Halfvrijstaande Woning
- Privézwembad en solarium op het dakterras.
- Indeling over kelder-, begane grond- en eerste verdieping.
- Ondergrondse parkeerplaats.
Nieuw Project / Privétoegang
Rio Real Townhouses Afgeronde halfvrijstaande huizen te koop in Marbella
Een volledig afgeronde collectie van 27 halfvrijstaande woningen met 4 en 5 slaapkamers in Rio Real, Marbella, verdeeld over kelder-, begane grond- en eerste verdieping, met een privézwembad en solarium op het dakterras.
Type woningHalfvrijstaande woningen
Slaapkamers4-6 slaapkamers
StatusPrivébeschikbaarheid op aanvraag
ProjecttypeReeds afgeronde beveiligde community, 27 woningen
BeschikbaarheidNog 4 van de 27 woningen beschikbaar, prijzen juni 2026
Collectie27 woningen, 4 momenteel beschikbaar
BuitenlevenPrivézwembad en solarium op het dakterras
OriëntatieUitzicht op zee en bergen
OntwerpHedendaags mediterraan, gefaseerde niveaus
Overzicht
Een afgerond adres in Rio Real
Rio Real Townhouses is een volledig afgeronde collectie van 27 halfvrijstaande woningen in een van de gevestigde wijken van Marbella, verdeeld over kelder-, begane grond- en eerste verdieping, met een privézwembad en solarium op het dakterras van elke woning.
Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk buitenzwembad, een fitnessruimte met sauna, Turks stoombad en massagekamer, en aangelegde gemeenschappelijke tuinen, allemaal binnen een beveiligde community met ondergrondse parkeergarage. Het strand van Rio Real ligt op ongeveer 5 minuten, en het centrum van Marbella op ongeveer 10 minuten rijden.
Media
Bekijk het ontwerp en de afgeronde woningen
De onderstaande beelden zijn echte foto's van het afgeronde project, de woningen en de gemeenschappelijke voorzieningen. Villa 27, de vrijstaande signatuurwoning, heeft een eigen fotoreeks.
Locatie
Rio Real, gevestigd Marbella
Rio Real Townhouses ligt in de gevestigde wijk Rio Real van Marbella, dicht bij het strand, golf en het centrum van Marbella.
Betalingsvoorwaarden
Hoe de betalingen zijn gefaseerd
Als afgerond project is de betalingsstructuur eenvoudiger dan bij een aankoop op plan: een reserveringsaanbetaling gevolgd door het restbedrag bij ondertekening.
Reservering
Reservering
Afgerond
Afgerond
Restbedrag bij Ondertekening
Ondertekening
Betalingsvoorwaarden
01
Reservering
Vanaf € 50.000
Verschuldigd bij ondertekening van de reserveringsovereenkomst
02
Restbedrag bij Koopovereenkomst
Resterend bedrag
Verschuldigd binnen 30 dagen na reservering
Betalingsstructuur zoals vastgelegd in de huidige reserveringsovereenkomst van de ontwikkelaar. Nueva Living bevestigt de exacte voorwaarden rechtstreeks met u voorafgaand aan elke reservering.
Woningen
Halfvrijstaande woningen en één vrijstaande villa
Het project omvat twee heel verschillende woningtypes. Zesentwintig halfvrijstaande woningen met 4 en 5 slaapkamers delen de terrassen, elk ongeveer 425-456 m² totaal met een privézwembad en solarium op het dakterras. Villa 27 is een vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 1.260,53 m² totaal op een eigen perceel, tegen bijna drie keer de prijs.
Villa 27 (vrijstaand)
- Een vrijstaande villa op een eigen perceel, geen van de aaneengeschakelde woningen.
- Woonkamer met dubbele hoogte, privézwembad, tuin en dakterras met buitenkeuken.
- 1.260,53 m² totaal -- ongeveer drie keer een halfvrijstaande woning.
- Ondergrondse parkeerplaats.
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De technische omschrijving van de ontwikkelaar zelf, gegroepeerd per deel van de woning.
Constructie en gevels
- Fundering op gewapendbetonnen platen, met een gemengde constructie van gewapend beton en staal.
- De gevel bestaat uit een buitenblad van metselwerk met thermische isolatie, gepleisterd en geschilderd.
