Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Компьютерная визуализация белого корпуса с изогнутыми террасами над частным бассейном и газоном
23 из 78 квартир доступно

Poniente Residences Апартаменты и пентхаусы · Западная Эстепона

23 из 78 квартир доступны в закрытом малоплотном комплексе апартаментов с одной–четырьмя спальнями в западной части Эстепоны, в нескольких шагах от пляжа, с частными бассейнами у квартир на первом и третьем этажах. Строительство начнётся в четвёртом квартале 2026 года, окончание указано на первый квартал 2029 года. От 434 000 € без НДС.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни1-4 спальни
Площадь застройки51,73 - 124,90 м²
Наличие23 из 78 квартир доступно
Комплекс78 апартаментов
Доступно23 квартир
Диапазон цен434 000 € - 1 179 000 €
Запросить материалы
Обзор

Семьдесят восемь квартир, 23 доступны

Это закрытый малоплотный комплекс из 78 апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в западной части Эстепоны. С ценой указаны 23 квартир: апартаменты на первом, втором и третьем этажах. У квартир на первом этаже есть частный сад, а по документам застройщика у квартир на первом и третьем этажах есть частный бассейн.

Изогнутые террасы повторяют движение береговой линии, а общие зоны расположены под зелёными кровлями среди пальм. В них есть открытый бассейн с морской водой, крытый подогреваемый бассейн, спа с сауной и хаммамом, спортзал и коворкинг. По данным застройщика, разрешение на строительство имеется, строительство начнётся в четвёртом квартале 2026 года, а окончание — в первом квартале 2029 года, возможны изменения.

Медиа

Комплекс в деталях

Компьютерные визуализации корпусов, садов, интерьеров и общих зон, а также планировки типов квартир.

Все изображения созданы на компьютере, а мебель, декор и оборудование на них носят иллюстративный характер и могут приобретаться дополнительно к цене. Планировки принадлежат застройщику, редакция сентября 2025 года, а указанные на них площади приблизительны и зависят от окончательного проекта. Названия помещений на планах даны на испанском языке.

Расположение

Западная Эстепона, в нескольких шагах от пляжа

Комплекс находится в западной части Эстепоны, в нескольких шагах от пляжа и ещё ближе к местным магазинам. До порта и старого города несколько минут на машине или по прибрежной тропе, а в округе есть супермаркет, новая больница, школы, гольф-поле на 18 лунок и курорт с лагуной.

Резиденции

Четыре вида жилья, один комплекс

Квартиры в списке делятся на четыре группы по размеру. В таблице ниже указана каждая доступная квартира с ценой, парковочное место и кладовая включены.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Двери и шкафы
  • Бронированная входная дверь с трёхточечным замком и глазком, белые лакированные межкомнатные двери с матовыми ручками из нержавеющей стали и белые шкафы с распашными дверями, оснащённые полками, ящиками и штангами.
  • Модульная гардеробная с дверями из дымчатого стекла в главной спальне.
Полы и ванные комнаты
  • Крупноформатная керамогранитная плитка 75 на 75 см или аналог на полу, три цвета на выбор для стен ванных комнат, сантехника, смесители и душевые ограждения высшего качества.
Кухня
  • Верхние и нижние шкафы с плавным закрыванием и встроенными ручками в трёх цветах на выбор, столешницы не менее чем в двух цветах.
  • Техника Siemens или аналог: керамическая варочная панель, вытяжка, холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь и посудомоечная машина.
Климат и энергия
  • Канальное кондиционирование с зональным регулированием температуры, горячая вода от высокоэффективной аэротермальной системы и электрический тёплый пол в ванных комнатах.
  • Тёплый пол по всей квартире предлагается как опциональное улучшение.
Технологии
  • Видеодомофон с выходом на главный вход, светодиодное трековое освещение в гостиной, кухне и главной спальне и базовый пакет «умного дома» с управлением светом, веб-сервером и управлением кондиционированием.
Частные открытые зоны
  • К садам на первом этаже прилагаются частный бассейн и уличный душ, а к солярию на третьем этаже — частный бассейн и уличный душ.
  • Уличный бар или кухня указаны как улучшение за доплату.
Улучшения за доплату
  • В списке улучшений: кухня с рейками, показанная на изображениях, полностью встроенная индукционная варочная панель, техника Miele и дополнительные функции «умного дома».
Страхование и контроль
  • Десятилетняя гарантия на конструкцию от аккредитованного страховщика, непрерывный надзор аккредитованного органа технического контроля и лабораторные испытания материалов.

