Dom bliźniaczy
- Prywatne solarium na dachu z basenem.
- Układ na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra.
- Miejsce w podziemnym parkingu.
Nowa inwestycja / Dostęp prywatny
Rio Real Townhouses Ukończone domy bliźniacze na sprzedaż w Marbelli
Ukończony zespół 27 domów bliźniaczych z 4 i 5 sypialniami w Rio Real, Marbella, rozmieszczonych na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra, z prywatnym solarium i basenem na tarasie dachowym.
Typ nieruchomościDomy bliźniacze
Sypialnie4-6 sypialni
StatusPrywatna dostępność na zapytanie
Typ inwestycjiUkończone osiedle zamknięte, 27 domów
DostępnośćPozostały 4 z 27 domów, ceny z czerwca 2026
Kolekcja27 domów, 4 obecnie dostępne
Przestrzeń zewnętrznaPrywatne solarium i basen na tarasie dachowym
OrientacjaWidok na morze i góry
DesignWspółczesny styl śródziemnomorski, poziomy tarasowe
Przegląd
Ukończony adres w Rio Real
Rio Real Townhouses to ukończony zespół 27 domów bliźniaczych w jednej z ugruntowanych dzielnic Marbelli, rozmieszczonych na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra, z prywatnym solarium i basenem na tarasie dachowym każdego domu.
Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu zewnętrznego, siłowni z sauną, łaźnią turecką i pokojem do masażu oraz zagospodarowanych ogrodów wspólnych, a wszystko to w zamkniętym osiedlu z podziemnym parkingiem. Plaża Rio Real znajduje się około 5 minut, a centrum Marbelli około 10 minut samochodem.
Media
Zobacz design i ukończone domy
Poniższe zdjęcia to prawdziwe fotografie ukończonej inwestycji, domów i udogodnień wspólnych. Willa 27, wolnostojący dom flagowy, ma własny zestaw zdjęć.
Lokalizacja
Rio Real, ugruntowana dzielnica Marbelli
Rio Real Townhouses znajduje się w ugruntowanej dzielnicy Rio Real w Marbelli, blisko plaży, pola golfowego i centrum Marbelli.
Warunki płatności
Jak rozłożone są płatności
Jako ukończona inwestycja, struktura płatności jest prostsza niż przy zakupie na etapie budowy: zadatek rezerwacyjny, a następnie pozostała kwota przy podpisaniu umowy.
Rezerwacja
Rezerwacja
Ukończono
Ukończono
Pozostała kwota przy podpisaniu
Podpisanie
Warunki płatności
01
Rezerwacja
Od 50 000 €
Płatne przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej
02
Pozostała kwota przy umowie sprzedaży
Pozostała kwota
Płatne w ciągu 30 dni od rezerwacji
Struktura płatności zgodnie z aktualną umową rezerwacyjną dewelopera. Nueva Living potwierdza dokładne warunki bezpośrednio z Tobą przed każdą rezerwacją.
Mieszkania
Domy bliźniacze i jedna willa wolnostojąca
Inwestycja obejmuje dwa zupełnie różne rodzaje nieruchomości. Dwadzieścia sześć domów bliźniaczych z 4 i 5 sypialniami dzieli tarasy, każdy o powierzchni ok. 425-456 m² całkowitej, z prywatnym solarium i basenem na dachu. Willa 27 to wolnostojąca willa z 6 sypialniami o powierzchni 1260,53 m² całkowitej na własnej działce, w cenie niemal trzykrotnie wyższej.
Willa 27 (wolnostojąca)
- Willa wolnostojąca na własnej działce, nie jeden z domów szeregowych.
- Salon o podwójnej wysokości, prywatny basen, ogród i taras na dachu z kuchnią zewnętrzną.
- 1260,53 m² całkowitej powierzchni -- niemal trzykrotnie więcej niż dom bliźniaczy.
- Miejsce w podziemnym parkingu.
