Geschikt voor
Kopers die een stad willen om het hele jaar in te wonen, op enkele minuten van Puerto Banús.
Gebiedsgids Costa del Sol San Pedro de Alcántara: een echte stad naast Puerto Banús
Een Andalusische stad met een eigen dagelijks leven binnen de gemeente Marbella, met een stratenraster, een strand en een boulevard, en prijzen onder de toeristische adressen ernaast.
Wonen in San Pedro de Alcántara
Een stad die doorgaat als de bezoekers weg zijn
San Pedro was een stad voordat de kust een bestemming werd. Het begon in 1860 als landbouwkolonie, en daarom is het centrum een raster van gewone straten rond het kerkplein, met een markt, scholen en een gezondheidscentrum in plaats van een rij restaurants. Er wordt hier ook in de winter gewoond.
Het loopt van de rivier de Guadalmina in het westen, waar Estepona en Benahavís beginnen, tot de Guadaiza in het oosten, waar Nueva Andalucía begint. Tussen die twee rivieren beweegt de prijs veel meer dan de afstand.
De boulevard
De oude kustweg loopt in een tunnel onder de stad; het maaiveld erboven is een park.
Twee helften
Guadalmina en de strook aan zee worden geprijsd als Marbella. Het oude centrum niet.
Let op welke kant van de weg
De A-7 scheidt de strandcomplexen nog altijd van het stadscentrum.
Lokale kennis
Wat San Pedro anders maakt dan de buren
Het meeste dat San Pedro onderscheidt, was er al voordat de kust werd volgebouwd.
01
De boulevard boven de rondweg
De oude N-340 werd onder de stad door geleid en het maaiveld teruggegeven als park van zo’n 11.000 m²: fonteinen, een fietspad, vijf speeltuinen en een amfitheater voor 500 mensen. Het opende in 2014 en is de reden dat het centrum zo rustig is.
02
Romeinse en vroegchristelijke resten
De thermen van Las Bóvedas dateren uit de tweede eeuw en de basiliek van Vega del Mar uit het einde van de vierde, beide bij de monding van de Guadalmina. Veel meer uit die tijd staat er op deze kuststrook niet meer.
03
De golfbaan van Guadalmina
De baan opende in 1959, de eerste van Marbella en zes jaar voor Río Real. Het woonraster dat eromheen groeide is na de strandstrook het duurste deel van San Pedro.
04
Een kolonie, geen badplaats
De landbouwkolonie van 1860 gaf de stad haar raster, haar straatnamen en haar industriële resten. Daarom leest het centrum als een Spaanse stad en niet als een projectontwikkeling.
Fotografie: Dcarolina.2000 -- via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0).
Prijsniveau
Actuele vraagprijsreferentie
Gebruik het gemiddelde van de regio uitsluitend ter oriëntatie. De prijs van nieuwbouw hangt sterk af van de exacte locatie, specificatie en uitzicht.
Gemiddelde vraagprijs in San Pedro de Alcántara€ 4.600 / m²
Linda Vista, Nueva Alcántara en Cortijo Blanco€ 5.644 / m²
Guadalmina Baja€ 5.158 / m²
Guadalmina Alta€ 4.290 / m²
Het oude centrum van San Pedro€ 3.722 / m²
Indicatieve gemiddelde vraagprijzen voor bestaande woningen in augustus 2026. Idealista heeft de methode in juli 2026 herzien, dus lees deze cijfers naast de cijfers van juni 2026 op de andere gebiedspagina’s als een benadering en niet als een gelijkwaardige vergelijking. Het verschil binnen de stad is wat telt: de strook aan zee vraagt ongeveer de helft meer dan het oude centrum.
Huidige match
Projecten in San Pedro de Alcántara
Alleen projecten die momenteel bij deze regio passen worden getoond. Prijs en beschikbaarheid worden bevestigd voorafgaand aan een bezichtiging.
Salto del Agua Residences
Vijftien appartementen met drie slaapkamers nog beschikbaar in het centrum van San Pedro Alcántara, met parkeerplaats, berging en vloerverwarming in de prijs.
