¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuál es el precio de la villa?
El promotor parte de 5.000.000 €, sin IVA. Nueva Living confirma por escrito la cifra vigente, junto con las condiciones de pago, antes de cualquier reserva.
¿El IVA está incluido?
No. El IVA del 10% se añade a cada fase del calendario de pagos, incluida la reserva de 50.000 €.
¿Cómo se escalonan los pagos?
50.000 € en la reserva, 40% en el contrato privado de compraventa y 60% en la escritura, cada tramo más el IVA del 10%.
¿Tiene licencia de obra?
El promotor indica que la licencia de obra está concedida. Nueva Living confirma la licencia y sus condiciones por escrito.
¿Cuándo se entrega?
El promotor indica el T3 de 2026. La fecha que figure en el contrato de compraventa es la que prevalece, y la confirmamos por escrito.
¿Qué superficie tiene la villa?
458,64 m² de superficie construida cerrada y 403,83 m² de terrazas, 862,47 m² en total, sobre una parcela de 1.009,47 m² con piscina de 48,62 m².
¿El gimnasio está equipado?
La ficha de la villa incluye un gimnasio entre sus características. Nueva Living confirma por escrito qué queda equipado y qué se entrega en bruto.
