13 из 54 квартир доступно
Arosa Квартиры с видом на море в Ла-Кала-де-Михас
13 из 54 квартир с одной, двумя и тремя спальнями в Arosa, в Ла-Кала-де-Михас: вид на море, наружный и крытый бассейны, тренажёрный зал и сауна. Строится, окончание строительства ожидается в четвёртом квартале 2028 года. От 705 000 € без НДС.
Спальни1-3 спальни
Внутренняя площадь42,45 - 100,35 м²
Площадь застройки58,48 - 152,93 м²
Наличие13 из 54 квартир доступно
Доступно13 квартир
Диапазон цен705 000 € - 1 570 000 € + НДС
Обзор
Пятьдесят четыре квартиры, тринадцать в списке
Arosa — комплекс из 54 квартир в Ла-Кала-де-Михас: 13 с одной спальней, 11 с двумя и 30 с тремя, по данным буклета застройщика. Буклет описывает квартиры открытой планировки с естественным светом и видом на море, обращённые на юг, в шести пронумерованных подъездах, с ландшафтными садами, наружными бассейнами, крытым бассейном, тренажёрным залом и зонами отдыха chill-out. С ценой указаны тринадцать квартир: три с одной спальней и одна с двумя спальнями на первом этаже с садом, две с тремя спальнями на втором этаже и семь на четвёртом этаже с солярием.
В информационном листе указано, что разрешение на строительство выдано, начало строительства ожидается во втором квартале 2026 года, а окончание — в четвёртом квартале 2028 года; в списке наличия стадия указана как «строится». В листе нет даты выпуска, а окончание строительства — лишь оценка, поэтому мы уточняем, как далеко продвинулась стройка.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации корпуса, бассейнов и интерьеров, генеральный план и планировки тринадцати квартир из списка.
Расположение
Ла-Кала-де-Михас, Михас
В информационном листе есть ссылка на точку на карте в Ла-Кала-де-Михас, а на карте в буклете комплекс расположен между Кабопино и Ла-Кала-де-Михас, рядом с автострадой A-7. На этой карте центр Фуэнхиролы отмечен как 10, центр Марбельи — как 20, а аэропорт Малаги — как 25, что мы читаем как минуты, и подписаны гольф-поля Cabopino, La Siesta, Miraflores, Calanova, La Noria и Chaparral. Время рядом с картой — это время в пути по дороге, измеренное от этой точки, а не взятое из документов застройщика.
Типы жилья
Тринадцать квартир, четыре типа
Тринадцать квартир из списка делятся на четыре группы по этажу и внешним пространствам. В таблице ниже каждая указана с ценой.
Квартира с двумя спальнями и садом
Квартиры с тремя спальнями на втором этаже
Квартиры на четвёртом этаже с солярием
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Конструкция и перегородки
- Стены подвала и плоские перекрытия из железобетона в соответствии с Техническим строительным кодексом, двойная наружная стена из перфорированного полнотелого кирпича и самонесущая сухая облицовка с теплоизоляцией.
- Квартиры разделены стеной в полкирпича из перфорированного полнотелого кирпича с двойной самонесущей облицовкой и звукоизоляцией, а помещения внутри квартир — самонесущими сухими перегородками.
Кровли, террасы и изоляция
- Гидроизоляция кровель и террас, плоские кровли с гравием там, где не ходят, и нескользящее покрытие из керамики и керамогранита на крыльцах и террасах.
- Тепло- и звукоизоляция наружных стен и противоударные звукоизолирующие мембраны между этажами.
Полы и потолки
- Крупноформатный ректифицированный керамогранит с плинтусом в жилых зонах и плавающее виниловое покрытие в зоне спален.
- Подвесные потолки во всей квартире, ванные комнаты и санузлы отделаны плиткой.
Двери, окна и шкафы
- Входная дверь повышенной безопасности с трёхточечным замком и противосъёмными петлями, белые межкомнатные двери и встроенные шкафы с отделкой из меламиновой плиты, с полкой, штангой для одежды и ящиками.
- Окрашенные алюминиевые рамы с терморазрывом в цвете, который определяет застройщик, и двойное термоакустическое остекление во всех жилых зонах, с автоматическими жалюзи из окрашенного алюминия в спальнях.
Кухня
- Кухня с мебелью, верхними и нижними шкафами, оснащённая холодильником, посудомоечной машиной, микроволновой печью, духовкой, индукционной панелью, вытяжкой, мойкой и стиральной машиной.
