منزل شبه منفصل
- سولاريوم خاص على السطح مع مسبح.
- توزيع على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول.
- موقف سيارة في المرآب تحت الأرض.
مشروع جديد / وصول خاص
Rio Real Townhouses منازل شبه منفصلة مكتملة للبيع في ماربيا
مجمع سكني مكتمل بالفعل يضم 27 منزلاً شبه منفصل من 4 و5 غرف نوم في ريو ريال، ماربيا، موزعة على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول، مع سولاريوم ومسبح خاصين على السطح.
نوع العقارمنازل شبه منفصلة
غرف النوم4-6 غرف نوم
الحالةتوفر حصري عند الطلب
نوع المشروعمجمع سكني مسوّر مكتمل بالفعل، 27 منزلاً
التوفرتبقّى 4 من أصل 27 منزلاً، بأسعار يونيو 2026
المجموعة27 منزلاً، 4 متاحة حالياً
المساحات الخارجيةسولاريوم ومسبح خاصان على السطح
الاتجاهإطلالات على البحر والجبل
التصميممتوسطي معاصر، بتصميم متعدد المستويات
نظرة عامة
عنوان مكتمل بالفعل في ريو ريال
Rio Real Townhouses مجمع مكتمل بالفعل يضم 27 منزلاً شبه منفصل في أحد الأحياء الراسخة في ماربيا، موزعة على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول، مع سولاريوم ومسبح خاصين على سطح كل منزل.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح خارجي مشترك، وصالة رياضية بها ساونا وحمام تركي وغرفة تدليك، وحدائق مشتركة منسقة، كل ذلك ضمن مجمع مسوّر بمرآب تحت الأرض. يبعد شاطئ ريو ريال نحو 5 دقائق، ويبعد مركز مدينة ماربيا نحو 10 دقائق بالسيارة.
الوسائط
اطّلع على التصميم والمنازل المكتملة
الصور أدناه فوتوغرافية حقيقية للمشروع المكتمل والمنازل والمرافق المشتركة. ولفيلا 27، الفيلا المميزة المنفصلة، مجموعتها الخاصة.
الموقع
ريو ريال، حي راسخ في ماربيا
يقع Rio Real Townhouses في حي ريو ريال الراسخ في ماربيا، بالقرب من الشاطئ وملعب الغولف ومركز مدينة ماربيا.
شروط الدفع
كيفية تقسيط الدفعات
بما أن المشروع مكتمل بالفعل، فإن هيكل الدفع أبسط من الشراء على المخطط: دفعة حجز يليها الرصيد المتبقي عند التوقيع.
الحجز
الحجز
مكتمل
مكتمل
الرصيد المتبقي عند التوقيع
التوقيع
شروط الدفع
01
الحجز
ابتداءً من 50,000 €
يستحق عند توقيع اتفاقية الحجز
02
الرصيد المتبقي عند عقد البيع
الرصيد المتبقي
يستحق خلال 30 يوماً من الحجز
هيكل الدفع كما هو محدد في اتفاقية الحجز الحالية للمطوّر. تؤكد Nueva Living الشروط الدقيقة معك مباشرة قبل أي حجز.
الوحدات السكنية
منازل شبه منفصلة وفيلا منفصلة واحدة
يضم المشروع نوعين مختلفين تماماً. ستة وعشرون منزلاً شبه منفصل بأربع وخمس غرف نوم، بمساحة إجمالية نحو 425-456 م² لكل منها، مع سولاريوم خاص ومسبح. أما فيلا 27 فهي فيلا منفصلة بست غرف نوم ومساحة إجمالية 1,260.53 م² على أرض خاصة بها، وبسعر يقارب ثلاثة أضعاف.
فيلا 27 (منفصلة)
- فيلا منفصلة على أرض خاصة بها، وليست من المنازل المتلاصقة.
- غرفة معيشة مزدوجة الارتفاع، ومسبح خاص، وحديقة، وسطح تراس مع مطبخ خارجي.
- مساحة إجمالية 1,260.53 م² — نحو ثلاثة أضعاف المنزل شبه المنفصل.
- موقف في المرآب تحت الأرض.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الصادرة عن المطوّر نفسه، مجمّعة حسب أجزاء المنزل.
الهيكل والواجهات
- أساسات من بلاطات الخرسانة المسلّحة، وهيكل مختلط من الخرسانة المسلّحة والفولاذ.
