5 из 24 квартир доступно
Absolute Estepona Апартаменты и пентхаусы с видом на море в Эстепоне
5 из 24 апартаментов и пентхаусов с двумя и тремя спальнями в небольшом закрытом комплексе в Эстепоне: открытый бассейн, тренажёрный зал, вид на море, а у пентхаусов — солярий с джакузи. Строится с третьего квартала 2024 года, окончание строительства ориентировочно в первом квартале 2027 года. От 599 000 € плюс НДС.
Спальни2-3 спальни
Внутренняя площадь81,45 - 115,51 м²
Площадь застройки114,96 - 161,34 м²
Наличие5 из 24 квартир доступно
Доступно5 квартир
Диапазон цен599 000 € - 1 090 000 € + НДС
Обзор
Двадцать четыре квартиры, пять в списке
Absolute Estepona — небольшой закрытый комплекс из 24 апартаментов с двумя и тремя спальнями в Эстепоне. В информационном листе застройщика он расположен в 500 метрах от пляжа и местной инфраструктуры, с панорамным видом на море. На изображениях два корпуса с белыми ступенчатыми террасами на склоне над бассейном, а на планах входы пронумерованы как подъезды 1 и 2. С ценой указаны пять квартир: два трёхспальных пентхауса с солярием и джакузи и три двухспальные квартиры — одна с садом, одна на уровне сада с очень большой террасой и одна на втором этаже.
В информационном листе разрешение на строительство указано с датой 18 сентября 2024 года, статус — строится: работы начались в третьем квартале 2024 года, окончание ориентировочно в первом квартале 2027 года. Разрешение на первое заселение не указано, лист не датирован, поэтому мы уточняем, на какой стадии стройка.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации корпусов, бассейна и интерьеров и планировки пяти квартир из списка.
Расположение
Эстепона, рядом с пляжем
Комплекс находится в Эстепоне. В информационном листе застройщика он расположен в 500 метрах от пляжа и местной инфраструктуры, указан панорамный вид на море. На планах два адреса, а ни в одном документе нет координат, которые названы координатами участка, поэтому на карте показан район Эстепоны. Других расстояний лист не даёт.
Типы жилья
Пять квартир, четыре типа
Пять квартир из списка делятся на четыре группы по этажу и наружному пространству. В таблице ниже каждая указана с ценой.
Квартира на первом этаже с садом
Квартира на уровне сада с очень большой террасой
Квартира на втором этаже с террасой
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Полы и облицовка
- Сплошное покрытие пола из крупноформатного ректифицированного керамогранита во всей квартире.
- Главная ванная облицована крупноформатным керамогранитом с эффектом белого мрамора, вторая ванная — комбинацией PORCELANOSA или аналогичной.
Ванные комнаты
- Подвесная тумба с раковиной на два ящика и зеркало, прозрачная стеклянная душевая перегородка, а в главной ванной — подвесной унитаз и зеркало с подсветкой и защитой от запотевания.
- Матовые чёрные смесители и термостатический душ в главной ванной: тропический душ, система против накипи, кнопка безопасности на 40 °C и регулируемый угол фиксированной лейки.
Двери, окна и шкафы
- Межкомнатные двери, окрашенные в белый, с хромированной фурнитурой и шкафы блочного типа с внутренней отделкой, промежуточной полкой, штангой для одежды и блоком ящиков.
- Наружные рамы из алюминия бежевого цвета с двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции и экономии энергии, моторизованные жалюзи с кнопкой в спальнях.
Кухня
- Индукционная варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, мойка и смеситель.
- Светодиодная подсветка под шкафами для освещения рабочей зоны.
Климат, энергия и изоляция
- Горячая вода, отопление и охлаждение от индивидуальной аэротермальной системы в каждой квартире, которая, как сказано в спецификации, снижает расходы на содержание дома, поскольку работает только по необходимости, с канальным кондиционированием, агрегаты которого размещены в подвесных потолках ванных комнат.
- Противоударная звукоизоляция во всех квартирах, тепло- и звукоизоляция наружных стен и стен между квартирами и трёхслойная шумоизолированная система стояков.
Электрика, связь и места общего пользования
- Электроустановочные изделия серии Simon 100, светодиодное освещение в ванных и на кухне, видеодомофон у входа и оптоволокно в здании с розетками в гостиной и спальнях.
- Моторизованные гаражные ворота с пультом и лифт до уровня парковки, обслуживающий все этажи, контролируемая механическая вентиляция квартир и постоянное давление воды благодаря накопительной ёмкости и насосной станции.
