الأنسب لـ
من يريد بلدة يعيش فيها طوال العام على بعد دقائق من بويرتو بانوس.
دليل مناطق كوستا ديل سول سان بيدرو دي ألكانتارا: بلدة حقيقية بجوار بويرتو بانوس
بلدة أندلسية لها حياتها الخاصة داخل بلدية ماربيا، بشبكة شوارعها وشاطئها وجادتها، وبأسعار دون العناوين السياحية على جانبيها.
الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا
بلدة تعمل حين يغادر الزوار
كانت سان بيدرو بلدة قبل أن يصير الساحل وجهة سياحية. نشأت عام 1860 مستعمرةً زراعية، ولهذا يقوم مركزها على شبكة شوارع عادية حول ساحة الكنيسة، بسوق ومدارس ومركز صحي بدل صفٍّ من المطاعم. الناس هنا يعيشون في الشتاء أيضاً.
تمتد من نهر غوادالمينا غرباً، حيث تبدأ إستيبونا وبيناهابيس، إلى نهر غواداييزا شرقاً، حيث تبدأ نويفا أندلوثيا. وبين النهرين يتحرك السعر أكثر بكثير مما تتحرك المسافة.
الجادة
الطريق الساحلي القديم يمر في نفق تحت البلدة، وسطحه اليوم حديقة عامة.
نصفان
غوادالمينا والشريط المحاذي للشاطئ يُسعّران مثل ماربيا. أما البلدة القديمة فلا.
انظر إلى أي جانب من الطريق
لا يزال طريق A-7 يفصل مجمّعات الشاطئ عن مركز البلدة.
معرفة محلية
ما الذي يميز سان بيدرو عن جيرانها
أغلب ما يميز سان بيدرو كان هنا قبل أن يُعمَّر الساحل.
01
الجادة فوق الطريق الالتفافي
دُفن طريق N-340 القديم تحت البلدة وأُعيد سطحه حديقةً بنحو 11,000 م²: نوافير ومسار للدراجات وخمس ساحات لعب ومدرج يتسع لخمسمئة شخص. افتُتحت عام 2014، وهي سبب هدوء المركز.
02
آثار رومانية ومسيحية مبكرة
حمامات لاس بوبيداس تعود إلى القرن الثاني، وكنيسة بيغا ديل مار إلى أواخر الرابع، وكلتاهما قرب مصب غوادالمينا. لا يكاد يبقى غيرهما قائماً من ذلك العهد على هذا الشريط من الساحل.
03
غولف غوادالمينا
افتُتح الملعب عام 1959، الأول في ماربيا وقبل ريو ريال بست سنوات. والنسيج السكني الذي نما حوله هو أغلى أجزاء سان بيدرو بعد شريط الشاطئ.
04
مستعمرة لا منتجع
أعطت المستعمرة الزراعية عام 1860 البلدة شبكتها وأسماء شوارعها وبقاياها الصناعية. لذلك يُقرأ المركز كبلدة إسبانية لا كمشروع عقاري.
التصوير: Dcarolina.2000 -- عبر ويكيميديا كومنز (CC BY-SA 4.0).
سياق الأسعار
مرجع الأسعار الحالية
استخدم متوسط سعر المنطقة للاسترشاد فقط. يعتمد سعر العقار الجديد بشكل كبير على الموقع الدقيق والمواصفات والإطلالات.
متوسط سعر الطلب في San Pedro de Alcántara4,600 € / m²
ليندا فيستا ونويفا ألكانتارا وكورتيخو بلانكو5,644 € / m²
غوادالمينا باخا5,158 € / m²
غوادالمينا ألتا4,290 € / m²
بلدة سان بيدرو القديمة3,722 € / m²
متوسطات استرشادية للأسعار المطلوبة في سوق إعادة البيع في أغسطس 2026. راجعت Idealista منهجيتها في يوليو 2026، لذا تُقرأ هذه الأرقام مقابل أرقام يونيو 2026 في صفحات المناطق الأخرى كتقريب لا كمقارنة متكافئة. والمهم هو الفارق داخل البلدة نفسها: الشريط المحاذي للشاطئ يطلب نحو نصف الثمن زيادةً على البلدة القديمة.
التطابق الحالي
مشاريع في سان بيدرو دي ألكانتارا
يتم عرض المشاريع المطابقة لهذه المنطقة حاليًا فقط. يتم تأكيد السعر والتوفر قبل المعاينة.