- غلاف الواجهة من طبقة خارجية من الطوب مع عزل حراري، مقصورة ومدهونة.
- بورسلان GRESPANIA على أجزاء من الواجهة، طراز Lyon Taupe الطبيعي بمقاس 40 × 80 سم.
- التقسيم الداخلي بقواطع جافة معزولة، والجدران الفاصلة بين المنازل من الطوب الماصّ للصوت بتبطين جاف مزدوج وعزل.
الأرضيات والتكسيات
- بورسلان ROCERSA بمقاس 75 × 75 سم في الغرف الرئيسية والمطبخ، مع وزرة من المادة نفسها، في الطابق الأرضي والقبو.
- غرف النوم بأرضية خشب فنلندي من TIMBERWISE طراز Oak Vintage مع وزرة بيضاء. ودرجة الـ vintage تُبقي الشقوق المملوءة والعقد السوداء، ويتدرّج لونها من الفاتح إلى الداكن.
- الحمّامات ببورسلان ROCERSA Materia بمقاس 75 × 75 سم، مع تكسية جدارية من ROCERSA مجموعة Flow بلون nature.
- السولاريوم الخاص والشرفات ببورسلان ROCERSA Materia بمقاس 75 × 75 سم، وأرضية السولاريوم قرب المسبح من Ecoceramic طراز Faedo بلون التوب.
الأسقف والدهان
- أسقف مستعارة من ألواح الجبس في المنزل كلّه، مع فتحات وصول حيث توجد وحدات التكييف الداخلية.
- دهان بلاستيكي أملس على الجدران والأسقف غير المكسوّة بالبلاط.
النوافذ والأبواب
- نجارة ألومنيوم من ALUVAL طراز Aluprom بتشطيب رمادي أنثراسيت، بقطع حراري وزجاج للتحكّم الشمسي.
- ستائر معدنية من الألومنيوم في غرف النوم، بصناديق معزولة.
- باب مدخل أمني مدهون بالأبيض، وأبواب داخلية ملساء مدهونة بالأبيض، وخزائن وغرف ملابس من نجارة مدهونة بالأبيض مبطّنة بلون التوب.
الحمامات
- أطقم صحية بيضاء مطفأة من مجموعة KARTELL BY LAUFEN.
- بانيو قائم بذاته من الـ solid surface من المجموعة نفسها، في الحمّام الرئيسي فقط.
- قواعد دش من الـ solid surface في الحمّام الرئيسي والحمّامات الثانوية، وأسطح من الـ solid surface.
- خلاطات NOBILI حرارية في الدشات وبمقبض واحد في غيرها، بتجهيزات موفّرة للماء، ورشّاش سقفي مخفي بمقاس 430 × 430 مم بتشطيب ساتان، ورشّاش جداري دائري فائق الانخفاض بتشطيب ساتان، مع قواطع زجاجية في الدشات ومرآة فوق المغسلة.
المطبخ
- مطبخ MOBALPA بواجهات من ميلامين Kashmir المطفأ وAsh المحبّب، وسطح عمل من اللامينيت عالي الضغط بلون Light Cement المحبّب، وطاولة إفطار من Ash المحبّب، ومقاطع من الفولاذ المقاوم للصدأ بدل المقابض.
- أجهزة NEFF: فرن متعدّد الوظائف بمجاري تلسكوبية وأزرار مخفية، وميكروويف مدمج سعة 20 لتراً، وسطح طهي بالحث بعرض 60 سم بثلاث مناطق إحداها 28 سم، وشفاط سقفي أبيض بمقاس 90 × 50 سم بقدرة 798 م³/ساعة، وثلاجة بمجمّد مدمجة بالكامل، وغسالة صحون مدمجة لـ 13 طقماً.
- أرضية المطبخ ببورسلان ROCERSA Materia بمقاس 75 × 75 سم، مع وزرة من المادة نفسها.
المسبح الخاص والشرفة والخيارات
- مسبح خاص على سولاريوم كل منزل، بحافة ووزرة من بورسلان ROCERSA Materia.
- حديقة جافة على الديك ومدفأة بالبيوإيثانول على الشرفة.
- أما البار مع الشواية على السولاريوم والمدفأة في الصالة فيُعرضان كخيار.
التمديدات
- شبكة صرف منفصلة لمياه الأمطار ومياه الصرف، بمواسير من البولي إيثيلين.
