6 من 20 مسكناً متاحاً
Nacare Estepona شقق وبنتهاوس واسعة بإطلالة على البحر في إستيبونا
6 من أصل 20 شقة وبنتهاوس بثلاث وأربع غرف نوم في مبنى جديد في إستيبونا، بإطلالة على البحر والجبال، مع سبا ومسبح داخلي مدفأ ومسبح سكاي وصالة على السطح وصالة رياضية ونادٍ للملاك، ومن موقفين إلى أربعة مواقف في المرآب مع كل مسكن مدرج. رخصة البناء قيد الانتظار ولم يُذكر موعد للإنجاز. ابتداءً من 2,500,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم3-4 غرف نوم
المساحة المبنية186.32 - 230.07 م²
الشرفات67.46 - 133.27 م²
التوفر6 من 20 مسكناً متاحاً
متاح6 منازل
نطاق الأسعار2,500,000 € - 4,800,000 €
نظرة عامة
عشرون مسكناً، ستة متاحة
Nacare مبنى من 20 شقة وبنتهاوس بثلاث وأربع غرف نوم في إستيبونا، بإطلالة على البحر والجبال. يصف الكتيّب مساكن متجهة نحو الجنوب مع تهوية متقاطعة وتصاميم مفتوحة وتراسات واسعة. ستة مساكن مدرجة على أنها متاحة: خمس شقق في الطابق الأول وبنتهاوس واحد.
تشمل المرافق المشتركة سباً ومسبحاً داخلياً مدفأً وصالة رياضية وصالة وبار للملاك ومسبح سكاي مع صالة على السطح، إلى جانب نادٍ للملاك وقائمة بالخدمات. وتذكر ورقة المطوّر أن رخصة البناء ورخصة الإشغال الأول قيد الانتظار وأن بدء البناء وانتهاءه لم يتحددا بعد.
الوسائط
المبنى بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمبنى والداخل والمرافق المشتركة، ومخططات المساكن الستة المدرجة، ومخطط جوي للأرض.
الموقع
إستيبونا، على كوستا ديل سول
يضع المطوّر المبنى في إستيبونا. وتحدد خريطته الموقع بين مركز إستيبونا وماربيا، ويُظهر مخطط الموقع الأرض مقابل طريق ساحلي والبحر خلفه. ويذكر الكتيّب أزمنة سفر تقريبية من الموقع دون بيان وسيلة التنقل، ويصف التنزه قرب البحر وملاعب الغولف وركوب الخيل والمسارات والرحلات بالقارب.
الوحدات السكنية
ستة مساكن، ثلاثة أنواع
المساكن الستة المتاحة هي خمسة مساكن في الطابق الأول وبنتهاوس واحد. المساحات المبنية هي الواردة في قائمة الأسعار وتكررها المخططات، أما المساحات الصافية فمن المخططات.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
6 من 20 مسكناً متاحة حالياً
هناك ستة مساكن متاحة: خمس شقق في الطابق الأول وبنتهاوس واحد. التوفر والأسعار وفق القائمة بتاريخ 29 أكتوبر 2026 وتؤكَّد قبل أي حجز. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة6
السعر يبدأ من2,500,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر2,500,000 € - 4,800,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق29 أكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (6)
1
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 230.07 م² مبنية، 133.27 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول
3,700,000 €
استفسر عن 1
5
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 194.17 م² مبنية، 71.40 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول
2,700,000 €
استفسر عن 5
9
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 186.32 م² مبنية، 67.46 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول
2,500,000 €
استفسر عن 9
12
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 191.16 م² مبنية، 67.46 م² تراس، 157.77 م² سولاريوم
- الطابق
- بنتهاوس
4,800,000 €
استفسر عن 12
13
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 186.32 م² مبنية، 67.46 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول
2,500,000 €
استفسر عن 13
17
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 200.40 م² مبنية، 76.39 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول
