Passer for
Kjøpere som vil ha en by å bo i året rundt, noen minutter fra Puerto Banús.
Områdeguide Costa del Sol San Pedro de Alcántara: en ekte by ved siden av Puerto Banús
En andalusisk by med sitt eget hverdagsliv innenfor Marbella kommune, med rutenett av gater, en strand og en bulevard, og priser under ferieadressene på hver side.
Å bo i San Pedro de Alcántara
En by som virker når de besøkende har reist
San Pedro var en by før kysten ble et reisemål. Den ble grunnlagt i 1860 som jordbrukskoloni, og derfor er sentrum et rutenett av vanlige gater rundt kirkeplassen, med marked, skoler og helsesenter i stedet for en rekke restauranter. Her bor folk også om vinteren.
Byen strekker seg fra elven Guadalmina i vest, der Estepona og Benahavís begynner, til Guadaiza i øst, der Nueva Andalucía begynner. Mellom de to elvene beveger prisen seg langt mer enn avstanden.
Bulevarden
Den gamle kystveien går i tunnel under byen, og flaten over den er en park.
To halvdeler
Guadalmina og stripen ved stranden prises som Marbella. Det gamle sentrum gjør det ikke.
Hvilken side av veien
Motorveien A-7 skiller fortsatt strandområdene fra bysentrum.
Lokal kunnskap
Hva som skiller San Pedro fra naboene
Det meste som kjennetegner San Pedro var her før kysten ble bygget ut.
01
Bulevarden over omkjøringsveien
Den gamle N-340 ble lagt under byen og flaten gitt tilbake som park på rundt 11 000 m²: fontener, sykkelfelt, fem lekeplasser og et amfi for 500 personer. Den åpnet i 2014, og er grunnen til at sentrum er så rolig.
02
Romerske og tidligkristne ruiner
Badene ved Las Bóvedas er fra 100-tallet og basilikaen ved Vega del Mar fra slutten av 300-tallet, begge nær utløpet av Guadalmina. Lite annet fra den tiden står igjen på denne kyststrekningen.
03
Golfbanen Guadalmina
Banen åpnet i 1959, den første i Marbella og seks år før Río Real. Boligrutenettet som vokste fram rundt den er den dyreste delen av San Pedro etter strandstripen.
04
En koloni, ikke et badested
Jordbrukskolonien fra 1860 ga byen rutenettet, gatenavnene og de industrielle restene. Derfor leses sentrum som en spansk by og ikke som et byggeprosjekt.
Foto: Dcarolina.2000 -- via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0).
Prisbilde
Gjeldende referanse for prisantydning
Bruk områdegjennomsnittet kun som veiledning. Prisen på nybygg avhenger sterkt av nøyaktig beliggenhet, spesifikasjon og utsikt.
Gjennomsnittlig prisantydning i San Pedro de Alcántara4 600 € / m²
Linda Vista, Nueva Alcántara og Cortijo Blanco5 644 € / m²
Guadalmina Baja5 158 € / m²
Guadalmina Alta4 290 € / m²
San Pedros gamle sentrum3 722 € / m²
Veiledende gjennomsnittlige prisantydninger for brukte boliger i august 2026. Idealista la om metoden sin i juli 2026, så tallene bør leses mot juni 2026 på de andre områdesidene som en tilnærming og ikke som en likeverdig sammenligning. Det vesentlige er forskjellen innad i byen: stripen ved stranden ber om rundt halvparten mer enn det gamle sentrum.
Nåværende treff
Prosjekter i San Pedro de Alcántara
Kun prosjekter som for tiden matcher dette området vises. Pris og tilgjengelighet bekreftes før en visning.
Salto del Agua Residences
Femten leiligheter med tre soverom fortsatt tilgjengelige i sentrum av San Pedro Alcántara, med garasjeplass, bod og gulvvarme i prisen.
Overtakelse
K3 2026
Boliger
3 sov.
123–254 m²
Tilgjengelig
15 av 35
Gjeldende fase
Nueva Alcántara Residences
19 leiligheter og duplex-takleiligheter i San Pedro Alcántara, kort gangavstand fra stranden, med et takbasseng, treningssenter og solarium.
Overtakelse
K1–K2 2027
Boliger
1–3 sov.
Tilgjengelig
6 av 19
Marbella Vest Garden Residences
Et urbant resort med 139 boliger nær San Pedro og Puerto Banús, med fire basseng, et komplett wellnesssenter og stranden på gangavstand.
Overtakelse
Forventet K2 2029
Boliger
1–4 sov.
61–239 m²
Tilgjengelig
20 av 139
Cortijo Blanco Villakolleksjon
Sju inngjerdede villaer på gangavstand fra stranden i Cortijo Blanco, hver med fire soverom med eget bad, privat basseng og valgfritt solarium på taket.
Overtakelse
K4 2026
Boliger
4 sov.
782–792 m²
Tilgjengelig
2 av 7
Fase 2
Alisios Residences
34 leiligheter og takleiligheter i Marbellas Guadalmina Golf Valley, et steinkast fra San Pedro og Puerto Banús.
Overtakelse
K4 2026
Boliger
2–4 sov.
103–201 m²
Tilgjengelig
4 av 34
Ofte stilte spørsmål
Hva kjøpere spør oss om San Pedro de Alcántara
Hva koster en bolig i San Pedro de Alcántara?
Gjennomsnittlig prisantydning for brukte boliger lå på 4 600 € per m² i august 2026, under kommunesnittet for Marbella på 5 608 € og godt under nabolaget Nueva Andalucía på 6 048 €. Spennet innad i byen er stort: det gamle sentrum lå på 3 722 €, mens Linda Vista, Nueva Alcántara og Cortijo Blanco lå på 5 644 €.
Hører San Pedro til Marbella?
Ja. Det er et tettsted i Marbella kommune, omtrent ti kilometer vest for sentrum, med eget sentrum, egne tjenester og egen identitet snarere enn preg av forstad.
Hva er bulevarden i San Pedro?
Den gamle kystveien N-340 ble lagt i tunnel under byen, og flaten over ble gjort om til en park som åpnet i 2014. Den rommer rundt 11 000 m² grønt, fontener, sykkelfelt, fem lekeplasser og et amfi for 500 personer, og er hovedgrunnen til at sentrum er stille.
San Pedro eller Nueva Andalucía?
De møtes ved elven Guadaiza og tilbyr ikke det samme. Nueva Andalucía er bygget rundt golf og fritidsboliger og ligger på 6 048 € per m². San Pedro er en by i drift, med skolevei og ukentlig marked, og ligger på 4 600 €. Puerto Banús ligger minutter fra begge.
Hvilken del av San Pedro bør jeg se på?
Det kommer an på hva man betaler for. Guadalmina Baja og stripen mellom A-7 og havet har de høyeste prisene og kortest vei til sanden. Guadalmina Alta og det gamle sentrum koster vesentlig mindre og gir byen i stedet. Hvilken side av A-7 man havner på, endrer hverdagen mer enn prisforskjellen tilsier.
Kan man gå til stranden fra San Pedro?
Fra boligområdene ved stranden, ja. Fra sentrum tar det noen minutter med bil eller sykkel, med A-7 imellom. Strandpromenaden går langs selve stranden og fortsetter vestover mot Guadalmina.
Spør om San Pedro de Alcántara
Be om en relevant utvalgsliste
Fortell oss budsjettet og prioriteringene dine. Vi svarer med matchende prosjekter og gjeldende tilgjengelighet.