Passar
Köpare som vill ha en stad att bo i året om, några minuter från Puerto Banús.
Områdesguide Costa del Sol San Pedro de Alcántara: en riktig stad intill Puerto Banús
En andalusisk stad med eget vardagsliv inom Marbellas kommun, med rutnät av gator, en strand och en boulevard, och priser under semesteradresserna på var sida.
Att bo i San Pedro de Alcántara
En stad som fungerar när besökarna åkt hem
San Pedro var en stad innan kusten blev ett resmål. Den grundades 1860 som jordbrukskoloni, och därför är centrum ett rutnät av vanliga gator kring kyrktorget, med saluhall, skolor och vårdcentral i stället för en rad restauranger. Här bor människor också på vintern.
Staden sträcker sig från floden Guadalmina i väster, där Estepona och Benahavís tar vid, till Guadaiza i öster, där Nueva Andalucía börjar. Mellan de två floderna rör sig priset betydligt mer än avståndet.
Boulevarden
Den gamla kustvägen går i tunnel under staden, och ytan ovanpå är en park.
Två halvor
Guadalmina och remsan vid stranden prissätts som Marbella. Det gamla centrumet inte.
Vilken sida av vägen
Motorvägen A-7 skiljer fortfarande strandområdena från stadens centrum.
Lokal kunskap
Vad som skiljer San Pedro från grannarna
Det mesta som utmärker San Pedro fanns här innan kusten bebyggdes.
01
Boulevarden ovanpå förbifarten
Gamla N-340 lades under staden och ytan lämnades tillbaka som park på omkring 11 000 m²: fontäner, cykelbana, fem lekplatser och en amfiteater för 500 personer. Den invigdes 2014 och är skälet till att centrum är så lugnt.
02
Romerska och fornkristna lämningar
Termerna vid Las Bóvedas är från 100-talet och basilikan vid Vega del Mar från slutet av 300-talet, båda nära Guadalminas mynning. Knappt något annat från den tiden står kvar på den här kuststräckan.
03
Golfbanan Guadalmina
Banan öppnade 1959, den första i Marbella och sex år före Río Real. Bebyggelsen som växte runt den är den dyraste delen av San Pedro efter strandremsan.
04
En koloni, inte en badort
Jordbrukskolonin från 1860 gav staden dess rutnät, dess gatunamn och dess industrilämningar. Därför läses centrum som en spansk stad och inte som ett byggprojekt.
Foto: Dcarolina.2000 -- via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0).
Prisbild
Aktuell referens för utropspris
Använd områdesgenomsnittet endast som vägledning. Priset på nyproduktion beror till stor del på exakt läge, standard och utsikt.
Genomsnittligt utgångspris i San Pedro de Alcántara4 600 € / m²
Linda Vista, Nueva Alcántara och Cortijo Blanco5 644 € / m²
Guadalmina Baja5 158 € / m²
Guadalmina Alta4 290 € / m²
San Pedros gamla centrum3 722 € / m²
Ungefärliga genomsnittliga utropspriser för begagnade bostäder i augusti 2026. Idealista lade om sin metod i juli 2026, så siffrorna bör läsas mot juni 2026 på de andra områdessidorna som en approximation och inte som en likvärdig jämförelse. Det väsentliga är skillnaden inom staden: remsan vid stranden begär ungefär hälften mer än det gamla centrumet.
Aktuell matchning
Projekt i San Pedro de Alcántara
Endast projekt som för närvarande matchar detta område visas. Pris och tillgänglighet bekräftas innan visning.
Salto del Agua Residences
Femton lägenheter med tre sovrum fortfarande tillgängliga i centrala San Pedro Alcántara, med garageplats, förråd och golvvärme i priset.
Tillträde
K3 2026
Bostäder
3 sovrum
123–254 m²
Tillgängliga
15 av 35
Aktuell fas
Nueva Alcántara Residences
19 lägenheter och duplex-takvåningar i San Pedro Alcántara, ett kort promenadavstånd från stranden, med en takpool, gym och solarium.
Tillträde
K1–K2 2027
Bostäder
1–3 sovrum
Tillgängliga
6 av 19
Marbella Väst Garden Residences
Ett urbant resort med 139 bostäder nära San Pedro och Puerto Banús, med fyra pooler, ett komplett wellnesscenter och stranden på gångavstånd.
Tillträde
Beräknat K2 2029
Bostäder
1–4 sovrum
61–239 m²
Tillgängliga
20 av 139
Cortijo Blanco Villakollektion
Sju inhägnade villor på gångavstånd från stranden i Cortijo Blanco, var och en med fyra sovrum med eget badrum, privat pool och valfritt solarium på taket.
Tillträde
K4 2026
Bostäder
4 sovrum
782–792 m²
Tillgängliga
2 av 7
Fas 2
Alisios Residences
34 lägenheter och takvåningar i Marbellas Guadalmina Golf Valley, ett stenkast från San Pedro och Puerto Banús.
Tillträde
K4 2026
Bostäder
2–4 sovrum
103–201 m²
Tillgängliga
4 av 34
Vanliga frågor
Vad köpare frågar oss om San Pedro de Alcántara
Vad kostar en bostad i San Pedro de Alcántara?
Genomsnittligt utropspris för begagnade bostäder låg på 4 600 € per m² i augusti 2026, under Marbellas kommunsnitt på 5 608 € och klart under grannområdet Nueva Andalucía på 6 048 €. Spännvidden inom staden är stor: det gamla centrumet låg på 3 722 € medan Linda Vista, Nueva Alcántara och Cortijo Blanco låg på 5 644 €.
Hör San Pedro till Marbella?
Ja. Det är en ort inom Marbellas kommun, ungefär tio kilometer väster om centrum, med eget centrum, egen service och egen identitet snarare än förortskaraktär.
Vad är boulevarden i San Pedro?
Den gamla kustvägen N-340 lades i tunnel under staden och ytan ovanpå gjordes om till en park som invigdes 2014. Den rymmer omkring 11 000 m² grönska, fontäner, en cykelbana, fem lekplatser och en amfiteater för 500 personer, och är huvudskälet till att centrum är lugnt.
San Pedro eller Nueva Andalucía?
De möts vid floden Guadaiza och erbjuder inte samma sak. Nueva Andalucía är byggt kring golf och fritidsboenden och ligger på 6 048 € per m². San Pedro är en stad i drift, med skolskjuts och veckomarknad, och ligger på 4 600 €. Puerto Banús ligger minuter från båda.
Vilken del av San Pedro bör jag titta i?
Det beror på vad man betalar för. Guadalmina Baja och remsan mellan A-7 och havet har de högsta priserna och kortast väg till sanden. Guadalmina Alta och det gamla centrumet kostar betydligt mindre och ger staden i stället. Vilken sida av A-7 man hamnar på förändrar vardagen mer än prisskillnaden antyder.
Kan man gå till stranden från San Pedro?
Från bostadsområdena vid stranden, ja. Från centrum är det några minuter med bil eller cykel, med A-7 emellan. Strandpromenaden går längs själva stranden och fortsätter västerut mot Guadalmina.
Fråga om San Pedro de Alcántara
Begär en relevant urvalslista
Berätta er budget och era prioriteringar. Vi återkommer med matchande projekt och aktuell tillgänglighet.