الأنسب لـ
من يريد بلدة يعيش فيها طوال العام على بعد دقائق من بويرتو بانوس.
دليل مناطق كوستا ديل سول سان بيدرو دي ألكانتارا: بلدة حقيقية بجوار بويرتو بانوس
بلدة أندلسية لها حياتها الخاصة داخل بلدية ماربيا، بشبكة شوارعها وشاطئها وجادتها، وبأسعار دون العناوين السياحية على جانبيها.
الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا
بلدة تعمل حين يغادر الزوار
كانت سان بيدرو بلدة قبل أن يصير الساحل وجهة سياحية. نشأت عام 1860 مستعمرةً زراعية، ولهذا يقوم مركزها على شبكة شوارع عادية حول ساحة الكنيسة، بسوق ومدارس ومركز صحي بدل صفٍّ من المطاعم. الناس هنا يعيشون في الشتاء أيضاً.
تمتد من نهر غوادالمينا غرباً، حيث تبدأ إستيبونا وبيناهافيس، إلى نهر غواداييزا شرقاً، حيث تبدأ نويفا أندلوثيا. وبين النهرين يتحرك السعر أكثر بكثير مما تتحرك المسافة.
الجادة
الطريق الساحلي القديم يمر في نفق تحت البلدة، وسطحه اليوم حديقة عامة.
نصفان
غوادالمينا والشريط المحاذي للشاطئ يُسعّران مثل ماربيا. أما البلدة القديمة فلا.
انظر إلى أي جانب من الطريق
لا يزال طريق A-7 يفصل مجمّعات الشاطئ عن مركز البلدة.
معرفة محلية
ما الذي يميز سان بيدرو عن جيرانها
أغلب ما يميز سان بيدرو كان هنا قبل أن يُعمَّر الساحل.
01
الجادة فوق الطريق الالتفافي
دُفن طريق N-340 القديم تحت البلدة وأُعيد سطحه حديقةً بنحو 11,000 م²: نوافير ومسار للدراجات وخمس ساحات لعب ومدرج يتسع لخمسمئة شخص. افتُتحت عام 2014، وهي سبب هدوء المركز.
02
آثار رومانية ومسيحية مبكرة
حمامات لاس بوبيداس تعود إلى القرن الثاني، وكنيسة بيغا ديل مار إلى أواخر الرابع، وكلتاهما قرب مصب غوادالمينا. لا يكاد يبقى غيرهما قائماً من ذلك العهد على هذا الشريط من الساحل.
03
غولف غوادالمينا
افتُتح الملعب عام 1959، الأول في ماربيا وقبل ريو ريال بست سنوات. والنسيج السكني الذي نما حوله هو أغلى أجزاء سان بيدرو بعد شريط الشاطئ.
04
مستعمرة لا منتجع
أعطت المستعمرة الزراعية عام 1860 البلدة شبكتها وأسماء شوارعها وبقاياها الصناعية. لذلك يُقرأ المركز كبلدة إسبانية لا كمشروع عقاري.
التصوير: Dcarolina.2000 -- عبر ويكيميديا كومنز (CC BY-SA 4.0).
سياق الأسعار
مرجع الأسعار الحالية
استخدم متوسط سعر المنطقة للاسترشاد فقط. يعتمد سعر العقار الجديد بشكل كبير على الموقع الدقيق والمواصفات والإطلالات.
متوسط سعر الطلب في San Pedro de Alcántara4,600 € / m²
ليندا فيستا ونويفا ألكانتارا وكورتيخو بلانكو5,644 € / m²
غوادالمينا باخا5,158 € / m²
غوادالمينا ألتا4,290 € / m²
بلدة سان بيدرو القديمة3,722 € / m²
متوسطات استرشادية للأسعار المطلوبة في سوق إعادة البيع في أغسطس 2026. راجعت Idealista منهجيتها في يوليو 2026، لذا تُقرأ هذه الأرقام مقابل أرقام يونيو 2026 في صفحات المناطق الأخرى كتقريب لا كمقارنة متكافئة. والمهم هو الفارق داخل البلدة نفسها: الشريط المحاذي للشاطئ يطلب نحو نصف الثمن زيادةً على البلدة القديمة.
التطابق الحالي
مشاريع في سان بيدرو دي ألكانتارا
يتم عرض المشاريع المطابقة لهذه المنطقة حاليًا فقط. يتم تأكيد السعر والتوفر قبل المعاينة.
قيد الإنشاء
San Pedro
متبقٍ 15 من 35المرحلة الحاليةSalto del Agua Residences
ابتداءً منابتداءً من 469,200 €
خمس عشرة شقة بثلاث غرف نوم ما زالت متاحة في وسط سان بيدرو ألكانتارا، مع موقف ومخزن وتدفئة أرضية ضمن السعر.