Ванные комнаты
- Сантехника из глазурованного фарфора, чёрные однорычажные смесители и стеклянные душевые ограждения.
- Подключения воды и канализации для стиральной и посудомоечной машин.
Климат и энергия
- Горячая вода от аэротермии, тёплый пол и кондиционирование по воздуховодам в подвесных потолках гостиной и спален, подключённое к аэротермии.
- Механическая вентиляция внутри квартир.
Электрика и общие зоны
- Светодиодное освещение по проекту архитектора, телевизионные и телефонные розетки на кухне, в гостиной и спальнях, розетки с USB-портами в основных помещениях и видеодомофон с экраном.
- Автоматические гаражные ворота, большие ландшафтные сады с автоматическим поливом и общий бассейн — крытый и наружный — с тренажёрным залом и сауной.
Источник: спецификация материалов и отделки в документах застройщика, не имеющая даты. В ней сказано, что она находится на стадии разработки и что её позиции могут изменяться по техническим причинам без снижения качества и дизайна результата.
Наличие
13 из 54 квартир сейчас в продаже
В списке указаны тринадцать квартир: три с одной спальней и одна с двумя спальнями на первом этаже с садом, две с тремя спальнями на втором этаже и семь на четвёртом этаже с солярием. О других 41 список ничего не сообщает. Наличие и цены приведены по списку на 29 октября 2026 года и подтверждаются до любого бронирования.
Доступные варианты13
Цена от705 000 € + НДС
Диапазон цен705 000 € - 1 570 000 € + НДС
Проверено29 октября 2026
Смотреть все доступные варианты (13)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
2.3.B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 121,33 м² застроенной площади, 82,51 м² внутри, терраса 27,87 м², солярий 79,37 м²
- Этаж
- Подъезд 2, четвёртый этаж и солярий
1 095 000 €
Узнать о 2.3.B
3.3.A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 127,65 м² застроенной площади, 82,77 м² внутри, терраса 28,12 м², солярий 77,41 м²
- Этаж
- Подъезд 3, четвёртый этаж и солярий
1 150 000 €
Узнать о 3.3.A
3.3.B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 152,93 м² застроенной площади, 100,35 м² внутри, терраса 37,70 м², солярий 104,23 м²
- Этаж
- Подъезд 3, четвёртый этаж и солярий
1 465 000 €
Узнать о 3.3.B
4.3.A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 149,81 м² застроенной площади, 99,31 м² внутри, терраса 36,86 м², солярий 103,43 м²
- Этаж
- Подъезд 4, четвёртый этаж и солярий
1 445 000 €
Узнать о 4.3.A
4.3.B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 149,34 м² застроенной площади, 98,52 м² внутри, терраса 36,43 м², солярий 102,36 м²
- Этаж
- Подъезд 4, четвёртый этаж и солярий
1 445 000 €
Узнать о 4.3.B
5.0.A
Доступно
- Спальни
- 1 спальня
- Площадь
- 68,25 м² застроенной площади, 48,92 м² внутри, терраса 23,31 м², сад 29,18 м²
- Этаж
- Подъезд 5, первый этаж
705 000 €
Узнать о 5.0.A
5.0.B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 91,60 м² застроенной площади, 67,20 м² внутри, терраса 35,17 м², сад 45,63 м²
- Этаж
- Подъезд 5, первый этаж
805 000 €
Узнать о 5.0.B
5.0.C
Доступно
- Спальни
- 1 спальня
- Площадь
- 66,83 м² застроенной площади, 48,72 м² внутри, терраса 25,45 м², сад 33,26 м²
- Этаж
- Подъезд 5, первый этаж
705 000 €
Узнать о 5.0.C
5.1.B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 133,77 м² застроенной площади, 97,23 м² внутри, терраса 66,67 м²
- Этаж
- Подъезд 5, второй этаж
1 090 000 €
Узнать о 5.1.B
5.3.A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 148,06 м² застроенной площади, 99,46 м² внутри, терраса 32,90 м², солярий 102,37 м²
- Этаж
- Подъезд 5, четвёртый этаж и солярий
1 570 000 €
Узнать о 5.3.A
5.3.B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 147,88 м² застроенной площади, 99,74 м² внутри, терраса 33,27 м², солярий 103,45 м²
- Этаж
- Подъезд 5, четвёртый этаж и солярий
1 519 000 €
Узнать о 5.3.B
6.0.A
Доступно
- Спальни
- 1 спальня
- Площадь
- 58,48 м² застроенной площади, 42,45 м² внутри, терраса 22,23 м², сад 29,17 м²
- Этаж
- Подъезд 6, первый этаж
715 000 €
Узнать о 6.0.A
6.1.A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 133,41 м² застроенной площади, 97,28 м² внутри, терраса 66,67 м²
- Этаж
- Подъезд 6, второй этаж
1 090 000 €
