5 de 24 viviendas disponibles
Absolute Estepona Apartamentos y áticos con vistas al mar en Estepona
5 de 24 apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios en una promoción cerrada de estilo boutique en Estepona, con piscina exterior, gimnasio, vistas al mar y, en los áticos, un solárium con jacuzzi. En construcción desde el tercer trimestre de 2024, con el fin de obra estimado para el primer trimestre de 2027. Desde 599.000 € más IVA.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie interior81,45 - 115,51 m²
Superficie construida114,96 - 161,34 m²
Disponibilidad5 de 24 viviendas disponibles
Disponible5 viviendas
Rango de precios599.000 € - 1.090.000 € + IVA
Visión general
Veinticuatro viviendas, cinco a la venta
Absolute Estepona es una promoción cerrada de estilo boutique de 24 apartamentos de dos y tres dormitorios en Estepona. La ficha informativa del promotor la sitúa a 500 metros de la playa y de los servicios locales, con vistas panorámicas al mar. Las imágenes muestran dos bloques de terrazas blancas escalonadas en una ladera hacia una piscina, y los planos numeran las entradas como portales 1 y 2. Cinco viviendas figuran con precio: dos áticos de tres dormitorios con solárium y jacuzzi, y tres viviendas de dos dormitorios, una con jardín, una a nivel de jardín con una terraza muy grande y una en la primera planta.
La ficha informativa da la licencia de obras con fecha 18 de septiembre de 2024 y el estado como en construcción, con inicio en el tercer trimestre de 2024 y fin de obra estimado para el primer trimestre de 2027. Deja en blanco la licencia de primera ocupación y no lleva fecha, por lo que preguntamos en qué punto está la obra.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador de los bloques, la piscina y los interiores, y los planos de las cinco viviendas a la venta.
Ubicación
Estepona, cerca de la playa
La promoción está en Estepona. La ficha informativa del promotor la sitúa a 500 metros de la playa y de los servicios locales, y da vistas panorámicas al mar. Los planos dan dos direcciones y ningún documento da una coordenada que se indique como la de la parcela, por lo que el mapa muestra la zona de Estepona. La ficha no da otras distancias.
Viviendas
Cinco viviendas, cuatro tipos
Las cinco viviendas a la venta se dividen en cuatro grupos según la planta y el espacio exterior. La tabla siguiente enumera cada una con su precio.
Una vivienda de planta baja con jardín
Una vivienda a nivel de jardín con una terraza muy grande
Una vivienda de primera planta con terraza
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Solados y alicatados
- Solería continua de gres porcelánico rectificado de gran formato en toda la vivienda.
- El baño principal se reviste con gres de gran formato con efecto mármol blanco, y el segundo baño con una combinación de PORCELANOSA o similar.
Baños
- Un mueble de lavabo suspendido con dos cajones y espejo, una mampara de ducha de cristal transparente y, en el baño principal, un inodoro suspendido y un espejo iluminado antivaho.
- Grifería negro mate y una ducha termostática en el baño principal, con rociador tipo lluvia, sistema antical, botón de seguridad a 40 °C y ángulo de ducha fija ajustable.
Puertas, ventanas y armarios
- Puertas interiores lacadas en blanco con herrajes cromados, y armarios tipo block forrados interiormente con balda intermedia, barra para colgar y una cajonera.
- Carpintería exterior de aluminio beige con doble acristalamiento para el aislamiento térmico y acústico y el ahorro de energía, y persianas motorizadas con pulsador en los dormitorios.
Cocina
- Placa de inducción, microondas, horno, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, y fregadero y grifo.
- Iluminación con tira de led bajo el mobiliario para iluminar la zona de trabajo.
Clima, energía y aislamientos
- Agua caliente, calefacción y refrigeración con un sistema de aerotermia individual en cada vivienda, que según la memoria ahorra gastos de comunidad porque solo se usa cuando hace falta, con aire acondicionado por conductos cuyas máquinas van en el falso techo de los baños.
- Aislamiento acústico antiimpacto en todas las viviendas, aislamiento termoacústico en los cerramientos exteriores y entre viviendas, y un sistema de bajantes insonorizado de tres capas.
Instalación eléctrica, telecomunicaciones y zonas comunes
- Mecanismos eléctricos serie Simon 100, iluminación led en baños y cocina, videoportero en el acceso y fibra óptica en el edificio con tomas en el salón y los dormitorios.
- Puerta de garaje motorizada con mando a distancia y ascensor hasta el nivel de aparcamiento que sirve a todas las plantas, con ventilación mecánica controlada de las viviendas y presión de agua constante gracias a un aljibe y un grupo de bombeo.