- Porselein van GRESPANIA op delen van de gevel, model Lyon Taupe natural, 40 × 80 cm.
- De indeling binnen in droge scheidingswanden met isolatie, en de woningscheidende wanden in geluidsabsorberende baksteen met een dubbele droge voorzetwand en isolatie.
Vloeren en tegelwerk
- Porselein van ROCERSA in 75 × 75 cm in de hoofdvertrekken en de keuken, met een plint in hetzelfde materiaal, op de begane grond en in de kelder.
- Slaapkamers in Finse houten vloer van TIMBERWISE, model Oak Vintage, met een witte plint. De vintage-sortering houdt gevulde scheuren en zwarte kwasten, en loopt in kleur van licht naar donker.
- Badkamers in ROCERSA Materia 75 × 75 cm, met wandtegels van ROCERSA uit de collectie Flow in de kleur nature.
- Privésolariums en terrassen in ROCERSA Materia 75 × 75 cm, en de solariumvloer bij het zwembad in Ecoceramic Faedo, taupe.
Plafonds en schilderwerk
- Verlaagde gipsplafonds in het hele huis, met inspectieluiken waar de binnenunits van de airco zitten.
- Gladde muurverf op de wanden en plafonds die niet betegeld zijn.
Ramen en deuren
- Aluminium kozijnen van ALUVAL, serie Aluprom, in antracietgrijs, met thermische onderbreking en zonwerend glas.
- Aluminium rolluiken in de slaapkamers, met geïsoleerde rolluikkasten.
- Een wit gelakte veiligheidsvoordeur, gladde wit gelakte binnendeuren, en kasten en inloopkasten in wit gelakt houtwerk met een binnenafwerking in taupe.
Badkamers
- Sanitair in mat wit uit de collectie KARTELL BY LAUFEN.
- Een vrijstaand bad in solid surface uit dezelfde collectie, alleen in de hoofdbadkamer.
- Douchebakken in solid surface in de hoofd- en de overige badkamers, en bladen in solid surface.
- Kranen van NOBILI, thermostatisch in de douches en mengkranen elders, met waterbesparende techniek, een ingebouwde satijnen regendouche van 430 × 430 mm in het plafond en een extra vlakke ronde satijnen wanddouche, met glazen wanden in de douches en een spiegel boven de wastafel.
Keuken
- Een keuken van MOBALPA met fronten in mat Kashmir-melamine en gestructureerd Ash, een werkblad in hogedruklaminaat in gestructureerd Light Cement, een ontbijtbar in gestructureerd Ash, en profielen van rvs in plaats van grepen.
- Apparatuur van NEFF: multifunctionele oven met telescopische geleiders en verzonken bediening, ingebouwde magnetron van 20 liter, inductiekookplaat van 60 cm met drie zones waarvan één van 28 cm, een witte plafondafzuigkap van 90 × 50 cm met 798 m³/u, een volledig integreerbare koel-vriescombinatie en een geïntegreerde vaatwasser voor 13 couverts.
- De keukenvloer in ROCERSA Materia 75 × 75 cm, met een plint in hetzelfde materiaal.
Privézwembad, terras en opties
- Een eigen zwembad op het solarium van elk huis, met de rand en plint in ROCERSA Materia-porselein.
- Een droge tuin op het terrasdek en een bio-ethanolhaard op het terras.
- Een bar met barbecue op het solarium en een haard in de woonkamer worden als optie aangeboden.
Installaties
- Een gescheiden rioolstelsel voor hemelwater en afvalwater, met leidingen van polyetheen.
- Een elektrische installatie volgens de Spaanse laagspanningsvoorschriften, met een hoge mate van elektrificatie en schakelmateriaal van NIESSEN, model Zenit.
- Verlaagde plafonds met een lijst voor ledverlichting.
- Satelliet- en terrestrische antennes voor televisie en FM, met televisie-, telefoon- en RJ-45-aansluitingen.
- Een videofoon van FERMAX of gelijkwaardig, met een rvs buitenpaneel en een videopost binnen in de woning, en een elektrische lift in het huis zelf, Thyssen model Alia, met veiligheidssysteem.
