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La façade du bâtiment, les balcons en retrait au-dessus de la cour plantée
31 logements disponibles / chantier en cours

Buenas Noches Garden Residences Appartements et penthouses · Buenas Noches, Estepona

Trente et un appartements et penthouses en chantier à l’extrémité ouest d’Estepona, du deux-chambres avec jardin privatif aux logements de dernier étage avec solarium, dans une résidence fermée avec deux piscines extérieures, une piscine intérieure, un spa, une salle de sport et un espace de coworking.

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Chambres2-3 chambres
Salles de bain2-3 salles de bains
Surface construite123,23 - 154,47 m²
Disponibilité31 disponibles
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Aperçu

Trente et un logements, six bâtiments

Buenas Noches Garden Residences est une résidence fermée à l’extrémité ouest d’Estepona, composée de six bâtiments bas qui descendent le coteau afin que chaque logement domine celui du dessous au lieu de plonger dedans. Trente et un appartements et penthouses sont disponibles dans les six bâtiments, et le chantier est en cours.

Ils vont de 123,23 m² construits avec deux chambres à 154,47 m² avec trois. Sept logements de plain-pied disposent d’un jardin privatif de 24,04 à 88,95 m², dont cinq avec la pré-installation d’une piscine privative en option. Les douze logements de dernier étage ont un solarium sous pergola, ce qui porte leur terrasse jusqu’à 188,14 m².

Le stationnement et le débarras ne sont pas compris dans les prix ci-dessous. Les places de garage et les débarras se vendent séparément, et nous confirmons le prix en vigueur de chacun avant toute réservation.

Médias

Les logements et les espaces communs

Images de synthèse des appartements, des espaces communs et des bâtiments, avec des photographies aériennes du terrain. Le mobilier et la décoration sont indicatifs et ne sont pas compris dans la vente.

Emplacement

Buenas Noches, Estepona

Une résidence fermée à flanc de coteau, à Buenas Noches, à l’extrémité ouest de la commune d’Estepona, juste en retrait de l’A-7.

Calendrier

Où en est le projet

Ouverte Commercialisation
En cours Chantier
Estimée T2-T4 2027
Résidences

Deux chambres ou trois, toujours une terrasse

Chaque logement dispose d’au moins 32,52 m² de terrasse. Les rez-de-jardin ajoutent un jardin privatif et le dernier étage un solarium.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

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Disponibilité

31 logements disponibles

Trente et un logements sont disponibles : sept en rez-de-jardin avec jardin privatif, douze au premier étage et douze au dernier étage avec solarium. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.

Biens disponibles31
Prix à partir de515 000 €
Fourchette de prix515 000 € - 1 278 570 €
Vérifiéseptembre 2026
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Prix

Étages, surfaces, prix et disponibilité relevés dans la liste de prix et les plans de logement du promoteur lui-même, vérifiés en septembre 2026. Le nombre de chambres et de salles de bains indiqué ici provient des plans. La liste de prix retient un autre décompte pour les vingt logements qu’elle qualifie de trois-chambres : sur les plans, treize comptent trois chambres et deux salles de bains, et sept en comptent deux. La brochure du promoteur reproduit le plan de l’un de ces sept et le désigne comme un deux-chambres, raison pour laquelle cette page suit les plans. Nueva Living confirme par écrit la distribution du logement concerné avant toute réservation. Deux des trente et un logements n’ont pas de plan propre dans le jeu remis ; chacun est présenté avec le plan du type identique du bâtiment voisin, apparié sur la surface. La brochure du promoteur annonce les logements à 126 et 141 m² avec des terrasses à partir de 63 m² ; la liste de prix et les plans donnent de 123,23 à 154,47 m² avec des terrasses à partir de 32,52 m², et les chiffres de cette page suivent la liste de prix et les plans. Les prix portent sur le seul logement : la place de garage et le débarras se vendent séparément. Les prix s’entendent hors TVA de 10% et hors droit de timbre de 1,2%. Nueva Living reconfirme le prix, le statut et les conditions avant toute réservation.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Un regard factuel sur ce qui rend ces logements pertinents aujourd'hui, sans aucune promesse de rendement futur.

Pourquoi il convient

Ce que c'est

Trente et un appartements et penthouses dans une résidence fermée à flanc de coteau à l’extrémité ouest d’Estepona, déjà en chantier.

À qui s'adresse ce projet

Les acheteurs qui veulent une grande terrasse et un véritable espace bien-être plutôt qu’une adresse en centre-ville.

Ce qui le distingue

Deux piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, un spa de plus de 60 m², une salle de sport, une salle de yoga et un espace de coworking, le tout à l’intérieur de la résidence.

Pourquoi l'emplacement compte

L’A-7 longe le terrain, ce qui place Estepona, Casares Costa et le port de la Duquesa à quelques minutes en voiture.

Argument d'Investissement

Pourquoi le moment compte

Le chantier est en cours et la commercialisation porte sur l’ensemble du programme : l’étage et l’exposition restent un vrai choix, et non ce qui reste.

Information actuelle

Nueva Living reconfirme les prix en vigueur, la disponibilité et les conditions de paiement avant toute réservation.

Attrait à long terme

L’extrémité ouest d’Estepona est le front de croissance de la commune, et elle reste moins chère que le centre-ville.

Usage personnel et location

Convient à une résidence secondaire comme à la location, sous réserve du règlement de copropriété et du régime andalou des licences touristiques.

Confiance et diligence

La distribution

Que le nombre de chambres et de salles de bains du logement concerné correspond à son plan, la liste de prix et les plans divergeant sur vingt des trente et un.

