Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Ile kosztuje willa?
Deweloper podaje od 5 000 000 € bez VAT. Nueva Living potwierdza na piśmie aktualną kwotę wraz z warunkami płatności przed każdą rezerwacją.
Czy VAT jest wliczony?
Nie. Do każdego etapu harmonogramu płatności doliczany jest 10% VAT, także do rezerwacji 50 000 €.
Jak rozłożone są płatności?
50 000 € przy rezerwacji, 40% przy prywatnej umowie sprzedaży i 60% przy akcie notarialnym, każda płatność bez 10% VAT.
Czy jest pozwolenie na budowę?
Deweloper wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało uzyskane. Nueva Living potwierdza pozwolenie i jego warunki na piśmie.
Kiedy będzie gotowa?
Deweloper podaje III kw. 2026 r. Wiążąca jest data z umowy sprzedaży, którą potwierdzamy na piśmie.
Jak duża jest willa?
458,64 m² zamkniętej powierzchni zabudowy i 403,83 m² tarasów, łącznie 862,47 m², na działce 1 009,47 m² z basenem 48,62 m².
Czy siłownia jest wyposażona?
Karta informacyjna wymienia siłownię wśród cech willi. Nueva Living potwierdza na piśmie, co zostaje wyposażone, a co pozostaje w stanie surowym.