- تمديدات كهربائية وفق النظام الإسباني للجهد المنخفض بدرجة كهربة عالية، ومفاتيح NIESSEN طراز Zenit.
- أسقف مستعارة بكورنيش لإنارة LED.
- هوائيات فضائية وأرضية للتلفزيون والراديو، مع مآخذ تلفزيون وهاتف وRJ-45.
- إنتركوم فيديو من FERMAX أو ما يماثله، بلوحة خارجية من الفولاذ المقاوم للصدأ وشاشة داخل المنزل، ومصعد كهربائي داخلي من Thyssen طراز Alia بنظام أمان.
المرافق المشتركة والأمن
- مسبح مشترك بإطلالة بانورامية، محيطه ببورسلان ROCERSA Materia المانع للانزلاق بمقاس 75 × 75 سم وحوضه مكسو بالفسيفساء الزجاجية، ومجهّز بكراسي استلقاء وطاولات جانبية ومظلات.
- صالة رياضية مشتركة بمنطقة لياقة ودورات مياه وغرف تبديل وحمّام تركي.
- مساحة عمل مشترك وبوابة آلية مشتركة للسيارات.
- دوائر تلفزيونية مغلقة على محيط المجمّع، وعند المدخل الرئيسي للأشخاص والمركبات، وفي المرائب، مع محيط مغلق ومراقبة مركزية في غرفة الحراسة وحارس حاضر على مدار الساعة.
المصدر: قائمة المواصفات الصادرة عن المطوّر لهذه المنازل، بالإنجليزية. وتنصّ على أن صور المواد التسويقية غير تعاقدية وغير ملزمة، وأن إدارة المشروع تحتفظ بإمكانية استبدال المواد بأخرى مماثلة أو أعلى جودة.
التوفر
القائمة الحالية والمخططات عند الطلب
المنازل الأربعة المتاحة أدناه منقولة من قائمة أسعار المطوّر لشهر يونيو 2026. تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار والتوافر الحاليين قبل أي زيارة أو حجز.
الوحدات المتاحة4
السعر يبدأ من1,890,000 €
نطاق السعر1,890,000 € - 4,950,000 €
تم التحققيونيو 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (4)
House 2
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 434.52 م² الإجمالي
- الطابق
- الطابق السفلي والأرضي والأول
1,950,000 €
استفسر عن House 2
House 10
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 424.97 م² الإجمالي
- الطابق
- الطابق السفلي والأرضي والأول
1,890,000 €
استفسر عن House 10
House 21
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 456.48 م² الإجمالي
- الطابق
- الطابق السفلي والأرضي والأول
1,960,000 €
استفسر عن House 21
House 27
متاح
- غرف النوم
- 6 غرف نوم
- المساحة
- 1,260.53 م² الإجمالي
- الطابق
- الطابق السفلي والأرضي والأول
4,950,000 €
استفسر عن House 27الأسعار الاسترشادية منقولة من قائمة أسعار المطوّر الصادرة في 22 يونيو 2026. قد تتغير الأسعار دون إشعار مسبق أو نتيجة بيع الوحدات المشار إليها. ستؤكد Nueva Living المسكن والمخطط وموقف السيارة والوثائق القانونية المختارة قبل المتابعة.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خاص على السطح
مسبح على السطح
-
02 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
03 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · العافية
حمّام
حمّام بخار تركي
-
06 · العافية
غرفة مساج
-
07 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
08 · العافية
مسبح خاص
خاص بالمسكن
-
09 · الخارج
سولاريوم خاص على السطح
تراس سطح مفتوح للشمس
-
10 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
11 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
12 · الخارج
شواية مدمجة
مثبّت لا متنقّل
-
13 · الحياة اليومية
مرآب تحت الأرض
أسفل المبنى
-
14 · الحياة اليومية
تقنية المنزل الذكي
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
15 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
16 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
17 · الحياة اليومية
غرف ملابس
غرفة لا خزانة
-
18 · الحياة اليومية
حمامات ملحقة بالغرف
متصلة بغرفة النوم
-
19 · الحياة اليومية
مطبخ خارجي
الطهي على التراس
-
20 · الخدمات
خدمة الكونسيرج
شخص عند المدخل
-
21 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
يناسب Rio Real Townhouses المشترين الراغبين في منزل مكتمل وجاهز للسكن الفوري في حي راسخ من أحياء ماربيا، مع خصوصية مسبح خاص على السطح إلى جانب مرافق العافية المشتركة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الراغبون في منزل مكتمل وجاهز للسكن بدلاً من الشراء على المخطط، مع مساحة كافية لعائلة كبيرة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى السولاريوم.
