Casa Adosada
- Solárium privado en azotea con piscina.
- Distribución en planta sótano, baja y primera.
- Plaza de garaje subterráneo.
Nueva promoción / Acceso privado
Rio Real Townhouses Casas adosadas terminadas en venta en Marbella
Un conjunto ya terminado de 27 adosados de 4 y 5 dormitorios en Rio Real, Marbella, distribuidos en planta sótano, baja y primera, con solárium y piscina privados en la azotea.
Tipo de propiedadCasas Adosadas
Dormitorios4-6 dormitorios
EstadoDisponibilidad privada previa solicitud
Tipo de proyectoComunidad cerrada ya terminada, 27 casas
DisponibilidadQuedan 4 de las 27 casas, precios de junio de 2026
Conjunto27 casas, 4 disponibles actualmente
Vida al aire libreSolárium y piscina privados en azotea
OrientaciónVistas al mar y a la montaña
DiseñoMediterráneo contemporáneo, distribución escalonada
Visión general
Una dirección ya terminada en Rio Real
Rio Real Townhouses es un conjunto ya terminado de 27 adosados en uno de los barrios consolidados de Marbella, distribuidos en planta sótano, baja y primera, con solárium y piscina privados en la azotea de cada vivienda.
Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria exterior, un gimnasio con sauna, baño turco y sala de masajes, y jardines comunitarios ajardinados, todo dentro de una comunidad cerrada con aparcamiento subterráneo. La playa de Rio Real está a unos 5 minutos, y el centro de Marbella a unos 10 minutos en coche.
Galería
Descubra el diseño y las viviendas terminadas
Las imágenes siguientes son fotografías reales de la promoción terminada, las viviendas y las zonas comunes. La Villa 27, la casa insignia independiente, tiene su propio conjunto.
Ubicación
Rio Real, Marbella consolidada
Rio Real Townhouses se sitúa en el consolidado barrio de Rio Real en Marbella, cerca de la playa, el golf y el centro de Marbella.
Condiciones de Pago
Cómo se escalonan los pagos
Al tratarse de una promoción ya terminada, la estructura de pago es más sencilla que en una compra sobre plano: un depósito de reserva seguido del resto a la firma.
Reserva
Reserva
Terminado
Terminado
Resto a la Firma
Firma
Condiciones de pago
01
Reserva
Desde 50.000 €
A la firma del contrato de reserva
02
Resto en el Contrato de Compraventa
Resto pendiente
A pagar en 30 días desde la reserva
Estructura de pago según el contrato de reserva vigente de la promotora. Nueva Living confirme directamente con usted las condiciones exactas antes de cualquier reserva.
Viviendas
Casas adosadas y una villa independiente
La promoción reúne dos productos muy distintos. Veintiséis casas adosadas de 4 y 5 dormitorios, de unos 425-456 m² totales, cada una con solárium privado y piscina. La Villa 27 es una villa independiente de 6 dormitorios y 1.260,53 m² totales en su propia parcela, a casi el triple de precio.
Villa 27 (independiente)
- Una villa independiente en su propia parcela, no una de las casas adosadas.
- Salón a doble altura, piscina privada, jardín y azotea con cocina exterior.
- 1.260,53 m² totales, alrededor del triple que una casa adosada.
- Garaje subterráneo.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, agrupada por partes de la vivienda.
Estructura y fachadas
- Cimentación mediante losas de hormigón armado, con estructura mixta de hormigón armado y acero.
- Cerramiento de fachada formado por una hoja exterior de fábrica de ladrillo con aislamiento térmico, enfoscada y pintada.
- Gres porcelánico GRESPANIA en parte de la fachada, modelo Lyon Taupe natural, de 40 × 80 cm.
- Distribución interior con tabiquería seca con aislamiento, y medianeras entre viviendas de ladrillo fonoabsorbente con doble trasdosado seco y aislamiento.
Solados y alicatados
- Gres porcelánico ROCERSA de 75 × 75 cm en las estancias principales y en la cocina, con rodapié del mismo material, en planta baja y sótano.
- Dormitorios con tarima de madera finlandesa TIMBERWISE, modelo Oak Vintage, con rodapié blanco. El grado vintage conserva grietas rellenas y nudos negros y varía en color del claro al oscuro.
- Baños con gres ROCERSA Materia de 75 × 75 cm y revestimiento ROCERSA de la colección Flow en color nature.
- Solárium privado y terrazas con gres ROCERSA Materia de 75 × 75 cm, y el suelo del solárium junto a la piscina con Ecoceramic modelo Faedo en color taupe.
Techos y pintura
- Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, con registros donde se ubican las máquinas interiores de climatización.
- Pintura plástica lisa en los paramentos y techos no alicatados.