Источник: спецификация качества застройщика для этого комплекса, версия 1 от 26 мая 2025 года. Руководство проекта может менять материалы, если качество не снижается. Мебель не включена.

Наличие

23 квартир доступны сейчас

Цены взяты из прайс-листа застройщика, редакция 7 от октября 2026 года, и не включают НДС. К каждой квартире в цену продажи включены одно парковочное место и одна кладовая.

Компьютерная визуализация белого корпуса с изогнутыми террасами над частным бассейном и газоном
Доступные варианты23
Цена от434 000 € + НДС
Диапазон цен434 000 € - 1 179 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (23)
Цена

Цены, застроенные площади, террасы, солярии и сады перенесены из прайс-листа застройщика, редакция 7 от октября 2026 года, по 23 квартирам из 78, указанным в списке. В списке указано, что цены не включают НДС 10% и что в каждую квартиру входят одно парковочное место и одна кладовая. Указанная застроенная площадь — это внутренняя застроенная площадь; в списке приведена и бóльшая цифра с долей общих зон: от 62,65 до 151,29 м² по этим квартирам. Планировки приведены для каждого типа квартир.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Доступность

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Инфраструктура

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Общий открытый бассейн

    Под открытым небом

  • 02 · Велнес

    Крытый подогреваемый бассейн

    Тёплая вода под крышей

  • 03 · Велнес

    Спа

    Водная зона для восстановления

  • 04 · Велнес

    Сауна

    Сухой жар

  • 05 · Велнес

    Хаммам

    Турецкая парная

  • 06 · Велнес

    Тренажёрный зал

    На территории комплекса

  • 07 · Велнес

    Частный бассейн

    Собственный для жилья

  • 08 · Велнес

    Частный бассейн на крыше

    Бассейн на крыше

  • 09 · На открытом воздухе

    Лаунж с очагом

    Комната для встреч

  • 10 · На открытом воздухе

    Солярий на крыше

    Солнце на верхнем этаже

  • 11 · Повседневное

    Коворкинг-пространство

    Рабочие места вне квартиры

  • 12 · Повседневное

    Кондиционирование

    Охлаждение и обогрев по каналам

  • 13 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 14 · Повседневное

    Система умного дома

    Свет и климат со смартфона

  • 15 · Повседневное

    Лифт

    Доступ на каждый этаж

  • 16 · Повседневное

    Кладовая

    Запираемая кладовая

  • 17 · Повседневное

    Место в гараже

  • 18 · Сервис

    Закрытый комплекс

    Контролируемый въезд

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Широкий выбор размеров, от одной до четырёх спален, с парковочным местом и кладовой в каждой цене.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупатели, которым нужна квартира в нескольких шагах от пляжа в тихом закрытом малоплотном комплексе с выбором от одной до четырёх спален.

Чем отличается

У квартир на первом и третьем этажах есть частный бассейн, к каждой квартире прилагаются парковочное место и кладовая, а в числе удобств — спа с подогреваемым бассейном.

Почему важно расположение

Комплекс находится в западной части Эстепоны, в нескольких шагах от пляжа, до порта и старого города несколько минут на машине или по прибрежной тропе.

Почему стоит уточнить наличие

Сейчас в продаже 23 из 78 квартир. Nueva Living повторно уточняет цену и наличие у застройщика перед любым просмотром.

Инвестиционная привлекательность

Бронирование

Резервирование составляет 6 000 €, включая НДС 10%, и засчитывается в первый платёж.

График платежей

20% плюс НДС за вычетом резервирования при подписании частного договора купли-продажи, 20% плюс НДС через шесть месяцев после начала строительства и 60% плюс НДС при завершении у нотариуса.

НДС

Прайс-лист не включает НДС, который указан как 10 %. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.