Oplevering
K3 2026
Woningen
3 slk.
123–254 m²
Beschikbaar
15 van 35
Huidige fase
Nueva Alcántara Residences
19 appartementen en dubbele penthouses in San Pedro Alcántara, op korte loopafstand van het strand, met een dakzwembad, sportschool en solarium.
Oplevering
K1–K2 2027
Woningen
1–3 slk.
Beschikbaar
6 van 19
Marbella West Garden Residences
Een stedelijk resort van 139 woningen bij San Pedro en Puerto Banús, met vier zwembaden, een volledig wellnesscentrum en het strand op loopafstand.
Oplevering
Verwacht K2 2029
Woningen
1–4 slk.
61–239 m²
Beschikbaar
20 van 139
Cortijo Blanco Villacollectie
Zeven omheinde villa's op loopafstand van het strand in Cortijo Blanco, elk met vier en-suite slaapkamers, een privézwembad en optioneel een solarium op het dak.
Oplevering
K4 2026
Woningen
4 slk.
782–792 m²
Beschikbaar
2 van 7
Fase 2
Alisios Residences
34 appartementen en penthouses in de Guadalmina Golf Valley van Marbella, vlak bij San Pedro en Puerto Banús.
Oplevering
K4 2026
Woningen
2–4 slk.
103–201 m²
Beschikbaar
4 van 34
Veelgestelde vragen
Wat kopers ons vragen over San Pedro de Alcántara
Wat kost een woning in San Pedro de Alcántara?
De gemiddelde vraagprijs voor bestaande woningen bedroeg in augustus 2026 € 4.600 per m², onder het gemeentelijke gemiddelde van Marbella van € 5.608 en ruim onder het naburige Nueva Andalucía met € 6.048. De spreiding binnen de stad is groot: het oude centrum kwam op € 3.722 en Linda Vista, Nueva Alcántara en Cortijo Blanco op € 5.644.
Hoort San Pedro bij Marbella?
Ja. Het is een kern binnen de gemeente Marbella, ongeveer tien kilometer ten westen van het centrum, met een eigen centrum, eigen voorzieningen en een eigen identiteit in plaats van het karakter van een buitenwijk.
Wat is de boulevard in San Pedro?
De oude N-340 kustweg werd in een tunnel onder de stad gelegd en het maaiveld erboven werd een park, geopend in 2014. Het telt zo’n 11.000 m² groen, fonteinen, een fietspad, vijf speeltuinen en een amfitheater voor 500 mensen, en het is de belangrijkste reden dat het centrum rustig is.
San Pedro of Nueva Andalucía?
Ze raken elkaar bij de rivier de Guadaiza en bieden niet hetzelfde. Nueva Andalucía is gebouwd rond golf en tweede woningen en zit op € 6.048 per m². San Pedro is een stad die werkt, met schoolgaande kinderen en een weekmarkt, en zit op € 4.600. Puerto Banús ligt op minuten van beide.
In welk deel van San Pedro moet ik zoeken?
Dat hangt af van waarvoor u betaalt. Guadalmina Baja en de strook tussen de A-7 en de zee kennen de hoogste prijzen en de kortste wandeling naar het zand. Guadalmina Alta en het oude centrum kosten aanmerkelijk minder en geven u in plaats daarvan de stad. Aan welke kant van de A-7 u terechtkomt verandert het dagelijks leven meer dan het prijsverschil doet vermoeden.
Kun je vanuit San Pedro naar het strand lopen?
Vanuit de complexen aan het strand wel. Vanuit het centrum is het een paar minuten met de auto of de fiets, met de A-7 ertussen. De boulevard loopt langs het strand zelf en gaat westwaarts verder richting Guadalmina.
Vraag naar San Pedro de Alcántara
Vraag een relevante selectie aan
Vertel ons uw budget en prioriteiten. Wij reageren met passende projecten en actuele beschikbaarheid.