Materiały prywatne
Aktualne układy, kierunki widoku i dostępność jednostek należy zweryfikować na podstawie najnowszego pliku dewelopera przed sporządzeniem listy.
Standard wykończenia
Z czego zbudowano mieszkania
Standard wykończenia samego dewelopera, pogrupowany według części mieszkania.
Konstrukcja i elewacje
- Fundamenty w postaci płyt żelbetowych, z konstrukcją mieszaną z żelbetu i stali.
- Przegroda elewacyjna z zewnętrznej warstwy muru z izolacją termiczną, otynkowana i pomalowana.
- Gres GRESPANIA na części elewacji, model Lyon Taupe natural, 40 × 80 cm.
- Układ wnętrza w suchej zabudowie z izolacją, a ściany między domami z cegły dźwiękochłonnej z podwójną okładziną suchą i izolacją.
Podłogi i okładziny
- Gres ROCERSA 75 × 75 cm w pomieszczeniach głównych i w kuchni, z cokołem z tego samego materiału, na parterze i w podziemiu.
- W sypialniach fińska podłoga drewniana TIMBERWISE, model Oak Vintage, z białym cokołem. Klasa vintage zachowuje wypełnione pęknięcia i czarne sęki, a barwa waha się od jasnej do ciemnej.
- Łazienki w ROCERSA Materia 75 × 75 cm, z płytkami ściennymi ROCERSA z kolekcji Flow w kolorze nature.
- Prywatne solaria i tarasy w ROCERSA Materia 75 × 75 cm, a posadzka solarium przy basenie z Ecoceramic Faedo w kolorze taupe.
Sufity i malowanie
- Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych w całym domu, z otworami rewizyjnymi tam, gdzie znajdują się jednostki wewnętrzne klimatyzacji.
- Gładka farba na ścianach i sufitach, które nie są wyłożone płytkami.
Okna i drzwi
- Stolarka aluminiowa ALUVAL, seria Aluprom, w kolorze antracytowym, z przekładką termiczną i szkłem przeciwsłonecznym.
- Rolety aluminiowe w sypialniach, ze skrzynkami ocieplonymi.
- Drzwi wejściowe o podwyższonej odporności lakierowane na biało, gładkie drzwi wewnętrzne lakierowane na biało oraz szafy i garderoby z białej lakierowanej stolarki z wykończeniem wewnętrznym w kolorze taupe.
Łazienki
- Ceramika sanitarna w bieli matowej z kolekcji KARTELL BY LAUFEN.
- Wolnostojąca wanna z solid surface z tej samej kolekcji, wyłącznie w łazience głównej.
- Brodziki z solid surface w łazience głównej i w pozostałych oraz blaty z solid surface.
- Armatura NOBILI: termostatyczna w kabinach i jednouchwytowa w pozostałych punktach, z rozwiązaniami oszczędzającymi wodę, wpuszczaną deszczownicą sufitową 430 × 430 mm w wykończeniu satynowym i ultrapłaską okrągłą deszczownicą ścienną w satynie, ze szklanymi kabinami i lustrem nad umywalką.
Kuchnia
- Kuchnia MOBALPA z frontami z melaminy Kashmir matowej i Ash strukturalnego, blatem z laminatu wysokociśnieniowego w kolorze Light Cement strukturalnym, barkiem śniadaniowym w Ash strukturalnym oraz profilami ze stali nierdzewnej zamiast uchwytów.
- Sprzęt NEFF: piekarnik wielofunkcyjny z prowadnicami teleskopowymi i chowanymi pokrętłami, zabudowana kuchenka mikrofalowa 20 litrów, płyta indukcyjna 60 cm z trzema polami, w tym jednym o średnicy 28 cm, biały okap sufitowy 90 × 50 cm o wydajności 798 m³/h, w pełni zabudowana lodówka z zamrażarką i zabudowana zmywarka na 13 kompletów.