ما الذي يميزه
يمتلك كل منزل سولاريوم ومسبحاً خاصين على السطح، إضافة إلى المسبح المشترك والصالة الرياضية في المشروع.
لماذا يهم الموقع
ريو ريال حي راسخ وذو موقع متميز، يبعد نحو 5 دقائق عن الشاطئ و10 دقائق عن مركز ماربيا.
لماذا يجب التحقق من التوفر
لم يتبقَّ سوى 4 من أصل 27 منزلاً غير مباع، بسعر قائمة المطوّر لشهر يونيو 2026.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
لم يتبقَّ سوى 4 من أصل 27 منزلاً غير مباع، بسعر قائمة المطوّر لشهر يونيو 2026.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار والتوافر الحاليين قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
مجمع سكني مسوّر مكتمل بالفعل في حي راسخ من أحياء ماربيا يتمتع بطلب مثبت.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يناسب كلاً من المقيمين بدوام كامل والمشترين الباحثين عن منزل ثانٍ خالٍ من العناء، نظراً لجاهزية العقار للسكن الفوري.
الثقة والعناية الواجبة
معلومات المطور
تُقدَّم التفاصيل الكاملة عن المطور والشركة عند الطلب، قبل أي حجز.
كيف تتم عملية الشراء
الحجز ابتداءً من 50,000 €، مع استحقاق الرصيد المتبقي عند توقيع عقد البيع خلال 30 يوماً، نظراً لاكتمال العقار.
التسليم والضمان
المشروع مكتمل؛ وستؤكد Nueva Living الضمان الإنشائي المعمول به قبل أي حجز.
خيارات أخرى
يمكن لـNueva Living مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى متاحة في ريو ريال وشرق ماربيا.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تصميم مدروس، مواد أصيلة
صمّم المنازل المهندس المعماري إسماعيل ميريدا، ووُزّعت على القطعة المنحدرة للحفاظ على إطلالة البحر من كل منزل، بخطوط نظيفة وواجهات زجاجية واسعة وواجهة معاصرة بيضاء من الحجر.
تم تشطيب الداخل بمواصفات عالية المستوى، مع تقنية المنزل الذكي المدمجة، وأجهزة مطبخ فاخرة، وحمامات ملحقة بغرف النوم مزودة بخزائن مدمجة في جميع المنازل، وذلك وفق نهج الاستوديو المتأثر بفلسفة الفنغ شوي في الضوء وتدفق المساحات.
- سولاريوم ومسبح خاصان على السطح في كل منزل.
- مرآب تحت الأرض، يبقي حركة المركبات بعيداً عن ممرات المشروع.
- تقنية المنزل الذكي المدمجة وعناصر بناء مستدامة.
العرض السينمائي
تعرّف عن قرب على المشروع
استكشف الموقع والتصميم والمساحات الرئيسية قبل طلب المعلومات الكاملة عن المشروع.
العمارة
منازل شبه منفصلة معاصرة مصطفة على شكل مدرجات على منحدر ريو ريال، من تصميم Ismael Merida Architects.
أنواع الوحدات
منازل شبه منفصلة مكتملة من 4-6 غرف نوم موزعة على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول.
نمط الحياة
سولاريوم ومسبح خاصان في كل منزل، بالإضافة إلى مسبح مشترك وصالة رياضية وخدمة كونسيرج.
الخطوة التالية
تعيد Nueva Living تأكيد التوافر والأسعار وإمكانية الزيارة الحالية قبل أي زيارة.
نمط الحياة
مسبح خاص على السطح، مكتمل وجاهز
Rio Real Townhouses مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مع سولاريوم ومسبح خاصين على السطح في كل منزل ومجموعة كاملة من مرافق العافية المشتركة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب معلومات المشروع
احصل على التوافر والأسعار والمخططات الحالية لـRio Real Townhouses.
قارن الخيارات
راجع هذا المشروع جنباً إلى جنب مع مشاريع أخرى في ريو ريال وشرق ماربيا.
معاينة خاصة
قم بزيارة المنزل المكتمل برفقة أحد مستشاري Nueva Living.
المراجعة قبل الحجز
تأكد من شروط الدفع والوثائق القانونية قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
استفسر
استفسر عن المشروع
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.