Новостройки
Районы
О нас
Гиды
Контакты
WhatsApp Email
RU
Изогнутые белые террасы комплекса, вид через общий бассейн
Девять квартир доступно / строительство идёт

Buenas Noches Terrace Residences Апартаменты и пентхаусы · Буэнас-Ночес, Эстепона

Девять квартир ещё доступны на западной окраине Эстепоны — от двухспальных с собственным садом до пентхауса с солярием на крыше 164 м², в закрытом комплексе с двумя открытыми бассейнами, крытым бассейном с подогревом и спа.

Смотреть доступные варианты Кинематографическая презентация Все изображения
Спальни2-3 спальни
Ванные комнаты2-3 ванные комнаты
Площадь застройки113,76 - 231,84 м²
Наличие9 доступно
Запросить материалы
Обзор

Девять квартир, четыре корпуса

Buenas Noches Terrace Residences — закрытый комплекс на западной окраине Эстепоны, выстроенный как череда невысоких корпусов, спускающихся по склону так, чтобы у каждой квартиры была глубокая терраса. В четырёх корпусах ещё доступно девять квартир.

Они варьируются от 113,76 м² застройки с двумя спальнями до пентхауса 231,84 м² с тремя спальнями и тремя ванными. Четыре квартиры на первом этаже имеют собственный сад от 43,6 до 209,4 м², а у пентхауса 60 м² террасы на жилом уровне плюс солярий на крыше около 164 м².

Парковка и кладовая не входят в приведённые ниже цены. Застройщик продаёт машиноместа по 18 000 € и кладовые по 8 000 €, а в собственных предложениях присоединяет к каждой квартире одно-два машиноместа и кладовую, что доводит диапазон примерно до 634 000 € - 1 951 000 €.

Медиа

Квартиры и территория

Компьютерная графика квартир, общих зон и корпусов. Мебель и декор показаны для примера и в стоимость не входят.

Расположение

Буэнас-Ночес, Эстепона

Закрытый комплекс на склоне в Буэнас-Ночес, на западной оконечности муниципалитета Эстепона, сразу вглубь от трассы A-7.

График

На каком этапе проект

Открыты Продажи
Идёт Строительство
Ориентировочно декабрь 2027
Резиденции

Две спальни или три, терраса всегда

У каждой доступной квартиры не менее 31 м² террасы, у большинства значительно больше. На первом этаже добавляется собственный сад, на верхнем — солярий.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Наличие

9 квартир доступно

Ещё доступны девять квартир, четыре из них на первом этаже с собственным садом и одна — пентхаус. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты9
Цена от590 000 €
Диапазон цен590 000 € - 1 907 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (9)

Этажи, площади, цены и наличие взяты из собственного прайс-листа застройщика и поэтажных чертежей, проверены в сентябре 2026 года. Цены указаны только за жильё: гараж добавляет 18 000 €, кладовая — 8 000 €, а в собственных предложениях застройщика к каждой квартире добавляются одно-два машиноместа и кладовая. Буклет застройщика рекламирует квартиры площадью 126 и 141 м² с террасами от 63 м²; прайс-лист и чертежи указывают 113,76 и 140,70 м² с террасами от 31,03 м², и цифры на этой странице следуют прайс-листу и чертежам. Цены не включают 10% НДС и 1,2% гербового сбора. Nueva Living повторно подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Доступность

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект

Почему этот проект важен

Фактический взгляд на то, чем эти квартиры интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.

Почему он подходит

Что это

Девять квартир ещё доступны в закрытом комплексе на склоне, на западной окраине Эстепоны.

Кому подходит

Покупателям, которым нужна большая терраса и полноценная зона wellness, а не адрес в центре города.

Чем отличается

Два открытых бассейна, крытый бассейн с подогревом, спа более 60 м², спортзал и коворкинг — всё внутри закрытой территории.

Почему важно расположение

Трасса A-7 проходит рядом с участком, поэтому Эстепона, Касарес-Коста и марина Ла-Дукеса — в нескольких минутах езды.

Инвестиционная привлекательность

Почему важны сроки

Осталось девять квартир, и только одна из них пентхаус, так что в верхней части диапазона выбор сведён уже к одному объекту.

Актуальная информация

Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.

Долгосрочная привлекательность

Западная окраина Эстепоны была фронтом роста муниципалитета и по-прежнему стоит дешевле центра города.

Личное использование и аренда

Подходит как второе жильё или под сдачу, с учётом правил сообщества собственников и андалусского режима туристических лицензий.