Fuente: la memoria de calidades de los documentos del promotor, que no lleva fecha. Indica que se encuentra en fase de desarrollo y que sus referencias pueden cambiar por razones técnicas sin reducir la calidad ni el diseño del resultado, y que el mobiliario de cocina que aparece es una muestra esquemática que puede variar.
Disponibilidad
5 de 24 viviendas disponibles ahora
Cinco viviendas figuran a la venta: dos áticos de tres dormitorios con solárium y jacuzzi, una vivienda de planta baja con jardín, una vivienda a nivel de jardín con una terraza muy grande y una vivienda de primera planta. La lista no dice nada de las otras 19. La disponibilidad y los precios son los de la lista del 29 de octubre de 2026 y se confirman antes de cualquier reserva.
Viviendas disponibles5
Precio desde599.000 € + IVA
Rango de precios599.000 € - 1.090.000 € + IVA
Verificado29 de octubre de 2026
Ver las 5 viviendas disponibles
1.02.A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 153,50 m²
- Interiores
- 98,13 m²
- De terraza
- 69,78 m²
- De solárium
- 100,97 m²
- Bloque
- Portal 1, segunda planta, solárium
1.090.000 €
Consultar sobre 1.02.A
1.02.B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 153,50 m²
- Interiores
- 98,13 m²
- De terraza
- 69,78 m²
- De solárium
- 100,97 m²
- Bloque
- Portal 1, segunda planta, solárium
995.000 €
Consultar sobre 1.02.B
1.S01.A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 161,34 m²
- Interiores
- 115,51 m²
- De terraza
- 227,06 m²
- De jardín
- 29,66 m²
- Bloque
- Portal 1, planta jardín, sótano
750.000 €
Consultar sobre 1.S01.A
2.00.D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 160,07 m²
- Interiores
- 113,46 m²
- De terraza
- 57,16 m²
- De jardín
- 13,75 m²
- Bloque
- Portal 2, planta baja
645.000 €
Consultar sobre 2.00.D
2.01.A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 114,96 m²
- Interiores
- 81,45 m²
- De terraza
- 61,97 m²
- Bloque
- Portal 2, primera planta
599.000 €
Consultar sobre 2.01.ALas referencias, los dormitorios y los precios están transcritos de la lista de disponibilidad que se nos facilitó, tal como figuraba el 29 de octubre de 2026, que muestra cinco de las 24 viviendas y no dice nada del resto. Las superficies interiores, las terrazas, los jardines y los solariums proceden de los planos del promotor, y la superficie construida es la cifra de los planos, que la encabezan como «vivienda + ZCC» sin explicar la abreviatura. Los precios son las cifras netas del promotor y la ficha informativa añade el IVA a sus pagos, por lo que entendemos que no incluyen IVA. Donde la lista difiere de los planos, en la superficie construida de 1.S01.A y 2.00.D, la tabla sigue los planos y ambas cifras se dan arriba.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior
Al aire libre
-
02 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
03 · Bienestar
Solárium en la azotea con jacuzzi
Azotea abierta para el sol
-
04 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
05 · Exteriores
Pérgola
Sombra sobre la terraza
-
06 · Exteriores
Algunas viviendas en planta baja con jardín privado
-
07 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
08 · Día a día
Aparcamiento
Una plaza para el coche
-
09 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
10 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
11 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
12 · Servicios
Promoción cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas de dos y tres dormitorios con grandes terrazas y vistas al mar en una promoción cerrada de estilo boutique en Estepona, desde 599.000 € más IVA.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda nueva de dos o tres dormitorios con una gran terraza en una promoción cerrada pequeña de Estepona, para vivir o como segunda residencia, desde un apartamento en la primera planta hasta un ático con jacuzzi en la cubierta.
Qué la diferencia
Las cinco viviendas a la venta tienen terrazas de 57,16 a 227,06 m² según los planos, y cada ático añade un solárium de 100,97 m² con jacuzzi.
Por qué importa la ubicación
La ficha informativa sitúa la promoción a 500 metros de la playa y de los servicios locales y da vistas panorámicas al mar. No da otras distancias.
Por qué comprobar los detalles
La lista de disponibilidad y los planos no coinciden en la superficie construida de dos viviendas, los planos dan dos direcciones y el fin de obra es solo una estimación, por lo que lo confirmamos con el promotor antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Reserva y calendario de pagos
El promotor fija en su ficha informativa una reserva y un plan de pagos escalonado. Le enviamos por escrito los importes y las fechas vigentes antes de que reserve.
IVA
La lista de disponibilidad da los precios netos del promotor y la ficha informativa añade el IVA a cada pago, por lo que entendemos que los precios no incluyen IVA. No se indica el tipo, así que lo confirmamos por escrito, junto con los demás gastos de compra.
