Maison mitoyenne
- Solarium privé en toiture avec piscine.
- Distribution sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
- Place de garage souterraine.
Nouveau programme / accès privé
Rio Real Townhouses Maisons mitoyennes achevées à vendre à Marbella
Un ensemble déjà achevé de 27 maisons mitoyennes de 4 et 5 chambres à Rio Real, Marbella, réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec solarium et piscine privés sur le toit.
Type de bienMaisons mitoyennes
Chambres4-6 chambres
StatutDisponibilité privée sur demande
Type de projetRésidence sécurisée déjà achevée, 27 maisons
Disponibilité4 des 27 maisons restantes, tarifs de juin 2026
Ensemble27 maisons, 4 actuellement disponibles
Vie extérieureSolarium et piscine privés en toiture
OrientationVue mer et montagne
DesignMéditerranéen contemporain, à niveaux décalés
Aperçu
Une adresse déjà achevée à Rio Real
Rio Real Townhouses est un ensemble déjà achevé de 27 maisons mitoyennes dans l'un des quartiers les plus établis de Marbella, réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec solarium et piscine privés sur le toit de chaque maison.
Les résidents disposent d'une piscine communautaire extérieure, d'une salle de sport avec sauna, hammam et salle de massage, ainsi que de jardins communs paysagers, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec parking souterrain. La plage de Rio Real se trouve à environ 5 minutes, et le centre-ville de Marbella à environ 10 minutes en voiture.
Médias
Découvrez le design et les maisons achevées
Les images ci-dessous sont de vraies photographies du programme achevé, des maisons et des parties communes. La Villa 27, la villa signature indépendante, possède sa propre série.
Emplacement
Rio Real, quartier établi de Marbella
Rio Real Townhouses se situe dans le quartier établi de Rio Real à Marbella, à proximité de la plage, du golf et du centre-ville de Marbella.
Modalités de paiement
Comment les paiements sont échelonnés
S'agissant d'un programme achevé, la structure de paiement est plus simple que pour un achat sur plan : un acompte de réservation suivi du solde à la signature.
Réservation
Réservation
Achevé
Achevé
Solde à la signature
Signature
Modalités de paiement
01
Réservation
À partir de 50 000 €
Dû à la signature du contrat de réservation
02
Solde au contrat de vente
Solde restant
Dû dans les 30 jours suivant la réservation
Structure de paiement telle que définie dans le contrat de réservation actuel du promoteur. Nueva Living confirme les conditions exactes directement avec vous avant toute réservation.
Résidences
Maisons mitoyennes et une villa indépendante
Le programme réunit deux produits très différents. Vingt-six maisons mitoyennes de 4 et 5 chambres, d'environ 425 à 456 m² au total, chacune avec solarium privé et piscine. La Villa 27 est une villa indépendante de 6 chambres et 1 260,53 m² au total sur sa propre parcelle, à près du triple du prix.
Villa 27 (indépendante)
- Une villa indépendante sur sa propre parcelle, et non l'une des maisons mitoyennes.
- Séjour double hauteur, piscine privée, jardin et terrasse en toiture avec cuisine extérieure.
- 1 260,53 m² au total, soit environ trois fois une maison mitoyenne.
- Garage en sous-sol.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.
Structure et façades
- Fondations par radiers en béton armé, avec une structure mixte de béton armé et d'acier.
- Façade constituée d'une feuille extérieure en maçonnerie de brique avec isolation thermique, enduite et peinte.
- Grès cérame GRESPANIA sur une partie de la façade, modèle Lyon Taupe naturel, en 40 × 80 cm.
- Distribution intérieure en cloisons sèches isolées, et murs mitoyens entre maisons en brique phonique avec double doublage sec et isolant.
Sols et faïences
- Grès cérame ROCERSA de 75 × 75 cm dans les pièces principales et la cuisine, avec plinthe du même matériau, au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Chambres en parquet finlandais TIMBERWISE, modèle Oak Vintage, avec plinthe blanche. Le grade vintage conserve fentes rebouchées et nœuds noirs, et va du clair au foncé.
- Salles de bains en ROCERSA Materia 75 × 75 cm, avec faïence ROCERSA de la collection Flow, coloris nature.
- Solariums privatifs et terrasses en ROCERSA Materia 75 × 75 cm, et le sol du solarium au bord de la piscine en Ecoceramic Faedo, taupe.
Plafonds et peinture
- Faux plafonds en plaques de plâtre dans toute la maison, avec trappes là où se trouvent les unités intérieures de climatisation.
- Peinture plastique lisse sur les murs et plafonds non carrelés.
Menuiseries extérieures et intérieures
- Menuiseries en aluminium ALUVAL, série Aluprom, finition gris anthracite, à rupture de pont thermique et vitrage à contrôle solaire.
- Volets roulants en aluminium dans les chambres, avec coffres isolés.
- Porte d'entrée de sécurité laquée blanche, portes intérieures lisses laquées blanches, et placards et dressings en menuiserie laquée blanche doublés en taupe.