Gemeenschappelijke voorzieningen en beveiliging
- Een gemeenschappelijk zwembad met panoramisch uitzicht, de randen in antislip ROCERSA Materia 75 × 75 cm en het bad bekleed met glasmozaïek, met ligbedden, bijzettafels en parasols.
- Een gemeenschappelijke fitnessruimte met trainingszone, toiletten, kleedruimten en een Turks bad.
- Een coworkingruimte en een gemeenschappelijke gemotoriseerde poort voor voertuigen.
- Camerabewaking langs de rand van het complex, bij de hoofdingang voor personen en voertuigen en in de garages, met een gesloten perimeter, centrale bewaking bij het wachthuisje en een bewaker die er dag en nacht is.
Bron: de technische omschrijving van de ontwikkelaar voor deze woningen, in het Engels. Daarin staat dat de beelden in het verkoopmateriaal niet contractueel en niet bindend zijn, en dat de directievoering zich het recht voorbehoudt materialen te vervangen door gelijkwaardige of betere.
Beschikbaarheid
Actuele lijst en plattegronden op aanvraag
De 4 hieronder beschikbare woningen zijn overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van juni 2026. Nueva Living bevestigt actuele prijzen en beschikbaarheid voorafgaand aan elke bezichtiging of reservering.
Beschikbare woningen4
Startprijs€ 1.890.000
Prijsklasse€ 1.890.000 - € 4.950.000
Gecontroleerdjuni 2026
Bekijk alle 4 beschikbare woningen
House 2
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Oppervlakte
- 434.52 m² totaal
- Verdieping
- Kelder, begane grond en eerste verdieping
€ 1.950.000
Vraag naar House 2
House 10
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Oppervlakte
- 424.97 m² totaal
- Verdieping
- Kelder, begane grond en eerste verdieping
€ 1.890.000
Vraag naar House 10
House 21
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Oppervlakte
- 456.48 m² totaal
- Verdieping
- Kelder, begane grond en eerste verdieping
€ 1.960.000
Vraag naar House 21
House 27
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Oppervlakte
- 1,260.53 m² totaal
- Verdieping
- Kelder, begane grond en eerste verdieping
€ 4.950.000
Vraag naar House 27Richtprijzen overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van 22 juni 2026. Prijzen kunnen zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen of door verkoop van de aangegeven eenheden. Nueva Living bevestigt de gekozen woning, plattegrond, parkeerplaats en juridische documentatie voordat u verdergaat.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Privézwembad op het dak
Water op het dak
-
02 · Wellness
Gemeenschappelijk buitenzwembad
In de open lucht
-
03 · Wellness
Fitnessruimte
Binnen het project
-
04 · Wellness
Sauna
Ruimte met droge hitte
-
05 · Wellness
Hammam
Turks stoombad
-
06 · Wellness
Massageruimte
-
07 · Wellness
Gemeenschappelijk zwembad
Gedeeld door de bewoners
-
08 · Wellness
Privézwembad
Bij de woning horend
-
09 · Buiten
Privésolarium op het dak
Open dakterras voor de zon
-
10 · Buiten
Aangelegde tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
11 · Buiten
Zeezicht
Richting de Middellandse Zee
-
12 · Buiten
Ingebouwde barbecue
Vast, niet verrijdbaar
-
13 · Dagelijks
Ondergrondse garage
Onder het gebouw
-
14 · Dagelijks
Smarthometechnologie
Verlichting en klimaat via de telefoon
-
15 · Dagelijks
Coworkingruimte
Werkplekken buiten de woning
-
16 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
17 · Dagelijks
Inloopkasten
Een kamer, geen kast
-
18 · Dagelijks
En-suite badkamers
Grenzend aan de slaapkamer
-
19 · Dagelijks
Buitenkeuken
Koken op het terras
-
20 · Diensten
Conciërgeservice
Iemand bij de ingang
-
21 · Diensten
Besloten complex
Gecontroleerde toegang
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Rio Real Townhouses is geschikt voor kopers die een afgeronde, instapklare woning willen in een gevestigde wijk van Marbella, met de privacy van een eigen zwembad op het dakterras naast gemeenschappelijke wellnessvoorzieningen.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een afgeronde, instapklare woning willen in plaats van een aankoop op plan, met ruimte voor een groot gezin over drie verdiepingen plus een solarium.
Wat het anders maakt
Elke woning heeft een eigen privézwembad en solarium op het dakterras, naast het gemeenschappelijke zwembad en de fitnessruimte van het project.
Waarom de locatie ertoe doet
Rio Real is een gevestigde, goed bereikbare wijk op ongeveer 5 minuten van het strand en 10 minuten van het centrum van Marbella.
Waarom beschikbaarheid checken
Nog slechts 4 van de 27 woningen zijn onverkocht, tegen de prijslijst van juni 2026 van de ontwikkelaar.
Investeringscase
Waarom timing belangrijk is
Nog slechts 4 van de 27 woningen zijn onverkocht, tegen de prijslijst van juni 2026 van de ontwikkelaar.
Actuele informatie
Nueva Living bevestigt actuele prijzen en beschikbaarheid voorafgaand aan elke reservering.
Aantrekkingskracht op lange termijn
Een afgeronde, beveiligde community in een gevestigde wijk van Marbella met een bewezen vraag.
Persoonlijk gebruik en verhuur
Geschikt voor zowel vaste bewoners als kopers die een onderhoudsvriendelijke tweede woning zoeken, aangezien de woning instapklaar is.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Informatie over de ontwikkelaar
Volledige gegevens over de ontwikkelaar en het bedrijf worden op aanvraag verstrekt voorafgaand aan elke reservering.
Hoe de aankoop werkt
Reservering vanaf € 50.000, met het resterende bedrag verschuldigd bij ondertekening van de koopovereenkomst binnen 30 dagen, aangezien de woning is afgerond.
Oplevering en garantie
Het project is afgerond; Nueva Living bevestigt de toepasselijke bouwgarantie voorafgaand aan elke reservering.
Andere opties
Nueva Living kan dit project vergelijken met andere momenteel beschikbare projecten in Rio Real en Marbella Oost.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Doordacht ontwerp, echte materialen
De woningen zijn ontworpen door architect Ismael Merida en zijn gerangschikt op het glooiende perceel om het zeezicht vanuit elke woning te behouden, met strakke lijnen, ruime beglazing en een hedendaagse witte en stenen gevel.
De interieurs zijn afgewerkt met een hoge specificatie, met geïntegreerde domotica, keukenapparatuur van hoge kwaliteit en en-suite badkamers met inbouwkasten in alle woningen, ontwikkeld met de op Feng Shui geïnspireerde aanpak van het studio voor licht en doorstroming.
- Privézwembad en solarium op het dakterras van elke woning.
- Ondergrondse parkeergarage, waardoor verkeer buiten de paden van het project blijft.
- Geïntegreerde domotica en duurzame bouwkenmerken.
Filmische presentatie
Bekijk het project van dichterbij
Verken de omgeving, het ontwerp en de belangrijkste ruimtes voordat u de volledige projectinformatie aanvraagt.
Architectuur
Hedendaagse halfvrijstaande woningen, gefaseerd aangelegd op de heuvel van Rio Real, ontworpen door Ismael Merida Architects.
Woningtypes
Afgeronde halfvrijstaande woningen met 4-6 slaapkamers over kelder-, begane grond- en eerste verdieping.
Levensstijl
Een privézwembad en solarium op het dakterras van elke woning, plus een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en conciërgeservice.
Volgende stap
Nueva Living bevestigt de actuele beschikbaarheid, prijzen en bezichtigingstoegang voorafgaand aan elk bezoek.
Levensstijl
Privézwembad op het dakterras, afgerond en klaar
Rio Real Townhouses is afgerond en instapklaar, met een privézwembad en solarium op het dakterras van elke woning en een volledig pakket aan gemeenschappelijke wellnessvoorzieningen.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag projectinformatie aan
Ontvang actuele beschikbaarheid, prijzen en plattegronden voor Rio Real Townhouses.
Vergelijk de opties
Bekijk dit project naast andere projecten in Rio Real en Marbella Oost.
Privébezichtiging
Bezoek de afgeronde woning met een adviseur van Nueva Living.
Controle vóór reservering
Bevestig de betalingsvoorwaarden en juridische documentatie vóór elke reservering.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Vraag aan
Vraag naar het project
Deel uw gegevens en wij sturen u de actuele projectinformatie.