Qué incluye el precio
Los planos de 1.S01.A y 2.00.D muestran un trastero en la planta inferior, y la memoria de calidades da una cocina equipada con electrodomésticos. Ningún documento dice si cada vivienda incluye una plaza de garaje, ni que el mobiliario de las imágenes esté incluido.
La memoria de calidades
La memoria de calidades se encuentra en fase de desarrollo y puede cambiar por razones técnicas sin reducir la calidad ni el diseño del resultado. Pedimos la memoria definitiva.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
La ficha informativa da una licencia de obras con fecha 18 de septiembre de 2024, obras iniciadas en el tercer trimestre de 2024 y la licencia de primera ocupación en blanco. Pedimos la licencia y el aval bancario que cubre las cantidades entregadas a cuenta.
La fecha de finalización
La ficha informativa estima el fin de obra para el primer trimestre de 2027 y no lleva fecha. Preguntamos hasta dónde ha llegado la obra y por la fecha contractual, y ponemos ambas por escrito.
Las superficies
La lista de disponibilidad y los planos coinciden en la superficie construida de 1.02.A, 1.02.B y 2.01.A, pero no en la de 1.S01.A, que figura con 115,27 m² frente a 161,34 m² construidos y 115,51 m² interiores en el plano, ni en la de 2.00.D, con 114,18 m² frente a 160,07 m² construidos y 113,46 m² interiores. Los planos dan además superficies útiles según el Decreto 218/2005, por ejemplo 107,94 m² para 1.02.A y 1.02.B frente a 98,13 m². Confirmamos qué cifras usa el contrato.
Dirección y precios
Los planos dan una dirección para los áticos y las viviendas del portal 2 y otra para 1.S01.A, aunque los áticos y 1.S01.A están ambos en el portal 1. Los dos planos de ático muestran las mismas superficies, pero la lista los precia con 95.000 € de diferencia. Preguntamos qué dirección es la registrada y qué explica la diferencia.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas blancas, escalonadas por la ladera
En las imágenes, los dos bloques tienen largas losas de terraza blancas en cada nivel, con barandillas de cristal, pérgolas y bordes ajardinados, que descienden por la ladera hacia una piscina y un césped, con el mar al fondo.
La memoria de calidades describe una ambiciosa fachada vanguardista con materiales innovadores para una mayor eficiencia energética, con distribuciones interiores estudiadas y detalles de calidad en el portal y las zonas comunes.
- Altura libre — 2,70 m, según la ficha informativa.
- Pavimentos — Solería continua de gres porcelánico rectificado de gran formato en toda la vivienda; la ficha informativa nombra porcelánico Porcelanosa en formato 1 x 1 m.
- Carpintería exterior — Perfiles de aluminio beige con doble acristalamiento para el aislamiento térmico y acústico y el ahorro de energía, y persianas motorizadas en los dormitorios.
- Energía — Agua caliente, calefacción y refrigeración con un sistema de aerotermia individual en cada vivienda, con aire acondicionado por conductos.
Presentación cinemática
Vea la parcela y la zona
Las viviendas están en construcción, por lo que la visita trata de la ubicación, los planos y el estado de las obras.
Sobre el terreno
Vea la parcela y el estado de las obras.
Andando
Caminamos con usted hasta la playa y las tiendas más cercanas y medimos el tiempo.
Sobre papel
Licencia, garantía bancaria y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina, un gimnasio y vistas al mar
La ficha informativa enumera una piscina exterior, un gimnasio y vistas panorámicas al mar; las imágenes y los planos muestran más.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
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Visita privada
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Reserva
Confirmamos por escrito las condiciones de reserva y el calendario de pagos, y después el contrato privado de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
La promoción tiene 24 viviendas y cinco figuran con precio: tres de dos dormitorios y dos áticos de tres dormitorios, de 599.000 € a 1.090.000 € más IVA.
¿El IVA está incluido?
No. La lista da los precios netos del promotor y la ficha informativa añade el IVA a cada pago. No se indica el tipo, así que lo confirmamos por escrito, junto con los demás gastos de compra.
¿Hay aparcamiento y trastero?
Los planos de 1.S01.A y 2.00.D muestran un trastero en la planta inferior. Ningún documento dice si cada vivienda incluye una plaza de garaje, y lo confirmamos.
¿Cuándo estará terminado?
La ficha informativa da las obras como iniciadas en el tercer trimestre de 2024 y el fin de obra estimado para el primer trimestre de 2027. No lleva fecha, por lo que preguntamos hasta dónde ha llegado la obra y por la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
El promotor fija una reserva y un plan de pagos escalonado. Le enviamos por escrito los importes y las fechas vigentes antes de que reserve.
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