- Posadzka kuchni z ROCERSA Materia 75 × 75 cm, z cokołem z tego samego materiału.
Basen prywatny, taras i opcje
- Prywatny basen na solarium każdego domu, z obrzeżem i cokołem z gresu ROCERSA Materia.
- Sucha rabata na tarasie drewnianym i kominek na bioetanol na tarasie.
- Bar z grillem na solarium oraz kominek w salonie są oferowane jako opcja.
Instalacje
- Rozdzielcza kanalizacja dla wód opadowych i ścieków, z rur polietylenowych.
- Instalacja elektryczna zgodna z hiszpańskimi przepisami niskiego napięcia, o wysokim stopniu elektryfikacji, z osprzętem NIESSEN model Zenit.
- Sufity podwieszane z listwą pod oświetlenie LED.
- Anteny satelitarna i naziemna do telewizji i radia, z gniazdami telewizyjnymi, telefonicznymi i RJ-45.
- Wideodomofon FERMAX lub podobny, z panelem zewnętrznym ze stali nierdzewnej i terminalem wideo wewnątrz domu, oraz wewnętrzna winda elektryczna Thyssen model Alia z systemem bezpieczeństwa.
Części wspólne i bezpieczeństwo
- Basen wspólny z panoramicznym widokiem, z plażami z antypoślizgowego gresu ROCERSA Materia 75 × 75 cm i nieckią wyłożoną mozaiką szklaną, wyposażony w leżaki, stoliki i parasole.
- Wspólna siłownia ze strefą fitness, toaletami, przebieralniami i łaźnią turecką.
- Przestrzeń coworkingowa i wspólna brama zmotoryzowana dla samochodów.
- Telewizja dozorowa na obrzeżu osiedla, przy wejściu głównym dla osób i pojazdów oraz w garażach, z zamkniętym obwodem, scentralizowanym nadzorem w portierni i strażnikiem obecnym przez całą dobę.
Źródło: specyfikacja wykończenia dewelopera dla tych domów, w języku angielskim. Zaznaczono w niej, że wizualizacje w materiałach sprzedażowych nie są umowne ani wiążące, a nadzór autorski zastrzega sobie możliwość zastąpienia materiałów innymi o równej lub wyższej jakości.
Dostępność
Aktualna lista i rzuty na życzenie
4 dostępne poniżej domy zostały przepisane z cennika dewelopera z czerwca 2026. Nueva Living potwierdza aktualne ceny i dostępność przed każdym oglądaniem lub rezerwacją.
Dostępne nieruchomości4
Cena od1 890 000 €
Zakres cen1 890 000 € - 4 950 000 €
Sprawdzonoczerwiec 2026
Zobacz wszystkie 4 dostępne nieruchomości
House 2
Dostępne
- Sypialnie
- 4 sypialni
- Powierzchnia
- 434.52 m² łącznie
- Piętro
- Piwnica, parter i pierwsze piętro
1 950 000 €
Zapytaj o House 2
House 10
Dostępne
- Sypialnie
- 4 sypialni
- Powierzchnia
- 424.97 m² łącznie
- Piętro
- Piwnica, parter i pierwsze piętro
1 890 000 €
Zapytaj o House 10
House 21
Dostępne
- Sypialnie
- 4 sypialni
- Powierzchnia
- 456.48 m² łącznie
- Piętro
- Piwnica, parter i pierwsze piętro
1 960 000 €
Zapytaj o House 21
House 27
Dostępne
- Sypialnie
- 6 sypialni
- Powierzchnia
- 1,260.53 m² łącznie
- Piętro
- Piwnica, parter i pierwsze piętro
4 950 000 €
Zapytaj o House 27Ceny orientacyjne przepisane z cennika dewelopera z 22 czerwca 2026. Ceny mogą ulec zmianie bez powiadomienia lub z powodu sprzedaży wskazanych lokali. Nueva Living potwierdzi wybraną nieruchomość, plan piętra, miejsce parkingowe i dokumentację prawną przed dalszymi krokami.