Salto del Agua Residences
خمس عشرة شقة بثلاث غرف نوم ما زالت متاحة في وسط سان بيدرو ألكانتارا، مع موقف ومخزن وتدفئة أرضية ضمن السعر.
التسليم
الربع الثالث 2026
المساكن
3 غرف
123–254 m²
متاح
15 من 35
المرحلة الحالية
Nueva Alcántara Residences
19 شقة وبنتهاوس دوبلكس في سان بيدرو ألكانتارا، على بعد دقائق سيرًا من الشاطئ، مع مسبح على السطح وصالة رياضية وسولاريوم.
التسليم
الربع الأول–الثاني 2027
المساكن
1–3 غرف
متاح
6 من 19
غرب ماربيا Garden Residences
منتجع حضري يضم 139 وحدة سكنية بالقرب من سان بيدرو وبويرتو بانوس، مع أربعة مسابح ومركز عافية متكامل والشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
التسليم
المتوقع الربع الثاني 2029
المساكن
1–4 غرف
61–239 m²
متاح
20 من 139
مجموعة فلل Cortijo Blanco
سبع فلل في مجمّع مغلق على مسافة قصيرة سيرًا من الشاطئ في Cortijo Blanco، لكل منها أربع غرف نوم بحمامات داخلية ومسبح خاص وسطح شمسي اختياري.
التسليم
الربع الرابع 2026
المساكن
4 غرف
782–792 m²
متاح
2 من 7
المرحلة 2
Alisios Residences
34 شقة وبنتهاوس في وادي غولف غوادالمينا بماربيا، على بعد دقائق من سان بيدرو وبويرتو بانوس.
التسليم
الربع الرابع 2026
المساكن
2–4 غرف
103–201 m²
متاح
4 من 34
الأسئلة الشائعة
ما يسألنا عنه المشترون بشأن سان بيدرو دي ألكانتارا
كم يبلغ سعر العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا؟
بلغ متوسط السعر المطلوب للعقارات المعاد بيعها 4,600 € للمتر المربع في أغسطس 2026، أي دون متوسط بلدية ماربيا البالغ 5,608 €، وأقل بكثير من نويفا أندلوثيا المجاورة عند 6,048 €. والفارق داخل البلدة واسع: بلغ متوسط البلدة القديمة 3,722 € بينما بلغ متوسط ليندا فيستا ونويفا ألكانتارا وكورتيخو بلانكو 5,644 €.
هل تتبع سان بيدرو ماربيا؟
نعم. هي بلدة تابعة لبلدية ماربيا، على نحو عشرة كيلومترات غرب المركز، ولها مركزها وخدماتها وهويتها بدل أن تكون ضاحية.
ما هي جادة سان بيدرو؟
وُضع طريق N-340 الساحلي القديم في نفق تحت البلدة وحُوّل سطحه إلى حديقة افتُتحت عام 2014. تضم نحو 11,000 م² من المساحات الخضراء ونوافير ومساراً للدراجات وخمس ساحات لعب ومدرجاً يتسع لخمسمئة شخص، وهي السبب الرئيسي في هدوء المركز.
سان بيدرو أم نويفا أندلوثيا؟
يلتقيان عند نهر غواداييزا ولا يقدّمان الشيء نفسه. نويفا أندلوثيا مبنية حول الغولف والمساكن الثانية ومتوسطها 6,048 € للمتر المربع. أما سان بيدرو فبلدة عاملة بمدارسها وسوقها الأسبوعي ومتوسطها 4,600 €. وبويرتو بانوس على بعد دقائق من كليهما.
في أي جزء من سان بيدرو أبحث؟
يعتمد على ما تدفع مقابله. غوادالمينا باخا والشريط الساحلي بين A-7 والبحر يحملان أعلى الأسعار وأقصر مسافة مشي إلى الرمل. أما غوادالمينا ألتا والبلدة القديمة فتكلفان أقل بكثير وتمنحانك البلدة بدلاً من ذلك. والجهة التي تستقر فيها من A-7 تغيّر الحياة اليومية أكثر مما يوحي فارق السعر.
هل يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً من سان بيدرو؟
من المجمّعات المحاذية للشاطئ، نعم. أما من مركز البلدة فبضع دقائق بالسيارة أو الدراجة، ويفصل بينهما طريق A-7. ويمتد الممشى البحري على الشاطئ نفسه ويتابع غرباً باتجاه غوادالمينا.
استفسر عن سان بيدرو دي ألكانتارا
اطلب قائمة مناسبة
أخبرنا بميزانيتك وأولوياتك. سنرد عليك بمشاريع مطابقة وتوفر حالي.