Источник: спецификация качества в документах застройщика, не имеющая даты. В ней сказано, что она находится на стадии разработки и что её позиции могут меняться по техническим причинам без снижения качества и дизайна результата, а показанная кухонная мебель — схематический образец, который может отличаться.
Наличие
5 из 24 квартир доступны сейчас
В списке пять квартир: два трёхспальных пентхауса с солярием и джакузи, квартира на первом этаже с садом, квартира на уровне сада с очень большой террасой и квартира на втором этаже. О других 19 список ничего не говорит. Наличие и цены — по списку от 29 октября 2026 года, они подтверждаются перед любым бронированием.
Доступные варианты5
Цена от599 000 € + НДС
Диапазон цен599 000 € - 1 090 000 € + НДС
Проверено29 октября 2026
Смотреть все доступные варианты (5)
1.02.A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 153,50 м² застроенной площади, 98,13 м² внутри, терраса 69,78 м², солярий 100,97 м²
- Этаж
- Подъезд 1, третий этаж, солярий
1 090 000 €
Узнать о 1.02.A
1.02.B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 153,50 м² застроенной площади, 98,13 м² внутри, терраса 69,78 м², солярий 100,97 м²
- Этаж
- Подъезд 1, третий этаж, солярий
995 000 €
Узнать о 1.02.B
1.S01.A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 161,34 м² застроенной площади, 115,51 м² внутри, терраса 227,06 м², сад 29,66 м²
- Этаж
- Подъезд 1, садовый уровень, подвальный этаж
750 000 €
Узнать о 1.S01.A
2.00.D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 160,07 м² застроенной площади, 113,46 м² внутри, терраса 57,16 м², сад 13,75 м²
- Этаж
- Подъезд 2, первый этаж
645 000 €
Узнать о 2.00.D
2.01.A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 114,96 м² застроенной площади, 81,45 м² внутри, терраса 61,97 м²
- Этаж
- Подъезд 2, второй этаж
599 000 €
Узнать о 2.01.AРеференсы, спальни и цены перенесены из предоставленного нам списка наличия в том виде, как он был 29 октября 2026 года: в нём пять из 24 квартир, об остальных он ничего не говорит. Внутренние площади, террасы, сады и солярии взяты из планов застройщика, а застроенная площадь — это цифра планов, которые озаглавливают её «vivienda + ZCC», не поясняя аббревиатуру. Цены — чистые цифры застройщика, а в информационном листе НДС добавляется к его платежам, поэтому мы считаем цены не включающими НДС. Там, где список расходится с планами, — по застроенной площади 1.S01.A и 2.00.D, — таблица следует планам, а обе цифры приведены выше.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
03 · Велнес
Солярий на крыше с джакузи
Открытая терраса на крыше
-
04 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
05 · На открытом воздухе
Пергола
Тень над террасой
-
06 · На открытом воздухе
Часть квартир на первом этаже с собственным садом
-
07 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
08 · Повседневное
Парковка
Место для автомобиля
-
09 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
10 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
11 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
12 · Сервис
Закрытый проект
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартиры с двумя и тремя спальнями, большими террасами и видом на море в небольшом закрытом комплексе в Эстепоне, от 599 000 € плюс НДС.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна новая квартира с двумя или тремя спальнями и большой террасой в небольшом закрытом комплексе в Эстепоне — для жизни или как вторая недвижимость: от квартиры на втором этаже до пентхауса с джакузи на крыше.
Чем отличается
У пяти квартир из списка по планам террасы от 57,16 до 227,06 м², а каждый пентхаус дополнительно имеет солярий 100,97 м² с джакузи.
Почему важно расположение
В информационном листе комплекс расположен в 500 метрах от пляжа и местной инфраструктуры, указан панорамный вид на море. Других расстояний он не даёт.
Почему нужно проверить детали
Список наличия и планы расходятся по застроенной площади двух квартир, на планах указаны два адреса, а окончание строительства — лишь оценка, поэтому до любого бронирования мы подтверждаем это у застройщика.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование и график платежей
Застройщик устанавливает в информационном листе бронирование и поэтапный план платежей. Перед бронированием мы письменно направим вам действующие суммы и сроки.
НДС
В списке наличия указаны чистые цены застройщика, а в информационном листе НДС добавляется к каждому платежу, поэтому мы считаем цены не включающими НДС. Ставка не указана, и мы письменно подтверждаем её и остальные расходы на покупку.