Finansowanie
Oszacuj swoją miesięczną ratę
To jedynie orientacyjne oszacowanie. Przed podjęciem decyzji potwierdź dokładne warunki u swojego kredytodawcy.
Cena zakupu€0
Wkład własny30% · €0
Domyślnie ustawione na 30% — jako nierezydent Hiszpanii banki zazwyczaj finansują do 70% wartości nieruchomości. Państwa maksimum zależy od banku i profilu finansowego.
Okres kredytowania25 lat
Szacowana rata miesięczna€0
Wymagana gotówka bez kredytu€0
Wymagana gotówka z kredytem (wkład własny + koszty)€0
Wkład własny€0
Kwota kredytu€0
Sfinansowane0%
Suma zapłaconych odsetek€0
Podatki i koszty zakupu€0
Udogodnienia
Co daje inwestycja
-
01 · Wellness
Prywatny basen na dachu
Woda na dachu
-
02 · Wellness
Wspólny basen zewnętrzny
Pod gołym niebem
-
03 · Wellness
Siłownia
Na terenie inwestycji
-
04 · Wellness
Sauna
Sucha łaźnia
-
05 · Wellness
Hammam
Turecka łaźnia parowa
-
06 · Wellness
Gabinet masażu
-
07 · Wellness
Basen wspólny
Wspólny dla mieszkańców
-
08 · Wellness
Prywatny basen
Należący do mieszkania
-
09 · Na zewnątrz
Prywatne solarium na dachu
Otwarty taras dachowy do opalania
-
10 · Na zewnątrz
Ogrody krajobrazowe
Zagospodarowane tereny wspólne
-
11 · Na zewnątrz
Widok na morze
W stronę Morza Śródziemnego
-
12 · Na zewnątrz
Zabudowany grill
Na stałe, nie przenośny
-
13 · Na co dzień
Garaż podziemny
Pod budynkiem
-
14 · Na co dzień
Technologia inteligentnego domu
Światło i klimat z telefonu
-
15 · Na co dzień
Przestrzeń coworkingowa
Biurka poza mieszkaniem
-
16 · Na co dzień
Klimatyzacja
Chłodzenie i ogrzewanie kanałowe
-
17 · Na co dzień
Garderoby
Pokój, nie szafa
-
18 · Na co dzień
Łazienki przy sypialniach
Przy sypialni
-
19 · Na co dzień
Kuchnia zewnętrzna
Gotowanie na tarasie
-
20 · Usługi
Usługa konsjerża
Ktoś przy wejściu
-
21 · Usługi
Osiedle zamknięte
Kontrolowany wjazd
Dlaczego ten projekt
Dlaczego ten projekt ma znaczenie
Rio Real Townhouses odpowiada kupującym, którzy chcą ukończonego, gotowego do zamieszkania domu w ugruntowanej dzielnicy Marbelli, z prywatnością własnego basenu na dachu obok wspólnych udogodnień wellness.
Dlaczego pasuje
Dla kogo jest przeznaczony
Kupujący, którzy chcą gotowego, ukończonego domu zamiast zakupu na etapie budowy, z miejscem dla dużej rodziny na trzech piętrach oraz solarium.
Co ją wyróżnia
Każdy dom ma własne prywatne solarium i basen na tarasie dachowym, oprócz wspólnego basenu i siłowni w ramach inwestycji.
Dlaczego lokalizacja ma znaczenie
Rio Real to ugruntowana, dobrze skomunikowana dzielnica, około 5 minut od plaży i 10 minut od centrum Marbelli.
Dlaczego warto sprawdzić dostępność
Tylko 4 z 27 domów pozostały niesprzedane, w cenie z cennika dewelopera z czerwca 2026.
Argumenty inwestycyjne
Dlaczego czas ma znaczenie
Tylko 4 z 27 domów pozostały niesprzedane, w cenie z cennika dewelopera z czerwca 2026.