2,900,000 €
استفسر عن 17الأسعار وغرف النوم والمساحات المبنية والتراسات ومواقف المرآب منقولة من قائمة أسعار المطوّر المؤرخة في 6 مايو 2026، والمساكن الستة المعروضة هي الواردة في قائمة التوفر لدينا بتاريخ 29 أكتوبر 2026 التي تعطي الأسعار نفسها. تضع قائمة الأسعار 12 من المساكن العشرين في خانة المحجوزة وكانت تعرض سعراً لمسكنين آخرين هما 10 و15 لا تعرضهما القائمة الأحدث متاحين. وتذكر القائمة أن الأسعار صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة دون ذكر النسبة. المساحة المبنية هي المساحة الداخلية المبنية، والتراس هو التراس المغطى على أساس المساحة المبنية، كما في المخططات؛ وتعطي المخططات أيضاً مساحات صافية. وفي البنتهاوس 12 يجمع السولاريوم منطقتي السطح المغطاة والمكشوفة معاً. المخططات هي مخططات المطوّر، إصدار 14 أبريل 2026.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
02 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
03 · العافية
غرفة مساج
-
04 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
05 · العافية
ساونا وحمّام
غرفة حرارة جافة
-
06 · الخارج
مسبح سكاي على السطح
مسبح على السطح
-
07 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
08 · الخارج
إطلالة على البحر والجبال
-
09 · الحياة اليومية
موقف تحت الأرض
أسفل المبنى
-
10 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
11 · الخدمات
صالة اجتماعية
غرفة للاجتماع
-
12 · الخدمات
خدمة الكونسيرج
شخص عند المدخل
-
13 · الخدمات
أمن على مدار الساعة
حراسة على مدار الساعة
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن واسعة بإطلالة على البحر وتراسات كبيرة وسبا ومسبح سكاي داخل المبنى.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يبحثون عن مسكن كبير بثلاث أو أربع غرف نوم في إستيبونا، بإطلالة على البحر ومرافق عافية داخل المبنى، للسكن أو كمنزل ثانٍ.
ما الذي يميزه
مساكن من 186 إلى 230 م² مبنية مع تراسات مغطاة من 67 إلى 133 م²، وسبا بمسبح داخلي ومسبح سكاي، ومن موقفين إلى أربعة مواقف في المرآب مع كل مسكن مدرج.
لماذا يهم الموقع
يضع الكتيّب المبنى في إستيبونا، بين البحر والجبال، على بعد 20 دقيقة من ماربيا و25 دقيقة من سوتوغراندي. ويُظهر مخطط الموقع الذي أعدّه المطوّر الأرض مقابل طريق ساحلي والبحر خلفه.
لماذا نتحقق من الرخصة
تضع ورقة المطوّر رخصة البناء ورخصة الإشغال الأول في خانة قيد الانتظار ولا تذكر تاريخ بدء الأعمال ولا انتهائها، لذلك نطلب حالة الرخصة وموعد الإنجاز التعاقدي قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
ضريبة القيمة المضافة
تذكر قائمة الأسعار أن أسعارها صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. ولا تذكر النسبة، لذلك نؤكد كتابةً النسبة وباقي مصاريف الشراء.
ما تعرضه قائمة الأسعار
يأتي كل مسكن مع مواقف في المرآب: موقفان للمساكن 1 و5 و9 و13، وثلاثة للمسكن 17، وأربعة للبنتهاوس 12.
التوفر
تحمل قائمة الأسعار تاريخ 6 مايو 2026 وتضع 12 من المساكن العشرين في خانة المحجوزة. وتُظهر قائمتنا بتاريخ 29 أكتوبر 2026 ستة مساكن متاحة بالأسعار نفسها.
ما هو غير مشمول
الأثاث والمنسوجات والديكور الظاهرة في الصور غير مشمولة في السعر، كما يذكر الكتيّب.
الثقة والعناية الواجبة
الرخص والأعمال
تضع ورقة المطوّر رخصة البناء ورخصة الإشغال الأول وشركة المقاولات في خانة قيد الانتظار. نسأل عن حالة كل منها ونثبّت الإجابات كتابةً.
تاريخ الانتهاء
تذكر الورقة أن بدء البناء وانتهاءه سيُؤكَّدان لاحقاً، ولا يذكر أي مستند لدينا موعداً للإنجاز، لذلك نطلب الموعد التعاقدي للمسكن الذي تختارونه.