Salles de bain
- Appareils sanitaires en blanc mat de la collection KARTELL BY LAUFEN.
- Baignoire îlot en solid surface de la même collection, uniquement dans la salle de bains principale.
- Receveurs de douche en solid surface dans la salle de bains principale et les secondaires, et plans en solid surface.
- Robinetterie NOBILI thermostatique dans les douches et mitigeurs ailleurs, avec dispositifs d'économie d'eau, une pomme de pluie encastrée au plafond de 430 × 430 mm en finition satinée et un pommeau mural rond extra-plat satiné, avec parois de verre dans les douches et un miroir au-dessus de la vasque.
Cuisine
- Cuisine MOBALPA à façades en mélaminé Kashmir mat et Ash structuré, plan de travail en stratifié haute pression Light Cement structuré, bar de petit-déjeuner en Ash structuré, et profilés en inox à la place des poignées.
- Électroménager NEFF : four multifonction à glissières télescopiques et commandes escamotables, micro-ondes encastré de 20 litres, plaque à induction de 60 cm à trois foyers dont un de 28 cm, hotte de plafond blanche de 90 × 50 cm à 798 m³/h, réfrigérateur-congélateur entièrement intégrable et lave-vaisselle intégré de 13 couverts.
- Sol de la cuisine en ROCERSA Materia 75 × 75 cm, avec plinthe du même matériau.
Piscine privative, terrasse et options
- Une piscine privative sur le solarium de chaque maison, margelles et plinthes en grès ROCERSA Materia.
- Un jardin sec sur le deck et une cheminée à bioéthanol sur la terrasse.
- Le bar avec barbecue sur le solarium et la cheminée au séjour sont proposés en option.
Installations
- Réseau d'assainissement séparatif pour eaux pluviales et eaux usées, en tuyaux polyéthylène.
- Installation électrique conforme au règlement espagnol basse tension, à degré d'électrification élevé, avec appareillage NIESSEN modèle Zenit.
- Faux plafonds avec gorge pour éclairage LED.
- Antennes satellite et terrestre pour les chaînes de télévision et la FM, avec prises télévision, téléphone et RJ-45.
- Interphone vidéo FERMAX ou similaire, à platine extérieure en inox et terminal vidéo à l'intérieur de la maison, et ascenseur électrique intérieur Thyssen modèle Alia avec système de sécurité.
Parties communes et sécurité
- Piscine commune avec vue panoramique, plages en grès ROCERSA Materia antidérapant 75 × 75 cm et bassin habillé de mosaïque de verre, équipée de bains de soleil, tables d'appoint et parasols.
- Salle de sport commune avec espace fitness, sanitaires, vestiaires et bain turc.
- Un espace de coworking et un portail motorisé commun pour les véhicules.
- Vidéosurveillance sur le pourtour de la résidence, à l'entrée principale des personnes et des véhicules et dans les garages, avec périmètre fermé, surveillance centralisée au poste de garde et un gardien présent vingt-quatre heures sur vingt-quatre.
Source : le descriptif des prestations du promoteur pour ces maisons, en anglais. Il précise que les images du matériel commercial ne sont ni contractuelles ni contraignantes et que la maîtrise d'œuvre se réserve la possibilité de remplacer les matériaux par d'autres de qualité égale ou supérieure.
Disponibilité
Liste actuelle et plans sur demande
Les 4 maisons disponibles ci-dessous sont retranscrites de la liste de prix du promoteur de juin 2026. Nueva Living reconfirme les prix et la disponibilité actuels avant toute visite ou réservation.