Узнать о 6.1.AНомера, число спален, площади застройки и цены перепечатаны из списка наличия, который нам передали, по состоянию на 29 октября 2026 года; в нём показаны 13 из 54 квартир, об остальных ничего не сказано. Площадь застройки — это цифра из списка, которую на планах обозначают как «vivienda + ZZCC», то есть квартира плюс доля общих зон. Внутренние площади, террасы, сады и солярии взяты из планов застройщика. Цены — это чистые цифры застройщика, а информационный лист добавляет НДС к своим платежам, поэтому мы понимаем их как не включающие НДС. Там, где список и планы расходятся по площади застройки, — у 5.3.A, 6.0.A и 6.1.A — таблица следует списку, а обе цифры приведены выше.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Крытый бассейн
Плавание под крышей
-
03 · Велнес
Полностью оборудованный тренажёрный зал
Кардио и силовые
-
04 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
05 · На открытом воздухе
Зона chill-out
Комната для встреч
-
06 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
07 · На открытом воздухе
Солярий на крыше
Солнце на верхнем этаже
-
08 · На открытом воздухе
Часть квартир на первом этаже с собственным садом
-
09 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
10 · Повседневное
Автоматический полив
-
11 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
12 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
13 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
14 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
15 · Повседневное
Собственные ванные при спальнях
С выходом из спальни
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, видом на море, общими бассейнами и тренажёрным залом в Ла-Кала-де-Михас, от 705 000 € без НДС.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которым нужна новая квартира на побережье Михаса с видом на море, для проживания или как второй дом: от квартиры с одной спальней и садом до квартиры с тремя спальнями и солярием.
Чем отличается
Сады площадью от 29 до 46 м² у четырёх квартир первого этажа, солярии от 77 до 104 м² у семи квартир четвёртого этажа, а в комплексе — наружный и крытый бассейны, тренажёрный зал и сауна.
Почему важно расположение
На карте застройщика центр Фуэнхиролы отмечен как 10, центр Марбельи — как 20, а аэропорт Малаги — как 25, что мы читаем как минуты; рядом показаны несколько полей для гольфа.
Почему стоит проверить ход работ
Окончание строительства — это оценка на четвёртый квартал 2028 года, а список и планы расходятся по площади застройки трёх квартир, поэтому до любого бронирования мы уточняем стадию строительства и цифры.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование и оплата
В информационном листе застройщик устанавливает бронирование и поэтапный график платежей. Мы пришлём вам действующие суммы и даты в письменном виде до бронирования.
НДС
В списке наличия указаны чистые цены застройщика, а в информационном листе к каждому платежу добавляется НДС, поэтому мы понимаем цены как не включающие НДС. Ставка не указана, поэтому мы письменно подтверждаем её и другие расходы на покупку.
Что входит в цену
На планах четырёх квартир первого этажа рядом с квартирой нарисована кладовая, а в спецификации указана кухня с техникой и стиральной машиной. Ни в одном документе не сказано, входят ли в каждую цену кладовая или место в гараже, и что мебель на изображениях включена.
Спецификация
Спецификация не датирована, находится на стадии разработки и может изменяться по техническим причинам без снижения качества и дизайна результата. Мы запрашиваем окончательную спецификацию.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В информационном листе разрешение на строительство указано как выданное, начало строительства ожидается во втором квартале 2026 года, окончание — в четвёртом квартале 2028 года; в списке наличия стадия указана как «строится». В листе нет даты выпуска. Мы уточняем, как далеко продвинулась стройка, и запрашиваем разрешение и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые в счёт оплаты.
Дата завершения
Окончание строительства — лишь оценка, и ни в одном документе нет договорной даты. Мы запрашиваем договорную дату для выбранного вами подъезда и фиксируем её письменно.