Что входит в цену
На планах 1.S01.A и 2.00.D показана кладовая на нижнем уровне, а в спецификации качества указана кухня с бытовой техникой. Ни в одном документе не сказано, входит ли в каждую квартиру место в гараже и включена ли мебель с изображений.
Спецификация
Спецификация качества находится на стадии разработки и может меняться по техническим причинам без снижения качества и дизайна результата. Мы запрашиваем окончательную спецификацию.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В информационном листе указаны разрешение на строительство от 18 сентября 2024 года, начало работ в третьем квартале 2024 года и незаполненное разрешение на первое заселение. Мы запрашиваем разрешение и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые в качестве аванса.
Дата завершения
В информационном листе окончание строительства оценено на первый квартал 2027 года, дата на листе не указана. Мы уточняем, как далеко продвинулось строительство, и договорную дату и фиксируем оба ответа письменно.
Площади
Список наличия и планы совпадают по застроенной площади 1.02.A, 1.02.B и 2.01.A, но не по 1.S01.A, указанной как 115,27 м² против 161,34 м² застроенной и 115,51 м² внутренней площади на плане, и не по 2.00.D: 114,18 м² против 160,07 м² застроенной и 113,46 м² внутренней. Кроме того, планы дают полезные площади по декрету 218/2005, например 107,94 м² для 1.02.A и 1.02.B против 98,13 м². Мы уточняем, какие цифры использует договор.
Адрес и цены
На планах указан один адрес для пентхаусов и квартир подъезда 2 и другой для 1.S01.A, хотя пентхаусы и 1.S01.A находятся в подъезде 1. Два плана пентхаусов показывают одинаковые площади, но в списке их цены различаются на 95 000 €. Мы уточняем, какой адрес зарегистрирован и чем объясняется разница.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые террасы, спускающиеся по склону
На изображениях у двух корпусов на каждом уровне длинные белые плиты террас со стеклянными ограждениями, пергола и озеленёнными краями, спускающиеся по склону к бассейну и газону, вдали море.
В спецификации качества описан амбициозный авангардный фасад из инновационных материалов для повышения энергоэффективности, с продуманными планировками и качественными деталями в входной группе и местах общего пользования.
- Высота потолков — 2,70 м по информационному листу.
- Полы — Сплошное покрытие пола из крупноформатного ректифицированного керамогранита во всей квартире; в информационном листе указан керамогранит Porcelanosa формата 1 x 1 м.
- Остекление — Профили из алюминия бежевого цвета с двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции и экономии энергии, моторизованные жалюзи в спальнях.
- Энергия — Горячая вода, отопление и охлаждение от индивидуальной аэротермальной системы в каждой квартире, с канальным кондиционированием.
Кинопрезентация
Осмотрите участок и район
Квартиры строятся, поэтому просмотр посвящён расположению, планам и стадии работ.
На месте
Посмотрите участок и стадию, которой достигли работы.
Пешком
Мы идём с вами пешком до пляжа и ближайших магазинов и засекаем время.
На бумаге
Разрешение, банковская гарантия и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Бассейн, тренажёрный зал и вид на море
В информационном листе указаны открытый бассейн, тренажёрный зал и панорамный вид на море; изображения и планы показывают больше.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Посмотрите участок и район вместе с нами и сравните планы с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем условия бронирования и график платежей, затем следует частный договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В комплексе 24 квартиры, пять указаны с ценой: три двухспальные и два трёхспальных пентхауса, от 599 000 € до 1 090 000 € плюс НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В списке указаны чистые цены застройщика, а в информационном листе НДС добавляется к каждому платежу. Ставка не указана, поэтому мы письменно подтверждаем её и остальные расходы на покупку.
Есть ли парковка и кладовая?
На планах 1.S01.A и 2.00.D показана кладовая на нижнем уровне. Ни в одном документе не сказано, входит ли в каждую квартиру место в гараже, — мы это подтверждаем.
Когда объект будет готов?
В информационном листе работы указаны как начавшиеся в третьем квартале 2024 года, окончание строительства — ориентировочно в первом квартале 2027 года. Дата на листе не указана, поэтому мы уточняем, как далеко продвинулось строительство, и договорную дату.
Каков график платежей?
Застройщик устанавливает бронирование и поэтапный план платежей. Перед бронированием мы письменно направим вам действующие суммы и сроки.
Оставить заявку
Спросите об Absolute Estepona
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.