المساحات
تعطي قائمة الأسعار والمخططات المساحات المبنية والتراسات المغطاة نفسها للمساكن الستة. وتعطي المخططات أيضاً مساحات صافية أصغر، ولكل مسكن إجمالياً «وفق المرسوم 218/2005»، مثل 228.87 م² للمسكن 1. نؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
المسكنان 10 و15
كان للمسكنين 10 و15 سعر في قائمة الأسعار بتاريخ 6 مايو 2026 وهما غير واردين في قائمة التوفر لدينا بتاريخ 29 أكتوبر 2026، لذلك لا يُعرضان هنا. نؤكد المتاح قبل أن تقرروا.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبنى متدرج، مفتوح على البحر
في الصور يظهر المبنى كتلة متدرجة ببلاطات منحنية بلون الرمل تبرز فوق التراسات، وحواجز زجاجية ونباتات في كل طابق وحدائق حوله.
يصف الكتيّب عمارة يحددها الطابع المتوسطي: مساكن متجهة نحو الجنوب مع تهوية متقاطعة وتصاميم مفتوحة وتراسات واسعة، وبنتهاوس بوصول مباشر بالمصعد من مستوى المرآب.
- التوزيع — مناطق مفتوحة للمعيشة والمطبخ والطعام من 69 إلى 86 م² يجاورها تراس كبير، بحسب المخططات.
- غرف النوم — غرفة نوم رئيسية من 27 إلى 34 م² مع حمام خاص، وغرفتا نوم أو ثلاث غرف أخرى من 18 إلى 22 م².
- المصاعد والمرآب — تخدم المصاعد المساكن، وللبنتهاوس وصول مباشر بالمصعد من مستوى المرآب. وتُظهر المخططات طوابق مرآب تحت الأرض.
- السطح — يذكر الكتيّب مسبح سكاي وصالة على السطح، ويضيف مخطط البنتهاوس 12 طابق سطح خاصاً به مع سولاريوم مكشوف وصالة معيشة مغطاة وجاكوزي.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
المبنى لم يُبنَ بعد، لذلك تدور الزيارة حول الموقع والمخططات وحالة الرخص.
في الموقع
شاهدوا الأرض المقابلة للطريق الساحلي وموقع الشاطئ.
بالسيارة
نقود معكم إلى مركز إستيبونا وإلى ماربيا ونحتسب زمن الرحلة.
على الورق
الرخص وموعد الإنجاز والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
سبا، ومسبحان وسطح
يقدّم الكتيّب المبنى مكاناً له عرضه الخاص من خدمات العافية ونادٍ للملاك.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمكم وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا معنا الأرض والمنطقة، والمخططات مقابل حالة الرخص.
المراجعة قبل الحجز
نؤكد كتابةً السعر وحالة الرخص وموعد الإنجاز قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المبنى 20 مسكناً، وستة منها متاحة حالياً: مسكن واحد بأربع غرف نوم وخمسة بثلاث غرف نوم، من 2,500,000 € إلى 4,800,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ولا تذكر النسبة. نؤكد كتابةً النسبة وباقي مصاريف الشراء.
هل يوجد موقف سيارات؟
نعم. تمنح قائمة الأسعار كل مسكن مواقف في المرآب: موقفين للمساكن 1 و5 و9 و13، وثلاثة للمسكن 17، وأربعة للبنتهاوس 12.
متى سيكتمل؟
لا يذكر أي مستند لدينا موعداً. تضع ورقة المطوّر رخصة البناء ورخصة الإشغال الأول في خانة قيد الانتظار، وبدء البناء وانتهاءه في خانة سيُؤكَّدان لاحقاً. نطلب الموعد التعاقدي ونثبّته كتابةً.
ماذا يقدّم المبنى؟
يذكر الكتيّب سباً ومسبحاً داخلياً مدفأً وغرف مساج وتجميل وصالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات وصالة وبار للملاك وقاعة اجتماعات ومسبح سكاي وصالة على السطح وحدائق منسّقة. نسأل عن الخدمات المشمولة وتلك التي تُحتسب بمقابل.
استفسر
اسألوا عن Nacare
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.