Aktualne informacje
Nueva Living potwierdza bieżące ceny i dostępność przed każdą rezerwacją.
Długoterminowa atrakcyjność
Ukończone, zamknięte osiedle w ugruntowanej dzielnicy Marbelli o sprawdzonym popycie.
Użytek własny i wynajem
Odpowiedni zarówno dla stałych mieszkańców, jak i kupujących szukających drugiego domu niewymagającego pielęgnacji, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Zaufanie i weryfikacja
Informacje o deweloperze
Pełne dane dewelopera i spółki udostępniane na życzenie przed każdą rezerwacją.
Jak przebiega zakup
Rezerwacja od 50 000 €, z pozostałą kwotą płatną przy podpisaniu umowy sprzedaży w ciągu 30 dni, ponieważ nieruchomość jest ukończona.
Termin realizacji i gwarancja
Inwestycja jest ukończona; Nueva Living potwierdzi obowiązującą gwarancję budowlaną przed każdą rezerwacją.
Inne opcje
Nueva Living może porównać tę inwestycję z innymi obecnie dostępnymi projektami w Rio Real i we wschodniej Marbelli.
Pierwszy zakup na etapie budowy w Hiszpanii? Jak wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego opisuje siedem kroków, a porównanie rynku pierwotnego i wtórnego omawia zadatki, gwarancje i terminy.
Architektura
Przemyślany design, prawdziwe materiały
Domy zostały zaprojektowane przez architekta Ismaela Meridę, rozmieszczone na pochyłej działce, aby zachować widok na morze z każdego domu, z czystymi liniami, dużymi przeszkleniami i współczesną białą, kamienną elewacją.
Wnętrza wykończone są w wysokim standardzie, ze zintegrowaną automatyką domową, wysokiej klasy sprzętem AGD i łazienkami przylegającymi do sypialni z wbudowanymi szafami we wszystkich domach, opracowanymi zgodnie z inspirowanym Feng Shui podejściem pracowni do światła i przepływu.
- Prywatne solarium i basen na tarasie dachowym każdego domu.
- Podziemny parking, dzięki czemu ruch pojazdów nie zakłóca ciągów pieszych osiedla.
- Zintegrowana automatyka domowa i zrównoważone rozwiązania budowlane.
Prezentacja filmowa
Przyjrzyj się bliżej projektowi
Poznaj otoczenie, design i główne przestrzenie przed złożeniem wniosku o pełne informacje o projekcie.
Architektura
Współczesne domy bliźniacze rozmieszczone tarasowo na wzgórzu Rio Real, zaprojektowane przez Ismael Merida Architects.
Typy lokali
Ukończone domy bliźniacze z 4-6 sypialniami na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra.
Styl życia
Prywatne solarium i basen na dachu każdego domu, a także wspólny basen, siłownia i usługa concierge.
Kolejny krok
Nueva Living potwierdza aktualną dostępność, ceny i dostęp do oglądania przed każdą wizytą.
Styl życia
Prywatny basen na dachu, ukończony i gotowy
Rio Real Townhouses jest ukończony i gotowy do zamieszkania, z prywatnym solarium i basenem na dachu każdego domu oraz pełnym zestawem wspólnych udogodnień wellness.
Kolejne kroki
Co dzieje się dalej
Poproś o informacje o projekcie
Otrzymaj aktualną dostępność, ceny i plany pięter dla Rio Real Townhouses.
Porównaj opcje
Zapoznaj się z tą inwestycją obok innych projektów w Rio Real i wschodniej Marbelli.
Prywatna wizyta
Odwiedź ukończony dom z doradcą Nueva Living.
Weryfikacja przed rezerwacją
Potwierdź warunki płatności i dokumentację prawną przed każdą rezerwacją.
FAQ
Najczęstsze pytania kupujących
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Zapytaj
Zapytaj o projekt
Podaj swoje dane, a prześlemy Państwu aktualne informacje o projekcie.