Доверие и комплексная проверка

Разрешение

Что разрешение на строительство выдано и действует, а работы на площадке соответствуют тому, что им разрешено.

Что зарегистрировано

Что квартира, её машиноместо и кладовая зарегистрированы так, как описано, поскольку все три продаются отдельно.

Срок сдачи

Ни в одном материале застройщика дата не указана, поэтому мы запрашиваем её письменно и вносим в договор.

Что добавляется к цене

Гараж и кладовая, 10% НДС и 1,2% гербового сбора, взносы сообщества, а также ежегодный муниципальный налог и сбор за вывоз мусора.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Скруглённые фронты балконов, отступающие над каменной подпорной стеной и посадками
Превью архитектуры
Архитектура

Невысокие корпуса, глубокие террасы

Корпуса в три жилых уровня спускаются по склону: фасады скруглены, этажи отступают, так что каждая квартира смотрит поверх нижней, а не в неё. Фасады — двухслойная стена с фактурной отделкой, подпорные стены между уровнями облицованы местным камнем.

  • Корпуса — Три жилых уровня над подвалом, где расположены гаражи и кладовые.
  • Внутри — Полы из керамогранита 90 x 90, подвесные потолки и гладкая водоэмульсионная окраска по всей квартире.
  • Террасы — Нескользящий керамогранит на опорах, вровень с внутренним полом, с водоразбором, трапом, освещением и телевизионной розеткой.
  • Энергия — Горячая вода от аэротермальной системы, механическая вентиляция с рекуперацией тепла, алюминий с терморазрывом и двойное остекление.
Информация о проекте

Получите актуальную информацию о проекте

Актуальный прайс-лист, планы квартир и условия оплаты.

Изогнутый диван в открытой гостиной; за стеклом терраса и холмы
Кинематографическая презентация

Посмотрите участок

Работы начались, поэтому визит нужен, чтобы увидеть участок, склон и то, куда на самом деле будет смотреть каждый корпус.

На месте

Пройдите по участку и посмотрите, насколько ниже по склону стоит каждый корпус.

Вид

Сравните, куда будут обращены разные корпуса и этажи и откуда видно море.

Сады

Посмотрите сад на первом этаже, который вам достанется, — чертёж его уплощает.

Кинематографическая презентация Запросить материалы
Общий бассейн и сады сверху, с пальмами вдоль террасы
Образ жизни

Запад Эстепоны, в сторону Касареса

Участок находится в Буэнас-Ночес на западном краю Эстепоны, где побережье малоэтажное и начинаются поля для гольфа.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Прайс-лист, чертежи девяти доступных квартир и условия оплаты.

02

Посмотрите участок

Мы организуем визит и вместе с вами пройдём по участку и к корпусу, который вы рассматриваете.

03

Бронирование с сопровождением

Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Что ещё доступно?

Девять квартир: четыре с двумя спальнями, четыре с тремя и один пентхаус с тремя. Четыре из девяти — на первом этаже, с собственным садом.

Входят ли парковка и кладовая в цену?

Нет. Указанные цены относятся только к жилью. Машиноместо стоит 18 000 €, кладовая — 8 000 €, а собственные предложения застройщика присоединяют к каждой квартире одно-два машиноместа и кладовую, что доводит диапазон примерно до 634 000 € - 1 951 000 €.

Когда объект будет готов?

Строительство идёт, сдача ориентировочно в декабре 2027 года. Застройщик не публикует дату в своих материалах, поэтому мы запрашиваем её письменно и вносим в договор.

Какие есть общие зоны?

Два открытых бассейна — взрослый и детский, крытый бассейн с подогревом, спа более 60 м² с парной и северной сауной, полностью оборудованный спортзал, зал для йоги, многофункциональный зал, коворкинг, сады, крокетный газон и велопарковка. Въезд с воротами и видеодомофоном, по периметру видеонаблюдение.

Есть ли бассейн у квартир на первом этаже?

На каждом саду первого этажа и на солярии пентхауса нарисован бассейн, но на собственных чертежах застройщика он отмечен как опция и в цену не входит.

Какова реальная площадь квартир?

Квартиры с двумя спальнями — 113,76 м² застройки, с тремя — 140,70 м², пентхаус — 231,84 м². Буклет застройщика рекламирует 126 и 141 м² с террасами от 63 м², что не совпадает ни с его собственным прайс-листом, ни с его собственными чертежами; цифры на этой странице следуют прайс-листу и чертежам.

Оставить заявку

Спросите о квартирах

Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.

Контекст проекта: Buenas Noches Terrace Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом