Doppelhaushälfte
- Privates Dachsolarium mit Swimmingpool.
- Aufteilung auf Souterrain, Erdgeschoss und erste Etage.
- Tiefgaragenstellplatz.
Neues Projekt / Privater Zugang
Rio Real Townhouses Doppelhaushälften und Villa · Rio Real, Marbella
Eine bereits fertiggestellte Anlage aus 27 Doppelhaushälften mit 4 und 5 Schlafzimmern in Rio Real, Marbella, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und erste Etage, mit privatem Dachsolarium und Pool.
ImmobilientypDoppelhaushälften
Schlafzimmer4-6 Schlafzimmer
StatusPrivate Verfügbarkeit auf Anfrage
ProjektartBereits fertiggestellte, geschlossene Anlage, 27 Häuser
Verfügbarkeit4 von 27 Häusern verbleibend, Preise Stand Juni 2026
Kollektion27 Häuser, 4 aktuell verfügbar
Leben im FreienPrivates Dachsolarium und Pool
AusrichtungMeer- und Bergblick
DesignZeitgenössisch mediterran, versetzte Ebenen
Überblick
Eine bereits fertiggestellte Adresse in Rio Real
Rio Real Townhouses ist eine bereits fertiggestellte Anlage aus 27 Doppelhaushälften in einem der etablierten Viertel Marbellas, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und erste Etage, mit privatem Dachsolarium und Swimmingpool bei jedem Haus.
Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Außenpool, einem Fitnessraum mit Sauna, türkischem Bad und Massageraum sowie zu gepflegten Gemeinschaftsgärten, alles innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Tiefgarage. Der Strand von Rio Real ist etwa 5 Minuten entfernt, das Zentrum von Marbella rund 10 Autominuten.
Medien
Entdecken Sie das Design und die fertiggestellten Häuser
Die folgenden Bilder sind echte Fotografien des fertiggestellten Projekts, der Häuser und der Gemeinschaftsanlagen. Villa 27, die freistehende Signature-Villa, hat ihre eigene Serie.
Lage
Rio Real, etabliertes Marbella
Rio Real Townhouses liegt im etablierten Viertel Rio Real von Marbella, nahe dem Strand, dem Golfplatz und dem Zentrum Marbellas.
Zahlungsbedingungen
Wie die Zahlungen gestaffelt sind
Da es sich um eine fertiggestellte Anlage handelt, ist die Zahlungsstruktur einfacher als bei einem Kauf vom Plan: eine Reservierungsanzahlung, gefolgt von der Restzahlung bei Unterzeichnung.
Reservierung
Reservierung
Fertiggestellt
Fertiggestellt
Restzahlung bei Unterzeichnung
Unterzeichnung
Zahlungsbedingungen
01
Reservierung
Ab 50.000 €
Fällig bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
02
Restzahlung beim Kaufvertrag
Restbetrag
Fällig innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
Zahlungsstruktur gemäß der aktuellen Reservierungsvereinbarung des Bauträgers. Nueva Living bestätigt die genauen Bedingungen direkt mit Ihnen vor jeder Reservierung.
Wohnungen
Doppelhaushälften und eine freistehende Villa
Das Projekt vereint zwei sehr unterschiedliche Produkte. Sechsundzwanzig Doppelhaushälften mit 4 und 5 Schlafzimmern, jeweils rund 425-456 m² gesamt, mit privatem Solarium und Pool. Villa 27 ist eine freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 1.260,53 m² gesamt auf eigenem Grundstück, zu fast dem dreifachen Preis.
Villa 27 (freistehend)
- Eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück, keine der Reihenhaushälften.
- Doppelhoher Wohnraum, privater Pool, Garten und Dachterrasse mit Außenküche.
- 1.260,53 m² gesamt -- etwa das Dreifache einer Doppelhaushälfte.
- Tiefgaragenstellplatz.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
Aktuelle Liste und Grundrisse auf Anfrage
Die unten aufgeführten 4 verfügbaren Häuser sind der Preisliste des Bauträgers von Juni 2026 entnommen. Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen4
Preis ab1.890.000 €
Preisspanne1.890.000 € - 4.950.000 €
GeprüftJuni 2026
Alle 4 verfügbaren Wohnungen ansehen
House 2
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Größe
- 434.52 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1.950.000 €
Zu House 2 anfragen
House 10
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Größe
- 424.97 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1.890.000 €
Zu House 10 anfragen
House 21
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Größe
- 456.48 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1.960.000 €
Zu House 21 anfragen
House 27
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Größe
- 1,260.53 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
4.950.000 €
Zu House 27 anfragenRichtpreise, entnommen der Preisliste des Bauträgers vom 22. Juni 2026. Preise können sich ohne vorherige Ankündigung oder aufgrund des Verkaufs der angegebenen Einheiten ändern. Nueva Living bestätigt die ausgewählte Immobilie, den Grundriss, den Stellplatz und die rechtlichen Unterlagen, bevor Sie fortfahren.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Rio Real Townhouses eignet sich für Käufer, die ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Zuhause in einem etablierten Viertel Marbellas suchen, mit der Privatsphäre eines eigenen Dachpools und gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause statt eines Kaufs vom Plan wünschen, mit Platz für eine große Familie auf drei Ebenen plus Solarium.
Was es besonders macht
Jedes Haus verfügt über ein eigenes privates Dachsolarium und einen eigenen Swimmingpool, zusätzlich zum Gemeinschaftspool und Fitnessraum der Anlage.
Warum die Lage wichtig ist
Rio Real ist ein etabliertes, gut angebundenes Viertel, rund 5 Minuten vom Strand und 10 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.
Warum sich eine Verfügbarkeitsprüfung lohnt
Nur 4 der 27 Häuser sind noch unverkauft, zur Preisliste des Bauträgers von Juni 2026.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Nur 4 der 27 Häuser sind noch unverkauft, zur Preisliste des Bauträgers von Juni 2026.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit vor jeder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
Eine bereits fertiggestellte, geschlossene Wohnanlage in einem etablierten Viertel Marbellas mit nachgewiesener Nachfrage.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Käufer, die ein pflegeleichtes Zweitzuhause suchen, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Informationen zum Bauträger
Vollständige Angaben zum Bauträger und Unternehmen werden auf Anfrage vor jeder Reservierung bereitgestellt.
Wie der Kauf abläuft
Reservierung ab 50.000 €, mit Restzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Übergabe und Garantie
Die Anlage ist fertiggestellt; Nueva Living bestätigt die geltende Baugarantie vor jeder Reservierung.
Weitere Optionen
Nueva Living kann dieses Projekt mit anderen verfügbaren Projekten in Rio Real und Marbella Ost vergleichen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Durchdachtes Design, echte Materialien
Die Häuser wurden vom Architekten Ismael Merida entworfen und auf dem abschüssigen Grundstück so angeordnet, dass der Meerblick von jedem Haus erhalten bleibt, mit klaren Linien, großzügiger Verglasung und einer zeitgenössischen weißen Steinfassade.
Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet, mit integrierter Smart-Home-Technologie, hochwertigen Küchengeräten und En-suite-Bädern mit Einbauschränken in allen Häusern, entwickelt nach dem vom Feng Shui beeinflussten Ansatz des Studios für Licht und Raumfluss.
- Privates Dachsolarium und Swimmingpool bei jedem Haus.
- Tiefgarage, sodass der Fahrzeugverkehr von den Wegen der Anlage ferngehalten wird.
- Integrierte Smart-Home-Technologie und nachhaltige Bauelemente.
Projektinformationen
Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen
Fordern Sie die aktuellen Unterlagen für Rio Real Townhouses an.
01
Projektbroschüre
Vollständiger Projektüberblick und Spezifikation.
02
Grundrisse
Aktuelle Grundrisse der verfügbaren Häuser.
03
Preis- und Verfügbarkeitsliste
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit nach Referenz.
04
Ausstattungsliste
Vollständige technische Spezifikation.
05
Lageplan
Lageplan der Anlage.
Kinematische Präsentation
Werfen Sie einen genaueren Blick auf das Projekt
Entdecken Sie die Umgebung, das Design und die wichtigsten Räume, bevor Sie die vollständigen Projektinformationen anfordern.
Architektur
Zeitgenössische Doppelhaushälften, terrassenförmig in den Hang von Rio Real eingebettet, entworfen von Ismael Merida Architects.
Haustypen
Fertiggestellte Doppelhaushälften mit 4-6 Schlafzimmern auf Souterrain, Erdgeschoss und erster Etage.
Lebensstil
Ein privates Dachsolarium und ein Pool bei jedem Haus, zusätzlich zu Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Concierge-Service.
Nächster Schritt
Nueva Living bestätigt aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Besichtigungszugang vor jedem Besuch erneut.
Lifestyle
Privater Dachpool, fertiggestellt und bezugsfertig
Rio Real Townhouses ist fertiggestellt und bezugsfertig, mit privatem Dachsolarium und Pool bei jedem Haus sowie einem umfassenden Angebot an gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Projektinformationen anfordern
Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Grundrisse für Rio Real Townhouses.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie diese Anlage mit anderen Projekten in Rio Real und Marbella Ost.
Private Besichtigung
Besichtigen Sie das fertiggestellte Haus mit einem Berater von Nueva Living.
Prüfung vor der Reservierung
Bestätigen Sie Zahlungsbedingungen und rechtliche Unterlagen vor jeder Reservierung.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Anfragen
Fragen Sie zu dem Projekt
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