Carpintería exterior e interior
- Carpintería de aluminio ALUVAL, serie Aluprom, acabada en gris antracita, con rotura de puente térmico y vidrio de control solar.
- Persianas de aluminio en los dormitorios, con cajones de persiana aislados.
- Puerta de entrada de seguridad lacada en blanco, puertas interiores lisas lacadas en blanco, y armarios y vestidores de carpintería lacada en blanco con forro interior en color taupe.
Baños
- Sanitarios en blanco mate de la colección KARTELL BY LAUFEN.
- Bañera exenta de solid surface de la misma colección, solo en el baño principal.
- Platos de ducha de solid surface en el baño principal y en los secundarios, y encimeras de solid surface.
- Grifería NOBILI termostática en las duchas y monomando en el resto, con sistema de ahorro de agua, rociador de techo empotrado de 430 × 430 mm en acabado satinado y rociador mural redondo extraplano satinado, con mamparas de vidrio en las duchas y espejo sobre el lavabo.
Cocina
- Cocina MOBALPA con frentes en melamina Kashmir mate y Ash estructurado, encimera de laminado de alta presión en Light Cement estructurado, barra de desayuno en Ash estructurado y perfiles de acero inoxidable en lugar de tiradores.
- Electrodomésticos NEFF: horno multifunción con guías telescópicas y mandos ocultos, microondas integrado de 20 litros, placa de inducción de 60 cm con tres zonas, una de ellas de 28 cm, extractor de techo blanco de 90 × 50 cm con 798 m³/h, frigorífico combinado totalmente integrado y lavavajillas integrado para 13 servicios.
- Suelo de la cocina en gres ROCERSA Materia de 75 × 75 cm, con rodapié del mismo material.
Piscina privada, terraza y opciones
- Piscina privada en el solárium de cada vivienda, con borde y rodapié de gres ROCERSA Materia.
- Jardín seco sobre el deck y chimenea de bioetanol en la terraza.
- La barra con barbacoa en el solárium y la chimenea en el salón se ofrecen como opción.
Instalaciones
- Red de saneamiento separativa para aguas pluviales y residuales, con tuberías de polietileno.
- Instalación eléctrica conforme al REBT, con grado de electrificación elevado y mecanismos NIESSEN modelo Zenit.
- Falsos techos con moldura para iluminación LED.
- Antenas de satélite y terrestre para canales de televisión y FM, con tomas de televisión, teléfono y RJ-45.
- Videoportero FERMAX o similar, con placa exterior de acero inoxidable y terminal de vídeo en el interior de la vivienda, y ascensor eléctrico interior Thyssen modelo Alia con sistema de seguridad.
Zonas comunes y seguridad
- Piscina comunitaria con vistas panorámicas, con playas de gres ROCERSA Materia antideslizante de 75 × 75 cm y vaso revestido de gresite, equipada con hamacas, mesas auxiliares y sombrillas.
- Gimnasio comunitario con zona de fitness, aseos, vestuarios y baño turco.
- Espacio de coworking y puerta común motorizada para vehículos.
- Circuito cerrado de televisión en el perímetro del conjunto, en el acceso principal de personas y vehículos y en los garajes, con perímetro cerrado, vigilancia centralizada en la garita y presencia de vigilante las veinticuatro horas.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para estas viviendas, en inglés. En ella se advierte de que las imágenes del material comercial no son contractuales ni vinculantes y de que la dirección facultativa se reserva la posibilidad de sustituir los materiales por otros de igual o superior calidad.
Disponibilidad
Lista actual y planos previa solicitud
Las 4 casas disponibles a continuación están transcritas de la lista de precios de la promotora de junio de 2026. Nueva Living reconfirma precios y disponibilidad actuales antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles4
Precio desde1.890.000 €
Rango de precios1.890.000 € - 4.950.000 €
Verificadojunio de 2026
Ver las 4 viviendas disponibles
House 2
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 434.52 m² en total
- Planta
- Sótano, planta baja y primera planta
1.950.000 €
Consultar sobre House 2
House 10
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 424.97 m² en total
- Planta
- Sótano, planta baja y primera planta
1.890.000 €
Consultar sobre House 10
House 21
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 456.48 m² en total
- Planta
- Sótano, planta baja y primera planta
1.960.000 €
Consultar sobre House 21
House 27
Disponible
- Dormitorios
- 6 dormitorios
- Superficie
- 1,260.53 m² en total
- Planta
- Sótano, planta baja y primera planta
4.950.000 €
Consultar sobre House 27Precios orientativos transcritos de la lista de precios de la promotora del 22 de junio de 2026. Los precios pueden cambiar sin previo aviso o por la venta de las unidades indicadas. Nueva Living reconfirmará la vivienda, plano, plaza de garaje y documentación legal antes de continuar.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina privada en la azotea
Agua en la azotea
-
02 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria
Al aire libre
-
03 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
04 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
05 · Bienestar
Hammam
Baño turco de vapor
-
06 · Bienestar
Sala de masajes
-
07 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
08 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
-
09 · Exteriores
Solárium privado en la azotea
Azotea abierta para el sol
-
10 · Exteriores
Jardines paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
11 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
12 · Exteriores
Barbacoa de obra
Fija, no portátil
-
13 · Día a día
Garaje subterráneo
Bajo el edificio
-
14 · Día a día
Tecnología domótica
Luces y clima desde el móvil
-
15 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
16 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
17 · Día a día
Vestidores
Un vestidor, no un armario
-
18 · Día a día
Baños en suite
Con acceso desde el dormitorio
-
19 · Día a día
Cocina exterior
Cocinar en la terraza
-
20 · Servicios
Servicio de conserjería
Alguien en la entrada
-
21 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Rio Real Townhouses es ideal para compradores que buscan una vivienda terminada y lista para entrar a vivir en un barrio consolidado de Marbella, con la privacidad de una piscina propia en la azotea junto a instalaciones de bienestar comunitarias.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan una vivienda terminada y lista para entrar, en lugar de una compra sobre plano, con espacio para una familia numerosa en tres plantas más solárium.