Что входит в цену

К каждой квартире в цену продажи включены одно парковочное место и одна кладовая, а у двух пентхаусов указано ещё второе парковочное место. Мебель на изображениях не входит.

Доверие и комплексная проверка

Лицензия и гарантии

В объявлении указано, что разрешение на строительство имеется, а строительство должно начаться в четвёртом квартале 2026 года. Мы запрашиваем разрешение и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые в качестве аванса.

Дата завершения

Застройщик указывает окончание строительства на первый квартал 2029 года и отмечает, что оно может измениться, поэтому мы запрашиваем договорную дату.

Площади

В прайс-листе указана застроенная внутренняя площадь и бóльшая застроенная площадь с долей общих зон, а на планах — полезные площади по Декрету 218/2005. Мы уточняем, какая цифра используется в договоре.

Спальни

Четыре квартиры указаны с тремя или четырьмя спальнями. Мы уточняем, с какой планировкой продаётся каждая и сколько стоит четвёртая спальня.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Компьютерная аэрофотовизуализация белых корпусов вокруг ландшафтных садов и пальм
Превью архитектуры
Архитектура

Изогнутые террасы, зелёные кровли

Апартаменты скульптурны, но сдержанны, с изогнутыми террасами, повторяющими движение береговой линии. Здания ориентированы с расчётом на свет и приватность, а общие зоны вписаны в природу: зелёные кровли, многоярусная посадка и тень пальм.

У угловых квартир на первом этаже сады окружают квартиру, а у квартир на третьем этаже солярии с видом на море.

  • Конструкция — Железобетон, рассчитанный по Техническому строительному кодексу, на фундаменте, определённом геотехническим исследованием.
  • Фасад — Керамический кирпич с сплошной штукатуркой разных фактур и оттенков и вентилируемой прослойкой с тепло- и звукоизоляцией.
  • Остекление — Алюминиевые или ПВХ-рамы с терморазрывом и двойным остеклением и ограждения террас из многослойного безопасного стекла.
  • Кровли — Кровли, рассчитанные на назначение и всегда водонепроницаемые, с нескользящим покрытием на эксплуатируемых участках.
Компьютерная визуализация белых корпусов, пальм и частного бассейна со стороны улицы
Кинопрезентация

Посмотрите участок и район

Квартиры ещё не построены, поэтому просмотр посвящён расположению, планировкам и темпам строительства.

На месте

Пройдитесь по участку и улице и по дороге к пляжу.

Пешком

Мы идём с вами пешком к пляжу и магазинам и засекаем время в пути.

На бумаге

Лицензия, гарантия и договор — до подписания чего-либо.

Кинопрезентация Запросить материалы
Компьютерная визуализация крытого бассейна в длинном остеклённом зале с шезлонгами
Образ жизни

Спа, спортзал и коворкинг

Общие зоны расположены на ландшафтной территории, среди зелени.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.

02

Сравните варианты

Посмотрите этот проект рядом с другими проектами в Эстепоне, которые мы представляем.

03

Частный просмотр

Осмотрите вместе с нами участок и район и сверьте планировки со стройкой.

04

Забронируйте

Резервирование 6 000 €, затем частный договор купли-продажи, платежи гарантируются банком.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько квартир доступно?

В комплексе 78 квартир, сейчас в продаже 23, от 434 000 € до 1 179 000 € без НДС.

Включён ли НДС?

Нет. В прайс-листе сказано, что цены не включают НДС, который указан как 10 %. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.

Что входит в цену?

К каждой квартире в цену продажи включены одно парковочное место и одна кладовая. Мебель и оборудование на изображениях не входят.

Когда объект будет готов?

Застройщик указывает начало строительства на четвёртый квартал 2026 года, а окончание на первый квартал 2029 года и отмечает, что информация может измениться. Мы запрашиваем договорную дату.

Каков график платежей?

Резервирование составляет 6 000 €. Затем 20% плюс НДС за вычетом резервирования при подписании частного договора, 20% плюс НДС через шесть месяцев после начала строительства и 60% плюс НДС у нотариуса при завершении.

Оставить заявку

Узнайте о Poniente Residences

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.