben einem Golfclub in Estepona. Die Unterlagen des Bauträgers nennen keine Entfernungen, daher messen wir mit Ihnen die Fahrzeit zum Strand, zur Stadt und zum Flughafen.
Warum die Details prüfen
Die Unterlagen nennen keinen Fertigstellungstermin, und das Portal erwähnt Solarien bei den Penthäusern, während die Pläne der gelisteten Penthäuser Terrassen zeigen; beides klären wir vor jeder Reservierung.
Investment-Argumente
Reservierung
Das Portal nennt keine Reservierungszahlung.
Käufer mit Wohnsitz außerhalb Spaniens
30 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 70 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar.
Käufer mit Wohnsitz in Spanien
20 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 80 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar.
MwSt. und Absicherung
Die Preisliste enthält keine MwSt. und nennt den Satz nicht. Die Unterlagen erwähnen keine Absicherung von Anzahlungen, daher fordern wir die Police vor jeder Zahlung an.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigung, Bauarbeiten und Fertigstellung
Die uns vorliegenden Unterlagen nennen keinen Fertigstellungstermin und sagen nicht, ob die Baugenehmigung erteilt ist oder wie weit die Bauarbeiten fortgeschritten sind. Das Portal hat eine Seite zum Baufortschritt, die nicht Teil dessen war, was wir erhalten haben. Wir fordern die Genehmigung, den Baustand und den vertraglichen Termin an.
Die Flächen
Die bebaute Fläche und die Innenfläche der Preisliste stimmen mit den Plänen auf bis zu 0,01 m² überein, aber die Terrassen- und Verandawerte der Liste liegen 0,6 bis 4,2 m² über den Außenflächen der Pläne: Für Wohnung 5-1-1-A nennt die Liste 33,24 m² überdachte und 6,51 m² offene Terrasse (39,75 m²), der Plan 35,53 m². Die Pläne nennen außerdem größere Flächen nach dem Dekret 218/2005, zum Beispiel 120,94 m² bebaute Fläche für Wohnung 2-2-BAJ-B gegenüber 111,85 m². Wir klären, welche Zahl der Vertrag verwendet.
Solarien bei den Penthäusern
Der Portaltext erwähnt Penthäuser mit Solarium. Die Pläne der fünf gelisteten Penthäuser zeigen eine Ebene mit Terrasse und kein Solarium. Wir fragen nach, ob eines der gelisteten Penthäuser eines hat.
Die Pläne und die Bauphase
Die Pläne weisen darauf hin, dass sie nicht endgültig sind. Die Blätter der Erdgeschosswohnungen sind auf April 2024 datiert und folgen dem Basisprojekt; die übrigen sind auf Dezember 2024 datiert und folgen dem Ausführungsprojekt. Das Portal beschreibt 135 Wohnungen, ohne anzugeben, wie viele davon zu dieser Bauphase gehören.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Zeitgenössische Blöcke, um Terrassen herum gebaut
Das Portal des Bauträgers beschreibt das Design als zeitgenössisch. In den computergenerierten Ansichten erheben sich die Blöcke über drei und vier Ebenen in langen Terrassenbändern mit Glasfronten, eingebettet in Rasenflächen, mit einem Pool und einem verglasten Fitnessgebäude in den Gärten.
Auf den Plänen öffnen sich die Erdgeschosswohnungen zu einer überdachten Terrasse und teils zu einer grün schraffierten Fläche, die oberen Etagen zu einer Terrasse. Die Blätter vom Dezember 2024 vermerken, dass die grün schraffierten Flächen mit Kunstrasen auf einer Tragkonstruktion ausgeführt werden.
- Die Wohnungen — Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Eingangsbereich und ein Wohn- und Essbereich mit Küche auf 76,44 bis 87,71 m² Innenfläche.
- Im Freien — Die Erdgeschosswohnungen haben eine überdachte Terrasse von 56,54 bis 56,61 m² oder eine von 38,87 m² und einen Garten von 31,00 m². Die oberen Etagen haben Terrassen von 15,83 bis 39,75 m².
- Gemeinschaftsflächen — Ein Pool mit Sonnenterrasse, ein Fitnessraum und mit einheimischen Pflanzen bepflanzte Gärten in einer geschlossenen Wohnanlage, wie das Portal sie beschreibt.
- Stellplatz und Abstellraum — Zu jeder Wohnung sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum aufgeführt.
Filmische Präsentation
Sehen Sie sich die Umgebung und die Pläne an
Bei einem Besuch geht es um die Lage, die Pläne und den Stand der Bauarbeiten.
Vor Ort
Besuchen Sie mit uns die Umgebung neben dem Golfclub und sehen Sie, wie weit die Bauarbeiten sind.
Mit dem Auto
Wir fahren mit Ihnen ins Zentrum von Estepona und zum Strand und messen die Zeit.
Auf Papier
Genehmigung, Fertigstellungstermin und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Ein Pool, ein Fitnessraum und der Golfplatz nebenan
Das Portal des Bauträgers beschreibt eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen für die Bewohner, neben einem Golfclub.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
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Die Pläne der Häuser, die Sie interessieren, und die Preisliste.
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Private Besichtigung
Sehen Sie sich die Umgebung mit uns an und vergleichen Sie die Grundrisse mit dem Baufortschritt.
Reservieren
Wir bestätigen die Bedingungen und den Zahlungsplan schriftlich, dann folgt der private Kaufvertrag.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Häuser gibt es?
Das Portal des Bauträgers beschreibt die Anlage als 135 Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Preisliste dieser Bauphase führt 12 auf, alle mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, von 332.000 € bis 455.000 € zuzüglich MwSt.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Laut Preisliste verstehen sich die Preise zuzüglich MwSt.; den Satz nennt sie nicht. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Gibt es einen Stellplatz?
Die Preisliste nennt je Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Sie sagt nicht, ob sie im Preis enthalten sind, daher klären wir das.
Wann wird es fertig sein?
Kein uns vorliegendes Dokument nennt einen Fertigstellungstermin. Das Portal hat eine Seite zum Baufortschritt, die wir nicht erhalten haben, daher fragen wir den Baustand und den vertraglichen Termin an.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Das Portal nennt keine Reservierungszahlung. Käufer mit Wohnsitz außerhalb Spaniens zahlen 30 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 70 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar; Käufer mit Wohnsitz in Spanien zahlen 20 % zuzüglich MwSt. und 80 % zuzüglich MwSt.
Haben die Penthäuser ein Solarium?
Der Portaltext erwähnt Penthäuser mit Solarium, doch die Pläne der fünf gelisteten Penthäuser zeigen eine Terrasse und keine Solarium-Ebene. Wir klären das vor jeder Reservierung.
Anfragen
Fragen Sie nach Almendro Homes
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.