Qué la diferencia
Cada casa cuenta con su propio solárium y piscina privados en la azotea, además de la piscina comunitaria y el gimnasio de la promoción.
Por qué importa la ubicación
Rio Real es un barrio consolidado y bien comunicado, a unos 5 minutos de la playa y 10 minutos del centro de Marbella.
Por qué comprobar la disponibilidad
Solo quedan 4 de las 27 casas sin vender, al precio de la lista de junio de 2026 de la promotora.
Argumento de inversión
Por qué importa el momento
Solo quedan 4 de las 27 casas sin vender, al precio de la lista de junio de 2026 de la promotora.
Información actual
Nueva Living reconfirma precios y disponibilidad vigentes antes de cualquier reserva.
Atractivo a largo plazo
Una comunidad cerrada ya terminada en un barrio consolidado de Marbella con una demanda contrastada.
Uso personal y alquiler
Adecuado tanto para residentes a tiempo completo como para compradores que buscan una segunda residencia de fácil mantenimiento, ya que la vivienda está lista para entrar a vivir.
Confianza y diligencia
Información del promotor
Detalles completos de la promotora y la empresa disponibles previa solicitud, antes de cualquier reserva.
Cómo funciona la compra
Reserva desde 50.000 €, con el resto a pagar al firmar el contrato de compraventa en un plazo de 30 días, al tratarse de una vivienda terminada.
Entrega y garantía
La promoción está terminada; Nueva Living confirmará la garantía de construcción aplicable antes de cualquier reserva.
Otras opciones
Nueva Living puede comparar esta promoción con otras disponibles en Rio Real y Marbella Este.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Diseño cuidado, materiales reales
Las viviendas fueron diseñadas por el arquitecto Ismael Mérida, distribuidas en la parcela en pendiente para preservar las vistas al mar desde cada casa, con líneas depuradas, amplios ventanales y una fachada contemporánea en blanco y piedra.
Los interiores se rematan con un alto nivel de especificación, con domótica integrada, electrodomésticos de cocina de gama alta y baños en suite con armarios empotrados en todas las viviendas, desarrollados con el enfoque del estudio influenciado por el Feng Shui hacia la luz y la circulación.
- Solárium y piscina privados en la azotea de cada casa.
- Garaje subterráneo, manteniendo el tráfico de vehículos fuera de los caminos de la promoción.
- Domótica integrada y elementos constructivos sostenibles.
Presentación cinemática
Descubra más de cerca el proyecto
Explore el entorno, el diseño y los espacios principales antes de solicitar la información completa del proyecto.
Arquitectura
Adosados contemporáneos escalonados en la ladera de Rio Real, diseñados por Ismael Mérida Arquitectos.
Tipos de vivienda
Adosados terminados de 4-6 dormitorios distribuidos en planta sótano, baja y primera.
Estilo de vida
Solárium y piscina privados en cada casa, además de piscina comunitaria, gimnasio y servicio de conserjería.
Siguiente paso
Nueva Living reconfirma la disponibilidad, precios y acceso a visitas actuales antes de cualquier visita.
Estilo de vida
Piscina privada en azotea, terminada y lista
Rio Real Townhouses está terminado y listo para entrar a vivir, con solárium y piscina privados en la azotea de cada vivienda y un completo conjunto de instalaciones de bienestar comunitarias.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información del proyecto
Reciba la disponibilidad, precios y planos actuales de Rio Real Townhouses.
Compare las opciones
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Visita privada
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Revisión antes de reservar
Confirme las condiciones de pago y la documentación legal antes de cualquier reserva.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
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