Geschikt voor
Kopers die nieuwbouw dicht bij de kust willen onder het prijsniveau van Estepona en geen bezwaar hebben tegen rijden voor voorzieningen.
Gebiedsgids Costa del Sol Casares, wijk voor wijk: waar u koopt en wat het kost
De laatste gemeente voor de grens met Cádiz, en drie markten in één: een wit bergdorp, een golfvallei landinwaarts en een laagbouwstrook aan zee.
Wonen in Casares
Drie keer Casares, en ze lijken nauwelijks op elkaar
Casares pueblo is het witte bergdorp dat de meesten voor ogen hebben: steil, historisch en echt bewoond, maar een flinke autorit van het strand. De kuststrook – Marina de Casares, Bahía de Casares en Casares Costa – is laagbouw, rustig en op loopafstand van het zand. Daartussen ligt een golfvallei rond Casares Golf, Doña Julia en Finca Cortesín.
Kopers komen hier meestal terecht na Estepona te hebben bekeken en dezelfde afwerking voor minder te vinden. De keerzijde is dat Casares een autoafhankelijke gemeente is met minder dagelijkse voorzieningen dan een stad, en dat de drie zones zo ver uit elkaar liggen dat de keuze daartussen zwaarder weegt dan de keuze van het gebouw.
Belangrijke afweging
Het dorp, de golfvallei en de kust zijn aparte markten. Het dagelijks leven verschilt er sterk.
Woningtypes
Vooral laagbouwappartementen en rijwoningen aan de kust en rond de golfbanen; dorpswoningen in het pueblo.
Keuze van ligging
Marina de Casares is het best beloopbaar, Doña Julia het voordeligst, het dorp het meest karaktervol en het minst praktisch.
Lokale kennis
Wat Casares anders maakt
Minder volgebouwd dan de buurgemeenten, en daarnaar geprijsd – maar de geografie doet hier het meeste werk.
01
Een kampioenschapsbaan, in alle stilte
Finca Cortesín was in september 2023 gastheer van de Solheim Cup. De baan ligt ongeveer zes minuten van de nieuwbouw op dit stuk kust, wat ongewoon dichtbij is voor een baan van dat niveau.
02
Het dorp is niet de markt
Casares pueblo is waar de gemeente om bekendstaat, maar er wordt nauwelijks nieuw gebouwd. Vrijwel het hele huidige aanbod ligt aan de kuststrook en rond de golfbanen, kilometers verderop.
03
Estepona doet het zware werk
Casares heeft weinig eigen dagelijkse voorzieningen. Estepona ligt op minder dan 15 minuten en is waar de meeste bewoners boodschappen doen, uit eten gaan en naar de dokter gaan – rijd die route minstens één keer voordat u besluit.
04
Twee luchthavens, niet één
Málaga ligt op minder dan een uur. Gibraltar ligt nog dichterbij, wat voor Britse kopers meer uitmaakt dan de op Málaga gerichte marketing aan deze kust doorgaans toegeeft.
Fotografie: wizgnome -- via Wikimedia Commons (CC BY 2.0).
Prijsniveau
Actuele vraagprijsreferentie
Gebruik het gemiddelde van de regio uitsluitend ter oriëntatie. De prijs van nieuwbouw hangt sterk af van de exacte locatie, specificatie en uitzicht.
Gemiddelde vraagprijs in Casares€ 4.242 / m²
Marina de Casares€ 4.455 / m²
Casares pueblo€ 4.447 / m²
Casares Golf / Casares del Sol€ 4.228 / m²
Bahía de Casares€ 4.121 / m²
Doña Julia Golf€ 3.905 / m²
Indicatieve gemiddelden van de vraagprijzen voor bestaande bouw, augustus 2026. Deze cijfers komen van Fotocasa en niet van de Idealista-rapporten die op de andere gebiedspagina’s worden gebruikt – lees ze als een indicatie van de spreiding tussen de deelgebieden van Casares, niet als een directe vergelijking met Marbella of Estepona.
Huidige match
Projecten in Casares
Alleen projecten die momenteel bij deze regio passen worden getoond. Prijs en beschikbaarheid worden bevestigd voorafgaand aan een bezichtiging.
Sierra Bermeja Residences
36 appartementen met twee en drie slaapkamers, getrapt tegen een heuvel in Casares, elk met parkeerplaats, berging en terras.
Oplevering
K3 2027
Woningen
2–3 slk.
87–108 m²
Beschikbaar
4 van 36
Fase 2
Casares Costa Residences
Vijfentwintig appartementen in twee lage gebouwen in Casares Costa, met terrassen vanaf 65 m², eigen tuinen op de begane grond en zwembad, spa en fitnessruimte.
Oplevering
K3 2028
Woningen
2–4 slk.
120–184 m²
Beschikbaar
25 van 38
Huidige fase
Veelgestelde vragen
Wat kopers ons vragen over Casares
Wat kost een woning in Casares?
De gemeentelijke gemiddelde vraagprijs voor bestaande woningen bedroeg in augustus 2026 € 4.242 per m², maar dat gemiddelde verbergt meer dan het toont. Marina de Casares vraagt € 4.455, Casares pueblo € 4.447, Casares Golf en Casares del Sol € 4.228, Bahía de Casares € 4.121 en Doña Julia Golf € 3.905. Het verschil tussen de goedkoopste en de duurste is bijna 15%.
Is Casares goedkoper dan Estepona?
In het algemeen wel — maar de cijfers op deze pagina zijn geen gelijkwaardige vergelijking. De gemiddelden voor Casares komen van Fotocasa, omdat het gemeentelijke rapport van Idealista Casares niet per zone uitsplitst, terwijl het cijfer voor Estepona van Idealista komt. Andere panels en andere maanden. Beschouw de richting als betrouwbaar en het exacte verschil als indicatief.
In welk deel van Casares kunt u het beste kopen?
Het dorp op de heuveltop, de golfvallei en de kuststrook zijn drie afzonderlijke markten en het dagelijks leven verschilt er sterk. Marina de Casares is het best beloopbaar, Doña Julia het meest betaalbaar en het pueblo het karaktervolst en het minst praktisch.
Waar doen inwoners van Casares hun dagelijkse boodschappen?
Vooral in Estepona, op minder dan een kwartier. Casares heeft weinig eigen dagelijkse voorzieningen, dus rijd die route minstens één keer voordat u zich vastlegt in plaats van hem van de kaart af te lezen.
Welke luchthaven ligt het dichtst bij Casares?
Málaga ligt op minder dan een uur rijden en Gibraltar is nog dichterbij. Die tweede optie telt voor Britse kopers zwaarder dan de op Málaga gerichte marketing aan deze kust doorgaans toegeeft, en het loont die mee te wegen bij hoe vaak u realistisch verwacht te reizen.
Wat voor nieuwbouw is er in Casares?
Vrijwel het hele huidige aanbod ligt op de kuststrook en rond de golfbanen — vooral laagbouwappartementen en rijwoningen — en niet in het pueblo, dat enkele kilometers en een bochtige weg verderop ligt en waar nauwelijks nieuw wordt gebouwd.
Vraag naar Casares
Vraag een relevante selectie aan
Vertel ons uw budget en prioriteiten. Wij reageren met passende projecten en actuele beschikbaarheid.