Ce qui est enregistré

Que l’appartement, sa place de garage et son débarras sont enregistrés tels que décrits, puisque les trois sont vendus séparément.

La date de livraison

Aucune date n’est publiée dans les documents du promoteur : nous en demandons une par écrit et l’inscrivons au contrat.

Ce qui s'ajoute au prix

Le garage et le débarras, les 10% de TVA et les 1,2% de droit de timbre, les charges de copropriété, la taxe foncière et la redevance d’ordures annuelles.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Le bâtiment au-dessus d’une pelouse tondue bordée de cyprès et d’un grand palmier
Aperçu architectural
Architecture

Bâtiments bas, terrasses profondes

Six bâtiments de trois niveaux résidentiels descendent le coteau, fronts courbes et étages en retrait afin que chaque logement domine celui du dessous. Les façades sont un mur à double paroi, maçonnerie à l’extérieur et cloison sèche à l’intérieur, finies en enduit texturé et peinture sur une lame d’isolation thermique. Le projet est signé T10 Architects, avec Francisco Santisteban à la direction créative et José Luis Pérez Halcón à la partie technique.

  • Les bâtiments — Trois niveaux d’habitation au-dessus d’un sous-sol qui abrite les garages et les débarras.
  • À l'intérieur — Sols en grès cérame 90 x 90, faux plafonds et peinture mate lisse dans tout le logement.
  • Les terrasses — Grès antidérapant sur plots, de niveau avec le sol intérieur, avec point d’eau, évacuation, éclairage et prise télévision.
  • Énergie — Eau chaude aérothermique, aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, et enveloppe à double paroi isolée.
Informations sur le projet

Obtenez les dernières informations du projet

La liste de prix actuelle, les plans des logements et les conditions de paiement.

01

Liste de prix

Les trente et un logements disponibles avec étage, surfaces et prix

Demander les prix
02

Floorplans

Le plan de chaque logement, avec les surfaces pièce par pièce

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Un séjour ouvert et une table à manger avec une baie toute hauteur sur la terrasse
Présentation cinématique

Voyez le terrain

Les bâtiments sortent de terre : la visite sert à voir le coteau, les niveaux et ce que chaque logement regardera réellement.

Sur place

Parcourir le terrain et voir à quelle hauteur du coteau se situe chaque bâtiment.

La vue

Comparez l’orientation des différents blocs et étages, et les endroits d’où l’on voit la mer.

Les jardins

Voyez le jardin de plain-pied qui vous reviendrait, ce qu’un plan aplatit.

Présentation cinématique Demander la documentation
La longue piscine commune entre les troncs de palmiers, le bâtiment en arrière-plan
Art de vivre

L’ouest d’Estepona, vers Casares

Le terrain se trouve à Buenas Noches, à l’extrémité ouest d’Estepona, là où la côte reste basse et où commencent les parcours de golf.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

La liste de prix, les plans des logements disponibles et les modalités de paiement.

02

Voyez le terrain

Nous organisons la visite et parcourons avec vous le terrain et le bloc que vous envisagez.

03

Réservez avec conseil

Réservation, contrat et date de livraison examinés avant signature.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Qu’est-ce qui est disponible ?

Trente et un logements répartis dans les six bâtiments : dix-huit de deux chambres et treize de trois. Sept sont en rez-de-jardin avec jardin privatif, douze au premier étage et douze au dernier étage avec solarium.

Pourquoi le nombre de chambres diffère-t-il de la liste de prix ?

La liste de prix du promoteur présente vingt des trente et un logements comme des trois-chambres. Sur les plans, treize seulement en comptent trois ; les sept autres sont dessinés avec deux. La brochure du promoteur reproduit le plan de l’un de ces sept et le désigne comme un deux-chambres. Cette page suit les plans, et nous confirmons par écrit la distribution du logement concerné avant toute réservation.

Le stationnement et le débarras sont-ils compris dans le prix ?

Non. Les prix indiqués portent sur le seul logement. Les places de garage et les débarras se vendent séparément, et nous confirmons le prix en vigueur de chacun avant toute réservation.

Quand sera-t-il achevé ?

Le chantier est en cours et la livraison est estimée entre le deuxième et le quatrième trimestre 2027. Le promoteur ne publie aucune date dans ses documents : nous en demandons une par écrit et l’inscrivons au contrat.

Quels sont les équipements communs ?

Une piscine commune et une pataugeoire, une piscine intérieure chauffée, un spa de plus de 60 m² avec hammam et sauna sec, une salle de sport entièrement équipée, une salle de yoga, une salle de sport polyvalente, une salle multi-usages, un espace de coworking, des jardins, une aire de jeux pour enfants, un jardin de croquet et un local à vélos. L’entrée est fermée avec vidéophone et le périmètre est sous vidéosurveillance.

Les logements de plain-pied ont-ils une piscine ?

Cinq des sept logements de plain-pied sont dessinés avec le renfort d’une piscine privative au jardin. La piscine elle-même figure en option sur les plans du promoteur et n’est pas comprise dans le prix.

Quelle est la taille réelle des logements ?

La liste de prix et les plans donnent de 123,23 à 154,47 m² construits, avec des terrasses de 32,52 à 188,14 m². La brochure du promoteur annonce 126 et 141 m² avec des terrasses à partir de 63 m², ce qui ne correspond ni à l’un ni à l’autre ; les chiffres de cette page suivent la liste de prix et les plans.

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Partagez vos coordonnées et nous vous enverrons les informations actuelles du projet.

Projet concerné : Buenas Noches Garden Residences.
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