غرف النوم
3
التسليم
الربع الثالث 2026
سان بيدرو ألكانتارا
متبقٍ 6 من 19Nueva Alcántara Residences
ابتداءً من592,200 €
19 شقة وبنتهاوس دوبلكس في سان بيدرو ألكانتارا، على بعد دقائق سيرًا من الشاطئ، مع مسبح على السطح وصالة رياضية وسولاريوم.
غرف النوم
1–3
التسليم
الربع الأول–الثاني 2027
قيد الإنشاء
ماربيا الغربية
متبقٍ 20 من 139غرب ماربيا Garden Residences
ابتداءً من527,500 €
منتجع حضري يضم 139 وحدة سكنية بالقرب من سان بيدرو وبويرتو بانوس، مع أربعة مسابح ومركز عافية متكامل والشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
غرف النوم
1–4
المساحة
61–239 م²
التسليم
المتوقع الربع الثاني 2029
قيد الإنشاء
Cortijo Blanco
متبقٍ 2 من 7المرحلة 2مجموعة فلل Cortijo Blanco
ابتداءً من3,990,000 €
سبع فلل في مجمّع مغلق على مسافة قصيرة سيرًا من الشاطئ في Cortijo Blanco، لكل منها أربع غرف نوم بحمامات داخلية ومسبح خاص وسطح شمسي اختياري.
غرف النوم
4
التسليم
الربع الرابع 2026
على المخطط
Cortijo Blanco
متبقٍ 3 من 4San Pedro Seaside Villas
ابتداءً من4,700,000 € + ضريبة القيمة المضافة
أربع فلل في Cortijo Blanco بماربيا على بعد مسافة قصيرة سيرًا من الشاطئ، في كل منها طابق سفلي ومسبح خاص ومصعد وسولاريوم. ثلاث فلل متاحة.
غرف النوم
4–5
التسليم
موعد الإنجاز قيد التأكيد
قيد الإنشاء
Guadalmina Golf، ماربيا
متبقٍ 4 من 34Alisios Residences
ابتداءً من690,000 €
34 شقة وبنتهاوس في وادي غولف غوادالمينا بماربيا، على بعد دقائق من سان بيدرو وبويرتو بانوس.
غرف النوم
2–4
المساحة المبنية
103–201 م²
التسليم
الربع الرابع 2026
الأسئلة الشائعة
ما يسألنا عنه المشترون بشأن سان بيدرو دي ألكانتارا
كم يبلغ سعر العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا؟
بلغ متوسط السعر المطلوب للعقارات المعاد بيعها 4,600 € للمتر المربع في أغسطس 2026، أي دون متوسط بلدية ماربيا البالغ 5,608 €، وأقل بكثير من نويفا أندلوثيا المجاورة عند 6,048 €. والفارق داخل البلدة واسع: بلغ متوسط البلدة القديمة 3,722 € بينما بلغ متوسط ليندا فيستا ونويفا ألكانتارا وكورتيخو بلانكو 5,644 €.
هل تتبع سان بيدرو ماربيا؟
نعم. هي بلدة تابعة لبلدية ماربيا، على نحو عشرة كيلومترات غرب المركز، ولها مركزها وخدماتها وهويتها بدل أن تكون ضاحية.
ما هي جادة سان بيدرو؟
وُضع طريق N-340 الساحلي القديم في نفق تحت البلدة وحُوّل سطحه إلى حديقة افتُتحت عام 2014. تضم نحو 11,000 م² من المساحات الخضراء ونوافير ومساراً للدراجات وخمس ساحات لعب ومدرجاً يتسع لخمسمئة شخص، وهي السبب الرئيسي في هدوء المركز.
سان بيدرو أم نويفا أندلوثيا؟
يلتقيان عند نهر غواداييزا ولا يقدّمان الشيء نفسه. نويفا أندلوثيا مبنية حول الغولف والمساكن الثانية ومتوسطها 6,048 € للمتر المربع. أما سان بيدرو فبلدة عاملة بمدارسها وسوقها الأسبوعي ومتوسطها 4,600 €. وبويرتو بانوس على بعد دقائق من كليهما.
في أي جزء من سان بيدرو أبحث؟
يعتمد على ما تدفع مقابله. غوادالمينا باخا والشريط الساحلي بين A-7 والبحر يحملان أعلى الأسعار وأقصر مسافة مشي إلى الرمل. أما غوادالمينا ألتا والبلدة القديمة فتكلفان أقل بكثير وتمنحانك البلدة بدلاً من ذلك. والجهة التي تستقر فيها من A-7 تغيّر الحياة اليومية أكثر مما يوحي فارق السعر.
هل يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً من سان بيدرو؟
من المجمّعات المحاذية للشاطئ، نعم. أما من مركز البلدة فبضع دقائق بالسيارة أو الدراجة، ويفصل بينهما طريق A-7. ويمتد الممشى البحري على الشاطئ نفسه ويتابع غرباً باتجاه غوادالمينا.
استفسر عن سان بيدرو دي ألكانتارا
اطلب قائمة مناسبة
أخبرنا بميزانيتك وأولوياتك. سنرد عليك بمشاريع مطابقة وتوفر حالي.