Buenas Noches Terrace Residences Wohnungen & Penthäuser · Buenas Noches, Estepona

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Neun Wohnungen: vier mit zwei Schlafzimmern, vier mit drei und ein Penthouse mit drei. Vier der neun liegen im Erdgeschoss und haben einen eigenen Garten.

Nein. Die genannten Preise gelten allein für die Wohnung. Ein Garagenplatz kostet 18.000 €, ein Abstellraum 8.000 €, und die eigenen Angebote des Bauträgers koppeln ein oder zwei Garagen und einen Abstellraum an jede Wohnung, womit die Spanne bei rund 634.000 € - 1.951.000 € liegt.

Der Bau läuft, die Fertigstellung wird für Dezember 2027 geschätzt. Der Bauträger veröffentlicht in seinen Unterlagen kein Datum, also lassen wir uns eines schriftlich geben und nehmen es in den Vertrag auf.

Zwei Freibäder, eines für Erwachsene und eines für Kinder, ein beheiztes Hallenbad, ein Spa von über 60 m² mit Dampfbad und finnischer Sauna, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Yogaraum, ein Mehrzweckraum, ein Coworking-Bereich, Gärten, ein Krocketgarten und ein Fahrradraum. Der Zugang erfolgt über ein Tor mit Videosprechanlage, die Grundstücksgrenze ist videoüberwacht.

In jedem Erdgeschossgarten und auf dem Penthouse-Solarium ist ein Pool eingezeichnet, in den Plänen des Bauträgers jedoch als Option gekennzeichnet und im Preis nicht enthalten.

Zweizimmerwohnungen haben 113,76 m² bebaut, Dreizimmerwohnungen 140,70 m² und das Penthouse 231,84 m². Die Broschüre des Bauträgers wirbt mit 126 und 141 m² und Terrassen ab 63 m², was weder zu seiner eigenen Preisliste noch zu seinen eigenen Plänen passt; die Zahlen auf dieser Seite folgen Preisliste und Plänen.