Biens disponibles4
Prix à partir de1 890 000 €
Fourchette de prix1 890 000 € - 4 950 000 €
Vérifiéjuin 2026
Voir les 4 biens disponibles
House 2
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Surface
- 434.52 m² au total
- Étage
- Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
1 950 000 €
Se renseigner sur House 2
House 10
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Surface
- 424.97 m² au total
- Étage
- Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
1 890 000 €
Se renseigner sur House 10
House 21
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Surface
- 456.48 m² au total
- Étage
- Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
1 960 000 €
Se renseigner sur House 21
House 27
Disponible
- Chambres
- 6 chambres
- Surface
- 1,260.53 m² au total
- Étage
- Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
4 950 000 €
Se renseigner sur House 27Prix indicatifs retranscrits de la liste de prix du promoteur du 22 juin 2026. Les prix peuvent changer sans préavis ou en raison de la vente des unités indiquées. Nueva Living reconfirmera la résidence, le plan, le stationnement et la documentation juridique sélectionnés avant de poursuivre.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine privée sur le toit
De l’eau sur le toit
-
02 · Bien-être
Piscine extérieure commune
À ciel ouvert
-
03 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
04 · Bien-être
Sauna
Chaleur sèche
-
05 · Bien-être
Hammam
Bain de vapeur turc
-
06 · Bien-être
Salle de massage
-
07 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
-
08 · Bien-être
Piscine privée
Propre au logement
-
09 · Extérieurs
Solarium privatif sur le toit
Terrasse de toit ouverte au soleil
-
10 · Extérieurs
Jardins paysagers
Espaces communs paysagers
-
11 · Extérieurs
Vue sur la mer
Vers la Méditerranée
-
12 · Extérieurs
Barbecue intégré
Fixe, pas à roulettes
-
13 · Au quotidien
Garage souterrain
Sous le bâtiment
-
14 · Au quotidien
Technologie domotique
Lumière et climat depuis le mobile
-
15 · Au quotidien
Espace de coworking
Des bureaux hors du logement
-
16 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
17 · Au quotidien
Dressings
Un dressing, pas une armoire
-
18 · Au quotidien
Salles de bains attenantes
Attenantes à la chambre
-
19 · Au quotidien
Cuisine extérieure
Cuisiner sur la terrasse
-
20 · Services
Service de conciergerie
Quelqu’un à l’entrée
-
21 · Services
Résidence sécurisée
Accès contrôlé
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Rio Real Townhouses convient aux acheteurs qui souhaitent une maison achevée, prête à vivre, dans un quartier établi de Marbella, avec l'intimité d'une piscine privée en toiture et des installations de bien-être communes.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Les acheteurs qui souhaitent une maison finie et prête à vivre plutôt qu'un achat sur plan, avec de l'espace pour une famille nombreuse répartie sur trois niveaux plus un solarium.
Ce qui le distingue
Chaque maison dispose de son propre solarium et de sa piscine privés en toiture, en plus de la piscine communautaire et de la salle de sport du programme.
Pourquoi l'emplacement compte
Rio Real est un quartier établi et bien desservi, à environ 5 minutes de la plage et 10 minutes du centre de Marbella.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Il ne reste que 4 des 27 maisons invendues, au tarif de la liste de juin 2026 du promoteur.
Argument d'Investissement
Pourquoi le moment compte
Il ne reste que 4 des 27 maisons invendues, au tarif de la liste de juin 2026 du promoteur.
Information actuelle
Nueva Living reconfirme les prix et la disponibilité en vigueur avant toute réservation.
Attrait à long terme
Une résidence sécurisée déjà achevée dans un quartier établi de Marbella, avec une demande éprouvée.
Usage personnel et location
Convient aussi bien aux résidents à temps plein qu'aux acheteurs recherchant une résidence secondaire clé en main, la maison étant prête à vivre.
Confiance et diligence
Informations sur le promoteur
Les coordonnées complètes du promoteur et de la société sont communiquées sur demande, avant toute réservation.
Comment se déroule l'achat
Réservation à partir de 50 000 €, le solde étant dû à la signature du contrat de vente dans un délai de 30 jours, la propriété étant achevée.
Livraison et garantie
Le programme est achevé ; Nueva Living confirmera la garantie de construction applicable avant toute réservation.
Autres options
Nueva Living peut comparer ce programme à d'autres projets disponibles à Rio Real et Marbella Est.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Un design réfléchi, des matériaux authentiques
Les maisons ont été conçues par l'architecte Ismael Merida, réparties sur le terrain en pente afin de préserver la vue mer depuis chaque maison, avec des lignes épurées, de larges baies vitrées et une façade contemporaine blanche et en pierre.
Les intérieurs sont finis avec un haut niveau de prestations, avec domotique intégrée, électroménager de cuisine haut de gamme et salles de bains en suite avec dressings intégrés dans toutes les maisons, développés selon l'approche du studio inspirée du Feng Shui pour la lumière et la circulation.
- Solarium et piscine privés en toiture sur chaque maison.
- Garage souterrain, gardant la circulation des véhicules à l'écart des allées du programme.
- Domotique intégrée et caractéristiques constructives durables.
Présentation cinématique
Découvrez de plus près le projet
Parcourez le cadre, le design et les espaces principaux avant de demander les informations complètes du projet.
Architecture
Maisons mitoyennes contemporaines à niveaux échelonnés sur le coteau de Rio Real, conçues par Ismael Merida Architects.
Types de résidences
Maisons mitoyennes achevées de 4-6 chambres réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.
Art de vivre
Un solarium et une piscine privés sur chaque maison, ainsi qu'une piscine communautaire, une salle de sport et un service de conciergerie.
Prochaine étape
Nueva Living reconfirme la disponibilité, les prix et l'accès aux visites actuels avant toute visite.
Art de vivre
Piscine privée en toiture, achevée et prête
Rio Real Townhouses est achevé et prêt à être habité, avec un solarium et une piscine privés en toiture sur chaque maison et un ensemble complet d'installations de bien-être communes.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez l'information du projet
Recevez la disponibilité, les prix et les plans actuels de Rio Real Townhouses.
Comparez les options
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Visite privée
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Vérification avant réservation
Confirmez les conditions de paiement et la documentation juridique avant toute réservation.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
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