Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Wat kost de villa?
De ontwikkelaar hanteert vanaf € 5.000.000, exclusief btw. Nueva Living bevestigt het actuele bedrag en de betalingsvoorwaarden schriftelijk vóór elke reservering.
Is btw inbegrepen?
Nee. Op elke termijn van het betalingsschema komt 10% btw, ook op de reservering van € 50.000.
Hoe zijn de betalingen gespreid?
€ 50.000 bij reservering, 40% bij de onderhandse koopovereenkomst en 60% bij de notariële akte, elk exclusief 10% btw.
Is er een bouwvergunning?
De ontwikkelaar geeft aan dat de bouwvergunning is verleend. Nueva Living bevestigt de vergunning en de voorwaarden schriftelijk.
Wanneer is de villa klaar?
De ontwikkelaar geeft K3 2026. De datum in de koopovereenkomst is bepalend, en die bevestigen wij schriftelijk.
Hoe groot is de villa?
458,64 m² gesloten bebouwde oppervlakte en 403,83 m² terrassen, samen 862,47 m², op een perceel van 1.009,47 m² met een zwembad van 48,62 m².
Is de fitnessruimte ingericht?
Het informatieblad noemt een fitnessruimte bij de kenmerken van de villa. Nueva Living bevestigt schriftelijk wat wordt ingericht en wat casco blijft.