Площади застройки
Список наличия и планы совпадают по площади застройки восьми квартир, а по 4.3.A и 4.3.B — с точностью до 0,01 м². Расхождения у 5.3.A: в списке 148,06 м², на плане 147,89 м²; у 6.0.A: в списке 58,48 м², на плане 58,54 м²; у 6.1.A: в списке 133,41 м², на плане 133,56 м². На планах также даны площади по декрету 218/2005, например 90,76 м² полезной площади и 110,56 м² площади застройки для 2.3.B против 121,33 м² в списке. Мы уточняем, какие цифры принимает договор.
Террасы и солярии
У 3.3.A помещения на плане в сумме дают 105,53 м² террасы и солярия против 105,43 м² в таблице самого плана. Терраса 66,67 м² у 5.1.B и 6.1.A включает патио 7,34 м². Мы уточняем, какие цифры принимает договор.
Бассейны на солярии
На планах всех семи квартир четвёртого этажа на солярии нарисован небольшой бассейн, и буклет показывает такой бассейн на солярии квартиры с тремя спальнями, но в списке наличия бассейн не упомянут. Мы уточняем, будет ли он построен и включён в цену.
Расстояния
На карте в буклете центр Фуэнхиролы отмечен как 10, центр Марбельи — как 20, а аэропорт Малаги — как 25, со знаком ″, без единицы измерения и без указания способа передвижения. Мы читаем эти числа как минуты и подтверждаем их при визите.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Ступенчатые террасы, открытые к морю
На визуализациях корпус поднимается белыми ступенчатыми террасами со стеклянными ограждениями, экранами в тонах дерева и перголами на верхних уровнях среди садов и бассейнов.
В буклете застройщика террасы описаны как естественное продолжение интерьера, а солярии — как обращённые на юг, с видом на море.
- Конструкция — Плоские железобетонные перекрытия и железобетонные стены в подвале в соответствии с Техническим строительным кодексом.
- Фасад — Двойная наружная стена: снаружи из перфорированного полнотелого кирпича, внутри — самонесущая сухая облицовка с теплоизоляцией.
- Остекление — Окрашенные алюминиевые рамы с терморазрывом и двойное термоакустическое остекление, с раздвижными дверями, утопленными в пол, на террасы главного фасада.
- Кровли — Плоские кровли с гидроизоляцией и утеплением: гравий там, где не ходят, и нескользящее покрытие из керамики и керамогранита на террасах.
Кинопрезентация
Осмотрите участок и район
Квартиры строятся, поэтому просмотр посвящён расположению, планам и стадии работ.
На месте
Посмотрите участок и стадию, которой достигли работы.
Пешком
Мы вместе с вами пройдём по району и засечём время в пути до пляжа и ближайших магазинов.
На бумаге
Разрешение, банковская гарантия и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Бассейны, тренажёрный зал и сауна
Общие зоны построены вокруг наружных и крытого бассейнов, тренажёрного зала, сауны и зон отдыха chill-out, с ландшафтными садами.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Михасе и Фуэнхироле.
Частный просмотр
Посмотрите участок и район вместе с нами и сравните планы с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем условия бронирования и график платежей, затем следует частный договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В комплексе 54 квартиры, 13 из них указаны с ценой: три с одной спальней, три с двумя и семь с тремя, от 705 000 € до 1 570 000 € без НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В списке указаны чистые цены застройщика, а информационный лист добавляет НДС к каждому платежу. Ставка не указана, поэтому мы письменно подтверждаем её и другие расходы на покупку.
Есть ли парковка и кладовая?
На планах четырёх квартир первого этажа рядом с квартирой нарисована кладовая, а в спецификации упомянута парковка с автоматическими воротами. Ни в одном документе не сказано, входит ли кладовая или место в гараже в каждую цену; мы это уточняем.
Есть ли у квартир на четвёртом этаже частный бассейн?
На планах семи указанных в списке квартир четвёртого этажа на солярии нарисован небольшой бассейн, но в списке наличия он не упомянут. Мы уточняем, будет ли он построен и включён в цену.
Когда объект будет готов?
В информационном листе окончание строительства ожидается в четвёртом квартале 2028 года, а даты выпуска нет, поэтому это оценка. Мы уточняем, как далеко продвинулась стройка, и запрашиваем договорную дату.
Каков график платежей?
Застройщик устанавливает бронирование и поэтапный график платежей. Мы пришлём вам действующие суммы и даты в письменном виде до бронирования.
Оставить заявку
Узнайте о Arosa
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.