Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Quel est le prix de la villa ?
Le promoteur annonce à partir de 5 000 000 €, hors TVA. Nueva Living confirme par écrit le montant en vigueur et les conditions de paiement avant toute réservation.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La TVA de 10 % s’ajoute à chaque échéance du calendrier, y compris la réservation de 50 000 €.
Comment les paiements sont-ils échelonnés ?
50 000 € à la réservation, 40 % au contrat privé de vente et 60 % à l’acte notarié, chaque échéance hors TVA de 10 %.
Le permis de construire est-il accordé ?
Le promoteur indique que le permis de construire est accordé. Nueva Living confirme le permis et ses conditions par écrit.
Quand sera-t-elle livrée ?
Le promoteur annonce le T3 2026. C’est la date figurant au contrat de vente qui prévaut, et nous la confirmons par écrit.
Quelle est la superficie de la villa ?
458,64 m² de surface construite fermée et 403,83 m² de terrasses, soit 862,47 m² au total, sur une parcelle de 1 009,47 m² avec une piscine de 48,62 m².
La salle de sport est-elle équipée ?
La fiche technique mentionne une salle de sport parmi les prestations. Nueva Living confirme par écrit ce qui est équipé et ce qui reste brut.
